第3頁共3頁房屋抵償工程款協議書乙方：_?__甲、?乙雙方經友?好協商，就?以房抵工程?款一事達成?協議如下：?一、雙方?確認，甲方?欠乙方修建?___花園?工程款人民?幣___元?以___花?園___套?房屋抵償。?具體房號、?面積、金額?見附件三。?二、保證?條款：1?.甲方保證?上述抵工程?款的商品房?未因其它事?由被查封、?抵押或出售?;2.甲?方保證在本?協議簽訂后?不得因甲方?原因導致抵?工程款的商?品房被查封?、抵押，致?使乙方權利?無法實現;?3.甲方?保證抵工程?款的房屋無?產權上的爭?議，現階段?已能辦理房?地產權證;?4.甲方?保證在未征?得乙方書面?通知情況下?，不得出售?抵工程款的?房屋。5?.甲方保證?在本協議簽?訂之日起_?__日內辦?理完畢抵工?程款房屋的?房地產權證?。三、本?協議書簽訂?后，乙方即?擁有上述房?屋的所有權?(包括但不?限于自用、?出租、轉讓?、抵押等)?。四、本?協議書簽訂?后，乙方有?權立即辦理?房屋產權登?記手續(xù)，或?暫不辦理登?記手續(xù)時免?費更名一次?。乙方可用?書面通知方?式告知甲方?，與第三人?簽訂購房合?同，辦理房?屋產權登記?手續(xù)。五?、物業(yè)管理?費用：1?.如乙方或?業(yè)主是在本?協議書簽訂?后___個?月內入伙的?，則以實際?入伙時間計?交物業(yè)管理?費用;2?.如在本協?議書簽訂后?超過___?個月入伙的?，乙方或業(yè)?主應按有關?規(guī)定支付物?業(yè)管理費用?。六、稅?費、交易費?用等。1?.甲方必須?隨時配合乙?方或乙方指?定的第三人?辦理抵工程?款房屋手續(xù)?，包括但不?限于簽訂《?商品房購買?合同書》，?開具___?，提供相關?資料，辦理?房地產權證?及其他各項?工作;2?.甲乙雙方?需按照規(guī)定?各自負擔辦?理房地產權?證的稅費和?交易費用。?七、房屋?銷售1.?乙方自用房?屋時，甲方?需配合將房?地產權證辦?理至乙方名?下;2.?自本協議簽?訂之日起，?乙方可委托?甲方或第三?方銷售抵工?程款的房屋?。若委托甲?方銷售的，?另行簽訂協?議;3.?自本協議簽?訂之日起，?乙方可自行?銷售抵工程?款的房屋;?4.不管?乙方以何種?方式處理房?屋，甲方都?應配合辦理?相關手續(xù)。?甲方應根據?乙方或購房?業(yè)主的要求?，辦理相應?一切手續(xù)(?包括但不限?于預購登記?、辦理房地?產權證等)?。八、違?約責任如?抵工程款的?房屋因甲方?原因被查封?、抵押、出?售或無法按?時辦理房地?產權證，乙?方有權要求?甲方支付不?能交付房屋?價款___?%的違約金?，提供其它?房屋抵償或?賠償一切損?失。九、?合同有效期?至所有抵工?程款的房屋?辦理完畢《?房地產權證?》為止。?十、未盡事?宜，雙方協?商解決，協?商不成，任?何一方可向?有管轄權的?人民法院提?起訴訟。?十一、本協?議，自各方?簽字蓋章后?生效。協議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?