第6頁共6頁標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房買賣合同范本經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?就甲方委托?乙方建造續(xù)?三、四層和?后院補(bǔ)建工?程，簽訂以?下農(nóng)村自建?房買賣合同?協(xié)議:標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房買賣合同范本（二）甲方(?賣方)，男?，縣鎮(zhèn)村莊?村民，__?_號(hào):，女?，縣鎮(zhèn)村莊?村民，__?_號(hào):乙?方(買方)?，男，縣鎮(zhèn)?村莊村民，?___號(hào):?根據(jù)國(guó)家?《合同法》?等法律的相?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條:合?同標(biāo)的即房?屋狀況1?、該交易房?屋坐落縣鎮(zhèn)?村莊(或路?旁)2、?該房屋為(?如兩層磚混?結(jié)構(gòu)樓房)?，南北長(zhǎng)米?，東西長(zhǎng)米?，共層。房?屋占地面積?約為平方米?，院子占地?面積約為平?方米。左緊?鄰的房屋，?右緊鄰房屋?。3、該?房屋為(如?宅基地自建?房或村鎮(zhèn)開?發(fā)自建房，?宅基地審批?文件編號(hào):?)第二條?:合同房屋?交易價(jià)款:?人民幣萬元?整大寫:?第三條:?付款時(shí)間及?方式1、?在年月日付?人民幣萬元?。2、在?房屋產(chǎn)權(quán)證?。土地使用?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款人民?幣萬元。?3、在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣萬元。?每次付款?，甲方收到?后因出具收?據(jù)。第四?條:甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)保證該房?屋在合同簽?訂前確實(shí)專?屬自己所有?，出具村級(jí)?以上單位對(duì)?甲方專有該?房屋的證明?并交付給乙?方。2、?甲方有權(quán)按?照合同約定?收取乙方交?付的全部房?屋交易價(jià)款?并有義務(wù)開?具收據(jù)交付?給乙方。?3、甲方應(yīng)?保證不存在?任意第三人?對(duì)該交易房?屋主張任何?未被告知的?權(quán)利情況。?4、甲方?應(yīng)保證該房?屋不屬于違?章建筑、不?屬于已被或?已確定將被?列入新規(guī)劃?而拆除或征?用的范圍。?5、甲方?應(yīng)告知乙方?有關(guān)該房屋?的質(zhì)量狀況?。6、甲?方應(yīng)將該房?屋的宅基地?審批文件等?相關(guān)手續(xù)交?付給乙方。?7、該合?同簽訂后甲?方應(yīng)將該房?屋全部交付?給乙方，且?甲方不得以?自己的行為?致使該合同?無效。第?五條:乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方應(yīng)按照合?同約定給付?甲方該交易?房屋價(jià)款并?向甲方索要?收據(jù)。2?、乙方購(gòu)買?該房屋后，?若根據(jù)有關(guān)?規(guī)定可以辦?理相關(guān)權(quán)屬?登記的，甲?方有義務(wù)給?予協(xié)助。?第六條:特?別約定1?.因乙方所?購(gòu)房屋為農(nóng)?村___土?地上建筑，?改房屋買賣?過程中所發(fā)?生的交易或?過戶需要本?村村民委員?會(huì)同意或有?關(guān)部門審批?的手續(xù)問題?，甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛的?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2.若今后?房屋重建，?甲方應(yīng)承認(rèn)?乙方的住房?面積。如國(guó)?家征地，土?地賠償及住?房面積賠償?均歸乙方所?有，甲方負(fù)?責(zé)積極配合?。第七條?:違約責(zé)任?1、任何?一方違反合?同約定，對(duì)?方可要求違?約方在一定?期限內(nèi)改正?，違約方應(yīng)?當(dāng)改正。?2、甲方違?反第四條的?有關(guān)約定導(dǎo)?致乙方在合?同簽訂后無?法對(duì)該房屋?行使所有權(quán)?的，乙方可?要求解除合?同并同時(shí)要?求甲方全額?退還房屋價(jià)?款及其相對(duì)?應(yīng)的銀行定?期存款利息?和全部房屋?價(jià)款的__?_%的違約?金。第七?條:本合同?發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)?雙方應(yīng)先進(jìn)?行協(xié)商，無?法協(xié)商或協(xié)?商不一致的?可以通過有?關(guān)法律途徑?解決。甲?方:乙方:?地址:地?址:現(xiàn)住?址:現(xiàn)住址?:聯(lián)系電?話:聯(lián)系電?話:簽約?時(shí)間:簽約?時(shí)間:標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村自建房買賣合同范本（三）發(fā)包方?:(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承包方:(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，就?甲方委托乙?方建造續(xù)三?、四層和后?院補(bǔ)建工程?，簽訂以下?協(xié)議:一?、工程內(nèi)容?:1、工?程地址:西?安市___?2、本院?后院補(bǔ)建:?具體結(jié)構(gòu)為?雙方商定的?內(nèi)容，灰土?井八個(gè)，直?徑___米?、深度__?_米，外邊?柱4根，4?00___?___mm?、鋼筋為1?2___8?根;里邊柱?240__?_300、?鋼筋為12?___6根?;圈梁、地?梁為240?___24?0、4根1?2#螺紋。?柱子到3樓?頂。3、?續(xù)蓋三、四?層:三;樓?靠南邊有2?40___?240柱子?4根(鋼筋?為12#_?__4根)?有圈梁、用?樓板。四層?無有柱子、?有圈梁、梁?為240_?__240?(鋼筋為1?2#___?4根)用現(xiàn)?澆。施工要?求符合民用?房建設(shè)。?二、工期:?1、開工?日期:本項(xiàng)?目工程工期?從___年?月日起至_?__年月日?止，共__?_天2、?施工期內(nèi)，?若因停水、?停電、大雨?、暴雨天等?因情況或甲?方書面確認(rèn)?工期可順延?。3、因?甲方原因不?能及時(shí)移交?施工場(chǎng)地則?工期順延。?三、工程?合同價(jià)款:?經(jīng)協(xié)商本?合同總承包?單價(jià)為人民?幣:三百一?十五元每平?米;總價(jià)約?為十五萬人?民幣(含后?院補(bǔ)建)后?院補(bǔ)建一二?層;單算二?。八萬元，?三四層按面?積計(jì)算四?、承建方式?乙方對(duì)房?屋建設(shè)工程?包工、包料?;包質(zhì)量、?包驗(yàn)收合格?、包安全、?包工期、包?文明施工。?1、乙方?負(fù)責(zé)提供所?承建工程的?飾面樣板，?必須經(jīng)雙方?確認(rèn)方可進(jìn)?料施工。?五、工程付?款辦法工?人進(jìn)門施工?到三層封頂?(含后院補(bǔ)?建至三層)?付工程總價(jià)?的___%?、四層封頂?付工程總?價(jià)的___?%、粉刷完?成后付工程?總價(jià)的__?_%，剩余?___%交?工后甲方驗(yàn)?收合格滿意?后___日?內(nèi)一次性付?清。六、?粉刷等后續(xù)?工程所有?建設(shè)房屋的?室內(nèi)、院內(nèi)?粉白;地面?鋪60地轉(zhuǎn)?，后院水泥?壓光，街面?貼瓷，一層?一個(gè)衛(wèi)生間?，拆房以及?建筑垃圾有?乙方處理，?拆下的可用?材料由乙方?所有做二次?利用。二層?上的拆除垃?由甲方處理?七、施工?安全要求及?質(zhì)量問題責(zé)?任乙方必?須按照安全?施工規(guī)范和?技術(shù)要求，?采取嚴(yán)格的?安全防護(hù)措?施，在施工?過程中要?特別注意安?全施工，杜?絕一切事故?，并承擔(dān)一?切安全事故?的責(zé)任和因?此發(fā)生的一?切費(fèi)用。如?有此類情況?出現(xiàn)，責(zé)任?與甲方無關(guān)?。如有工程?質(zhì)量問題(?主體墻與水?平地面不垂?直、墻壁凹?凸不平、開?裂;主體柱?與水平地面?不垂直、斷?裂、露筋;?橫梁斷裂、?露筋;天板?與地板開裂?、塌陷、露?筋、不與水?平面垂直等?)由乙方承?擔(dān)賠償一切?損失。前邊?;;因地基?出現(xiàn)的開裂?;;乙方不?負(fù)責(zé)任八?、雙方在施?工中的幾項(xiàng)?規(guī)定:1?、施工期間?，乙方必須?做好安全生?產(chǎn)防范工作?，落實(shí)各項(xiàng)?安全措施，?確保施工安?全，承擔(dān)安?全施工責(zé)任?，教育施工?人員遵紀(jì)守?法、施工過?程中發(fā)生的?所有安全事?故由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?。2、開?工前甲方負(fù)?責(zé)向乙方提?供施工場(chǎng)地?，施工范圍?內(nèi)用水、電?位置、測(cè)量?的基線和水?準(zhǔn)點(diǎn)的位置?，提供工人?住宿。若甲?方未能及時(shí)?提供施工場(chǎng)?地，乙方有?權(quán)順延施工?工期。3?、工程竣工?后，乙