臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本3篇出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?承租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?事項(xiàng)：第?一條：出租?地址甲方?將___?_，建筑?面積為_(kāi)_?__的商鋪?，出租給乙?方作為_(kāi)_?__場(chǎng)地使?用，其經(jīng)營(yíng)?范圍在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)管?理機(jī)關(guān)核定?的面積為準(zhǔn)?。第二條?：租賃期限?租賃期從?____年?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計(jì)___?_年___?_個(gè)___?_月。本?合同期滿(mǎn)后?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先承租?權(quán)。如乙方?需要續(xù)租，?須提前6?0天向甲?方提出續(xù)租?書(shū)面申請(qǐng)，?雙方重新議?定租金后，?方可簽訂續(xù)?租合同。否?則，視為乙?方不再繼續(xù)?租賃。第?三條：租賃?保證金甲?乙雙方商定?本房租賃保?證金為_(kāi)_?__元(人?民幣大寫(xiě)：?____)?，在本合同?簽訂之日起?一次性支付?。甲乙雙?方商定在租?賃期滿(mǎn)或合?同正常終止?后十五日內(nèi)?，若乙方無(wú)?拖欠房租及?其他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪無(wú)?損壞，并且?將商鋪拆除?的隔墻恢復(fù)?后，不影響?房屋的二次?租賃，甲方?將租賃保證?金全額退還?給乙方(保?證金不計(jì)息?)第四條?：租金價(jià)格?與租金交付?時(shí)間每平?方米月租金?單價(jià)為_(kāi)_?__元，月?租金共計(jì)(?按產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì))_?___元(?大寫(xiě)：__?__)支付?方式為季度?支付，由乙?方在上一期?租金到期前?____日?內(nèi)預(yù)付下一?期租金。?備注：甲?方稅款由乙?方承擔(dān)并負(fù)?責(zé)辦理第?五條：租賃?期間的商鋪?修繕和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善使?用商鋪內(nèi)的?設(shè)施，保護(hù)?房屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不受?破壞(因室?內(nèi)裝修、裝?飾需要，經(jīng)?業(yè)主同意拆?除室內(nèi)隔墻?及墻內(nèi)設(shè)施?、設(shè)備除外?)2、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的前?提下，可以?對(duì)所承租商?鋪進(jìn)行裝修?，裝修費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，但其裝修?方案應(yīng)事先?得到甲方同?意后再向物?業(yè)管理方申?請(qǐng)施工。乙?方在辦理完?相關(guān)手續(xù)后?，方可進(jìn)場(chǎng)?裝修并服從?物業(yè)管理方?的統(tǒng)一管理?。租賃期滿(mǎn)?后裝修物的?權(quán)屬處理，?雙方商定：?(1)租?賃期滿(mǎn)，甲?、乙雙方未?達(dá)成房商鋪?續(xù)租協(xié)議時(shí)?，甲方同意?乙方拆除室?內(nèi)固定裝修?物和搬離可?移動(dòng)設(shè)施、?設(shè)備，乙方?承擔(dān)隔墻及?室內(nèi)設(shè)施恢?復(fù)責(zé)任。?(2)租賃?期滿(mǎn)，甲、?乙雙方未達(dá)?成該商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時(shí)，乙方應(yīng)?將承租范圍?內(nèi)拆除的隔?墻及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?(3)租賃?期內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)讓?未到期的該?商鋪使用權(quán)?時(shí)，需經(jīng)甲?方同意，并?滿(mǎn)足甲、乙?雙方原簽訂?的房屋租賃?合同條件，?并且租金不?低于當(dāng)年每?平方米的單?價(jià)。受讓方?需與業(yè)主重?新簽訂房屋?租租賃合同?，裝修物權(quán)?歸屬乙方處?置。第六?條：甲、乙?雙方責(zé)任和?義務(wù)1、?甲方應(yīng)對(duì)出?租房屋的合?法性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙方在?合同期內(nèi)必?須嚴(yán)格遵守?法律、法規(guī)?，在國(guó)家法?律、法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3、?甲方在本合?同簽訂前與?物業(yè)管理公?司簽訂的《?前期物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)物?業(yè)管理文件?中所享有的?權(quán)利和義務(wù)?(繳納維修?基金除外)?，在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有并?履行(包括?物業(yè)管理費(fèi)?、水電氣費(fèi)?、公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用等?各費(fèi)用的交?納)，甲方?與物業(yè)公司?已簽訂物業(yè)?管理合同、?相關(guān)文件作?為本合同附?件。4、?乙方知曉甲?方有意出售?本房產(chǎn)，若?乙方未在本?協(xié)議生效_?___日內(nèi)?書(shū)面表示愿?意承購(gòu)本房?產(chǎn)，則視為?本條約定;?房屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法定?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方時(shí)?，乙方放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。5、乙?方應(yīng)遵守《?用戶(hù)手冊(cè)》?、《裝修守?則》以及本?物業(yè)的其它?管理制度。?并與物業(yè)管?理公司簽訂?《房屋裝飾?、裝修管理?協(xié)議》、《?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》、?《消防安全?責(zé)任書(shū)》及?其它物業(yè)管?理文件，以?上文件作為?本合同附件?。6、該?房屋的質(zhì)量?保險(xiǎn)費(fèi)用由?產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)?。乙方在租?賃期間的人?身、財(cái)產(chǎn)(?貨品等)的?安全及保險(xiǎn)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?乙方在租賃?期間對(duì)該房?屋造成的損?毀由乙方承?擔(dān)相應(yīng)賠償?責(zé)任。第?七條：違約?責(zé)任1、?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方終止合?同，收回本?房屋，保證?金不予退還?，并保留追?究違約責(zé)任?的權(quán)利：?(1)擅自?改變租賃商?鋪的經(jīng)營(yíng)范?圍;(2?)利用承租?商鋪進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?和甲方利益?。(3)?拖欠房屋租?金累計(jì)__?__日以上?。2、甲?方不得無(wú)故?提前終止合?同，若甲方?需要提前終?止合同，甲?方應(yīng)提前三?個(gè)月以書(shū)面?形式通知乙?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同，但?甲方應(yīng)向乙?方一次性支?付兩萬(wàn)元的?違約金，并?賠償乙方裝?修損失。?3、乙方不?得無(wú)故提前?終止合同，?若乙方需要?提前解除或?終止合同，?乙方應(yīng)提前?三個(gè)月以書(shū)?面形式通知?甲方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同。?乙方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙方?轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟?知并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因業(yè)主?轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債權(quán)?債務(wù)與乙方?無(wú)關(guān)。乙方?的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?國(guó)家相關(guān)法?律法規(guī)的保?護(hù)。第八?條：免責(zé)條?款如有不?可抗力原因?導(dǎo)致房屋損?毀，造成甲?、乙雙方損?失，雙方互?不承擔(dān)賠償?責(zé)任;如因?此而終止合?同，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間結(jié)算，多?退少補(bǔ)，甲?方退還乙方?全額保證金?。第九條?：解決爭(zhēng)議?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，可?向本房屋所?在地人民法?院訴訟解決?。第十條?：本合同未?盡事宜1?、甲、乙雙?方可共同協(xié)?商，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與全?合同具有同?等法律效力?。2、本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字蓋章后生?效，合同到?期后自行作?廢。第十?一條：補(bǔ)充?條款甲方?：乙?方：代表?人：?代表人：?電話：?電話：?簽約日期：?____年?____月?____日?簽約?日期：__?__年__?__月__?__日臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本3篇（二）出租人_?___身份?證號(hào)碼__?__以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方現(xiàn)?租人___?_身份證號(hào)?碼____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)承?租人___?_身份證號(hào)?碼____?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?丙方)經(jīng)?三方友好協(xié)?商,簽定本?合同:第?一條承租?人經(jīng)得出租?人的同意,?就承租的坐?落____?市____?地號(hào)(門(mén)牌?)市區(qū)路_?___號(hào))?層樓房、其?樓上樓下全?部____?平方米轉(zhuǎn)租?與現(xiàn)租人為?商鋪營(yíng)業(yè)使?用。第二?條營(yíng)業(yè)執(zhí)?照,稅務(wù)登?記等相關(guān)費(fèi)?用,由乙方?承擔(dān)。乙方?有權(quán)要求甲?丙方協(xié)住乙?方辦理相關(guān)?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?,稅務(wù)登記?等手續(xù)。?第三條租?金1.每?年租金人民?幣_(tái)___?元,每年_?___月_?___日以?前繳納。?2.房租在?每年___?_月___?_日上交甲?方,托欠時(shí)?不的超過(guò)_?___天。?第四條?使用轉(zhuǎn)租物?的限制_?___本轉(zhuǎn)?租房屋系供?商業(yè)營(yíng)業(yè)之?用。2.?在本合同有?效期內(nèi),未?經(jīng)乙方同意?,甲方不得?將轉(zhuǎn)租房屋?全部或一部?分轉(zhuǎn)租、出?借、頂讓,?或以其他變?相方法由他?人使用轉(zhuǎn)租?房屋。3?.轉(zhuǎn)租房屋?不得供非法?使用;或存?放危險(xiǎn)物品?影響公共安?全。4.?轉(zhuǎn)租房屋有?改裝設(shè)施的?必要乙方取?得甲方的同?意后得自行?裝設(shè),但不?得損害原有?建筑。5?.店鋪現(xiàn)?有裝修、裝?飾、設(shè)備在?丙方收到乙?方轉(zhuǎn)讓金后?全部無(wú)償歸?乙方使用。?6.此?門(mén)面房丙方?轉(zhuǎn)讓給乙方?后,丙方不?得在向乙方?收取別的任?何費(fèi)用。?第五條危?險(xiǎn)負(fù)擔(dān)乙?方應(yīng)以善良?管理人的方?式使用轉(zhuǎn)租?房屋,除因?天災(zāi)地變等?不可抗拒的?情形外。因?乙方的過(guò)失?致轉(zhuǎn)租房屋?損毀,應(yīng)負(fù)?損害賠償之?責(zé)。轉(zhuǎn)租房?屋因自然的?損壞有修繕?必要時(shí),由?甲方負(fù)責(zé)修?理。第六?條違約責(zé)?任1.乙?方違反約定?方法使用轉(zhuǎn)?租房屋,或?拖欠租金達(dá)?____天?以上,經(jīng)甲?方催告限期?繳納仍不支?付時(shí)房租時(shí)?,甲方有權(quán)?向乙方收取?未交房租的?____%?的違約金。?2.甲?方若要終止?出租此門(mén)面?房須經(jīng)過(guò)乙?方同意,如?乙方不同意?甲方收回此?門(mén)面出租。?甲方無(wú)權(quán)收?取此門(mén)面,?依然以此合?同為準(zhǔn),繼?續(xù)收取每年?的房租。?第七條其?他特約事項(xiàng)?1.轉(zhuǎn)租?房屋的稅費(fèi)?由甲方負(fù)責(zé)?,乙方水電?費(fèi)自行負(fù)擔(dān)?。2.乙?方遷出時(shí),?如遺留家具?雜物不搬的?,視為丟棄?,可由甲方?處理。3?.乙方如覓?有保證人,?應(yīng)與保證人?負(fù)連帶保證?責(zé)任。_?___本合?同轉(zhuǎn)租期限?未滿(mǎn),一方?擬終止租約?時(shí),須得對(duì)?方的同意。?第八條?出租人對(duì)于?轉(zhuǎn)租人將租?賃房屋一部?轉(zhuǎn)租與別人?,要經(jīng)過(guò)出?租人的應(yīng)予?以同意。?本合同一式?____份?,當(dāng)事人及?連帶保證人?各執(zhí)一份為?憑,自__?__方簽之?日起生效。?。出租人?(甲方):?____?現(xiàn)租人(?乙方):_?___?承租人(丙?方):__?____?__年__?__月__?__日起生?效臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本3篇（三）甲?方(出租方?)：郴州?市和平現(xiàn)代?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限責(zé)任公?司(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?乙方(承?租方)：?曾六清4?32821?X甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，就?使用商鋪等?租賃事宜達(dá)?成以下協(xié)議?：第一條?商鋪位置?、面積乙?方承租的場(chǎng)?地位于郴州?市北湖商業(yè)?城3棟30?1、___?_號(hào)商鋪，?租賃面積見(jiàn)?房產(chǎn)證。租?金、物業(yè)管?理費(fèi)用按以?上租賃面積?計(jì)收。第?二條商鋪?用途1、?上述商鋪用?于經(jīng)營(yíng)：酒?吧大堂，如?果乙方要求?改變商鋪用?途(包括改?變經(jīng)營(yíng)品牌?)，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意。?2、乙方?應(yīng)按甲方提?供的招牌位?置安放招牌?，招牌的規(guī)?格必須取得?甲方同意，?超出指定部?分為租賃廣?告位置，乙?方如需使用?，應(yīng)與甲方?另行簽定廣?告發(fā)布租賃?合同(乙方?招牌使用位?置圖附后)?。第三條?租賃期限?1、租賃?期限為_(kāi)_?__年，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，租金從?____?年___?_月__?__日開(kāi)始?計(jì)算。2?、甲方于_?___年_?___月_?___日將?商鋪交付乙?方使用。?3、乙方應(yīng)?按甲方提供?的招牌位置?安放招牌，?超出指定部?分為物業(yè)公?司管理的廣?告位置，乙?方如需使用?應(yīng)與物業(yè)公?司另行簽訂?廣告發(fā)布租?賃合同。?第五條租?金、水電和?物業(yè)管理費(fèi)?及支付方式?1、該商?鋪?zhàn)饨鸬谝?年每月__?__元/月?，乙方按期?支付合同租?金，以__?__三個(gè)月?為一期。年?租金合計(jì)叁?萬(wàn)玖仟元整?。自簽定合?同當(dāng)天一次?性付清第一?期租金，以?后每期租金?在每期的第?一個(gè)月__?__日前(?節(jié)假日順延?)支付當(dāng)期?租金給甲方?。如乙方不?按時(shí)交納租?金則應(yīng)承擔(dān)?遲延交納租?金的滯納金?(每日按萬(wàn)?分之五計(jì)算?)。租金自?第二年開(kāi)始?每年遞增_?___%。?2、乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)因?經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生?的所有費(fèi)用?，包括乙方?經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)?生的水、電?、電話、工?商、稅務(wù)等?費(fèi)用。3?、免租裝修?期自商鋪交?付給乙方之?日起開(kāi)始計(jì)?算為履約保?證金1未?違約的情況?下，自乙方?退還鋪位之?日起___?_日內(nèi)甲方?須將上述履?約保證金(?不計(jì)利息)?返還乙方。?如乙方無(wú)能?力在規(guī)定的?交納租金期?限內(nèi)在征得?甲方同意的?情況下，可?從履約保證?金中抵扣一?個(gè)月，如第?二個(gè)月乙方?仍不交納租?金則視為甲?乙雙方的租?賃合同自行?解除，甲方?有權(quán)收回乙?方所租賃的?商鋪，剩余?的二個(gè)月履?約保證金作?為違約金賠?償給甲方。?乙方不得以?保證金為由?拒付租金、?水電及物業(yè)?管理等費(fèi)用?，未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?因乙方原因?要求退租，?則上述履約?保證金不予?退還，用于?補(bǔ)償甲方的?經(jīng)濟(jì)損失。?第六條?商鋪裝修及?防護(hù)責(zé)任?1、租賃商?鋪由乙方自?行裝修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，乙方須?遵守《物業(yè)?管理公約》?，遵守物業(yè)?管理公司對(duì)?北湖商業(yè)城?整體形象的?相關(guān)規(guī)定。?乙方因任何?原因離場(chǎng)，?均需將裝修?部分無(wú)償并?且完整的交?付甲方，不?得損壞，否?則由乙方予?以賠償。?2、乙方裝?修方案及方?案的修改須?經(jīng)甲方書(shū)面?同意后方可?實(shí)施，乙方?裝修時(shí)，不?得更改租賃?鋪位內(nèi)、外?的主體結(jié)構(gòu)?及任何水、?電等公共設(shè)?備、設(shè)施。?否則甲方有?權(quán)解除合同?，造成損失?的，由乙方?賠償。3?、乙方承擔(dān)?承租期內(nèi)防?火、防盜、?消防、計(jì)生?、衛(wèi)生及房?屋的維修責(zé)?任和費(fèi)用。?4、鋪面?的卷閘門(mén)在?交付乙方時(shí)?完好無(wú)損，?已經(jīng)乙方確?認(rèn)。鋪面的?卷閘門(mén)因系?易損件，故?乙方應(yīng)妥善?使用和維護(hù)?。如出現(xiàn)故?障等由乙方?負(fù)責(zé)修理，?甲方不承擔(dān)?修理費(fèi)用。?第七條?商鋪轉(zhuǎn)讓?乙方在合同?有效期內(nèi)需?經(jīng)甲方書(shū)面?同意后方可?將商鋪轉(zhuǎn)讓?他人，乙方?只能在合同?約定的租期?內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?，并且要交?清所有應(yīng)由?乙方交納的?費(fèi)用。簽于?雙方在簽訂?合同時(shí)，甲?方給予了乙?方優(yōu)惠，不?存在對(duì)第三?方優(yōu)惠問(wèn)題?，故甲方有?權(quán)從轉(zhuǎn)讓中?獲得收益。?第八條?違約責(zé)任?(一)乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋，履約?保證金作為?違約金歸甲?方所有。因?此而造成損?失的，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?：1、承?租的房屋擅?自拆改結(jié)構(gòu)?或改變用途?的;2、?承租的房屋?未經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自與他?人調(diào)換使用?的;3、?欠租金或水?電費(fèi)或物業(yè)?管理等費(fèi)用?超過(guò)___?_天的(在?____日?內(nèi)含___?_日，按所?欠金額每日?萬(wàn)分之五交?付違約金給?甲方)的;?4、故意?損壞承租房?屋的;5?、違反法律?及相關(guān)物業(yè)?管理規(guī)定進(jìn)?行非法經(jīng)營(yíng)?的;6、?法律、法規(guī)?規(guī)定其他可?以收回。?(二)因甲?方的責(zé)任耽?誤乙方經(jīng)營(yíng)?時(shí)間的，甲?方按耽誤的?天數(shù)計(jì)算免?收乙方租金?。(三)?因政策原因?或自然災(zāi)害?等不可抗拒?原因而導(dǎo)致?違約或合同?不能履行的?，雙方互不?追究賠償責(zé)?任。(四?)在消防、?安全等危及?經(jīng)營(yíng)業(yè)主共?同利益的緊?急情況下及?乙方拖欠費(fèi)?用而關(guān)門(mén)停?業(yè)超過(guò)__?__天，甲?方有權(quán)未經(jīng)?乙方許可而?進(jìn)入乙方租?賃商鋪進(jìn)行?相應(yīng)處理或?收回商鋪。?第九條?合同終止、?