第5頁(yè)共5頁(yè)養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同出租?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)為?了明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)，根?據(jù)《經(jīng)濟(jì)合?同法》等法?律法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?便共同遵守?。第一條?、豬場(chǎng)坐落?地址甲方?出租的豬場(chǎng)?坐落地址位?于(見(jiàn)附圖?紅線范圍內(nèi)?)，建筑面?積平方米，?甲方并保證?該豬場(chǎng)與第?三方無(wú)爭(zhēng)議?,甲方原債?權(quán)、債務(wù)與?乙方無(wú)關(guān)。?第二條、?租賃期限?租賃期為_(kāi)?__年，自?___年月?日至___?年月日止。?租賃期滿甲?方有權(quán)收回?該豬場(chǎng)，乙?方需要繼續(xù)?承租該豬場(chǎng)?的，則應(yīng)于?租賃期滿前?個(gè)月，向甲?方提出續(xù)租?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同，同等?條件下乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?三條、租金?數(shù)額、結(jié)算?方式及繳納?期限1、?租金每年為?元人民幣(?大寫)。?2、租金繳?納時(shí)間：?第一年租金?在簽訂本合?同時(shí)一次_?__清，如?乙方到時(shí)違?約而不租賃?甲方豬場(chǎng)，?該租金作為?違約金歸甲?方所有。以?后每年租金?在當(dāng)年__?_月底前一?次___清?。直至本合?同結(jié)束為止?。3、租?金的繳納以?轉(zhuǎn)賬方式支?付，甲方需?開(kāi)具相關(guān)的?收款憑證。?第四條、?租賃財(cái)產(chǎn)?1、租賃期?間，所有租?賃財(cái)產(chǎn)的維?修與保養(yǎng)由?乙方負(fù)責(zé)，?一切維修保?養(yǎng)費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?2、甲方?將豬場(chǎng)交給?乙方后，自?愿將豬場(chǎng)內(nèi)?原有設(shè)備免?費(fèi)給乙方使?用，在租賃?期間如乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?導(dǎo)致設(shè)備損?壞，其維修?由乙方自行?解決。如合?理使用引起?的自然損耗?，乙方不負(fù)?責(zé)。3、?甲方將豬場(chǎng)?交給乙方后?，同意乙方?根據(jù)養(yǎng)豬需?要添置新設(shè)?備及修繕原?有豬舍。?4、租賃到?期后，甲方?同意乙方自?行處置租賃?期間乙方添?置的新設(shè)備?。第五條?、出租方與?承租方的變?更1、租?賃物在租賃?期間發(fā)生所?有權(quán)變動(dòng)的?，不影響租?賃合同的效?力。2、?租賃期間甲?方將租賃財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?者，應(yīng)書面?告知乙方。?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?后，租賃財(cái)?產(chǎn)所有權(quán)取?得方即為本?合同的當(dāng)然?出租方，享?有原出租方?享有的權(quán)利?，承擔(dān)原出?租方承擔(dān)的?義務(wù)。3?、租賃期間?，乙方如欲?將豬場(chǎng)轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?，取得使用?權(quán)的第三方?即為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第六條、雙?方義務(wù)1?、甲方在_?__年月日?前將豬場(chǎng)交?于乙方租賃?使用，交付?前甲方同意?將豬場(chǎng)現(xiàn)有?大小豬只全?部出售完畢?。2、租?賃期間水電?費(fèi)每月由乙?方交予甲方?，由甲方繳?納(合同生?效之前的費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)繳納)。?乙方若申請(qǐng)?___電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用，?由乙方繳納?。3、甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方處理?在租賃期間?養(yǎng)殖場(chǎng)中可?能出現(xiàn)的治?安、環(huán)保等?問(wèn)題。4?、甲方應(yīng)盡?可能協(xié)助乙?方爭(zhēng)取相關(guān)?的優(yōu)惠政策?，所得政府?優(yōu)惠政策(?含補(bǔ)貼)歸?乙方所有。?5、租賃?財(cái)產(chǎn)由甲方?負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，?凡因不可抗?拒因素引起?的租賃物損?失，按保險(xiǎn)?公司受理范?圍賠償，但?應(yīng)確定非乙?方責(zé)任所致?，乙方免除?責(zé)任。6?、乙方在租?賃期間應(yīng)保?證原場(chǎng)區(qū)綠?化面貌，做?好租賃物整?體和局部的?衛(wèi)生整潔工?作。7、?乙方向甲方?承諾租賃該?豬場(chǎng)作為乙?方養(yǎng)豬使用?，乙方保證?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意，?不擅自改變?上述約定的?用途使用。?第七條、?違約甲乙?雙方如有一?方違反本合?同，處以萬(wàn)?元的違約金?，于違約后?___日內(nèi)?付清，并終?止合同。?第八條、其?他1、因?政府政策或?環(huán)保要求對(duì)?豬場(chǎng)實(shí)行關(guān)?、停、并、?轉(zhuǎn)時(shí)，政府?對(duì)豬只、場(chǎng)?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備2、租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致豬?場(chǎng)失去養(yǎng)殖?功能，乙方?有權(quán)終止合?同，甲方退?還乙方未到?期的租金。?3、未盡?事宜由雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向人民?法院起訴。?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方(?簽章)：?乙方(簽章?)：簽約?日期：養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同（二）?甲方：乙?方：一、?資產(chǎn)：甲方?將座落在(?具_(dá)__置?)，建筑面?積為()平?方米租賃給?乙方用于辦?公用房(寫?明用途)。?二、租金?租期：經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?于二___?年月日至年?月日租給乙?方使用，租?期為年，每?年租金為萬(wàn)?元，租金為?預(yù)付上交，?合同簽字后?預(yù)付每年全?年租金。在?租用期間甲?方對(duì)乙方租?金款五年不?變。三、?房屋設(shè)施使?用保護(hù)要求?乙方在租用?期間，甲方?要求乙方做?到：(1?)房屋建筑?主體不得隨?意拆建和改?建;(2?)對(duì)房屋門?窗內(nèi)裝修格?局要保護(hù)好?，正常使用?及時(shí)維修完?善;(3?)對(duì)附表內(nèi)?設(shè)施要正常?使用、保管?，損壞后及?時(shí)維修和更?換，但不能?丟失，丟失?的由乙方按?樣賠償。?四、租用責(zé)?任：乙方在?租用期間對(duì)?甲方的所有?財(cái)產(chǎn)負(fù)全部?責(zé)任，第?一是保護(hù)，?第二是不?能發(fā)生火災(zāi)?，如出現(xiàn)一?切損失乙方?負(fù)全部責(zé)任?，價(jià)格雙方?協(xié)商，請(qǐng)法?律仲裁部門?鑒定。聽(tīng)說(shuō)?房屋轉(zhuǎn)讓合?同范本。甲?方對(duì)自己的?財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨?時(shí)檢查，并?對(duì)乙方提出?要求，但甲?方不干預(yù)乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?，乙方對(duì)飯?店的用途繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)飯店?，改變用途?時(shí)提前和甲?方協(xié)商。同?意后方可進(jìn)?行。第三?，乙方租用?期間對(duì)經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的一?切費(fèi)用自負(fù)?，如：工商?管理費(fèi)、稅?費(fèi)、衛(wèi)生、?防疫、水、?暖、電等等?。第四，?取暖甲方負(fù)?責(zé)提供天然?氣開(kāi)口，開(kāi)?口費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)，其他?