第3頁共3頁2023二手房購房合同賣人(?甲方)：?買受人(乙?方)：簽?訂地點(diǎn)：?合同編號(hào)：?監(jiān)制_?__市__?____?市工商行政?管理局特?別告知一?、本合同由?___市_?__和__?_市工商行?政管理局根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》等法?律規(guī)定，制?定的示范文?本。二、?合同當(dāng)事人?自行達(dá)成交?易或委托房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)(?中介)機(jī)構(gòu)?達(dá)成交易的?存量房(二?手房)買賣?使用本合同?。三、合?同內(nèi)的空格?由買賣雙方?當(dāng)事人商定?后確定;【?】內(nèi)容為并?列的選擇項(xiàng)?，可根據(jù)實(shí)?際情況，劃?√以示選定?，劃___?以示刪除。?四、存量?房買賣是一?項(xiàng)民事法律?行為，涉及?標(biāo)的額較大?、專業(yè)性較?強(qiáng)、法律規(guī)?范較多，雙?方當(dāng)事人訂?立《存量房?買賣合同》?時(shí)，應(yīng)注意?以下問題：?(一)簽?訂本合同前?，出賣人應(yīng)?向買受人提?交買賣存量?房的有關(guān)登?記資料(查?閱證明)。?（___二?手房購房合?同）(二?)買賣的存?量房已出租?，出賣人應(yīng)?當(dāng)在出售前?三個(gè)月通知?承租人，承?租人在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?如承租人放?棄優(yōu)先購買?權(quán)(出具書?面材料)，?買受人購房?后應(yīng)繼續(xù)履?行租賃合同?，并與承租?人到所在地?房產(chǎn)管理部?門(房產(chǎn)分?局)簽訂租?賃主體變更?合同。(?三)買賣的?存量房已抵?押，出賣人?應(yīng)當(dāng)先辦理?他項(xiàng)權(quán)利注?銷手續(xù)或出?具抵押權(quán)人?同意轉(zhuǎn)讓的?書面證明。?(四)存?量房安全條?款是本合同?的必要內(nèi)容?，買賣的存?量房應(yīng)能保?持正常使用?功能。買方?對(duì)存量房安?全有異議的?，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)?委托具有資?質(zhì)的房屋安?全檢測(cè)機(jī)構(gòu)?進(jìn)行鑒定。?(五)房?屋權(quán)屬登記?有共有人的?，共有人應(yīng)?簽字蓋章。?產(chǎn)權(quán)人在出?售存量房之?前，應(yīng)與共?有人(如配?偶等)協(xié)商?一致;出售?后共有人再?提出異議的?，由原產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)法律?責(zé)任。(?六)已投入?使用的存量?房買賣，除?存量房交接?和權(quán)利轉(zhuǎn)移?外，原有戶?口等是否及?時(shí)遷出會(huì)影?響買受人的?權(quán)益，當(dāng)事?人可在附件?四中約定。?(七)存?量房交接是?出賣人按約?定的日期和?方式將存量?房交付給買?受人，買受?人驗(yàn)收和接?受的過程;?雙方當(dāng)事人?應(yīng)在合同第?三條明確交?付和驗(yàn)收日?期，選擇交?付的方式。?(八)買?受人應(yīng)在簽?訂本合同之?前，若需貸?款的，應(yīng)先?到銀行或住?房公積金中?心咨詢貸款?事宜。五?、通過經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代理成?交的存量房?，當(dāng)事人在?簽訂本合同?前應(yīng)簽訂《?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?合同》。?六、存量房?交易資金托?管賬戶如下?：承辦單?位商行賬號(hào)?工行賬號(hào)?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處?分中心20?230__?_7290?___84?30瑤海?分中心22?___29?7700_?__729?0___8?306廬?陽分中心2?3780_?__729?0___8?554蜀?山分中心_?__80_?__729?0___8?279包?河分中心2?37022?7680_?__729?0___8?678（_?__二手房?購房合同）?七、本合?同示范文本?可在___?家園網(wǎng)站和?產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處?、瑤海房產(chǎn)?分局、廬陽?房產(chǎn)分局、?蜀山房產(chǎn)分?局、包河房?產(chǎn)分局五個(gè)?辦證分市場?查閱。八?、《___?仲裁法》規(guī)?定了或裁、?或?qū)徶贫龋?合同當(dāng)事人?如果選擇了?仲裁，