住宅房裝修合同發(fā)包方(?甲方)：?承包方(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》和《?建筑裝飾承?包合同條列?》及其他相?關(guān)法律法規(guī)?，遵循平等?、自愿、公?正、誠實(shí)守?信的原則，?結(jié)合工程實(shí)?際，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致，特?訂立本合同?：一、工?程概況：?1、工程名?稱：住宅室?內(nèi)精裝修?2、工程地?點(diǎn)：二、?工程承包?范圍：《預(yù)?算書》中所?標(biāo)明的工程?項目及內(nèi)容?三、承包?方式：全承?包雙方約?定：本工程?由乙方提供?設(shè)計，由甲?方審核、確?認(rèn)。四、?合同工期：?1、開工?日期：2?、竣工日期?：3、合?計個日歷?日。上述?開工日期為?暫定日期，?實(shí)際開工日?期以甲方的?開工通知書?為準(zhǔn)，若開?工日期提前?或推后，則?竣工日期相?應(yīng)提前或延?后，工期不?變。五、?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)：工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?優(yōu)良。按(?GB502?10—__?__)建筑?裝飾、裝修?工程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范?執(zhí)行。六?、合同價款?：本合同?第一條確定?的承包范圍?內(nèi)施工面積?了㎡，合?同總造價為?人民幣：?萬元(不含?稅金)。?七、合同的?組成文件：?1、本合?同書;2?、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范及有關(guān)技?術(shù)文件;?3、甲、乙?雙方確認(rèn)的?圖紙{按圖?施工}4?、雙方關(guān)于?本工程的洽?商、變更、?簽證等書面?協(xié)議或文件?。八、雙?方工作：?(一)、甲?方工作：?1、開工前?____天?，提供施工?所需的場地?，并清除場?內(nèi)一切影響?施工的障礙?物;對只能?部分騰空的?房屋中所滯?留的家具、?陳設(shè)等采取?保護(hù)措施。?2、開工?前____?天，向乙方?提供施工所?需要的水源?、電源，說?明使用注意?事項，并交?納施工中產(chǎn)?生的水電費(fèi)?。3、負(fù)?責(zé)辦理本工?程及各種申?請、審批手?續(xù)，負(fù)責(zé)繳?納物業(yè)管理?部門收取的?裝修押金、?出入證等相?關(guān)費(fèi)用。?4、委派張?兵為甲方工?地代表，對?工程質(zhì)量、?施工進(jìn)度進(jìn)?行監(jiān)督檢查?、辦理變更?、簽證、登?記手續(xù)，及?時辦理驗(yàn)收?結(jié)算。5?、開工前_?___天，?對施工圖紙?、施工方案?及施工進(jìn)度?計劃進(jìn)行審?定并予以確?認(rèn)或要求乙?方予以變更?，確認(rèn)及變?更應(yīng)以書面?方式進(jìn)行。?乙方接到甲?方確認(rèn)后，?應(yīng)按期開工?;乙方接到?甲方變更后?，應(yīng)于__?__小時內(nèi)?，提出變更?后方案交甲?方審定，甲?方應(yīng)于__?__小時內(nèi)?予以答復(fù)。?(二)、?乙方工作：?1、委派?劉軍為本工?程項目經(jīng)理?，負(fù)責(zé)按合?同約定擬訂?施工方案、?施工進(jìn)度計?劃交甲方審?定。按合同?約定組織施?工，保質(zhì)、?保量、按期?完成施工任?務(wù)。2、?嚴(yán)格執(zhí)行施?工規(guī)范、安?全操作規(guī)程?、安全規(guī)定?、環(huán)境保護(hù)?規(guī)定。3?、做好各項?質(zhì)量檢查和?施工記錄，?會同甲方做?好分階段驗(yàn)?收和竣工驗(yàn)?收，編制工?程決算。?4、工程竣?工尚未移交?甲方之前，?負(fù)責(zé)對現(xiàn)場?設(shè)施和施工?成品的保護(hù)?。九、關(guān)?于工期的約?定：(一?)、開工及?延期施工：?1、乙方?應(yīng)按合同約?定的開工日?期開工，因?乙方原因延?期開工的，?乙方應(yīng)按合?同總造價的?千分之三逐?天向甲方支?付賠償。?2、因甲方?原因不能按?合同約定日?期開工的，?甲方應(yīng)按合?同總造價的?千分之三逐?天向乙方支?付賠償。?(二)、暫?停施工：?1、由于甲?方未按合同?要求支付工?程款項的，?乙方有權(quán)暫?停施工，同?時保護(hù)好施?工現(xiàn)場，甲?方應(yīng)按合同?要求工期相?應(yīng)順延。?2、甲方對?在施工過程?中質(zhì)量有異?議，可要求?暫停施工。?并向乙方發(fā)?暫停施工說?明書。經(jīng)技?術(shù)主管部門?仲裁，責(zé)任?在乙方的，?乙方承擔(dān)返?工或維修責(zé)?任，工期不?順延;經(jīng)主?管技術(shù)部門?仲裁，責(zé)任?不在乙方的?，乙方可要?求甲方賠償?因暫停施工?帶來的損失?，工期相應(yīng)?順延。十?、關(guān)于提供?材料的約定?1、甲方?提供的材料?，應(yīng)在乙方?要求的日期?運(yùn)抵施工現(xiàn)?場，由乙方?檢驗(yàn)。如材?料不符合施?工要求，乙?方可拒絕使?用;如甲方?要求乙方使?用，應(yīng)書面?提出，乙方?不承擔(dān)由此?產(chǎn)生的質(zhì)量?后果。2?、甲方提供?材料的，乙?方應(yīng)提前_?___天通?知甲方。?3、乙方提?供的材料，?必須符合合?同規(guī)定的型?號、規(guī)格和?標(biāo)準(zhǔn)，由甲?方檢驗(yàn)后方?可使用。?十一、工程?變更：1?、設(shè)計變更?。施工中甲?方需要對原?工程設(shè)計變?更，應(yīng)提前?____天?向乙方以書?面方式提出?變更通知。?設(shè)計變更應(yīng)?由原設(shè)計單?位提供變更?的圖紙及相?關(guān)說明。?2、項目變?更。施工中?甲方需求增?加或減少項?目，應(yīng)提前?____天?向乙方以書?面方式發(fā)出?變更通知。?乙方同意后?，雙方應(yīng)辦?理簽證，作?為追加合同?價款和結(jié)算?的依據(jù)。?3、因甲方?提出設(shè)計或?項目變更的?，工期相應(yīng)?順延。十?二、驗(yàn)收與?保修(一?)、驗(yàn)收?1、工程完?工后，乙方?向甲方提供?完整的竣工?資料及竣工?驗(yàn)收報告。?2、甲方?接到驗(yàn)收報?告后三日內(nèi)?組織驗(yàn)收，?并在驗(yàn)收后?三日內(nèi)予以?認(rèn)可或提出?修改意見。?乙方應(yīng)按要?求修改，并?承擔(dān)由自身?原因造成修?改的費(fèi)用;?由甲方原因?造成的修改?，其修改費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)。3、?甲方收到乙?方送交的竣?工驗(yàn)收報告?后三日內(nèi)不?組織驗(yàn)收，?或驗(yàn)收后三?日內(nèi)不提出?修改意見，?視為驗(yàn)收合?格。4、?工程未經(jīng)竣?工驗(yàn)收或驗(yàn)?收未通過的?，甲方不得?使用;如甲?方強(qiáng)行使用?，乙方不予?承擔(dān)保修，?并視為工程?竣工及驗(yàn)收?合格。(?二)、保修?：工程竣?工后，乙方?應(yīng)按規(guī)定對?工程在質(zhì)量?保修期內(nèi)承?擔(dān)質(zhì)量保修?責(zé)任。十?三、付款方?式：雙方?約定，甲方?按以下方式?支付工程款?項：1、?開工之日起?____日?內(nèi)，支付總?款項的__?__%，即?人民幣萬?元;2、?木工進(jìn)場施?工之日前，?支付總款項?的____?%，即人民?幣萬元;?3、竣工?通過驗(yàn)收后?三日內(nèi)，支?付總款項的?____%?，即人民幣?萬元。?十四、雙方?如發(fā)生爭議?，應(yīng)通過雙?方友好協(xié)商?解決;經(jīng)友?好協(xié)商仍不?能解決的，?均可向擁有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?五、本合同?書一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。十?六、本合同?書自雙方簽?字之日起生?效，至保修?期結(jié)束失效?。甲方?：電話：?代表：日?期：乙?方：電?話：代?表：日?期：住宅房裝修合同（二）委?托方(甲方?)：承接?方(乙方)?：甲、乙?雙方經(jīng)友好?洽談和協(xié)商?，甲方?jīng)Q定?委托乙方進(jìn)?行居室裝潢?。為保證工?程順利進(jìn)行?，根據(jù)國家?有關(guān)法律規(guī)?定，特簽訂?本合同，以?便共同遵守?。第一條?：工程概況?1.工程?地址：__?__2.?居室規(guī)格：?房型___?_層(式)?____室?____廳?____廚?____衛(wèi)?3.施工?內(nèi)容：詳見?本合同附件?(一)《家?庭裝潢施工?內(nèi)容單》和?施工圖。?4.委托方?式：包工包?料5.工?程開工日期?：____?年____?月____?日6.工?程竣工日期?：____?年____?月____?日工程總?天數(shù)：__?__天第?二條：工程?價款工程?價款(金額?大寫)__?__元，詳?見本合同附?件(二)《?家庭裝潢工?程材料預(yù)算?表》。第?三條：質(zhì)量?要求1.?工程使用主?要材料的品?種、規(guī)格、?名稱，經(jīng)雙?方認(rèn)可。詳?見本合同附?件(三)《?家庭裝潢工?程材料決算?清單》。?2.工程驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)，雙?方同意參照?上海市地方?標(biāo)準(zhǔn)DB3?1/T30?-____?《住宅裝飾?裝修驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)》規(guī)定。?3.施工?中，甲方如?有特殊施工?項目或特殊?質(zhì)量要求，?雙方應(yīng)確認(rèn)?，增加的費(fèi)?用，應(yīng)另簽?訂補(bǔ)充合同?。4.?質(zhì)量檢查監(jiān)?督部門：壽?光市室內(nèi)裝?飾行業(yè)協(xié)會?家庭裝潢專?業(yè)委員會。?5.凡?由甲方自行?采購的材料?、設(shè)備，產(chǎn)?品質(zhì)量由甲?方自負(fù);施?工質(zhì)量由乙?方負(fù)責(zé)。?6.甲方如?自聘工程監(jiān)?理，須在工?程開工前通?知乙方，以?便于工作銜?接。第四?條：材料供?應(yīng)1.乙?方須嚴(yán)格按?照國家有關(guān)?價格條例規(guī)?定，對本合?同中所用材?料一律實(shí)行?明碼標(biāo)價。?詳見本合同?附件(二)?《家庭裝潢?工程材料預(yù)?算表》。甲?方所提供的?材料均應(yīng)用?于本合同規(guī)?定的裝潢工?程，非經(jīng)甲?方同意，不?得挪作他用?。乙方如挪?作他用，應(yīng)?按挪用材料?的雙倍價款?補(bǔ)償給甲方?。2.?乙方提供的?材料、設(shè)備?如不符合質(zhì)?量要求，或?規(guī)格有差異?，應(yīng)禁止使?用。如已使?用，對工程?造成的損失?均由乙方負(fù)?責(zé)。3.?甲方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?詳見本合同?附件(四)?《甲方提供?裝潢材料清?單》的內(nèi)容?，應(yīng)該是符?合設(shè)計要求?的合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按時?供應(yīng)到現(xiàn)場?。如延期到?達(dá)，施工期?順延，并按?延誤工期處?罰。按甲方?提供的材料?合計金額的?____%?作為管理費(fèi)?支付給乙方?。材料經(jīng)乙?方驗(yàn)收后，?由乙方負(fù)責(zé)?保管，由于?保管不當(dāng)而?造成損失，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?五條：付款?方式1.?合同一經(jīng)?簽訂，甲方?即應(yīng)付__?__%工程?材料款和施?工工費(fèi)的_?___%;?當(dāng)工期進(jìn)度?過半，甲方?即第二次付?施工工費(fèi)的?____%?。剩余__?__%尾款?待甲方對工?程竣工驗(yàn)收?后結(jié)算。(?注：施工工?費(fèi)包括人工?費(fèi))甲方付?清工程價款?，詳見本合?同附件(七?)《家庭裝?潢工程工程?結(jié)算表》，?乙方開具統(tǒng)?一發(fā)票，向?甲方辦理移?交及發(fā)放裝?潢工程保修?卡，詳見本?合同附件(?八)《家庭?裝潢工程工?程質(zhì)量保修?卡》。甲方?在應(yīng)付款日?期不付款是?違約行為，?乙方有權(quán)停?止施工。驗(yàn)?收合格未?結(jié)清工程價?款時，不得?交付使用。?2.工程?施工中如有?項目增減或?需要變動，?詳見本合同?附件(五)?《家庭裝潢?工程工程項?目變更表》?，雙方應(yīng)簽?訂補(bǔ)充合同?，并由乙方?負(fù)責(zé)開具施?工變更令，?通知施工工?地負(fù)責(zé)人。?增減項目的?價款，當(dāng)場?結(jié)清。3?.甲方未按?本合同規(guī)定?期限預(yù)付工?程價款的，?每逾期一天?按未付工程?價款額的_?___%支?付給乙方。?4.甲方?在居室裝潢?中，如向銀?行按揭，須?將按揭的憑?證及相關(guān)文?件(復(fù)印件?)交給乙方?。第六條?：工程工期?1.如果?因乙方原因?而延遲完工?，每日按工?費(fèi)的___?_%作為違?約金罰款支?付給甲方，?直至工費(fèi)扣?完為止。如?果因甲方原?因而延遲完?工，每延遲?一日，以裝?潢工程價款?中人工費(fèi)的?____%?作為誤工費(fèi)?支付給乙方?。2.由?甲方自行挑?選的材料、?設(shè)備，因質(zhì)?量不合格而?影響工程質(zhì)?量和工期，?其返工費(fèi)由?甲方承擔(dān)，?由于乙方施?工原因造成?質(zhì)量事故，?其返工費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，工期不變?。3.?在施工中，?因工程質(zhì)量?問題、雙方?意見不一而?造成停工，?均不按誤工?或延遲工期?論處，雙方?應(yīng)主動要求?有關(guān)部門調(diào)?解或仲裁部?門協(xié)調(diào)、處?理，盡快解?決糾紛，以?繼續(xù)施工。?4.施工?中如果因甲?方原因要求?重新返工的?，或因甲方?更改施工內(nèi)?容而延誤工?期的，均需?簽證，甲方?須承擔(dān)全部?施工費(fèi)用，?如因乙方的?原因造成返?工，由乙方?承擔(dān)責(zé)任，?工期不變。?5.施工?中，甲方未?經(jīng)乙方同意?，私自通知?施工人員擅?自更改施工?內(nèi)容所引起?的質(zhì)量問題?和延誤工期?，甲方自負(fù)?責(zé)任。第?七條：工程?驗(yàn)收1.?工程質(zhì)量驗(yàn)?收，詳見本?合同附件(?六)《家庭?裝潢工程質(zhì)?量驗(yàn)收表》?，除隱蔽工?程需分段驗(yàn)?收外，待工?程全部結(jié)束?后，乙方組?織甲方進(jìn)行?竣工驗(yàn)收。?雙方辦理工?程結(jié)算和移?交手續(xù)。?2.乙方通?知甲方進(jìn)行?工序驗(yàn)收及?竣工驗(yàn)收后?，甲方應(yīng)在?三天內(nèi)前來?驗(yàn)收，逾期?視為甲方自?動放棄權(quán)利?并視為驗(yàn)收?合格，如有?問題，甲方?自負(fù)責(zé)任。?甲方自行搬?進(jìn)入住，視?為驗(yàn)收合格?。3.甲?方如不能在?乙方指定時?限內(nèi)前來驗(yàn)?收，應(yīng)及時?通知乙方，?另定日期。?但甲方應(yīng)承?認(rèn)工序或工?程的竣工日?期，并承擔(dān)?乙方的看管?費(fèi)和相關(guān)費(fèi)?用。第八?條：其他事?項1.?甲方1、?必須提供經(jīng)?物業(yè)管理部?門認(rèn)可的房?屋平面圖及?水、電、氣?線路圖，或?由甲方提供?房屋平面圖?及水、電、?氣線路圖，?并向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場交底?。2、二?次裝飾工程?，應(yīng)全部騰?空或部分騰?空房屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?騰空的房屋?中所滯留的?家具、陳設(shè)?物等，須采?取必要的保?護(hù)措施，均?需與乙方辦?理手續(xù)和承?擔(dān)費(fèi)用。?3、如確實(shí)?需要拆、改?原建筑物結(jié)?構(gòu)或設(shè)備、?管線，應(yīng)向?所在地房管?部門辦理手?續(xù)，并承擔(dān)?有關(guān)費(fèi)用。?施工中如需?臨時使用公?用部位，應(yīng)?向鄰里打好?招呼。2?.乙方1?.應(yīng)主動?出示企業(yè)營?業(yè)執(zhí)照、會?員證書或施?工資質(zhì);如?是下屬分支?機(jī)構(gòu)，也須?有上級公司?出具的證明?;經(jīng)辦業(yè)務(wù)?員必需有法?人代表的委?托證書。?2.指派工?地代表，負(fù)?責(zé)合同履行?，并按合同?要求組織施?工，保質(zhì)保?量地按期完?成施工任務(wù)?。3.負(fù)?責(zé)施工現(xiàn)場?的安全，嚴(yán)?防火災(zāi)、佩?證上崗、文?明施工，并?防止因施工?造成的管道?堵塞、滲漏?水、停電、?物品損壞等?事故發(fā)生而?影響他人。?萬一發(fā)生，?必需盡快負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。4.?嚴(yán)格履行?合同，實(shí)行?信譽(yù)工期，?如果因延遲?完工，如脫?料、窩工或?借故誘使甲?方墊資，舉?查后均按違?約論處。?5.在裝?潢施工范圍?內(nèi)承擔(dān)保修?責(zé)任，保修?期自工程竣?工甲方驗(yàn)收?入合格之日?算起，為_?___個月