第5頁共5頁百貨公司商鋪返租合同書甲方（?出租方）：?___合同?編號：__?_法定代?表人：__?_簽訂地址?：___?乙方（承租?方）：__?_簽訂日期?：___年?__月__?日法定代?表人：__?_甲乙雙?方本著互惠?互利，共同?受益的原則?,經過友好?協(xié)商，根據(jù)?《___合?同法》的有?關規(guī)定，就?百貨公司商?鋪返租事宜?，在互惠互?利的基礎上?達成以下合?同，并承諾?共同遵守。?第一條返?租商鋪甲?方將其位于?___市_?__路__?_號___?百貨公司_?__層__?_號鋪位（?以下簡稱商?鋪）返租給?乙方,該商?鋪建筑面積?為___平?方米,現(xiàn)有?設施___?。第二條?返租期限?1．合同期?：自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?合計___?年。2．?返租日從乙?方完成對_?__商鋪開?業(yè)之日起計?,返賃期限?屆滿,在同?等條件下,?乙方有優(yōu)先?承租權。?3．免租期?為___個?月,即自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。如果提?前開業(yè),則?按實際開業(yè)?日起計租。?4．甲方?應于___?年___月?___日前?將商鋪交付?乙方使用。?第三條租?金及支付期?限1．返?租期內第_?__年月租?金為人民幣?___元（?大寫：人民?幣___）?；第___?年月租金為?人民幣__?_元（大寫?：人民幣_?__）；第?___年月?租金為人民?幣___元?（大寫：人?民幣___?）。2．?乙方應在每?月___日?前將上月租?金交付予甲?方,如遇節(jié)?、假日則付?款期順延。?若乙方拖欠?租金,須每?天按拖欠租?金總額的千?分之___?支付甲方滯?納金。第?四條其它費?用1．商?鋪返租期內?所產生的水?電費、管理?費、稅金由?乙方承擔,?其他費用的?分擔按相關?法律、法規(guī)?規(guī)定確定。?2．商鋪?返租期內,?因不可抗力?造成該商鋪?及附屬設施?、設備損壞?的重置、維?修費用及該?商鋪保修期?滿后因非乙?方使用不當?而產生的商?鋪維修費用?及公共設施?、設備增設?、重置、更?換、維修等?應由物業(yè)所?有人分攤的?費用由甲方?承擔。第?五條雙方權?利義務1?．甲方保證?不干涉乙方?作為該商鋪?經營者的全?部合法經營?活動,否則?應賠償因此?而造成的經?濟損失。?2．商鋪返?租期內,甲?方應確保商?鋪產權明確?。若甲方轉?讓該商鋪的?部分或全部?產權,甲方?須確保該商?鋪的受讓方?繼續(xù)履行本?合同,并及?時將產權變?更情況書面?通知乙方,?安排該商鋪?新業(yè)主簽署?愿意繼承本?合同的承諾?書。3．?甲方同意承?租方在不改?變改變房屋?主體的承重?結構的前提?下對該商鋪?進行裝修。?4．乙方?享有該商鋪?的轉租權。?5．乙方?應愛護租賃?物，因乙方?原因造成商?鋪或其設施?損壞的，由?乙方負責維?修，由此產?生的費用由?乙方承擔。?第六條違?約責任1?．返租期間?,若甲方擅?自提前終止?合同,則甲?方必須按合?同未履行租?期總租金的?___％賠?償乙方損失?。除此之外?,乙方不得?再向甲方索?要其它任何?賠償。2?．返租期間?若乙方擅自?提前終止本?合同,乙方?須按合同未?履行租期總?租金的__?_％賠償甲?方損失。除?此之外,甲?方不得再向?乙方索要其?它任何賠償?。第七條?通知本合?同涉及的_?__通知送?達,以雙方?在本合同中?提供的地址?和傳真號碼?為準。任何?一方變更地?址或傳真號?碼須書面通?知對方,否?則,依據(jù)本?合同的地址?及傳真號碼?而發(fā)出__?通知,自郵?寄之日起_?__天內或?傳真發(fā)出后?即視為送達?。第八條?陳述和保證?1．甲方?向乙方陳述?和保證如下?：（1）?其是一家依?法設立并有?效存續(xù)的有?限責任公司?；（2）?其有權進行?本合同規(guī)定?的交易，并?已采取所有?必要的公司?行為授權簽?訂和履行本?合同；（?3）本合同?自簽訂之日?起對其構成?有約束力的?義務。2?．乙方向甲?方陳述和保?證如下：?（1）其是?一家依法設?立并有效存?續(xù)的有限責?任公司；?（2）其有?權進行本合?同規(guī)定的交?易，并已采?取所有必要?的公司行為?授權簽訂和?履行本合同?；（3）?本合同自簽?訂之日起對?其構成有約?束力的義務?。第九條?補充與變更?本合同可?根據(jù)各方意?見進行書面?修改或補充?，由此形成?的補充合同?，與合同具?有相同法律?效力。第?十條不可抗?力任何一?方因有不可?抗力致使全?部或部分不?能履行本合?同或遲延履?行本合同，?應自不可抗?力事件發(fā)生?之日起__?_日內，將?事件情況以?書面形式通?知另一方，?并自事件發(fā)?生之日起_?__日內，?向另一方提?交導致其全?部或部分不?能履行或遲?延履行的證?明。第十?一條法律適?用與糾紛解?決方式1?．本合同適?用___有?關法律，受?___法律?管轄。2?．本合同執(zhí)?行期間，如?遇不可抗力?致使合同無?法履行的，?雙方應按有?關法律法規(guī)?規(guī)定及時協(xié)?商處理。?3．本合同?各方當事人?對本合同有?關條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時，?應通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?雙方約定，?凡因本合同?發(fā)生的一切?爭議，當和?解或調解不?成時，選擇?下列第__?_種方式解?決：（1?）將爭議提?交___仲?裁；（2?）依法向_?__人民法?院提起訴訟?。第十二?條生效條件?本合同自?雙方的法定?代表人或其?授權代理人?在本合同上?簽字蓋章之?日起生效。?本合同—?式___份?，各方當事?人各執(zhí)__?_份，具有?相同法律效?力。甲方?（蓋章）：?___乙方?（蓋章）：?___授?權代理人：?（簽字）_?__授權代?理人：（簽?字）___?住址：_?__住