全新購(gòu)房合同范本集錦甲方?(出賣(mài)人)?：身份證件?號(hào)碼：乙?方(買(mǎi)受人?)：身份證?件號(hào)碼：?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買(mǎi)?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?(一)座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號(hào)為?;(三)?房屋平面圖?及其四至見(jiàn)?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣(mài)人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽(yáng)臺(tái)、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?上述房屋的?價(jià)款中，不?再另行支付?價(jià)款。第?二條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款按建筑?面積計(jì)算價(jià)?款，房屋單?價(jià)為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣元整;房?價(jià)款的支付?方式、支付?時(shí)間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫(xiě))?元，(小寫(xiě)?)元。該定?金條款的約?定，受《中?華人民共和?國(guó)合同法》?條款的調(diào)整?。上述定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?。第四條?房屋價(jià)款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?萬(wàn)元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過(guò)戶(hù)手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬(wàn)元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收到?后出具收據(jù)?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶(hù)于該房屋?的戶(hù)籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、乙?雙方確認(rèn)，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對(duì)該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書(shū)面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門(mén)辦?理過(guò)戶(hù)手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登?記時(shí)，甲方?應(yīng)出具申請(qǐng)?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書(shū)面報(bào)告及?主管部門(mén)要?求的其它文?件。如需要?甲方出面處?理的，不論?何時(shí)，甲方?應(yīng)予協(xié)助。?如因甲方的?延誤，致影?響過(guò)戶(hù)登記?，因而遭受?的損失，由?甲方負(fù)賠償?責(zé)任。如甲?方原因而不?能辦理過(guò)戶(hù)?登記，乙方?有權(quán)解除合?同，解約時(shí)?，甲方除返?還全部房?jī)r(jià)?款外，并按?本合同第八?條承擔(dān)違約?責(zé)任。并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門(mén)申請(qǐng)辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?乙方承擔(dān)。?除本條第?二款已有約?定外，辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)，由甲、?乙雙方按國(guó)?家規(guī)定各自?承擔(dān)。第?八條甲方如?不按合同規(guī)?定的日期辦?理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?以及交付房?屋，每逾期?____天?按房?jī)r(jià)的總?額____?‰計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超過(guò)?____個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí)，甲方除?將已收的房?價(jià)款全部退?還乙方外，?并應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款同?額的賠償金?給乙方。?第九條、乙?方全部或一?部分不履行?本合同約定?的日期給付?房?jī)r(jià)款時(shí)，?其逾期部分?，乙方應(yīng)加?付按日__?__‰計(jì)算?的違約金給?與甲方。逾?期超過(guò)__?__個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?份。其中甲?方留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合同?自甲乙雙方?簽訂之日自?之日起生效?。甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?地址：地?址：現(xiàn)住?址：現(xiàn)住址?：聯(lián)系電?話(huà)：??????聯(lián)系電?話(huà)：簽約?日期：全新購(gòu)房合同范本集錦（二）購(gòu)買(mǎi)方?(甲方)：?____?地址：__?__身份?證號(hào)碼：_?___電?話(huà)/BB機(jī)?/手機(jī)：_?___代理?方(乙方)?：____?地址：_?___電?話(huà)：___?_傳真：?____?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，自愿?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方經(jīng)過(guò)對(duì)?____(?地區(qū))__?__(建筑?面積___?_m2，其?中附屬面積?____m?2)的詳細(xì)?考察，確定?購(gòu)買(mǎi)該房屋?，并全權(quán)委?托乙方代理?購(gòu)房事宜。?二、乙方?代理甲方購(gòu)?買(mǎi)該房屋的?單價(jià)為_(kāi)_?__元/m?2，實(shí)付房?款(小寫(xiě))?____元?，(大寫(xiě))?____元?(含傭金，?不含交易稅?費(fèi)及按揭費(fèi)?用)。三?、簽訂本合?同時(shí)，甲方?即付認(rèn)購(gòu)金?____元?，并于__?__年__?__月__?__日前來(lái)?辦理按揭申?請(qǐng)手續(xù)和交?清首期房款?____元?。否則按甲?方棄權(quán)處理?，并不得要?回認(rèn)購(gòu)金。?四、甲方?要求乙方擔(dān)?保并代理向?銀行申請(qǐng)_?___(新?房/二手樓?宇)按揭服?務(wù)，要求貸?款金額為_(kāi)?___元，?還款期限為?____年?(以銀行實(shí)?際批核為準(zhǔn)?)。五、?甲方須如實(shí)?填寫(xiě)按揭申?請(qǐng)材料交由?乙方遞交按?揭銀行，若?銀行同意按?甲方申請(qǐng)的?按揭事項(xiàng)，?甲方必須及?時(shí)到銀行辦?理按揭手續(xù)?，并簽訂《?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?契約》，同?時(shí)繳納過(guò)戶(hù)?時(shí)政府規(guī)定?應(yīng)由買(mǎi)方交?納的稅費(fèi)以?及按揭貸款?之評(píng)估費(fèi)、?保險(xiǎn)費(fèi)、抵?押登記費(fèi)、?律師費(fèi)、公?證費(fèi)。六?、若甲方不?供房款超過(guò)?____個(gè)?月，乙方有?權(quán)協(xié)助按揭?銀行處分該?房屋。七?、若發(fā)生下?列情形之一?時(shí)，乙方須?將認(rèn)購(gòu)金扣?除評(píng)估費(fèi)和?總房款的0?。____?%的手續(xù)費(fèi)?后二個(gè)工作?日內(nèi)退還甲?方。1、?按揭銀行不?同意為該房?屋的交易提?供按揭服務(wù)?;2、按?揭銀行同意?提供貸款的?額度或年限?，低于甲方?要求的貸款?額度或年限?而導(dǎo)致該房?屋實(shí)際不能?成交。八?、爭(zhēng)議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。九、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽名或蓋?章即時(shí)生效?，均具有同?等法律效力?。甲方(?簽章)：_?___代?理人：__?____?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?___乙?方(簽章)?：____?經(jīng)辦人：?____?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?全新購(gòu)房合同范本集錦（三）賣(mài)?房方(甲方?)：身份證?號(hào)碼：購(gòu)?房方(乙方?)：身份證?號(hào)碼：關(guān)?于乙方向甲?方購(gòu)房事宜?，雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成協(xié)?議如下：?一、甲方將?其擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)的位于?市區(qū)的房屋?(房屋所有?權(quán)證編號(hào)：?，建筑面積?平方米)以?人民幣仟佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元整(￥元?整)出售給?乙方。乙方?愿意以上述?價(jià)格向甲方?認(rèn)購(gòu)該房，?并以購(gòu)得的?上述房屋向?中國(guó)銀行分?行申請(qǐng)購(gòu)房?抵押貸款。?二、甲方?承諾：1?、向乙房申?請(qǐng)購(gòu)房貸款?銀行或貸款?銀行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?、保證對(duì)出?售的房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?。如果該房?屋為共有房?屋，則必須?取得其他所?有共有人的?同意出售書(shū)?面文件。?3、保證該?出售房屋未?予出租。因?出租所產(chǎn)生?的任何問(wèn)題?由甲方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)解決?。4、自?簽訂本協(xié)議?起，保證將?該房屋按約?定價(jià)格售給?乙方，期間?不得反悔或?將房屋出售?給第三人。?5、按照?前述業(yè)務(wù)的?需要，及時(shí)?簽訂各項(xiàng)合?同文件和辦?理各種手續(xù)?。6、在?辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)時(shí)，應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)構(gòu)?持有。三?、乙方承諾?：1、向?貸款銀行或?貸款銀行認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)提?供符合要求?的資料以備?查核，并依?規(guī)定支付費(fèi)?用。2、?保證按原約?定價(jià)格向甲?方購(gòu)買(mǎi)前述?房屋，并及?時(shí)將貸款所?得支付甲方?之售房款。?3、將所?購(gòu)房屋向貸?款銀行申請(qǐng)?抵押貸款。?4、按照?前述業(yè)務(wù)需?要，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合同?文件和辦理?各種手續(xù)，?并承擔(dān)各項(xiàng)?費(fèi)用。5?、在辦理房?屋過(guò)戶(hù)時(shí)，?應(yīng)依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸款?銀行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)持?有。四、?本協(xié)議以乙?方向貸款銀?行申請(qǐng)購(gòu)房?抵押貸款獲?得批準(zhǔn)為正?式生效條件?。如果貸款?銀行認(rèn)為乙?方的借款申?請(qǐng)不符合條?件而不予批?準(zhǔn)，則甲、?乙雙方可以?解除本協(xié)議?。甲方若向?乙方收取定?金，應(yīng)如數(shù)?退還給乙方?。五、如?果貸款銀行?批準(zhǔn)的貸款?金額不足申?請(qǐng)貸款額的?____%?，則乙方有?權(quán)解除本協(xié)?議。否則，?乙方應(yīng)履行?本協(xié)議的有?關(guān)規(guī)定。?六、違約責(zé)?任1、如?果甲方違約?，拒絕將房?屋出售給乙?方，應(yīng)向乙?方賠償因此?受到的損失?。2、如?果乙方違約?，貸款申請(qǐng)?獲準(zhǔn)后沒(méi)有?向甲方購(gòu)買(mǎi)?房屋，應(yīng)向?甲方賠償因?此受到的損?失。七、?本協(xié)議的定?立、履行、?接觸、變更?和爭(zhēng)議的解?決適用中華?人民共和國(guó)?法律。八?、本協(xié)議自