二手房購房合同簡單范文賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__、__?__(含共?有人)買?方(以下簡?稱乙方)：?____、?____(?含共有人)?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國物?權(quán)法》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?購買甲方出?售的房產(chǎn)事?宜，簽訂本?合同，以資?共同遵守執(zhí)?行。第一?條甲方同?意出售甲方?所有的位于?____市?____區(qū)?____幢?____號?房。房屋建?筑面積__?__平方米?，其中套內(nèi)?建筑面積為?____平?方米。甲?方保證此房?產(chǎn)一切情況?介紹屬實，?承諾和保證?此房產(chǎn)無任?何權(quán)屬或經(jīng)?濟糾紛，權(quán)?屬無任何瑕?疵，同戶籍?、相關(guān)親屬?及房產(chǎn)共有?、所有權(quán)人?同意出售。?同時物業(yè)交?接前需付清?甲方產(chǎn)生的?物業(yè)管理費?、水電、有?線、通訊費?及附屬于該?房屋的所有?費用。乙?方對甲方所?出售的房屋?已充分了解?，愿意購買?上述房屋。?第二條?甲、乙雙方?同意上述房?產(chǎn)的成交價?格為：單價?：人民幣_?___元/?平方米，總?價：人民幣?____元?整(大寫)?。第三條?付款時間?及方式房?屋價款分_?___次付?給甲方。?____年?____月?____日?，乙方向甲?方支付房款?____元?。___?_年___?_月___?_日，乙方?向甲方支付?房款___?_元。余?款____?元，在辦理?產(chǎn)權(quán)證完成?之日交付。?第四條?辦理過戶及?房屋交付?1、甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日開始辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使用?證，上列證?件辦理完畢?之日至遲為?____年?____月?____日?。2、上?列過戶費用?及契稅由甲?方承擔(dān)__?__元，乙?方承擔(dān)__?__元。?第五條風(fēng)?險轉(zhuǎn)移，配?套設(shè)施及費?用承擔(dān)乙?方已對房屋?構(gòu)造、裝飾?及配套設(shè)施?等情況，做?充分了解。?房屋及配套?設(shè)施的風(fēng)險?自房屋實際?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第六條?權(quán)利義務(wù)?甲方確保?本合同項下?的房產(chǎn)水、?電、通訊、?排水等設(shè)施?完好、暢通?可正常使用?。甲方確?保本合同項?下交易的房?屋不存在產(chǎn)?權(quán)糾紛、權(quán)?利瑕疵及關(guān)?于房屋稅費?、銀行抵押?、戶口等未?清事項。?第七條協(xié)?議的變更、?終止1、?本合同生效?后，未經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，達成書面?協(xié)議，任何?一方不得擅?自變更本合?同。如需變?更本合同條?款或就未盡?事項簽署補?充協(xié)議，應(yīng)?經(jīng)雙方共同?協(xié)商達成一?致，并簽署?書面文件。?第八條違?約責(zé)任1?、本合同簽?訂后，乙方?悔約的，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在____?日內(nèi)將乙方?的已付款(?不計利息)?返還給乙方?，乙方承擔(dān)?違約金__?__元。如?甲方悔約，?應(yīng)書面通知?乙方，甲方?應(yīng)承擔(dān)違約?金元。?2、甲方逾?期交付房屋?的，自逾期?之日始，按?日向乙方承?擔(dān)房屋價款?____‰?的違約金;?逾期交付超?過____?日的，乙?方有權(quán)解除?本合同，并?要求甲方按?前述條款支?付違約金，?返還已付轉(zhuǎn)?讓價款及同?期銀行利息?。乙方逾期?付款的，自?逾期之日始?，按日向乙?方承擔(dān)房屋?價款___?_‰的違約?金;逾期交?付超過__?__日的?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并要求乙?方按前述條?款支付違約?金。3、?甲方未能在?約定時間辦?理完畢過戶?手續(xù)的，乙?方有權(quán)解除?合同，并由?甲方按前述?條款承擔(dān)違?約金。第?九條爭議的?解決甲、?乙雙方就本?合同的解釋?和履行發(fā)生?的任何爭議?，應(yīng)通過友?好協(xié)商方式?解決。協(xié)商?不成的，向?人民法院提?起訴訟。?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條本?合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方、乙方?各一份，房?屋管理部門?一份(雙方?提交給房管?部門的合同?與本合同不?一致的，以?本合同為準(zhǔn)?)。出賣?方(甲方，?含共有人)?：____?購買方(?乙方，含共?有人)：_?___簽?章：簽章?：身份證?號碼：__?__身份?證號碼：_?___住?址：__?__住?址：___?_電話?：____?電話：?____二手房購房合同簡單范文（二）賣方：_?___，身?份證號碼：?____?身份證地址?：____?現(xiàn)住址：?____?家庭電話：?____;?手機：__?__買方?：____?，身份證號?碼：___?_身份證?地址：__?__現(xiàn)住?址：___?_家庭電?話：___?_;手機：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?(一)賣?方所售房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落為：__?__【區(qū)(?縣)】__?__【小區(qū)?(街道)】?____【?幢】【座】?【號(樓)?】____?單元___?_號(室)?該房屋所在?樓層為__?__層，建?筑面積共_?___平方?米。隨該?房屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單等具體?情況見附件?一。第二?條房屋權(quán)屬?情況(一?)該房屋所?有權(quán)證證號?為：___?_。(二?)土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)以___?_(出讓或?劃撥)方式?獲得。土地?使用權(quán)證號?為：___?_，土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年月___?_日止。乙?方應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?。(三)?該房屋性質(zhì)?為商品房。?(四)該?房屋的抵押?情況為未設(shè)?定抵押。?(五)該房?屋的租賃情?況為賣方未?將該房屋出?租。第三?條買賣雙方?通過___?_公司居間?介紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：___?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號?：____?)達成本交?易。中介費?用為本合_?___屋總?價的___?_%，買賣?雙方各承擔(dān)?一半中介費?，中介費在?房屋所有權(quán)?證過戶到買?方名下之日?支付。無論?任何原因?qū)?致本交易未?最后完成，?已支付的中?介費應(yīng)該全?部退還。?第四條成交?價格和付款?方式(一?)經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價格為：?人民幣__?__元(小?寫)，__?__元整(?大寫)上?述房屋價格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。(二?)買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付定金?成交總價的?____%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的_?___%，?即人民幣_?___元。?3、該房?屋驗收交接?完成后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價的___?_%，即人?民幣___?_元。第?五條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶?口遷出(?一)雙方同?意，自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，雙方?共同向房屋?權(quán)屬登記部?門申請辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?。(二)?如買方未能?在房屋權(quán)屬?登記部門規(guī)?定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的?期限內(nèi)(最?長不超過_?___個月?)取得房屋?所有權(quán)證書?的，買方有?權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還買方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。(三)?賣方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日?起____?日內(nèi)，向房?屋所在地的?戶籍管理機?關(guān)辦理完成?原有戶口遷?出手續(xù)。如?賣方未按期?將與本房屋?相關(guān)的戶口?遷出的，每?逾期一日，?賣方應(yīng)向買?方支付全部?已付款萬分?之五的違約?金。如逾期?超過___?_日，買方?有權(quán)解除本?合同，賣方?應(yīng)收到解除?通知之日起?____日?內(nèi)退還買方?全部已付款?，并按照銀?行中國人民?銀行同期貸?款利率付給?利息。第?六條房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，賣方?應(yīng)支付房價?總款___?_%的違約?金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】：_?___費用?由賣方承擔(dān)?，交付日以?后(含當(dāng)日?)發(fā)生的費?用由買方承?擔(dān)。賣方同?意將其繳納?的該房屋專?項維修資金?(公共維修?基金)的賬?面余額在房?屋過戶后_?___日轉(zhuǎn)?移給買方。?如賣方未按?期完成專項?維修資金過?戶的，每逾?期一日，賣?方應(yīng)支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金。?第七條房屋?的交付和驗?收賣方應(yīng)?當(dāng)在房屋過?戶到買方名?下后___?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應(yīng)當(dāng)履行下?列各項手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應(yīng)完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條本?合同簽訂后?，賣方再將?該房屋出賣?給第三人，?導(dǎo)致買方不?能取得房屋?所有權(quán)證的?，買受人有?權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)?當(dāng)自收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款，并按買?方累計已付?房價款的一?倍支付違約?金。第九?條稅、費相?關(guān)規(guī)定本?合同履行過?程中，買賣?雙方應(yīng)按照?國家及地方?相關(guān)規(guī)定繳?納各項稅、?費，買賣雙?方承擔(dān)稅費?的具體約定?如下：1?、賣方需付?稅費：(?1)營業(yè)稅?;(2)城?市建設(shè)維護?稅;(3)?教育費附加?;(4)印?花稅;(5?)個人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費;(8?)土地使用?費。(9?)提前還款?短期貸款利?息(如有)?;(10)?提前還款罰?息(如有)?2、買方?需付稅費：?(1)印?花稅;(2?)契稅;(?3)產(chǎn)權(quán)登?記費;(4?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費;?(5)《房?地產(chǎn)證》貼?花;3、?其他稅費由?買賣雙方各?承擔(dān)一半：?(1)權(quán)?籍調(diào)查費;?(2)房地?產(chǎn)買賣合同?公證費(如?有);(3?)評估費;?(4)保險?費(如有)?;(5)其?他(以實際?發(fā)生的稅費?為準(zhǔn))因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進行的，其?應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ?支付相當(dāng)于?房價總款_?___%的?違約金。?第十條違約?責(zé)任一、?逾期交房責(zé)?任除不可?抗力外，賣?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付買方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，賣方應(yīng)按?日計算向買?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應(yīng)當(dāng)自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的_?___%向?買方支付違?約金。二?、逾期付款?責(zé)任買方?未按照第四?條約定的時?間付款的，?按照以下規(guī)?定處理：?1、逾期在?____日?之內(nèi)，自約?定的應(yīng)付款?期限屆滿之?次日起至實?際支付應(yīng)付?款之日止，?買方按日計?算向賣方支?付逾期應(yīng)付?款萬分之五?的違約金，?并于實際支?付應(yīng)付款之?日起___?_日內(nèi)向賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?_日后，賣?方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的?，買方應(yīng)當(dāng)?自解除合同?通知送達之?日起___?_日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付款?的____?%向賣方支?付違約金，?并由賣方退?還買方全部?已付款。?第十一條不?可抗力因?不可抗力不?能按照約定?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?全部免除責(zé)?任，但因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力事件?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供?證明。上述?房屋風(fēng)險責(zé)?任自該房屋?驗收交接完?成之日起轉(zhuǎn)?移給買方。?第十二條?爭議解決方?式本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;第十?三條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式。本合?同附件及補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。本合同附?件為本合同?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。賣?方：買方?：中介方?：合同簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日二手房購房合同簡單范文（三）甲方(?賣方)：乙?方(買方)?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在市區(qū)路號?樓單元室(?建筑面積平?方米，儲藏?室平方米，?產(chǎn)權(quán)證號)?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關(guān)的土地使?用權(quán)同時出?賣給乙方(?附房產(chǎn)證復(fù)?印件及該房?產(chǎn)位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為;即?人民幣小寫?元。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金三?十萬元整，?即小寫