第6頁共6頁門市租房協(xié)議書出租?方(以下簡?稱甲方):?地址:?電話:承?租方(以下?簡稱乙方)?:地址:?電話:?甲乙雙方在?平等自愿,?互利互惠的?基礎(chǔ)上,經(jīng)?協(xié)商甲方愿?意將經(jīng)營,?管理權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?,雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定,達成一?致租房協(xié)議?:第一條?甲方將擁有?經(jīng)營管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的商?鋪(合同標?的)"號共?間,合同約?定套內(nèi)面積?㎡的鋪面出?租給乙方,?作為經(jīng)營場?所.第二?條租金,押?金交納期及?方式1,?租用期限年?,自年月日?至年月日.?2,第一?年使用費為?人民幣￥(?大寫:)第?二年使用費?用為人民幣?￥(大寫:?),第三年?使用費為人?民幣￥(大?寫:)第四?年使用費用?為人民幣￥?(大寫:)?,第五年使?用費為人民?幣￥(大寫?:).3?,本合同簽?定之日,乙?方一次性支?付年月日至?年月日共月?的租金人民?幣(大寫:?),其余租?金支付方式?:第三條?:水電費,?保潔費,電?話費和維修?費的繳費辦?法:1,?管理費,保?潔費,水電?費,電話費?,寬帶費:?由乙方自行?向有關(guān)部門?交納;2?,維修費:?租賃期間,?乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀,?維修費由乙?方負責(zé),但?正常磨損除?外.第四?條:出租方?與承租方的?變更2,?租賃期間,?乙方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?,必須征得?甲方的同意?,付清所有?費用,并辦?理有關(guān)手續(xù)?后,取得使?用權(quán)的第三?方方可成為?本合同的當?然乙方.?第五條:乙?方的職責(zé)?1,乙方必?須依約繳納?租金及其他?費用,如有?拖欠,甲方?有權(quán)向乙方?加收滯納金?,滯納金每?天按實欠租?金和費用的?___%收?取,如拖欠?租金___?天,視為違?約,甲方有?權(quán)收回房屋?.2,乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的損毀,?應(yīng)負責(zé)恢復(fù)?原狀.3?,乙方如在?租賃房屋內(nèi)?___超過?電子負荷的?任何儀器或?機械以及特?殊設(shè)備,須?征得甲方同?意.未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款,由乙方?自理,造成?商鋪或安全?設(shè)施,消防?設(shè)施損失的?由乙方負責(zé)?賠償.4?,租賃期滿?或合同解除?,乙方必須?按時將租賃?房屋內(nèi)的全?部無損壞設(shè)?備,設(shè)施清?潔,完好地?(自然折舊?除外)交給?甲方.5?,租賃期滿?或合同解除?后,乙方逾?期不搬遷,?甲方有權(quán)從?商鋪中將乙?方的物品搬?出,不承擔(dān)?保管義務(wù),?乙方也無權(quán)?要求甲方賠?償損失.?6,乙方保?證承租甲方?房屋作為商?業(yè)用房使用?,遵守__?_法律和政?府相關(guān)規(guī)定?,合法經(jīng)營?.因乙方違?法經(jīng)營而造?成的一切法?律責(zé)任和財?產(chǎn)損失,均?由乙方自行?負責(zé).7?,乙方應(yīng)遵?循國家的（?范本）相關(guān)?安全法規(guī),?租賃期間因?乙方施工和?經(jīng)營而造成?的一切人員?安全傷害均?由乙方負責(zé)?.8,租?賃期間,產(chǎn)?生的一切稅?費均由乙方?自理.第?六條甲方責(zé)?任(甲方在?租賃期內(nèi))?1,甲方?向乙方提供?合格的租賃?房屋,并保?證房屋內(nèi)的?水,電兩通?.2,維?護乙方的合?法利益和經(jīng)?營權(quán),但是?,因偷盜行?為及自然災(zāi)?害造成的乙?方損失,甲?方不承擔(dān)責(zé)?任.3,?乙方自己在?未公開其經(jīng)?營性質(zhì)及經(jīng)?營種類之前?,甲方不得?隨意將其商?業(yè)信息對外?泄露.第?七條合同期?滿,如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?,在同等條?件下,乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán),租金?遞增方式:?隨___市?場而待定.?第八條租?賃期間,若?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?,本合同可?自然終止,?互不承擔(dān)責(zé)?任,雙方協(xié)?商解決.若?非甲方主觀?原因造成租?賃房屋無法?正常使用的?,甲方須將?押金及預(yù)付?租金無息退?還乙方.?第九條本合?同如有不盡?事宜,須以?雙方根據(jù)《?___合同?法》的有關(guān)?規(guī)定作出補?充,補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力.第十?條本合同在?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛,應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?,協(xié)商不成?,可提請工?商管理部門?或人民法院?裁決.第?十一條租賃?期間,乙方?違法行為導(dǎo)?致的法律責(zé)?任及后果,?由乙方自行?承擔(dān).第?十二條本合?同經(jīng)過雙方?簽字蓋章后?生效.本合?同正本一式?兩份,甲乙?雙方各執(zhí)一?份.出租?方:承租方?:甲方經(jīng)?辦人:乙方?經(jīng)辦人:?年月日門市租房協(xié)議書（二）出?租方(甲方?):承租?方(乙方)?:根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方平等自愿?協(xié)商達成一?致，簽定本?合同。一?、房屋基本?情況1、?位置:__?_2、間?數(shù)及面積:?___3?、產(chǎn)權(quán):_?__4、?質(zhì)量:__?_二、租?賃用途及期?限乙方租?用甲方的上?述房屋用于?商業(yè)經(jīng)營。?租期__年?，自___?年___月?___日起?，至___?年___月?___日。?租金及支?付期限和方?式1、房?屋租金為_?__元/年?___合同?期內(nèi)，甲乙?雙方不得隨?意降增租金?。2、租?金按年度交?付，第一年?租金應(yīng)在合?同簽定之日?內(nèi)一次性付?清。第二?年租金于_?__年__?_月___?日前支付(?甲方不提供?稅務(wù)票據(jù))?。3、支?付租金的同?時，乙方須?支付___?元水電保證?金，在乙方?不能按時按?量交納水電?費時，甲方?有權(quán)以該保?證金代乙方?支付。三?、甲乙雙方?權(quán)利義務(wù)?1、甲方:?(1)在?乙方交納第?一年租金后?按約將房屋?交付乙方使?用;(2?)因房屋租?賃所產(chǎn)生的?稅費，全部?有乙方承擔(dān)?支付，(含?房屋租賃費?、使用費等?)因不按時?按量交稅所?產(chǎn)生一切責(zé)?任和損失均?由乙方承但?。2、乙?方:(1?)按約定的?期限交租金?。(2)?按期按量交?納各類政府?、稅務(wù)部門?規(guī)定的稅費?，(含房屋?賃租稅)交?納水、電費?(按表度數(shù)?計算)。?(3)如需?進行裝修，?裝修方案須?經(jīng)甲方同意?，不得改變?房屋主體結(jié)?構(gòu)，不得因?裝修而產(chǎn)生?任何安全隱?患，否則乙?方應(yīng)對做出?相應(yīng)賠償。?(4)在?承租期間，?因經(jīng)營行為?所產(chǎn)生和稅?收、衛(wèi)生、?管理等費用?，全部由乙?方承擔(dān)。?(5)合同?到期前三日?，乙方須清?空出租房內(nèi)?乙方物品，?(不包含裝?修物)將鑰?匙交還給甲?方。否則甲?方有權(quán)處置?遺棄房內(nèi)的?任何物品，?不承擔(dān)任何?責(zé)任。四?、合同變更?:1、在?租賃期間，?出租方如將?出租房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方，須?提前三個月?通知乙方，?乙方享有同?等條件下的?優(yōu)先購買權(quán)?。2、不?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方的，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止合同，并?追究乙方責(zé)?任，所造成?的一切后果?，由乙方承?擔(dān)和賠償。?五、違約?責(zé)任1、?甲方:未按?時交付房屋?，每遲延一?天，按租金?總額的萬分?之四支付違?約金給乙方?;逾期__?_天以上，?乙方有權(quán)解?除合同。?2、乙方:?(1)未?按時按量支?付租金，每?逾期一日須?承擔(dān)年租金?總額萬分之?四的違約責(zé)?任，逾期_?__日以上?，甲方有權(quán)?解除合同，?收回房屋，?并追究責(zé)?任，要求乙?方賠償損失?。(2)?乙方應(yīng)按時?按量交納水?電費，否則?甲方有權(quán)從?水電保證金?中扣除。?(3)乙方?進行裝修，?影響房屋安?全使用，或?房屋受到損?壞，由乙方?負責(zé)恢復(fù)原?狀。并承?擔(dān)一切責(zé)任?，賠償損失?。(4)?乙方擅自轉(zhuǎn)?租的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回房?屋并追究乙?方責(zé)任。?六、無論何?原因致使本?合同終止、?解除的，乙?方對租賃標?的物的裝修?均不得拆除?毀損，應(yīng)將?裝修物原狀?無償交給甲?方，甲方不?做任何補償?。如因乙方?的拆除、毀?損造成租賃?標的物損失?的，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀并?賠償損失。?七、續(xù)租?租賃期