寫字樓辦公室租賃合同模板承?租方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?以及其它有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方租賃甲?方房屋事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?乙方所租用?房屋位置及?面積。乙?方所租用房?屋位于__?__號(hào)綜合?寫字樓內(nèi)第?____層?914室，?出租面積為?____平?方米(含公?攤面積)。?二、出租?房屋的用途?：僅作辦公?場(chǎng)地使用。?三、租賃?期限租賃?期共__?__年，從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?四、費(fèi)用支?付方式及其?支付時(shí)間?1、房屋租?金費(fèi)用按人?民幣每月?20元/?平方米計(jì)算?，管理服務(wù)?費(fèi)按每平方?米人民幣每?月____?元/計(jì)算，?共計(jì)___?_元/月(?大寫：壹仟?柒佰伍拾元?壹角)2?、辦公室水?費(fèi)：按每月?實(shí)際消耗總?量，與綜合?樓各部門按?面積分?jǐn)傊?付其費(fèi)用。?3、電費(fèi)?：4樓所有?辦公室電費(fèi)?掛總表計(jì)費(fèi)?，各辦公室?按設(shè)備功率?大小分?jǐn)傠?費(fèi)，公共部?分電費(fèi)由4?樓各個(gè)部門?按面積分?jǐn)?。4、上?述費(fèi)用以每?月為一結(jié)算?支付周期。?每月___?_日之前，?乙方支付上?月水電及房?屋租金。房?屋租金不足?半月按半月?收取，超過?半月按整月?收取。五?、保證條款?租期屆滿?，乙方將租?賃房屋及設(shè)?施、設(shè)備以?原狀歸還甲?方。租賃期?間，如屬于?此房屋原結(jié)?構(gòu)部分出現(xiàn)?問題，由甲?方負(fù)責(zé)維修?，如原結(jié)構(gòu)?或設(shè)施屬人?為損壞由乙?方自行承擔(dān)?一切費(fèi)用。?電燈等易耗?材料，如有?維修更換需?要，由乙方?負(fù)責(zé)材料費(fèi)?用，甲方免?費(fèi)更換安裝?。六、租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、按約?定收取租金?、管理服務(wù)?等費(fèi)用。?2、甲方保?證所出租房?屋的裝修及?設(shè)施符合本?合同約定。?3、甲方?應(yīng)按合同規(guī)?定的時(shí)間，?將出租房屋?交付乙方使?用。4、?甲方不得擅?自調(diào)換或轉(zhuǎn)?租乙方所租?房屋。七?、租賃期內(nèi)?，乙方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)：1、?乙方應(yīng)按時(shí)?足額交納房?屋租金、管?理服務(wù)等費(fèi)?用。2、?乙方應(yīng)當(dāng)愛?護(hù)并合理使?用所租房屋?及其設(shè)施，?不得擅自拆?改、破壞房?屋結(jié)構(gòu)及其?附屬設(shè)備、?設(shè)施;如確?需變動(dòng)，必?須征得甲方?書面同意后?方能更改，?并不得影響?毗鄰房屋的?使用和安全?，發(fā)生的費(fèi)?用由乙方自?理。3、?乙方不得損?壞房屋內(nèi)的?裝修及各種?設(shè)施、設(shè)備?。4、乙?方未經(jīng)甲方?同意不得擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、調(diào)換所?租用的房屋?，不得擅自?改變所租房?屋的性質(zhì)，?不得將租賃?房屋作為生?產(chǎn)、加工等?的場(chǎng)所。?5、乙方應(yīng)?在租賃期限?屆滿時(shí)及時(shí)?將房屋及其?附屬設(shè)施以?良好再租賃?狀態(tài)歸還甲?方。6、?乙方不得利?用承租房屋?進(jìn)行非法活?動(dòng)，不得進(jìn)?行有損甲方?利益，其他?業(yè)主和物業(yè)?使用人利益?以及會(huì)對(duì)大?樓產(chǎn)生不良?影響的其他?活動(dòng)。7?、乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)出租房屋?的消防管理?并積極配合?管理服務(wù)費(fèi)?理機(jī)構(gòu)對(duì)公?用部分的消?防管理。?八、違約責(zé)?任1、甲?方逾期交付?房屋，每逾?期一天按一?期租金、管?理服務(wù)等費(fèi)?用的千分之?三支付違約?金。2、?乙方逾期支?付租金、管?理服務(wù)等費(fèi)?用，每逾期?一天按一期?租金、管理?服務(wù)等費(fèi)用?的千分之三?支付違約金?。若逾期十?個(gè)工作日未?支付上述費(fèi)?用，除每日?按每期費(fèi)用?的千分之三?支付違約金?外，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)采?取強(qiáng)制措施?責(zé)令乙方搬?遷，由此而?產(chǎn)生的一切?經(jīng)濟(jì)損失由?乙方承擔(dān)。?3、乙方?損壞出租房?屋內(nèi)的裝修?及其設(shè)施、?設(shè)備須照價(jià)?賠償。4?、租賃期未?滿，乙方單?方解除合同?或未經(jīng)甲方?書面同意擅?自將所租房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、調(diào)換給?第三方，所?交保證金、?租金、管理?服務(wù)等費(fèi)用?甲方不予退?還。九、?其它事項(xiàng)?1、租賃期?滿，本租賃?合同自動(dòng)失?效。如乙方?需繼續(xù)租用?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?一個(gè)月書面?提出續(xù)租的?要求，在同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先承租權(quán)，?并重新簽訂?租賃合同;?乙方不再續(xù)?租的，則應(yīng)?在租賃期屆?滿前一個(gè)月?書面通知甲?方。2、?涉及到管理?服務(wù)費(fèi)理方?面的有關(guān)事?項(xiàng)，乙方應(yīng)?遵守大廈管?理服務(wù)費(fèi)理?機(jī)構(gòu)制定的?管理服務(wù)費(fèi)?理相關(guān)規(guī)定?。3、因?不可抗力的?原因造成承?租房屋及其?設(shè)備、設(shè)施?損壞，并導(dǎo)?致不能正常?運(yùn)轉(zhuǎn)的，所?造成的損失?各自承擔(dān)。?十、本合?同在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙雙?方可以協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，按下?列第2?種方式解決?。1、提?請(qǐng)仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依法向?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?十一、本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行商?議，其補(bǔ)充?協(xié)議書經(jīng)雙?方簽字蓋章?后與本合同?具有同等法?律效力。?十二、本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方：???????乙?方：日期?：____?年____?月____?日???日期：__?__年__?__月__?__日寫字樓辦公室租賃合同模板（二）出租?方：(甲?方)地址?：聯(lián)系電?話：承租?方：(乙?方)地址?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方就?房地產(chǎn)(?以下簡(jiǎn)稱“?租賃物”)?租賃事宜，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方充分協(xié)商?，達(dá)成以下?條款，并訂?立本合同，?以資雙