商輔轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處商業(yè)輔助用房（以下簡(jiǎn)稱“商輔”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商輔。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商輔轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商輔基本情況1.位置：該商輔位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商輔目前用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需求依法進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定改變其用途。3.附屬設(shè)施：該商輔配套有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)一并交付給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商輔的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取商輔轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商輔擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用和經(jīng)營的法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商輔合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知商輔的真實(shí)情況，包括但不限于商輔的現(xiàn)狀、使用歷史、是否存在質(zhì)量問題、是否符合規(guī)劃要求、是否拖欠相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至商輔交付前，負(fù)責(zé)妥善保管商輔及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致商輔或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理商輔的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商輔交付時(shí)，向乙方提供與商輔相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)合同、水電費(fèi)繳納憑證等，確保乙方能夠全面了解商輔的相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式受讓商輔，并享有對(duì)商輔的占有、使用、收益和處分權(quán)（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在受讓商輔后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在辦理商輔相關(guān)手續(xù)過程中（如有），積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在商輔交付后，及時(shí)接收并妥善保管商輔及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本協(xié)議約定處理。四、商輔交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將商輔及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《商輔交付確認(rèn)書》，確認(rèn)商輔及附屬設(shè)施的交付情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保商輔內(nèi)的物品清空（如有約定保留的物品除外），并保持商輔及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用商輔，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)