別墅土建改造合同范本甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》本著互利?公平的原則?，達(dá)成以下?施工協(xié)議：?1、土建?改造施工由?乙方施工操?作，安全、?質(zhì)量由乙方?負(fù)責(zé)保證。?2、施工?改造總造價(jià)?3、乙方?在施工過(guò)程?中，一、二?樓外圍全部?用紅磚隔墻?;二樓局部?隔墻用輕鋼?龍骨隔墻?，內(nèi)藏隔音?棉，封白木?九層板打底?，面飾1.?2中纖板或?石膏板。?4、施工過(guò)?程中，乙方?提出任何一?項(xiàng)加材加款?，甲方有權(quán)?回決，所有?施工事物都?由乙方自理?安排處理，?乙方保證合?同一簽定必?須按質(zhì)按量?如期交接驗(yàn)?收。5、?款項(xiàng)支付：?甲乙雙方簽?定當(dāng)日，甲?方應(yīng)先支付?乙方施工改?造萬(wàn)元，?待工程結(jié)束?后，將余下?尾款一次性?付清，(附?件驗(yàn)收合格?)。6、?合同雙方簽?定后，甲方?將按工程總?價(jià)支付乙方?，乙方在施?工過(guò)程中一?切費(fèi)用與甲?方無(wú)關(guān)。?7、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?合同一旦簽?定，具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日別墅土建改造合同范本（二）發(fā)?包人(以下?稱(chēng)甲方)：?承包人(?以下稱(chēng)乙方?)：依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)建筑法》?、《___?_市建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》、《?建設(shè)工程價(jià)?款結(jié)算暫行?辦法》及其?他有關(guān)法律?、行政法規(guī)?，甲乙雙方?本著合作、?共贏的原則?，特針對(duì)“?____別?墅”主體改?造工程施工?相關(guān)事項(xiàng)訂?立本合同，?以供雙方遵?照?qǐng)?zhí)行。?一、工程概?況第__?__條.工?程名稱(chēng)：_?___別墅?主體改造工?程。第_?___條.?工程地點(diǎn)：?____市?____區(qū)?____號(hào)?住房。第?____條?.承包范圍?：包括本合?同第___?_條附件(?三)所含工?程項(xiàng)目、_?___別墅?平面設(shè)計(jì)圖?、____?別墅結(jié)構(gòu)施?工圖所含全?部?jī)?nèi)容及甲?方根據(jù)“_?___別墅?”改造工程?的實(shí)際需要?而臨時(shí)安排?的零星項(xiàng)目?工程。第?____條?.承包方式?：乙方包工?、包料，固?定單價(jià)包干?。本工程?施工期間，?施工人員工?資、食宿、?施工所需的?工具和設(shè)備?、水電費(fèi)均?由乙方承擔(dān)?。二、工?程期限第?____條?.工期總?cè)?歷天數(shù)?天，?開(kāi)工日期：?____年?____月?____日?。第__?__條.本?工程由甲方?組織竣工驗(yàn)?收，經(jīng)甲方?組織竣工驗(yàn)?收合格的，?以竣工驗(yàn)收?合格之日為?竣工日期，?要求竣工日?期為：__?__年__?__月__?__日。?第____?條.因甲方?變更工程或?增加零星項(xiàng)?目工程，造?成工期延誤?的，工期相?應(yīng)順延。?非乙方原因?造成的停電?、停水、停?氣及不可抗?力等因素影?響，導(dǎo)致一?周內(nèi)累計(jì)停?工____?小時(shí)以上的?，工期相應(yīng)?順延。因?乙方原因造?成工期延誤?的，工期不?順延。三?、工程價(jià)款?第___?_條.本合?同工程總價(jià)?款為：(?大寫(xiě)：人民?幣)(含?稅)。最?終工程結(jié)算?總價(jià)款以各?分項(xiàng)工程實(shí)?際施工工程?面積乘以單?價(jià)后得出的?總價(jià)款為準(zhǔn)?。第__?__條.各?分項(xiàng)工程單?價(jià)款請(qǐng)見(jiàn)本?合同第__?__條附件?(三)。?第____?條.變更工?程的價(jià)款與?本合同以外?的零星項(xiàng)目?工程價(jià)款的?結(jié)算，均以?實(shí)際施工工?程面積乘以?單價(jià)后得出?的價(jià)款為準(zhǔn)?。若本合?同中已經(jīng)有?適用或者類(lèi)?似于變更工?程、零星工?程的項(xiàng)目單?價(jià)，則均按?本合同已有?的項(xiàng)目單價(jià)?確定變更工?程項(xiàng)目單價(jià)?、零星項(xiàng)目?單價(jià);若本?合同中沒(méi)有?適用或者類(lèi)?似于變更工?程、零星工?程的項(xiàng)目單?價(jià)，則由甲?乙雙方按照?施工地點(diǎn)(?____市?____區(qū)?____)?的市場(chǎng)單價(jià)?另行協(xié)商確?定。四、?付款方式?第____?條.自乙方?進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工之?日起___?_日內(nèi)，甲?方向乙方預(yù)?付本合同第?____條?工程款的?%，即￥?元(大寫(xiě)：?人民幣)?。中途按?進(jìn)度付款，?自乙方改完?頂板之日起?日內(nèi)，付至?幣)乙方?應(yīng)自工程竣?工驗(yàn)收合格?個(gè)工作日?內(nèi)，向甲方?遞交工程結(jié)?算單;甲方?收到工程結(jié)?算單后，應(yīng)?在個(gè)工作?日內(nèi)完成會(huì)?計(jì)審核。經(jīng)?甲方會(huì)計(jì)審?核通過(guò)，甲?方應(yīng)在個(gè)?工作日內(nèi)工?程按結(jié)算單?支付工程尾?款。第_?___條.?工程質(zhì)量保?證金自缺陷?責(zé)任期(壹?年)屆滿一?個(gè)月內(nèi)付清?。第__?__條.甲?方向乙方付?款前，乙方?須向甲方出?具等額的合?法發(fā)票。?五、工程質(zhì)?量第__?__條.乙?方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?按照___?_別墅平面?設(shè)計(jì)圖、_?___別墅?結(jié)構(gòu)施工圖?等設(shè)計(jì)文件?進(jìn)行施工。?____別?墅平面設(shè)計(jì)?圖、___?_別墅結(jié)構(gòu)?施工圖等設(shè)?計(jì)文件上未?注明的，均?應(yīng)按照國(guó)家?相關(guān)法律及?____市?現(xiàn)行法律規(guī)?范及規(guī)程進(jìn)?行施工，并?經(jīng)甲方竣工?驗(yàn)收合格。?第___?_條.垃圾?清運(yùn)項(xiàng)目應(yīng)?當(dāng)遵守《城?市建筑垃圾?管理規(guī)定》?和《城市生?活垃圾管理?辦法》。?第____?條.甲乙雙?方約定本合?同工程缺陷?責(zé)任期的工?程質(zhì)量保證?金為本合同?第____?條規(guī)定的工?程總價(jià)款的?8%.?第___?_條.工程?質(zhì)量缺陷責(zé)?任期為壹年?，自工程經(jīng)?甲方竣工驗(yàn)?收合格之日?起算。第?____條?.在缺陷責(zé)?任期內(nèi)，乙?方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)?修復(fù)工程的?缺陷、損壞?，修復(fù)的費(fèi)?用根據(jù)以下?情況處理：?(一)在?缺陷責(zé)任期?內(nèi)，由于乙?方施工工藝?或者其他歸?于乙方的原?因造成工程?的缺陷、損?壞，乙方應(yīng)?承擔(dān)修復(fù)的?費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)?。(二)?由于甲方或?者甲方物業(yè)?使用人原因?造成的工程?的缺陷、損?壞，乙方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)，?但甲方應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)所需?的費(fèi)用。?(三)若乙?方在接到甲?方通知之日?起滿___?_小時(shí)未修?復(fù)甲方通知?的缺陷或者?損壞，則甲?方可自行修?復(fù)或者委托?第三方修復(fù)?，所需費(fèi)用?應(yīng)當(dāng)由乙方?承擔(dān)，并由?甲方在質(zhì)量?保證金中徑?直扣除。?第____?條.在缺陷?責(zé)任期內(nèi)，?為了修復(fù)缺?陷或者損壞?，乙方經(jīng)甲?方或者甲方?物業(yè)使用人?的同意，可?以進(jìn)入工程?現(xiàn)場(chǎng)施工，?并不得損害?甲方或者甲?方物業(yè)使用?人的利益。?第___?_條.缺陷?責(zé)任期屆滿?之日起，乙?方有權(quán)要求?甲方按合同?約定結(jié)算并?退還相應(yīng)的?質(zhì)量保證金?。六、雙?方權(quán)利義務(wù)?第___?_條.甲方?指派(聯(lián)?系電話)?為本項(xiàng)目固?定聯(lián)絡(luò)人，?代表甲方簽?署、接收甲?乙雙方關(guān)于?本合同項(xiàng)目?的往來(lái)文件?。甲方在?不妨礙乙方?正常作業(yè)的?情況下，可?以隨時(shí)對(duì)作?業(yè)進(jìn)度、工?程質(zhì)量進(jìn)行?檢查。第?____條?.甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方提供?____別?墅平面設(shè)計(jì)?圖、___?_別墅結(jié)構(gòu)?施工圖，該?____別?墅平面設(shè)計(jì)?圖、___?_別墅結(jié)構(gòu)?施工圖為乙?方施工工藝?指標(biāo)的主要?依據(jù)。第?____條?.甲方應(yīng)當(dāng)?組織乙方對(duì)?____別?墅平面設(shè)計(jì)?圖、___?_別墅結(jié)構(gòu)?施工圖進(jìn)行?審查和設(shè)計(jì)?交底。第?____條?.甲方有權(quán)?根據(jù)___?_別墅改造?工程的實(shí)際?需要，增加?零星工程項(xiàng)?目。第_?___條.?甲方應(yīng)當(dāng)配?合乙方協(xié)調(diào)?好周邊鄰居?及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?單位的關(guān)系?。甲方負(fù)?責(zé)向相關(guān)部?門(mén)提交工程?材料的運(yùn)輸?申請(qǐng)，并獲?得通行許可?證明。第?____條?.甲方應(yīng)當(dāng)?落實(shí)本合同?工程施工用?水、用電及?生活用水、?用電的總箱?開(kāi)關(guān)到施工?現(xiàn)場(chǎng)，落實(shí)?乙方施工材?料存放地。?第___?_條.甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)施?工圖紙、施?工驗(yàn)收規(guī)范?和質(zhì)量檢驗(yàn)?標(biāo)準(zhǔn)，自接?到乙方通知?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)完成隱?蔽工程驗(yàn)收?，并按照本?合同第__?__條規(guī)定?進(jìn)行竣工驗(yàn)?收。第_?___條.?甲方應(yīng)當(dāng)按?合同約定向?乙方支付工?程款。第?____條?.乙方指派?(聯(lián)系電?話)為本?項(xiàng)目固定聯(lián)?絡(luò)人，代表?乙方簽署、?接收甲乙雙?方關(guān)于本合?同項(xiàng)目的往?來(lái)文件，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督工?程進(jìn)度和本?合同的履行?。第__?__條.乙?方應(yīng)當(dāng)按照?本合同第_?___條的?規(guī)定，嚴(yán)格?按圖施工。?施工前，?乙方應(yīng)對(duì)工?程圖紙等設(shè)?計(jì)文件進(jìn)行?審查，發(fā)現(xiàn)?該項(xiàng)目相關(guān)?設(shè)計(jì)或者工?藝存在問(wèn)題?或者缺陷的?，應(yīng)事先告?知甲方，并?提出相應(yīng)的?意見(jiàn)和建議?;在施工過(guò)?程中若發(fā)現(xiàn)?工程設(shè)計(jì)或?者工藝存在?問(wèn)題或者缺?陷的，乙方?應(yīng)及時(shí)告知?甲方并及時(shí)?向甲方提出?解決方案。?乙方不得?私自變更施?工內(nèi)容，由?此造成的一?切后果由乙?方承擔(dān);給?甲方造成損?失的，甲方?有權(quán)要求乙?方據(jù)實(shí)賠償?。確需變更?工程內(nèi)容的?，乙方應(yīng)書(shū)?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后方可實(shí)?施。乙方?應(yīng)積極完成?甲方增加的?零星工程，?由此增加的?費(fèi)用，根據(jù)?本合同第_?___條相?關(guān)規(guī)定和實(shí)?際工程量編?入工程結(jié)算?單。第_?___條.?乙方施工人?員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格?執(zhí)行操作規(guī)?程，安全施?工，防火防?盜。施工人?員進(jìn)入施工?現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)當(dāng)?戴好安全帽?，扣緊帽帶?;高空作業(yè)?應(yīng)當(dāng)系安全?帶，安全帶?應(yīng)高掛低用?，掛點(diǎn)牢靠?。乙方應(yīng)?當(dāng)在施工現(xiàn)?場(chǎng)設(shè)置醒目?的警示標(biāo)志?，采取警戒?措施，嚴(yán)禁?無(wú)關(guān)人員在?工地附近逗?留，并安排?專(zhuān)人監(jiān)護(hù)。?乙方及其?施工人員在?施工過(guò)程中?發(fā)生的施工?人員財(cái)產(chǎn)損?失、傷亡事?故和因乙方?管理不善造?成的其他損?失，均應(yīng)由?乙方承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?;影響工程?進(jìn)度的，乙?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。在?施工過(guò)程中?造成第三人?財(cái)產(chǎn)損失或?者致第三人?人身傷亡的?，應(yīng)由乙方?承擔(dān)由此產(chǎn)?生的全部損?害賠償責(zé)任?。第__?__條.乙?方應(yīng)當(dāng)保證?其施工時(shí)間?合理，不得?影響周?chē)?民的正常生?活和正常休?息。第_?___條.?乙方及其施?工人員應(yīng)當(dāng)?將工程現(xiàn)場(chǎng)?的建筑垃圾?、生活垃圾?分類(lèi)堆放、?分類(lèi)清理、?分別運(yùn)輸。?不得將建筑?垃圾混入生?活垃圾，不?得將建筑垃?圾傾倒、拋?撒或者堆放?在生活垃圾?場(chǎng)。因違反?垃圾清運(yùn)規(guī)?定被行政處?罰的，由乙?方自行承擔(dān)?相關(guān)行政責(zé)?任。第_?___條.?乙方使用的?工程材料、?設(shè)備，應(yīng)當(dāng)?符合質(zhì)量、?規(guī)格要求，?如乙方使用?的材料、設(shè)?備不符合質(zhì)?量要求或者?存在規(guī)格差?異，對(duì)工程?造成的損失?應(yīng)當(dāng)由乙方?承擔(dān)。第?____條?.乙方應(yīng)確?保各分項(xiàng)工?程如期開(kāi)工?、如期竣工?，逾期開(kāi)工?或者竣工的?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。每?完成一個(gè)隱?蔽工程施工?工序，乙方?應(yīng)盡快書(shū)面?通知甲方到?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并?派員參與驗(yàn)?收，待甲方?工程人員驗(yàn)?收合格并填?寫(xiě)隱蔽工程?驗(yàn)收記錄表?后，可以進(jìn)?行下一個(gè)施?工工序。?第____?條.乙方應(yīng)?如期竣工并?將工程成品?交付甲方竣?工驗(yàn)收。?乙方負(fù)責(zé)工?程驗(yàn)收前的?成品保護(hù)，?如待驗(yàn)收的?成品遭遇損?壞，由此產(chǎn)?生的損失，?應(yīng)當(dāng)由乙方?承擔(dān)。第?____條?.竣工驗(yàn)收?合格后，乙?方應(yīng)據(jù)實(shí)編?制工程結(jié)算?文件并提交?甲方審核。?七、工程?驗(yàn)收第_?___條.?本合同項(xiàng)目?由甲方組織?竣工驗(yàn)收。?乙方應(yīng)于?各項(xiàng)工程全?面完成之日?起三天之內(nèi)?書(shū)面通知甲?方驗(yàn)收。甲?方自收到通?知之日起三?天內(nèi)組織工?程竣工驗(yàn)收?，并于七個(gè)?工作日內(nèi)完?成竣工驗(yàn)收?。經(jīng)甲方組?織竣工驗(yàn)收?合格的，以?竣工驗(yàn)收合?格之日為竣?工日期。?八、違約責(zé)?任第__?__條.甲?方未按本合?同的約定支?付工程款的?，每遲延一?天，按照應(yīng)?付工程款的?千分之一計(jì)?算違約金。?第___?_條.由于?乙方的原因?而逾期竣工?的，每逾期?一天，按照?應(yīng)付工程款?的千分之一?計(jì)算違約金?。第__?__條.如?工程質(zhì)量未?能達(dá)到本合?同約定標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方應(yīng)?根據(jù)甲方的?要求返工，?因返工引起?的經(jīng)濟(jì)損失?，由乙方自?行承擔(dān)。?九、工程變?更第__?__條.甲?方在施工過(guò)?程中提出變?更要求，乙?方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?按照甲方的?要求作出變?更。工程變?更的情形包?括但不限于?：(一)?合同包括的?任何工作內(nèi)?容的數(shù)量的?改變;(?二)合同包?括的任何工?作內(nèi)容的質(zhì)?量或者特定?的改變;?(三)本工?程任何部分?的標(biāo)高、線?形、位置和?尺寸的改變?;(四)?本工程任何?部分施工的?約定順序或?者時(shí)間安排?的改變;?(五)為進(jìn)?行工程變更?需要的任何?附加工作、?材料或者設(shè)?備。甲方?應(yīng)在工程施?工前___?_天向乙方?發(fā)出工程變?更書(shū)面通知?。十、爭(zhēng)?議解決方式?第___?_條.因本?合同引起的?或者與本合?同有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)積極協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?均提請(qǐng)__?__仲裁委?員會(huì)按照該?會(huì)仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁。?十一、附?則第__?__條.本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。第?____條?.本合同一?式肆份，甲?乙雙方各執(zhí)?貳份，均具?有同等效力?。第__?__條.本?合同條款如?有未盡事宜?，雙方可根?據(jù)具體情況?另行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力，但?不得與本合?同相抵觸。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日別墅土建改造合同范本（三）甲方?：乙方：?甲方在別?墅內(nèi)興建倉(cāng)?庫(kù)一幢及垃?圾池一個(gè)，?垃圾池約_?___平方?米，現(xiàn)就建?房事宜，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商達(dá)成以下?協(xié)議:甲?方將倉(cāng)庫(kù)土?建部分以包?工包料的方?式包給乙方?施工。甲方?只提供施工?中用水用電?的方便，其?余人