第3頁共3頁校園商鋪租賃合同出?租方（以下?簡稱甲方）?：地址：?承租方（?以下簡稱乙?方）：地?址：甲乙?雙方在平等?自愿、互利?互惠的基礎?上，經(jīng)協(xié)商?甲方愿意將?經(jīng)營、管理?權屬于自己?的房屋出租?給乙方，雙?方根據(jù)國家?相關規(guī)定，?達成一致協(xié)?議：第一?條甲方將擁?有經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權的?商鋪，合同?約定套內(nèi)面?積___㎡?的鋪面出租?給乙方，作?為經(jīng)營場所?。第二條?租金、押金?交納期及方?式1、租?用期限年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。2、?第一年使用?費為人民幣?___元?3、本合同?簽定之日，?乙方一次性?支付甲方每?月租金人民?幣，租金每?月___號?交清。第?三條水電費?、保潔費、?電話費和維?修費的繳費?辦法：1?、管理費、?保潔費、水?電費、電話?費、寬帶費?：由乙方自?行向有關部?門交納；?2、維修費?：租賃期間?，乙方導致?租賃物有關?的設施損毀?，維修費由?乙方負責，?但正常磨損?除外。第?四條出租方?與承租方的?變更租賃?期間，乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須征得甲方?的同意，付?清所有費用?，并辦理有?關手續(xù)后，?取得使用權?的第三方方?可成為本合?同的當然乙?方。第五?條乙方的職?責1、乙?方必須依約?繳納租金及?其他費用，?如有拖欠，?甲方有權向?乙方加收滯?納金，滯納?金每天按實?欠租金和費?用的___?%收取，如?拖欠租金_?__天，視?為違約，甲?方有權收回?房屋。2?、乙方造成?租賃房屋及?其設備的損?毀，應負責?恢復原狀。?3、乙方?如在租賃房?屋內(nèi)___?超過電子負?荷的任何儀?器或機械以?及特殊設備?，須征得甲?方同意。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理，?造成商鋪或?安全設施、?消防設施損?失的由乙方?負責賠償。?4、租賃?期滿或合同?解除，乙方?必須按時將?租賃房屋內(nèi)?的全部無損?壞設備、設?施清潔、完?好地（自然?折舊除外）?交給甲方。?5、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權從商鋪中?將乙方的物?品搬出，不?承擔保管義?務，乙方也?無權要求甲?方賠償損失?。6、乙?方保證承租?甲方房屋作?為商業(yè)用房?使用，遵守?___法律?和政府相關?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而造成的一?切法律責任?和財產(chǎn)損失?，均由乙方?自行負責。?7、乙方?應遵循國家?的（范本）?相關安全法?規(guī)，租賃期?間因乙方施?工和經(jīng)營而?造成的一切?人員安全傷?害均由乙方?負責。8?、租賃期間?，產(chǎn)生的一?切稅費均由?乙方自理。?第六條甲?方責任（甲?方在租賃期?內(nèi)）1、?甲方向乙方?提供合格的?租賃房屋，?并保證房屋?內(nèi)的水、電?兩通。2?、維護乙方?的合法利益?和經(jīng)營權，?但是，因偷?盜行為及自?然災害造成?的乙方損失?，甲方不承?擔責任。?第七條合同?期滿，如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權，租?金遞增方式?：隨___?市場而待定?。第八條?租賃期間，?若因不可抗?力的自然災?害導致不能?使用租賃房?屋，本合同?可自然終止?，互不承擔?責任，雙方?協(xié)商解決。?第九條本?合同如有不?盡事宜，須?以雙方根據(jù)?《___合?同法》的有?關規(guī)定作出?補充，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十條本合同?在執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛，?應通過甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，可提請?工商管理部?門或人民法?院裁決。?第十一條租?賃期間，乙?方違法行為?導致的法律?責任及后果?，由乙方自?行承擔。?第十二條本?合同經(jīng)過雙?方簽字蓋章?后