/154、甲方違反本合同約定，提前收回廠房的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任5、乙方如逾期支付租金,參照銀行同期貸款利息繳納滯納金第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的廠房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。、提前終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補，合同內(nèi)另有約定的除外。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，由乙方所在地法院管轄。第十六條其他約定事項第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。簽約代表：簽約代表簽約日期：年月日簽約日期：年月日設施、設備清單本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為廠房租賃合同的附件甲方向乙方提供以下設施、設備：一、燃氣管道[]煤氣罐[]二、暖氣管道[]三、熱水管道[]四、燃氣熱水器[]型號：電熱水器[]型號：五、空調(diào)[]型號及數(shù)量：六、家具[]型號及數(shù)量：七、電器[]型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設施、設備：甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約地點：廠房租賃合同出租方（甲方）地址：電話：承租方（乙方）地址：電話：根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：一、甲方將深圳市區(qū)街道辦廠房租賃給乙方使用，面積平方米。宿舍共間，面積平方米。二、乙方租用該廠房期限為年，即自年月日至年月日止。前天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為年月日。三、廠房租金為按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫），月租金為人民幣元（大寫）。宿舍的租金為按建筑面積每平方米每月人民幣元（或每間元），月租金為人民幣元（大寫）。廠房宿舍共計每月租金為人民幣元（￥元）。四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣元（大寫）和第一個月的租金元（大寫）。合約期滿乙方付清租金及一個切費用之后，甲方應將保證金全額退還給乙方。五、乙方應于每月日前向甲方交付租金。逾期10天未付租金，甲方有權終止合同，并保留使用其它合法的追繳權力。由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責。六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)，并保證符合國家有關消防安全規(guī)定。七、甲方為乙方提供用電用水。水、電費的收費標準，按自來水廠及供電局的統(tǒng)一標準執(zhí)行。供電變壓器由甲方提供。若乙方因生產(chǎn)需要需增容易，費用由雙方協(xié)商解決。八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。如因乙方使用不當造成廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由乙方負責維修和賠償。如因建筑結構原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的損失。九、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為或災害性事故，均由乙方負責，如給甲方或第三方造成損失，應由乙方負責賠償。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，不得堆放及儲存易燃易爆及劇毒物品。十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，該方須提前三個月通知對方，甲、乙雙方協(xié)商解決。十一、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租廠房和宿舍全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限。十二、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償給對方。十三、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。十四、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。十五、本合同有效期內(nèi)，如遇乙方承租的廠房要拆除或政府收回改作其他用途，甲方需給乙方安排同等面積合適乙方的廠房使用。如甲方無力安排合適廠房給乙方使用，甲方須無條件退還乙方所交押金，和適當?shù)慕?jīng)濟損失。十六、本合同未盡事宜