第3頁共3頁酒店房屋租賃合同(一)出租方?:(下稱甲?方)承租?方:(下稱?乙方)甲?乙雙方依照?國家經(jīng)濟(jì)合?同法和省市?有關(guān)房屋管?理法規(guī)，在?租賃期內(nèi)，?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?簽訂如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?租賃物業(yè)位?置:位于佛?山市___?路___號?。二、租?賃物業(yè)用途?:對該物業(yè)?改造成多功?能綜合性商?務(wù)酒店進(jìn)行?經(jīng)營。三?、租賃物業(yè)?面積和范圍?:該幢大樓?的___至?___層，?建筑面積為?___方米?。包括不計?租金的首層?大堂和整幛?大樓運作服?務(wù)的設(shè)施設(shè)?備(包括現(xiàn)?有的水電設(shè)?施、消防設(shè)?施等)及設(shè)?施設(shè)備用房?、外墻立面?、樓頂?shù)榷?是租賃物業(yè)?的組成部分?。四、租?賃期限:該?物業(yè)的租賃?期限為__?_年(即從?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止)。五?、租金計算?和支付方式?:1、租?金按___?元/㎡計，?月租金為人?民幣___?元整。2?、租金按每?五年為一期?，每期遞增?___%。?3、租金?按每半年度?繳納一次，?乙方于每年?的___月?___日和?___月_?__日前將?租金交納給?甲方。六?、改造裝飾?期間的租金?計收辦法:?1、本合?同簽訂后甲?方將物業(yè)交?付乙方進(jìn)行?改造和裝飾?。改造裝飾?期限為一年?，改造裝飾?期內(nèi)甲方不?計收租金。?2、改造?裝飾期滿后?的___個?月內(nèi)作為乙?方的試業(yè)期?，試業(yè)期內(nèi)?甲方按正常?租金的__?_%計收乙?方的租金。?七、對物?業(yè)改造裝飾?的約定:?乙方在不改?變大樓總體?結(jié)構(gòu)和使用?安全的前提?下對租賃物?業(yè)作局部的?改造，以達(dá)?到大樓立而?亮麗美觀、?內(nèi)部裝飾典?雅豪華舒適?，配套設(shè)施?設(shè)備布局合?理、使用方?便安全。甲?方同意乙方?以下改造裝?飾方案。?1、重新改?造大樓的外?立面，將現(xiàn)?有的外墻磚?鏟除，用外?墻漆裝飾外?立面，同時?修建空調(diào)主?機(jī)位隱藏于?外墻立面中?。2、增?加大樓的消?防配套設(shè)施?。八、物?業(yè)改造裝飾?的造價和投?入辦法:?改造裝飾的?造價人民幣?___萬元?(包括鋁窗?改造、外立?面改造、增?加消防設(shè)施?等費用)，?該費用全部?由乙方籌資?投入。九?、租賃亂物?業(yè)的經(jīng)營管?理模式:?1、甲方只?出租物業(yè)給?乙方，由乙?方獨立自主?守法經(jīng)營，?按時向甲方?繳納租金。?2、甲方?不參與乙方?的經(jīng)營管理?，不承擔(dān)經(jīng)?營的盈虧風(fēng)?險，不參與?___乙方?的經(jīng)營收益?。十、雙?方權(quán)利與義?務(wù):1、?甲方只提供?物業(yè)的出租?，對乙方經(jīng)?營該物業(yè)所?產(chǎn)生的法律?、經(jīng)濟(jì)和治?安、消防等?責(zé)任問題不?負(fù)連帶責(zé)任?，但甲方應(yīng)?配合乙方做?好上述工作?。2、甲?方保證，在?本合同簽訂?之前，甲方?擁有該出租?物業(yè)的產(chǎn)權(quán)?未出現(xiàn)任何?債權(quán)債務(wù)糾?紛，未向任?何人轉(zhuǎn)讓、?或設(shè)定抵押?，未被法院?查封或其他?限制甲方經(jīng)?營、使用權(quán)?利的情形。?租賃期間，?因甲方出租?的物業(yè)權(quán)屬?問題或甲方?其他原因與?第三方產(chǎn)生?行政的、經(jīng)?濟(jì)的和法律?的糾紛致使?乙方不能正?常經(jīng)營、使?用該物業(yè)的?、則視為甲?方違約。?3、租賃期?間，乙方擁?有該租賃物?業(yè)的使用權(quán)?、經(jīng)營權(quán)和?轉(zhuǎn)租權(quán)(乙?方可將部分?租賃物業(yè)轉(zhuǎn)?租，但不能?將全部租賃?物業(yè)或分割?后全部轉(zhuǎn)租?)。4、?乙方須按時?繳交租金，?逾期繳納則?按應(yīng)付租金?額每日__?_%扣罰滯?納金，逾期?超過一年未?交租金的剛?視為乙方違?約。5、?租賃期內(nèi)，?如因市政規(guī)?劃建設(shè)需要?，甲方收回?物業(yè)的，乙?方應(yīng)服從。?但有關(guān)拆遷?建設(shè)部門支?付給甲方的?補(bǔ)償費，應(yīng)?按甲方建設(shè)?該大樓的投?入與乙方改?造裝飾的投?入的比例分?配補(bǔ)償費。?甲方除此之?