工程量清單

投標報價基礎知識

1工程量清單

投標報價基礎知識1一、正確、充分理解工程量清單計價的原則2一、正確、充分理解工程量清單計價的原則21、政府宏觀調(diào)控

——制定計價規(guī)則《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500——2003》2、企業(yè)自主報價

——遵循價值規(guī)律，體現(xiàn)企業(yè)自身水平。

3、市場競爭形成價格

——企業(yè)充分參與市場競爭,合理低價中標。31、政府宏觀調(diào)控3二、擺脫對定額的依賴性4二、擺脫對定額的依賴性4三、收集與工程造價有關的基礎數(shù)據(jù)資料，建立自己企業(yè)的數(shù)據(jù)庫5三、收集與工程造價有關的基礎數(shù)據(jù)資料，建立自己企業(yè)的數(shù)據(jù)庫51、人工費——從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，即分部分項工程勞務發(fā)包工程費單價(包括模板、腳手架搭拆單價，以備計算措施項目中混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費時提取數(shù)據(jù)使用)。61、人工費6值得注意的是：

①有的勞務分包項目，其勞務分包價格中包含有一些施工機械使用費，如鋼筋制安中的電焊機、對焊機、斷鋼機、彎鋼機等，這就需要將這部分施工機械使用費按照“市場租賃價格×施工機械臺班消耗量”提出來歸到“施工機械使用費”中去。②有的工地的勞保用品由勞務發(fā)包方發(fā)放，則該筆費用須收集計算出來增加到人工費中。7值得注意的是：72、材料費——構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。這筆費用一般工程造價人員都會采集市場價格(現(xiàn)場供貨價)進入綜合單價，但仍需計列以下費用：82、材料費8

①增加采購及保管費，如為甲供材料，還需對采管費進行分解，一般三大主材2.5％、其他材料3％(其中下車費和倉管費占7O％、采購費占3O％)，設備1.5％(其中采購費占7O％、倉管費占3O％、如下車費涉及較大金額則另行計算)。

②扣減包裝品回收值(不同產(chǎn)品、按實測算)；③增加檢驗試驗費——收集企業(yè)已完工程所發(fā)生的檢驗、試驗費進行分解、攤銷。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。9①增加采購及保管費，如為甲供材料，還需對采管費進3、施工機械使用費：

市場租賃價格×施工機械臺班消耗量=施工機械使用費103、施工機械使用費：10市場租賃價格：可直接向企業(yè)機械(設備)管理部門和財務部門收集市場租賃價格(包括周轉材料，以備計算措施項目中混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費時提取數(shù)據(jù)使用)，該租賃價格已包含了折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、操作工人人工費、安拆費及場外運費(大型、特大型機械，如塔吊、挖掘機、推土機、強夯機、壓路機、打樁機、砼攪拌站、施工電梯的安拆及場外運輸費在措施費中計列，本費用只針對中小型機械)、燃料動力費(施工現(xiàn)場提供電力并承擔費用的除外)、養(yǎng)路費及車船使用稅。

1111施工機械臺班消耗量：

按工程的《施工組織設計》中的臺班消耗量執(zhí)行計算(充分體現(xiàn)企業(yè)自身水平)，如確有少量小型機械的臺班消耗量不明確，可參照《建筑工程消耗量定額》計算。建立并掌握了以上基礎資料數(shù)據(jù)庫之后，在計算直接工程費時，即可以直接提取使用。1212四、措施費13四、措施費131、環(huán)境保護費：采集自身企業(yè)的本項費用年度平均支出額按建設部、財政部(建標[2003]2O6號)文上的計算方法進行攤銷(如有)，很多企業(yè)并未單獨列支該費用，如確未列支，不計此筆費用亦并無不可，說明該費用已經(jīng)列支到其他費用中去了(體現(xiàn)企業(yè)自身水平)。141、環(huán)境保護費：142、文明施工費、安全施工費：

嚴格按當?shù)匕l(fā)文件執(zhí)行(包括費率，屬非競爭性費用)。例如：重慶頒發(fā)的“渝建發(fā)[2004]265號文件”，就將該費用合并為“安全文明施工專項費用”，不再計入措施費中，列入“單位工程費用總表”的“稅金”項前計入投標報價。

152、文明施工費、安全施工費：153、臨時設施費：臨時設施費=一次性使用臨建費+周轉使用臨建費(市場租賃價格)+現(xiàn)場施工用臨時水電管線及燈具163、臨時設施費：16一次性使用臨建費=搭建費用(市場價格)-拆除回收值(市場價格)現(xiàn)場施工用臨時水電管線及燈具：

此費用收集基礎數(shù)據(jù)的難度較大，根據(jù)典型工程成本資料分析，約占臨時設施費的10%。17一次性使用臨建費=搭建費用(市場價格)-拆除回收174、夜間施工費、大型機械設備進出場及安拆費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費：184、夜間施工費、大型機械設備進出場及安拆費、已完工程及設備保按工程的《施工組織設計》中的要求、數(shù)量計列費用(充分體現(xiàn)項目特點和企業(yè)自身的水平)。

否則，如果盲目按照消耗量定額綜合單價或經(jīng)驗費率計取費額，就有可能出現(xiàn)《施工組織設計》中有的項目而沒有計算到費用，沒有的項目反而產(chǎn)生了費用的現(xiàn)象。19按工程的《施工組織設計》中的要求、數(shù)量計列費用(充5、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費：

按工程的《施工組織設計》中的要求計列周轉材料類型、規(guī)格、用量、租賃時間(充分體現(xiàn)項目特點)，材料損耗向企業(yè)材料管理部門收集數(shù)據(jù)(體現(xiàn)企業(yè)自身的水平)，人工費搭拆單價和材料租賃價格以市場價格為準(基礎數(shù)據(jù)的收集在人工費和施工機械使用費中已有說明)。

205、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費：206、二次搬運費：一般企業(yè)并未單獨列支該費用(分解困難)，可參照直接費(直接工程費+措施費)的1.2%計列(原定額標準)。216、二次搬運費：217、土石方、易撒漏物質(zhì)運輸密閉費(新增項目)：參照當?shù)亟ㄎl(fā)文，單價結合企業(yè)水平適當浮動報價。（例：渝建[2004]91號文）

227、土石方、易撒漏物質(zhì)運輸密閉費(新增項目)：22五、規(guī)費23五、規(guī)費231、工程定額測定費、危險作業(yè)意外傷害保險：

屬非競爭性費用，嚴格按政府文件規(guī)定執(zhí)行(工程定額測定費費率為稅前造價的1.4‰，危險作業(yè)意外傷害保險費費率為工程總造價的2.5‰)。241、工程定額測定費、危險作業(yè)意外傷害保險：242、工程排污費、社會保障費、住房公積金：其生成公式為：企業(yè)繳費工資×政府規(guī)定費率252、工程排污費、社會保障費、住房公積金：25六、企業(yè)管理費、利潤、稅金26六、企業(yè)管理費、利潤、稅金26

1、企業(yè)管理費(已經(jīng)包括了現(xiàn)場管理費)：可參照規(guī)費費率計算公式計算管理費率；27272、利潤：可參照類似工程，企業(yè)自身權衡利弊確定利潤率；

28283、稅金：非競爭性費用，嚴格按國家稅法規(guī)定執(zhí)行。2929七、風險因素30七、風險因素30八、投標技巧承包人在工程投標時，主要應該在先進合理的技術方案和較低的投標價格上下功夫，以爭取中標。

31八、投標技巧31

不平衡法:

是指一個工程項目的投標報價，在總價基本確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個項目的報價，以期既不提高總價，不影響中標，又能在結算時等到更理想的經(jīng)濟效益。

32323333謝謝大家!3434工程量清單

投標報價基礎知識

35工程量清單

投標報價基礎知識1一、正確、充分理解工程量清單計價的原則36一、正確、充分理解工程量清單計價的原則21、政府宏觀調(diào)控

——制定計價規(guī)則《建設工程工程量清單計價規(guī)范GB50500——2003》2、企業(yè)自主報價

——遵循價值規(guī)律，體現(xiàn)企業(yè)自身水平。

3、市場競爭形成價格

——企業(yè)充分參與市場競爭,合理低價中標。371、政府宏觀調(diào)控3二、擺脫對定額的依賴性38二、擺脫對定額的依賴性4三、收集與工程造價有關的基礎數(shù)據(jù)資料，建立自己企業(yè)的數(shù)據(jù)庫39三、收集與工程造價有關的基礎數(shù)據(jù)資料，建立自己企業(yè)的數(shù)據(jù)庫51、人工費——從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，即分部分項工程勞務發(fā)包工程費單價(包括模板、腳手架搭拆單價，以備計算措施項目中混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費時提取數(shù)據(jù)使用)。401、人工費6值得注意的是：

①有的勞務分包項目，其勞務分包價格中包含有一些施工機械使用費，如鋼筋制安中的電焊機、對焊機、斷鋼機、彎鋼機等，這就需要將這部分施工機械使用費按照“市場租賃價格×施工機械臺班消耗量”提出來歸到“施工機械使用費”中去。②有的工地的勞保用品由勞務發(fā)包方發(fā)放，則該筆費用須收集計算出來增加到人工費中。41值得注意的是：72、材料費——構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。這筆費用一般工程造價人員都會采集市場價格(現(xiàn)場供貨價)進入綜合單價，但仍需計列以下費用：422、材料費8

①增加采購及保管費，如為甲供材料，還需對采管費進行分解，一般三大主材2.5％、其他材料3％(其中下車費和倉管費占7O％、采購費占3O％)，設備1.5％(其中采購費占7O％、倉管費占3O％、如下車費涉及較大金額則另行計算)。

②扣減包裝品回收值(不同產(chǎn)品、按實測算)；③增加檢驗試驗費——收集企業(yè)已完工程所發(fā)生的檢驗、試驗費進行分解、攤銷。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。43①增加采購及保管費，如為甲供材料，還需對采管費進3、施工機械使用費：

市場租賃價格×施工機械臺班消耗量=施工機械使用費443、施工機械使用費：10市場租賃價格：可直接向企業(yè)機械(設備)管理部門和財務部門收集市場租賃價格(包括周轉材料，以備計算措施項目中混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費時提取數(shù)據(jù)使用)，該租賃價格已包含了折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、操作工人人工費、安拆費及場外運費(大型、特大型機械，如塔吊、挖掘機、推土機、強夯機、壓路機、打樁機、砼攪拌站、施工電梯的安拆及場外運輸費在措施費中計列，本費用只針對中小型機械)、燃料動力費(施工現(xiàn)場提供電力并承擔費用的除外)、養(yǎng)路費及車船使用稅。

4511施工機械臺班消耗量：

按工程的《施工組織設計》中的臺班消耗量執(zhí)行計算(充分體現(xiàn)企業(yè)自身水平)，如確有少量小型機械的臺班消耗量不明確，可參照《建筑工程消耗量定額》計算。建立并掌握了以上基礎資料數(shù)據(jù)庫之后，在計算直接工程費時，即可以直接提取使用。4612四、措施費47四、措施費131、環(huán)境保護費：采集自身企業(yè)的本項費用年度平均支出額按建設部、財政部(建標[2003]2O6號)文上的計算方法進行攤銷(如有)，很多企業(yè)并未單獨列支該費用，如確未列支，不計此筆費用亦并無不可，說明該費用已經(jīng)列支到其他費用中去了(體現(xiàn)企業(yè)自身水平)。481、環(huán)境保護費：142、文明施工費、安全施工費：

嚴格按當?shù)匕l(fā)文件執(zhí)行(包括費率，屬非競爭性費用)。例如：重慶頒發(fā)的“渝建發(fā)[2004]265號文件”，就將該費用合并為“安全文明施工專項費用”，不再計入措施費中，列入“單位工程費用總表”的“稅金”項前計入投標報價。

492、文明施工費、安全施工費：153、臨時設施費：臨時設施費=一次性使用臨建費+周轉使用臨建費(市場租賃價格)+現(xiàn)場施工用臨時水電管線及燈具503、臨時設施費：16一次性使用臨建費=搭建費用(市場價格)-拆除回收值(市場價格)現(xiàn)場施工用臨時水電管線及燈具：

此費用收集基礎數(shù)據(jù)的難度較大，根據(jù)典型工程成本資料分析，約占臨時設施費的10%。51一次性使用臨建費=搭建費用(市場價格)-拆除回收174、夜間施工費、大型機械設備進出場及安拆費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費：524、夜間施工費、大型機械設備進出場及安拆費、已完工程及設備保按工程的《施工組織設計》中的要求、數(shù)量計列費用(充分體現(xiàn)項目特點和企業(yè)自身的水平)。

否則，如果盲目按照消耗量定額綜合單價或經(jīng)驗費率計取費額，就有可能出現(xiàn)《施工組織設計》中有的項目而沒有計算到費用，沒有的項目反而產(chǎn)生了費用的現(xiàn)象。53按工程的《施工組織設計》中的要求、數(shù)量計列費用(充5、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費：

按工程的《施工組織設計》中的要求計列周轉材料類型、規(guī)格、用量、租賃時間(充分體現(xiàn)項目特點)，材料損耗向企業(yè)材料管理部門收集數(shù)據(jù)(體現(xiàn)企業(yè)自身的水平)，人工費搭拆單價和材料租賃價格以市場價格為準(基礎數(shù)據(jù)的收集在人工費和施工機械使用費中已有說明)。

545、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費：206、二次搬運費：一般企業(yè)并未單獨列支該費用(分解困難)，可參照直接費(直接工程費+措施費)的1.2%計列(原定額標準)。556、二次搬運費：217、土石方、易撒漏物質(zhì)運輸密閉費(新增項目)：參照當?shù)亟ㄎl(fā)文，單價結合企業(yè)水平適當浮動報價。（例：渝建[2004]91號文）