第12頁共12頁營業(yè)場所租賃合同簽?訂地點:?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?訂立本合同?，就房屋租?賃事項達成?如下協(xié)議。?第一條租?賃房屋(場?所)坐落在?___市_?__區(qū)__?_路__?_號，建筑?面積為平方?米。第二?條租賃房屋?(場所)法?定用途:?第二條租賃?期限:從年?月日至年月?日(規(guī)定為?___年以?上___年?以內(nèi))。?第三條租賃?用途:乙方?租賃該房屋?作為___?(備注:擬?新設(shè)或者變?更企業(yè)的名?稱)住所(?或生產(chǎn)、經(jīng)?營場所)使?用。第四?條月租金為?元人民幣(?大寫)，租?金的支付期?限及方式:?(如:乙方?按每月的月?初日前一次?性向甲方支?付租金，租?金直接匯入?甲方帳戶，?開戶銀行:?，帳號:)?。租金變動?條款:(如?第一年租金?為元人民幣?，以后每年?度遞增百分?之%)。?第五條定金?(或押金)?:乙方在簽?訂本合同后?日內(nèi)須向甲?方支付元人?民幣(大寫?)作為定金?(或押金)?。第六條?乙方負責(zé)支?付出租房屋?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?閉路電視收?視費、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費，并承?擔(dān)延期支付?費用、違規(guī)?操作等造成?的違約責(zé)任?;甲方承擔(dān)?租賃期間的?___、出?租所得稅及?附加費、水?電表立戶費?，但因乙方?水電管理使?用不善造成?的損失和維?修費用，由?乙方承擔(dān)。?租賃期間，?防火安全，?門前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)服從當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定執(zhí)行，?若因此造成?甲方財產(chǎn)等?損失，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。第?七條房屋租?賃期間，甲?方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任?:1、上?述房屋符合?出租房屋使?用要求;?2、上述房?屋手續(xù)齊全?，屬于合法?建筑;3?、上述房屋?未被登記為?其他企業(yè)或?個體工商戶?的營業(yè)場所?;4、查?驗承租方是?否辦理營業(yè)?執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)?承租方未辦?理營業(yè)執(zhí)照?從事經(jīng)營活?動，應(yīng)及時?向工商部門?反映;5?、根據(jù)《_?__消防法?》的規(guī)定，?所出租的房?屋符合乙方?從事經(jīng)營活?動時對消防?條件的要求?;6、如?需出賣或抵?押上述房屋?，甲方應(yīng)提?前個月通知?乙方;7?、甲方負責(zé)?對房屋及其?附著物承擔(dān)?正常的房屋?維修費用，?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責(zé)賠償;?8、交房?之前甲方應(yīng)?負責(zé)結(jié)清出?租房屋的有?關(guān)費用(包?括水電費、?煤氣費、電?話費、閉路?電視收視費?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?);9、?租賃期間，?甲方未經(jīng)乙?方同意，不?得擅自改變?房屋現(xiàn)狀;?10、租?賃期內(nèi)，出?租方因拖欠?政府的稅費?，或因其他?債務(wù)糾紛導(dǎo)?致出租房屋?受到限制，?影響承租人?正常使用的?，甲方應(yīng)負?責(zé)賠償;?11、其他?約定:。?第八條房屋?租賃期內(nèi)，?乙方保證并?承擔(dān)下列責(zé)?任:1、?乙方如將本?租賃場所作?為歌舞廳、?影劇院、賓?館、飯店、?商場、集貿(mào)?市場等公眾?聚集的場所?，保證在使?用或者開業(yè)?前，向當(dāng)?shù)?公安消防機?構(gòu)申報，經(jīng)?消防安全檢?查合格后，?才投入使用?或者開業(yè);?2、如需?對房屋進行?改裝或增擴?設(shè)備時，應(yīng)?征得甲方書?面同意，但?費用由乙方?自理;3?、因使用不?當(dāng)而使房屋?或設(shè)備損壞?的，乙方負?責(zé)賠償;?4、乙方應(yīng)?對甲方正常?的房屋檢查?和維修給予?協(xié)助;5?、乙方應(yīng)在?租賃期屆滿?時把房屋交?給甲方，如?需繼續(xù)承租?上述房屋，?應(yīng)提前天與?甲方協(xié)商，?雙方另簽訂?合同，若未?簽訂續(xù)租合?同而乙方繼?續(xù)使用房屋?，甲方又沒?有提出異議?的，租賃合?同繼續(xù)有效?，但租賃期?限為不定期?;6、乙?方應(yīng)負責(zé)繳?納出租房屋?租賃期限內(nèi)?所發(fā)生的費?用(包括水?電費、煤氣?費、電話費?、閉路電視?收視費、衛(wèi)?生費、物業(yè)?管理費);?7、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得改?變房屋用途?，不得擅自?分割或轉(zhuǎn)租?。8、乙?方應(yīng)遵守物?業(yè)管理部門?制定的各項?管理規(guī)章制?度;9、?乙方不得在?本房屋從事?超越工商部?門核準的經(jīng)?營范圍的經(jīng)?營活動;?10、乙方?變更營業(yè)場?所，應(yīng)在遷?出本房屋之?前七日內(nèi)到?工商部門辦?結(jié)住所(營?業(yè)場所)變?更登記手續(xù)?;11、?其它約定:?。第九條?出租方允許?承租方對租?賃的房屋(?場所)進行?正常的裝修?或改善增設(shè)?他物，如承?租方有權(quán)對?租賃房屋的?內(nèi)部進行裝?修、隔斷等?，但經(jīng)公安?消防機構(gòu)審?核的建筑工?程消防設(shè)計?需要變更的?,應(yīng)當(dāng)報經(jīng)?原審核的公?安消防機構(gòu)?進行消防驗?收;未經(jīng)驗?收或者經(jīng)驗?收不合格的?,不得投入?使用。承?租方未經(jīng)出?租方同意，?不得私自改?變、拆除租?賃房屋的結(jié)?構(gòu)，或變更?用途。承租?方若將承租?的房屋(場?所)轉(zhuǎn)租給?第三人，須?經(jīng)出租方同?意。租賃?期滿，租賃?房屋內(nèi)可移?動的裝修物?品歸乙方，?不可移動裝?修物品無償?歸甲方所有?。第十條?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回房屋，?因此而造成?損失的，由?乙方負責(zé)賠?償:1、?將承租的房?屋擅自轉(zhuǎn)租?給第三人的?;2、將?承租房屋擅?自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的;3、?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變用途?，損壞房屋?的;4、?不交付或者?不按約定交?付租金連續(xù)?達天或累計?達天以上的?;5、因?租賃房屋所?欠各項費用?達(大寫)?元以上;?6、違反本?合同約定，?不承擔(dān)維修?責(zé)任致使房?屋或設(shè)備嚴?重損壞的;?第十一條?承租方在出?租房屋從事?超越經(jīng)營范?圍等違法活?動或為他人?的違法活動?提供場所便?利條件的，?甲方一旦發(fā)?現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)?部門通知，?應(yīng)立即終止?合同，收回?房屋，因此?而造成損失?的，由乙方?負責(zé)賠償。?第十二條?甲方有下列?行為之一的?，乙方有權(quán)?終止合同，?由甲方雙倍?返還定金(?或押金)，?并承擔(dān)由此?產(chǎn)生的責(zé)任?。1、甲?方延遲交付?出租房屋天?以上;2?、甲方不承?擔(dān)維修責(zé)任?，致使乙方?無法正常使?用或造成人?身傷害、財?產(chǎn)損失;?3、出租房?屋權(quán)屬不清?，造成乙方?無法繼續(xù)承?租;4、?未經(jīng)乙方同?意，擅自改?變房屋現(xiàn)狀?;5、以?欺詐手段騙?取定金或租?金。第十?三條違約責(zé)?任:1、?出租方未按?時或未按要?求維修出租?房屋造成承?租方人身受?到傷害或財?物毀損的，?負責(zé)賠償損?失。2、?承租方逾期?交付租金的?，除應(yīng)及時?如數(shù)補交外?，還應(yīng)當(dāng)支?付占所欠租?金%的滯納?金。3、?承租方違反?合同，擅自?轉(zhuǎn)租造成出?租房屋(場?所)毀壞的?，應(yīng)負損害?賠償責(zé)任。?4、承租?方因住所(?營業(yè)場所)?變更或終止?經(jīng)營活動需?終止本合同?時，必須按?規(guī)定辦理住?所變更登記?或注銷登記?并向出租方?出示相關(guān)證?明材料方可?終止合同。?否則，視為?續(xù)租，承租?方必須按原?約定的租金?標(biāo)準繼續(xù)向?出租方支付?租金。5?、其他約定?:第十四?條因不可抗?力的原因，?致使承租的?房屋或設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。如因?不可歸責(zé)的?原因，致使?租賃房屋部?分或全部損?毀、滅失的?，承租方可?以要求減少?租金或不支?付租金;因?租賃房屋部?分或全部毀?損、滅失，?致使不能實?現(xiàn)合同目的?的，承租方?可以要求解?除合同。?第十五條提?前終止合同?。租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前天書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)調(diào)后?簽訂終止合?同書，在終?止合同書生?效前，本合?同仍有效。?如因國家建?設(shè)、不可抗?力因素導(dǎo)致?甲方必須終?止合同時，?一般應(yīng)提前?天書面通知?乙方，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟損失?甲方不予賠?償。第十?六條合同期?滿，承租方?應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)?返還租賃的?房屋(場所?)，租金應(yīng)?在租賃期限?到期時由甲?方一次性歸?還乙方(不?計利息)。?租賃期限屆?滿前，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前天書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前天?內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)?，在同等情?況下，應(yīng)優(yōu)?先租給乙方?，租金參照?當(dāng)時周圍同?檔次房屋的?租金價格。?如果續(xù)租，?雙方應(yīng)重新?簽訂租賃合?同。第十?七條合同期?滿的房屋交?接約定:甲?乙雙方應(yīng)在?合同期滿后?天內(nèi)，按以?下約定條款?交接:1?、裝修清場?約定:乙方?應(yīng)負責(zé)將房?屋恢復(fù)原裝?修狀況(或?保留租期屆?滿時的裝修?狀況，或在?期滿前天與?甲方協(xié)商后?另定交接條?件:)。?2、定金(?或押金)約?定:乙方向?甲方交房時?，甲方應(yīng)將?定金(或押?金)無息退?還乙方，如?乙方有欠繳?的租金及其?他未結(jié)清的?費用，則甲?方可將定金?(或押金)?折抵后剩余?部分退還乙?方。3、?遺留物約定?:甲方向乙?方交房__?_，或乙方?向甲方交房?___，一?方有權(quán)任意?處置另一方?的遺留物。?4、變更?或注銷登記?約定:乙方?應(yīng)向甲方出?示已辦結(jié)住?所變更登記?的證明;如?終止經(jīng)營，?應(yīng)向甲方出?示已辦結(jié)企?業(yè)注銷登記?的證明。?5、其他約?定:第十?八條本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字之日起?生效。因合?同部分條款?無效、被撤?消或者終止?的，不影響?合同中獨立?存在的有關(guān)?解決爭議方?法的條款的?效力。第?十九條本合?同在履行過?程中如發(fā)生?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方均?有權(quán)依法向?人民法院起?訴。第二?十條本合同?未盡事項，?雙方可簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第二?十一條本合?同及其補充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項，?均遵照《_?__合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第二十二?條本合同一?式份，甲乙?雙方各執(zhí)份?，送登記主?管機關(guān)備案?一份。出?租方(蓋章?、簽字):?承租方(蓋?章、簽字)?:地址:?地址:聯(lián)?系電話:聯(lián)?系電話:年?月日年月日?營業(yè)場所租賃合同（二）出租?方:(以下?簡稱甲方)?承租方:?(以下簡稱?乙方)簽?訂時間:年?月日簽訂地?點:根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上訂立本?合同，就房?屋租賃事項?達成如下協(xié)?議。第一?條租賃場所?坐落在德州?市德城區(qū)蕭?何莊東門北?___號門?市房(二樓?)，建筑面?積為___?平方米。?第二條租賃?期限:從年?月日至年月?日。第三?條租賃用途?:乙方租賃?該房屋作為?臺球廳經(jīng)營?場所使用。?第四條年?租金為伍萬?元人民幣(?大寫)，租?金的支付期?限及方式:?乙方按每年?的月日前一?次性向甲方?支付下一年?租金，租金?直接匯入甲?方帳戶，開?戶銀行:，?帳號:租金?變動條款:?第一年租?金為伍萬元?人民幣，以?后每年度遞?增不得高于?上一年度的?百分之。?第五條押金?:乙方在簽?訂本合同后?日內(nèi)須向甲?方支付元人?民幣作為押?金。第六?條乙方負責(zé)?支付出租房?屋的水費、?物業(yè)管理費?，并承擔(dān)延?期支付費用?、違規(guī)操作?等造成的違?約責(zé)任;甲?方承擔(dān)租賃?期間的__?_、出租所?得稅及附加?費、水電表?立戶費，但?因乙方水電?管理使用不?善造成的損?失和維修費?用，由乙方?承擔(dān)。第?七條房屋租?賃期間，甲?方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任?:1、上?述房屋符合?出租房屋使?用要求;?2、上述房?屋手續(xù)齊全?，屬于合法?建筑;3?、查驗承租?方是否辦理?營業(yè)執(zhí)照，?發(fā)現(xiàn)承租方?未辦理營業(yè)?執(zhí)照從事經(jīng)?營活動，應(yīng)?及時向工商?部門反映;?4、根據(jù)?《___消?防法》的規(guī)?定，所出租?的房屋符合?乙方從事經(jīng)?營活動時對?消防條件的?要求;5?、甲方負責(zé)?對房屋及其?附著物承擔(dān)?正常的房屋?維修費用，?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責(zé)賠償;?6、交房?之前甲方應(yīng)?負責(zé)結(jié)清出?租房屋的有?關(guān)費用(包?括水電費、?煤氣費、電?話費、閉路?電視收視費?、衛(wèi)生費、?物業(yè)管理費?);7、?租賃期間，?甲方未經(jīng)乙?方同意，不?得擅自改變?房屋現(xiàn)狀;?8、租賃?期內(nèi)，出租?方因拖欠政?府的稅費，?或因其他債?務(wù)糾紛導(dǎo)致?出租房屋受?到限制，影?響承租人正?常使用的，?甲方應(yīng)負責(zé)?賠償;第?八條房屋租?賃期內(nèi)，乙?方保證并承?擔(dān)下列責(zé)任?:1、如?需對房屋進?行改裝或增?擴設(shè)備時，?應(yīng)征得甲方?書面同意，?但費用由乙?方自理;?2、因使用?不當(dāng)而使房?屋或設(shè)備損?壞的，乙方?負責(zé)賠償;?3、乙方?應(yīng)對甲方正?常的房屋檢?查和維修給?予協(xié)助;?4、乙方應(yīng)?在租賃期屆?滿時把房屋?交給甲方，?如需繼續(xù)承?租上述房屋?，應(yīng)提前_?__天與甲?方協(xié)商，雙?方另簽訂合?同，若未簽?訂續(xù)租合同?而乙方繼續(xù)?使用房屋，?甲方又沒有?提出異議的?，租賃合同?繼續(xù)有效，?但租賃期限?為不定期;?5、乙方?應(yīng)負責(zé)繳納?出租房屋租?賃期限內(nèi)所?發(fā)生的費用?(包括水電?費、煤氣費?、電話費、?閉路電視收?視費、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費);?6、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得改變?房屋用途，?不得擅自分?割或轉(zhuǎn)租;?7、乙方?應(yīng)遵守物業(yè)?管理部門制?定的各項管?理規(guī)章制度?;8、乙?方不得在本?房屋從事超?越工商部門?核準的經(jīng)營?范圍的經(jīng)營?活動;9?、乙方變更?營業(yè)場所，?應(yīng)在遷出本?房屋之前七?日內(nèi)到工商?部門辦結(jié)住?所(營業(yè)場?所)變更登?記手續(xù);?第九條乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋，因此?而造成損失?的，由乙方?負責(zé)賠償:?1、將承?租的房屋擅?自轉(zhuǎn)租給第?三人的;?2、將承租?房屋擅自轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用的;?3、擅自?拆改承租房?屋結(jié)構(gòu)或改?變用途，損?壞房屋的;?4、不交?付或者不按?約定交付租?金連續(xù)達天?或累計達天?以上的;?5、因租賃?房屋所欠各?項費用達(?大寫)元以?上;6、?違反本合同?約定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?致使房屋或?設(shè)備嚴重損?壞的。第?十條甲方有?下列行為之?一的，乙方?有權(quán)終止合?同，由甲方?雙倍返還定?金(或押金?)，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生的?責(zé)任。1?、甲方延遲?交付出租房?屋天以上;?2、甲方?不承擔(dān)維修?責(zé)任，致使?乙方無法正?常使用或造?成人身傷害?、財產(chǎn)損失?;3、出?租房屋權(quán)屬?不清，造成?乙方無法繼?續(xù)承租;?4、未經(jīng)乙?方同意，擅?自改變房屋?現(xiàn)狀;5?、以欺詐手?段騙取定金?或租金。?第十一條違?約責(zé)任:?1、出租方?未按時或未?按要求維修?出租房屋造?成承租方人?身受到傷害?或財物毀損?的，負責(zé)賠?償損失;?2、承租方?違反合同，?擅自轉(zhuǎn)租造?成出租房屋?(場所)毀?壞的，應(yīng)負?損害賠償責(zé)?任;第十?二條因不可?抗力的原因?，致使承租?的房屋或設(shè)?備損壞的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。如?因不可歸責(zé)?的原因，致?使租賃房屋?部分或全部?損毀、滅失?的，承租方?可以要求減?少租金或不?支付租金;?因租賃房屋?部分或全部?毀損、滅失?，致使不能?實現(xiàn)合同目?的的，承租?方可以要求?解除合同。?第十三條?合同期滿，?承租方應(yīng)當(dāng)?在天內(nèi)返還?租賃的房屋?(場所)，?押金應(yīng)在租?賃期限到期?時由甲方一?次性歸還乙?方。租賃期?限屆滿前，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?則須提前_?__天書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?__天內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，在?同等情況下?，應(yīng)優(yōu)先租?給乙方，租?金參照當(dāng)時?周圍同檔次?房屋的租金?價格。如果?續(xù)租，雙方?應(yīng)重新簽訂?租賃合同。?第十四條?合同期滿的?房屋交接約?定:甲乙雙?方應(yīng)在合同?期滿后天內(nèi)?，按以下約?定條款交接?:1、裝?修清場約定?:乙方應(yīng)負?責(zé)將房屋恢?復(fù)原裝修狀?況2、定?金(或押金?)約定:乙?方向甲方交?房時，甲方?應(yīng)