第5頁共5頁度商住樓租賃合同模板訂立合同?雙方出租?方：營業(yè)?執(zhí)照號(_?__號)：?電話：?地址：承?租方：營?業(yè)執(zhí)照號(?___號)?：電話：?地址：?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方，?甲、乙雙方?根據(jù)市__?_有關(guān)房產(chǎn)?管理的規(guī)定?，經(jīng)過雙方?協(xié)商，特訂?立本合同，?共同遵守：?第一條甲?方出租商住?樓座落地址?___，建?筑面積__?_(使用面?積___)?。第二條?租期___?年，自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日，交?租期以實(shí)際?入住時間為?準(zhǔn)。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣_?__元，乙?方每兩個月?繳納一次租?金。甲方?于當(dāng)月__?_日前向乙?方出具_(dá)_?_正本，乙?方于收到后?的___天?內(nèi)向甲方繳?納下兩個月?的租金，以?支票(現(xiàn)金?)形式支付?。匯款資?料：抬頭?：帳戶：?帳號：?2.簽訂本?合同后，乙?方在收到收?據(jù)后的__?_天內(nèi)，須?交納押金，?相當(dāng)于兩個?月租金合共?人民幣__?_元，合約?租期最后兩?個月租金，?由所交押金?抵扣。租賃?期滿或雙方?同意終止合?約后，乙方?負(fù)責(zé)清交水?電、煤氣費(fèi)?，電話費(fèi)等?。第四條?水電費(fèi)、管?理費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳交辦法：?1.管理?費(fèi)：甲方每?月自行向有?關(guān)部門交納?費(fèi)用;2?.水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)：乙?方(住客)?每月自行向?有關(guān)部門繳?納;3.?電話費(fèi)：甲?方向乙方(?住客)提供?壹條市內(nèi)直?撥的電話線?路，每月由?乙方(承租?方)自行向?有關(guān)部門繳?交。4.?維修費(fèi)：租?賃期間，非?乙方(住客?)引致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?5.租賃?期間政府對?租賃物征收?的有關(guān)稅項(xiàng)?，由甲方負(fù)?責(zé)繳交。?第五條出租?方與承租方?的變更：?1.租賃期?間，甲方如?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方，不必?乙方同意，?但應(yīng)提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2.租?賃期間，乙?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?，且甲方不?能無理拒絕?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承權(quán)原乙?方的義務(wù)。?第六條乙?方的職責(zé)：?1.乙方?依約交付租?金，甲方如?無正當(dāng)理由?拒收，乙方?不負(fù)退延交?租的責(zé)任，?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，如有無故?拖欠，甲方?在向乙方發(fā)?出書面通知?3___可?按每月租金?額___%?向乙方加收?滯納金，如?拖欠兩個月?，甲方有權(quán)?收回房屋，?并有權(quán)沒收?租賃房屋按?金。2.?甲、乙任何?一方若要提?前終止合同?須向?qū)Ψ教?前一個月書?面通知，合?同方能終止?。3.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃內(nèi)設(shè)備和?其設(shè)施的完?好無損(自?然折舊除外?)，乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?，需經(jīng)業(yè)主?同意后方可?進(jìn)行。乙方?如因故意或?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀。4.?乙方如在租?賃房屋內(nèi)_?__超過電?表負(fù)荷的任?何設(shè)備、儀?器或機(jī)械，?須征得甲方?同意，并通?知有關(guān)管理?部門。5?.乙方不得?在租賃房屋?外面附加任?何物件或涂?刷任何涂料?或做出任何?更改。6?.租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備、設(shè)施在?適宜租用的?清潔、良好?狀況下(自?然折舊除外?)交給甲方?。7.租?賃期或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方賠?償甲方因此?所受的損失?，必要時甲?方有權(quán)向人?民法院起訴?和執(zhí)行。?8.乙方保?證承租甲方?的租賃房屋?作為商住樓?使用，遵守?___法規(guī)?和___市?政府的各項(xiàng)?政策，不違?法經(jīng)營。?9.甲方保?證，并須提?供一切有關(guān)?資料，包括?租賃房屋的?房產(chǎn)證以證?明甲方是租?賃房屋的所?有權(quán)人，擁?有對租賃房?屋絕對的財(cái)?產(chǎn)及使用權(quán)?，絕對有權(quán)?按本合同規(guī)?定將租賃房?屋出租給乙?方，而租賃?房屋不受任?何第三方或?其他的權(quán)利?所影響或牽?制，如果任?何第三者對?租賃房屋主?張權(quán)利，使?乙方無法使?用租賃房屋?而受損失，?則甲方必須?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。甲?方在租賃期?內(nèi)：(1?)本樓的公?共契約定期?對公共設(shè)施?進(jìn)行維修保?養(yǎng);(2?)須按本樓?的公共契約?做好大廈的?安全和管理?工作;(?3)負(fù)責(zé)租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)維修。?甲方保證將?允許乙方在?本合同整個?期限內(nèi)不受?干擾地占用?和享用租賃?房屋不受甲?方或在甲方?之下或通過?甲方合法地?提出要求的?任何人的任?何干擾。?第七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在甲方?向第三方提?出的同一條?件下，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?;但租金可?以隨著社會?物價指數(shù)變?動而適當(dāng)調(diào)?整，但必須?得到乙方的?同意。第?八條租賃期?間，若乙方?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能享?用租賃房屋?，乙方需立?即書面通知?甲方，乙方?不需支付任?何租金直至?可重新享用?租賃房屋，?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀到無?法修復(fù)，本?合同自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任，甲?方須將所有?押金及預(yù)付?租金無息退?還乙方。?第九條甲方?負(fù)責(zé)配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?和型號、裝?修的標(biāo)準(zhǔn)以?附為準(zhǔn)。?第十條本合?同如有不盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。第?十一條本合?同到期后，?乙方有權(quán)選?擇按同等條?款和條件續(xù)?租二個月?本合同執(zhí)行?中如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?甲乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，可?提請當(dāng)?shù)毓?商管理部門?或人民法院?裁決。本?合同經(jīng)過雙?方代表簽章?后生效，租?賃期滿后失?效，本合同?中文正本各?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?承租方：?地址：地址?：聯(lián)系電?話：聯(lián)系電?話：附頁?