第6頁共6頁2023廣州房屋租賃合同范本?合同編號：?出租人(?甲方)證件?類型及編號?：通訊地址?：承租人?(乙方)證?件類型及編?號：通訊地?址：依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于市區(qū)(縣?)街道辦事?處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))?，建筑面積?平方米。?(二)房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權(quán)證?書編號：或?房屋來源證?明名稱：，?房屋所有權(quán)?人(公有住?房承租人、?購房人)姓?名或名稱：?，房屋(□?是/□否)?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租賃?情況及登記?備案(一?)租賃用途?：;如租賃?用途為居住?的，居住人?數(shù)為：，最?多不超過人?。(二)?如租賃用途?為居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿。在本?合同有效期?內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更?的，乙方應(yīng)?當(dāng)提前__?_日內(nèi)告知?甲方并征得?甲方同意。?租賃用途?為非居住的?，甲方應(yīng)自?訂立房屋租?賃合同之日?起___日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自年月?日至年月日?，共計年個?月。甲方應(yīng)?于年月日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前日向甲方?提出(□書?面/□口頭?)續(xù)租要求?，協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第四條租金?及押金(?一)租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式：人民幣?(大寫)元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：人民幣(?大寫)元整?(￥：)?支付方式：?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日：?(二)押金?：人民幣元?整(￥：)?租賃期滿或?合同解除后?，房屋租賃?押金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金，以及?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還給?乙方。第?五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式租?賃期內(nèi)的下?列費(fèi)用中，?由乙方承擔(dān)?：(1)?水費(fèi);(2?)電費(fèi);(?3)電話費(fèi)?;(4)電?視收視費(fèi);?(5)供暖?費(fèi);(6)?燃?xì)赓M(fèi);(?7)物業(yè)管?理費(fèi);(8?)房屋租賃?稅費(fèi);(9?)衛(wèi)生費(fèi);?(10)上?網(wǎng)費(fèi);(1?1)車位費(fèi)?;(12)?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi);(1?3)其他應(yīng)?有乙方給付?的費(fèi)用。?本合同中未?列明的與房?屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?如乙方墊付?了應(yīng)由甲方?支付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)?憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)?用。第六?條房屋維護(hù)?及維修(?一)甲方應(yīng)?保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施符?合建筑、消?防、治安、?衛(wèi)生等方面?的安全條件?，不得危及?人身安全;?承租人保證?遵守國家、?___市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及房屋?所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)?約。?(?二)租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)：?1、對于?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的十?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)十日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。(四?)乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋：1?、不按照約?定支付租金?達(dá)十日的。?2、欠繳?各項費(fèi)用相?當(dāng)于押金數(shù)?額的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。??7、未經(jīng)甲?方書面同意?將房屋轉(zhuǎn)租?給第三人的?。(五)?其他法定的?合同解除情?形。第九?條違約責(zé)任?(一)甲?方有第八條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的%向?乙方支付違?約金;乙方?有第八條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的%向甲?方支付違約?金，甲方并?可要求乙方?將房屋恢復(fù)?原狀或賠償?相應(yīng)損失。?(二)租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前日通?知對方，并?按月租金的?%向?qū)Ψ街?付違約金;?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。(三?)因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(四?)甲方未按?約定時間交?付房屋或者?乙方不按約?定支付租金?但未達(dá)到解?除合同條件?的，以及乙?方未按約定?時間返還房?屋的，應(yīng)按?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。第?十條合同爭?議的解決辦?法本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?一條其他約?定事項：?第十二條合?同生效本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式份，?其中甲方執(zhí)?份，乙方執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(甲方)簽?章：居住地?址：___?：承租人?(乙方)簽?章：居住地?址：___?：年月日?閱讀延伸?：房屋租賃?合同續(xù)約注?意些什么??首先，承?租人需要注?意與你簽訂?合同之人是?不是房屋的?產(chǎn)權(quán)人，如?果不是，則?可能存在著?代理關(guān)系或?者轉(zhuǎn)租關(guān)系?。若存在代?理關(guān)系的，?需要有產(chǎn)權(quán)?人委托簽約?人的授權(quán)委?托書原件?(最好經(jīng)過?公證);若?存在轉(zhuǎn)租關(guān)?系的，則需?要產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?原件，并在?合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同?意轉(zhuǎn)租的書?面證明文件?不真實時，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)承?擔(dān)何種責(zé)任?。其次，?在如何支付?租金和押金?的問題上，?具體幾個月?支付一期租?金由各人自?身狀況決定?，在合同中?必須約定清?楚每期租金?的支付時間?和方式，以?及逾期未支?付的違約責(zé)?任。需要提?醒的是，無?論是支付租?金還是押金?，如果通過?銀行劃賬方?式支付的，?最好直接劃?入產(chǎn)權(quán)人名?下的賬戶，?并留好相關(guān)?劃款憑證，?以此進(jìn)一步?控制資金風(fēng)?險。再次?，合同應(yīng)當(dāng)?根據(jù)不同的?違約情形，?約定不同的?違約責(zé)任。?比如，如果?出租人逾期?交付房屋，?或者租期結(jié)?束承租人逾?期退租的，?可約定每日?按高于租金?標(biāo)準(zhǔn)收取違?約金;如果?出租人擅自?收回房屋，?或者承租人?擅自退租的?，可約定一?次性承擔(dān)較?高的違約金?，也可以約?定支付未使?用租期的租?金作為違約?金。此外，?對于家具、?家電等附屬?設(shè)施、設(shè)備?的維修義務(wù)?也應(yīng)當(dāng)在合?同中明確約?定。還有?一種情況是?承租人遲遲?不繳納水、?電、煤、電?話等費(fèi)用，?對此，出租?人可以用承?租人的押金?作抵扣。同?樣的，承租?人可能也會?遇到出租人?拖延維修相?關(guān)設(shè)施、設(shè)?備的情況，?對此，承租?人可以在合?同中約定，?如果出租人?拒不維修的?，承租人可?以代為維修?，但費(fèi)用由?出租人承擔(dān)?，并且承租?人有權(quán)從應(yīng)?付租金中等?額扣除。?最后，除了?住宅租賃，?也要談?wù)剬?字樓、商鋪?等非住宅租?賃。承租人?一是要注意?產(chǎn)權(quán)證上的?土地用途和?房屋用途，?如果土地用?途和房屋用?途與承租的?實際用途不?符的，則承?租人可能面?