第10頁共10頁經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同范本出租人(?以下稱甲方?):___?承租人(?以下稱乙方?):___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下:?第一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于___，?占地面積_?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?_的商鋪出?租給乙方。?用途___?(以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn))。于?本合同生效?之日起__?_日內(nèi)將商?鋪及其相關(guān)?設(shè)施交付乙?方驗(yàn)收使用?。第二條?租期租期?共___年?，即自__?_年___?月___日?零時(shí)起至_?__年__?_月___?日___時(shí)?止。第三?條租金和租?金交納期及?條件:1?.租金:共?___元。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。2.支?付時(shí)間、方?式:租金每?___個(gè)月?交一次，第?一次租金于?合同生效后?___天內(nèi)?交給出租人?，第二次租?金于___?交清，以后?交付方式以?此類推。?3.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?天的寬限期?，從第__?_天開始甲?方有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金__?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時(shí)，乙?方向甲方交?納___元?的押金。合?同期滿或終?止，在乙方?交清租金、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)和?違約金等相?關(guān)費(fèi)用并對(duì)?有損失的部?分進(jìn)行賠償?后，甲方即?可無息退還?乙方押金。?第四條租?賃期間商鋪?的修繕由?甲方維修的?，甲方在接?到乙方通知?后___日?內(nèi)維修好。?如甲方未盡?維修義務(wù)，?乙方可自行?維修，維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。由?乙方維修的?，修理費(fèi)由?___負(fù)擔(dān)?。甲方(?是/否)允?許承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)他?物。合同期?滿，柜臺(tái)的?改善或增設(shè)?他物的處理?是:___?。第五條?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1.?物業(yè)管理費(fèi)?:乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納;?2.水電?費(fèi):由乙方?自行繳納;?(水表表底?數(shù)為___?度，電表表?底數(shù)為__?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?3.使用?該商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均由?乙方繳納(?其中包括乙?方自已申請(qǐng)?按裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費(fèi)用)。?4.甲方?、乙方必須?按有關(guān)稅收?規(guī)定，按期?交付各自所?依法負(fù)擔(dān)的?納稅金額。?第六條甲?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?甲方有權(quán)要?求乙方按期?交付租金。?2.甲方?有權(quán)要求乙?方上報(bào)各種?報(bào)表，有權(quán)?對(duì)乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)是否?合法、是否?遵守相關(guān)紀(jì)?律和有關(guān)規(guī)?章制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙方有?下列情形之?一時(shí)，甲方?有權(quán)解除合?同:(1?)擅自改變?商鋪的使用?性質(zhì);(?2)擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用商?鋪從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng);?(3)逾?期交納租金?，經(jīng)甲方限?期交納后仍?拒不交納者?;(4)?乙方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)律?的有關(guān)規(guī)章?制度不聽規(guī)?勸者。4?.甲方必須?尊重乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)督?為名干涉乙?方的正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.甲方必?須給予乙方?以同本店商?鋪平等的一?切經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提?供方便。?第七條乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1.乙?方在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?不受甲方干?預(yù)。2.?乙方有權(quán)要?求甲方提供?一切開展正?常營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的條?件。3.?乙方對(duì)于租?用的商鋪只?有使用權(quán)，?沒有所有權(quán)?，不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?(個(gè)體工商?戶的承租經(jīng)?營(yíng)人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的人?員)。4?.乙方不得?利用商鋪從?事非法經(jīng)營(yíng)?，其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍，也不?得超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范圍?。5.乙?方不得以甲?方的名義從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮證?經(jīng)營(yíng)。乙方?的商品銷售?活動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交易?，不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式的?預(yù)售或代購(gòu)?、代銷業(yè)務(wù)?。6.乙?方必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備，?在租賃期間?如損壞所租?賃商鋪設(shè)備?，必須承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。7?.乙方必須?遵守甲方的?店堂紀(jì)律，?端正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，文明經(jīng)?商，禮貌待?客，遵守安?全消防規(guī)則?，維護(hù)店容?衛(wèi)生。第?八條擔(dān)保方?的權(quán)利、義?務(wù)1.擔(dān)?保方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)營(yíng)?情況進(jìn)行了?解，有權(quán)要?求乙方依法?經(jīng)營(yíng)和遵守?相關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度，?要求乙方按?期向甲方交?納租金。?2.乙方如?不按期、按?規(guī)定數(shù)量交?納租金，并?經(jīng)甲方催交?仍拒不交納?時(shí)，甲方有?權(quán)要求擔(dān)保?方代為交納?租金。擔(dān)保?方對(duì)此承擔(dān)?連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保方?代交納后，?有權(quán)要求乙?方償付代交?租金。第?九條合同的?變更與解除?1.租賃?期滿未能續(xù)?租或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期滿?或合同終止?后___日?內(nèi)將租賃的?商鋪及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方拒不?交還的，甲?方有權(quán)采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔(dān)。2.?乙方在租賃?期內(nèi)確需中?途退租，應(yīng)?提前一個(gè)月?向甲方提出?書面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同意?后，乙方須?繳清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方所?交保證金無?償歸甲方。?第十條續(xù)?租1.乙?方若要求在?租賃期滿后?繼續(xù)租賃該?處商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前__?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未作出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對(duì)?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為甲方違約?，按甲方解?除合同之日?起到合同期?滿之間租金?的___%?作為違約金?支付給乙方?。2.若?乙方拖欠租?金___天?以上，視為?乙方違約，?甲方有權(quán)終?止本合同，?乙方從拖欠?租金的第二?天起到合同?期滿之間租?金的___?%作為違約?金支付給甲?方。第十?二條聲明及?保證甲方?:1.甲?方為一家依?法設(shè)立并合?法存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2.甲?方簽署和履?行本合同所?需的一切手?續(xù)均已辦妥?并合法有效?。3.在?簽署本合同?時(shí)，任何法?院、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作出?任何足以對(duì)?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。4.?甲方為簽署?本合同所需?的內(nèi)部授權(quán)?程序均已完?成，本合同?的簽署人是?甲方的法定?代表人或授?權(quán)代表人。?本合同生效?后即對(duì)合同?雙方具有法?律約束力。?乙方:?1.乙方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.乙方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。第?十三條保密?雙方保證?對(duì)從另一方?取得且無法?自公開渠道?獲得的商業(yè)?___(技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)__?_)予以保?密。未經(jīng)該?商業(yè)___?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)__?_的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為___年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對(duì)一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、___?、政府行為?等。如因?不可抗力或?政府有關(guān)部?門征用等原?因，確需收?回商鋪時(shí)，?甲方須提前?一個(gè)月通知?乙方。乙方?應(yīng)無條件按?甲方要求交?還商鋪，所?繳的保證金?在扣清乙方?應(yīng)繳的費(fèi)用?后，將余額?退回乙方(?不計(jì)息)，?如保證金不?足抵繳乙方?所應(yīng)交的費(fèi)?用，則由乙?方補(bǔ)足差額?。第十五?條通知1?.根據(jù)本合?同需要發(fā)出?的全部通知?以及雙方的?文件往來及?與本合同_?_通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?__(書信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面送?交等方式)?傳遞。以上?方式無法送?達(dá)的，方可?采取公告送?達(dá)的方式。?2.各方?通訊地址如?下:___?。3.一?方變更通知?或通訊地址?，應(yīng)自變更?之日起__?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對(duì)方;否?則，由未通?知方承擔(dān)由?此而引起的?相應(yīng)責(zé)任。?第十六條?爭(zhēng)議的處理?1.本合?同受___?國(guó)法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?.本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?___種方?式解決:?(1)提交?___仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十七條?解釋本合?同的理解與?解釋應(yīng)依據(jù)?合同目的和?文本原義進(jìn)?行，本合同?的標(biāo)題僅是?為了閱讀方?便而設(shè)，不?應(yīng)影響本合?同的解釋。?第十八條?補(bǔ)充與附件?本合同未?盡事宜，依?照有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達(dá)成?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?的附件和補(bǔ)?充合同均為?本合同不可?分割的組成?部分，與本?合同具有同?等的法律效?力。第十?九條合同效?力本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋公章?之日起生效?。有效期為?___年，?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。本合同?正本一式_?__份，雙?方各執(zhí)__?_份，具有?同等法律效?力;合同副?本___份?，送___?留存一份。?甲方(蓋?章):__?_乙方(蓋?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?___聯(lián)?系電話:_?__聯(lián)系電?話:___?___年?__月__?日___年?__月__?日簽訂地?點(diǎn):___?簽訂地點(diǎn):?___經(jīng)營(yíng)商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）出租?方:(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方:?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)___法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本租?憑合同，并?達(dá)成以下協(xié)?議:一、?甲方將洪梅?汽車站商鋪?間租個(gè)乙方?作為合法經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地，商?鋪位于編號(hào)?為建筑面積?平方米。?二、租憑期?限為年，從?年月日至年?月日止，合?同期滿后，?在同等條件?下乙方可優(yōu)?先續(xù)租，但?必須提前一?個(gè)月與甲方?簽訂新的租?賃合同，否?則視為放棄?優(yōu)先權(quán)。?三、年月日?至年月日為?免租期，每?月租金按建?筑面積__?_元/平方?米計(jì)算，每?月計(jì)付租金?元。租金采?用按月支付?方式，并于?當(dāng)月___?日前繳清，?逾期按每日?___%計(jì)?付滯納金，?第二年做適?當(dāng)調(diào)整。?四、管理費(fèi)?按人民幣_(tái)?__元/平?方米/月，?合計(jì)為元。?(此費(fèi)用包?括治安管理?費(fèi)、衛(wèi)生綠?化、公共設(shè)?施等)管理?費(fèi)在免租期?內(nèi)不得減免?，并于當(dāng)月?___日前?交清。五?、本合同簽?訂后乙方應(yīng)?在當(dāng)月內(nèi)向?甲方交納租?憑商鋪押金?元人民幣(?每個(gè)鋪面)?，押金用以?保障乙方全?面履行合同?義務(wù)，合同?期滿后不計(jì)?利息如數(shù)退?還，如果乙?方違反本合?同約定造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?有權(quán)沒收押?金作為違約?金，并負(fù)責(zé)?賠償甲方的?損失。六?、乙方經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)所有的?費(fèi)用或按有?關(guān)規(guī)定應(yīng)付?的其它費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。甲方以?上所收的一?切費(fèi)用都不?含稅，甲方?收取后應(yīng)向?乙方出具收?據(jù)。乙方所?用的水費(fèi)按?元/噸，電?費(fèi)按元/度?。七、本?合同期滿雙?方不再續(xù)約?的或者合同?期間終止合?同關(guān)系的,?乙方須在_?__天之內(nèi)?將鋪面交還?甲方,交還?時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)?原貌(如間?墻、門窗、?管道等)，?否則應(yīng)當(dāng)支?付恢復(fù)原貌?的費(fèi)用，同?時(shí)乙方負(fù)責(zé)?自行清理所?有雜物，并?搞好衛(wèi)生，?租憑物內(nèi)的?裝修材料(?包括水管、?電線、隔樓?、門窗等)?無償歸甲方?所有。八?、非經(jīng)甲方?同意，乙方?不得如建、?翻修、不得?改變?cè)ㄖ?體結(jié)構(gòu)和面?局。租憑期?間由乙方負(fù)?責(zé)維修、保?養(yǎng)，乙方必?須配備防火?器材，消除?安全隱患。?九、乙方?簽訂本合同?后，因經(jīng)營(yíng)?需要裝修店?鋪的，須向?甲方有關(guān)部?門登記備案?，執(zhí)行并遵?守甲方的有?關(guān)部門規(guī)定?(如統(tǒng)一制?做招牌、用?電___等?)，并在合?同生效之日?起___天?內(nèi)完成裝修?，并于日必?須正常開門?營(yíng)業(yè)，否則?甲方有權(quán)終?止合同，沒?收押金，收?回商鋪。營(yíng)?業(yè)期間非特?殊情況不得?連續(xù)三天關(guān)?門，否則視?為違約。?十、甲方可?以協(xié)助乙方?辦理相關(guān)證?照，其費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。十一、?乙方應(yīng)該按?照約定時(shí)間?繳納各項(xiàng)費(fèi)?用，否則甲?方有權(quán)停止?對(duì)乙方的供?水供電等，?因此而造成?的一切損失?由乙方自負(fù)?。甲方下達(dá)?書面催繳通?知后仍不履?行的，則視?為違約。甲?方有權(quán)解除?合同，無償?收回商鋪及?附屬的設(shè)施?設(shè)備及裝修?材料，且押?金不予退還?，并保留追?收滯納金的?權(quán)利。十?二、乙方在?本合同簽訂?一年之內(nèi)不?得將物業(yè)轉(zhuǎn)?讓，以后如?確需要轉(zhuǎn)讓?租憑權(quán)應(yīng)向?甲方提出書?面申請(qǐng)，由?甲方收取_?__元的轉(zhuǎn)?讓手續(xù)費(fèi)后