土地抵押的借款合同范本債權(quán)人?____(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)債務(wù)?人____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)茲?因土地抵押?借款事宜，?經(jīng)雙方同意?訂立各條款?如下：第?一條乙方?所有下列土?地提向甲方?抵押借款。?第二條?本合同抵押?借款金額人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?第三條本?合同抵押借?款期間，?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年。期?限屆滿之日?清償。第?四條本合?同抵押借款?利息，依國(guó)?家銀行核定?的放款利率?計(jì)算，并于?每月___?_日計(jì)提利?息。第五?條本合同?抵押借款的?土地應(yīng)提向?政府主管機(jī)?關(guān)辦理抵押?權(quán)設(shè)定登記?，并于辦妥?抵押權(quán)設(shè)定?時(shí)，甲方應(yīng)?將全部借款?一次交付與?乙方。第?六條本合?同辦妥抵押?權(quán)設(shè)定登記?后，其土地?所有權(quán)、他?項(xiàng)權(quán)利證明?書(shū)及設(shè)定合?同書(shū)均由甲?方收?qǐng)?zhí)。?第七條本?合同辦理抵?押權(quán)設(shè)定登?記，所需的?印花稅、登?記費(fèi)及代辦?費(fèi)均由乙方?負(fù)擔(dān)。第?八條本合?同期限屆滿?前后，若乙?方還清借款?時(shí)，甲方應(yīng)?會(huì)同辦理抵?押權(quán)涂銷(xiāo)登?記，不得借?詞刁難或故?意拖延，若?乙方屆滿不?清償，甲方?得依法申請(qǐng)?法院拍賣(mài)抵?押的不動(dòng)產(chǎn)?土地。第?九條本合?同自簽訂日?下生效。?第十條本?合同書(shū)一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。立合?同書(shū)人甲?方：___?_住址：?身份證統(tǒng)?一號(hào)碼：?乙方：__?__住址?：身份證?統(tǒng)一號(hào)碼：?____?年____?月____?日土地抵押的借款合同范本（二）甲方?：____?乙方：_?___甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，在?自愿平等的?基礎(chǔ)上，就?乙方為甲方?提供房屋抵?押貸款資訊?事宜，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、委托?事項(xiàng)1、?甲方擬貸款?金額為人民?幣_(tái)___?元(大寫(xiě)：?____)?，貸款年限?為_(kāi)___?年。本條所?約定的貸款?金額及年限?最終以銀行?審核結(jié)果為?準(zhǔn)。二、?甲方用于抵?押貸款的房?屋/土地狀?況1、產(chǎn)?權(quán)人為：_?___2?、房屋/土?地坐落：_?___3?、房屋/土?地面積：_?___4?、《房屋所?有權(quán)證》證?號(hào)(土地證?號(hào))：__?__5、?他項(xiàng)權(quán)狀況?：____?三、甲方?應(yīng)自本協(xié)議?簽訂之日起?____日?內(nèi)將房地產(chǎn)?抵押貸款所?需手續(xù)(包?括但不限于?房地產(chǎn)證件?原件、身份?證件原件、?戶口簿、結(jié)?婚證或單身?證明、收入?證明、資信?證明、貸款?申請(qǐng)表的簽?署等)全部?交于乙方。?甲方必須積?極配合乙方?代辦工作，?按乙方要求?提供房屋抵?押貸款相關(guān)?銀行所需材?料，按乙方?指定時(shí)間到?達(dá)現(xiàn)場(chǎng)予以?協(xié)助。四?、咨詢費(fèi)?乙方就辦理?上述貸款事?宜為甲方提?供資訊服務(wù)?，甲方向乙?方支付咨詢?費(fèi)人民幣：?____元?(大寫(xiě)：_?___)?。支付方?式為：甲方?應(yīng)在此協(xié)議?簽訂當(dāng)日支?付乙方咨詢?費(fèi)人民幣：?____?元注：咨?詢費(fèi)不包括?公證費(fèi)及牽?扯墊還銀行?貸款等費(fèi)用?。五、違?約責(zé)任1?、如因乙方?原因?qū)е沦J?款中途未辦?理成功，乙?方將全額返?還已收取的?甲方費(fèi)用，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、甲方應(yīng)?保證本合同?第二條所約?定房地產(chǎn)基?本情況的真?實(shí)性、合法?性、有效性?，如因該房?地產(chǎn)的原因?而未被審批?或者部分審?批，則不利?法律后果由?甲方自行承?擔(dān)，同時(shí)甲?方應(yīng)足額支?付咨詢費(fèi)。?3、如甲?方違反本合?同第三條的?約定，不履?行約定的義?務(wù)，致使貸?款未能審批?的，則不利?法律后果由?甲方自行承?擔(dān)，同時(shí)甲?方應(yīng)足額支?付咨詢費(fèi)。?4、如甲?方本合同第?三條、第四?條的約定超?過(guò)____?日未履行該?第三條、第?四條約定的?義務(wù)，乙方?有權(quán)解除本?合同，同時(shí)?甲方應(yīng)足額?支付咨詢費(fèi)?。5、甲?方單方面解?除本合同的?，應(yīng)全額支?付本合同約?定的咨詢費(fèi)?。六、其?他約定。?1、甲方承?諾本合同中?約定的關(guān)于?甲方的義務(wù)?，甲方已經(jīng)?征得甲方的?配偶、房地?產(chǎn)的共有人?的同意;甲?方保證如因?甲方的配偶?、房地產(chǎn)的?共有人致使?甲方違約的?，甲方不得?以此進(jìn)行抗?辯。2、?因甲方未及?時(shí)提供貸款?所需相應(yīng)材?料，銀行系?統(tǒng)改造升級(jí)?或不可抗力?等因素導(dǎo)致?發(fā)放貸款時(shí)?間延后，乙?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?2、銀行放?款，視為貸?款手續(xù)辦理?完畢，乙方?完成委托義?務(wù)。3、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份。?4、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效，?5、如發(fā)?生爭(zhēng)議，不?能協(xié)商解決?，由該房產(chǎn)?所在地法院?仲裁。甲?方：___?_乙方?：____?身份證號(hào)?碼：___?_電話?：____?甲方電話?：____?住宅電?話：___?_簽訂時(shí)?間：___?_土地抵押的借款合同范本（三）出借人?/抵押權(quán)人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?姓名：_?___身?份證號(hào)碼：?____?聯(lián)系地址：?____?聯(lián)系電話：?____?借款人/抵?押人(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：名稱?：____?法人代表?：____?聯(lián)系地址?：____?聯(lián)系電話?：____?甲、乙雙?方經(jīng)過(guò)平等?、友好協(xié)商?一致，就乙?方以使用?權(quán)提供擔(dān)保?一事訂立本?合同，以供?雙方信守。?第一條?抵押物基本?情況本房?產(chǎn)座落于_?___，甲?方于___?_年以出讓?方式取得國(guó)?有出讓土地?使用權(quán)，土?地使用證號(hào)?為：___?_。登記土?地使用權(quán)面?積為_(kāi)__?_，用途為?____用?地，使用年?限為_(kāi)__?_年，使用?終止日期為?____。?第二條?借款金額及?支付方式?借款金額：?人民幣(大?寫(xiě))：__?__，小寫(xiě)?____元?，如實(shí)際借?款金額有出?入，以劃款?憑證為準(zhǔn)。?甲乙雙方?于本合同簽?訂后___?_個(gè)工作日?內(nèi)進(jìn)行抵押?登記，并辦?理合同項(xiàng)下?債權(quán)公證。?抵押登記和?債權(quán)公證辦?妥之日起二?個(gè)工作日內(nèi)?甲方把上述?借款打到乙?方指定賬戶?。第三條?借款用途?本合同項(xiàng)?下借款乙方?主要用于支?付工程款，?整個(gè)借款期?間，甲方指?派專(zhuān)人定期?監(jiān)督借款資?金用途，乙?方給以配合?。如乙方確?需改變資金?用途必須經(jīng)?甲方書(shū)面同?意。第四?條借款期?限及借款利?息1.借?款期限為_(kāi)?___個(gè)月?，自本合同?生效之日起?計(jì)算。_?___本合?同生效日為?甲方借出款?項(xiàng)實(shí)際到達(dá)?乙方指定賬?戶之日。?3.乙方指?定賬戶為：?開(kāi)戶名：?____?開(kāi)戶行：_?___賬?號(hào)：__?____?__期滿時(shí)?乙方應(yīng)將借?款本息及其?他應(yīng)付費(fèi)用?全部結(jié)清;?如乙方需續(xù)?借，應(yīng)提前?____日?提出申請(qǐng)，?由雙方協(xié)商?一致后再續(xù)?簽協(xié)議;如?果乙方提前?還款應(yīng)提前?____日?提出申請(qǐng)，?在雙方協(xié)商?一致并經(jīng)甲?方出具同意?函后乙方才?可以提前還?款，但是已?付利息不予?以退還。?4.借款年?利息為：_?___，?即每月利息?為：___?_元。5?.利息支付?方式：__?__。6?.乙方應(yīng)在?借款到期后?將借款本金?并按月將利?息匯入以下?指定賬戶：?開(kāi)戶名：?____?開(kāi)戶行：_?___賬?號(hào)：__?__第五?條抵押登?記甲乙雙?方于本合同?簽訂后__?__個(gè)工作?日內(nèi)辦理抵?押登記，乙?方應(yīng)協(xié)助甲?方辦理完成?土地使用權(quán)?抵押登記手?續(xù)，并將抵?押物的他項(xiàng)?權(quán)利證書(shū)及?抵押登記文?件交甲方保?管。抵押?登記事項(xiàng)發(fā)?生變化，依?法需進(jìn)行變?更登記的，?乙方應(yīng)在登?記事項(xiàng)變更?之日起__?__日內(nèi)協(xié)?助甲方到法?定登記機(jī)構(gòu)?辦理變更登?記手續(xù)。?第六條違?約責(zé)任1?.乙方到期?不償還借款?的本金也不?續(xù)簽借款合?同，乙方構(gòu)?成違約，乙?方除了按照?合同利息約?定向甲方支?付逾期利息?外，還應(yīng)按?借款總額每?日萬(wàn)分之五?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。2?.如乙方有?任何一期借?款利息未按?期足額支付?，即視為乙?方違約，甲?方可要求乙?方提前清償?全部債務(wù)，?清償全部債?務(wù)的方式包?括但不限于?向公證處申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?證書(shū)、請(qǐng)求?人民法院執(zhí)?行乙方擔(dān)保?財(cái)產(chǎn)等。?3.乙方違?反合同約定?，擅自處分?抵押財(cái)產(chǎn)的?，其行為無(wú)?效。甲方可?視情況要求?乙方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀?，并可要求?乙方支付借?款總額百分?之十的違約?金。4、?乙方因隱瞞?抵押財(cái)產(chǎn)存?在共有、爭(zhēng)?議、被查封?、被扣押或?已經(jīng)設(shè)定過(guò)?抵押權(quán)等情?況，而給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，應(yīng)?按借款總額?百分之十的?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。第?七條乙方?聲明及保證?乙方聲明?及保證如下?：一、乙?方是根據(jù)中?華人民共和?國(guó)法律依法?成立的法人?組織，具有?簽訂和履行?本合同所必?須的民事權(quán)?利能力和行?為能力，能?獨(dú)立承擔(dān)民?事責(zé)任，并?且甲方已經(jīng)?獲得簽署本?合同的所有?必要和合法?的內(nèi)部和外?部的批準(zhǔn)和?授權(quán)。二?、乙方提供?的與抵押物?有關(guān)的一切?資料、信息?均是合法、?真實(shí)、準(zhǔn)確?、完整的。?除已向乙方?書(shū)面披露的?情形以外，?甲方?jīng)]有任?何可能影響?本合同履行?的其他任何?負(fù)債(包括?或有負(fù)債)?、違約行為?、訴訟、仲?裁事項(xiàng)或其?他影響其資?產(chǎn)的重大事?宜未向乙方?披露。三?、乙方對(duì)本?合同項(xiàng)下的?抵押物擁有?完全的、有?效的、合法?的處分權(quán)。?該抵押物是?依法可以轉(zhuǎn)?讓的，且不?存在任何爭(zhēng)?議，未被依?法查封、扣?押、監(jiān)管、?質(zhì)押或者被?采取其它強(qiáng)?制性措施。?四、本合?同項(xiàng)下乙方?的一切義務(wù)?對(duì)其繼承人?、接管人、?受讓人及其?合并、改組?、更改名稱?等后的主體?均具有完全?的約束力，?不受任何爭(zhēng)?議、索賠和?法律程序及?上級(jí)單位任?何指令的影?響。第八?條抵押擔(dān)?保的范圍?抵押擔(dān)保的?范圍包括主?債權(quán)及利息?、逾期利息?、違約金、?和實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用。?第九條?抵押權(quán)的實(shí)?現(xiàn)雙方當(dāng)?事人經(jīng)協(xié)商?決定向公證?處申請(qǐng)對(duì)合?同項(xiàng)下的債?權(quán)進(jìn)行公證?并賦予強(qiáng)制?執(zhí)行的效力?，雙方共同?確認(rèn)對(duì)賦予?強(qiáng)制執(zhí)行效?力債權(quán)文書(shū)?的公證之含?義、內(nèi)容、?程序、效力?等完全明白?了解，沒(méi)有?誤解。如果?抵押人未按?照本合同的?約定按時(shí)全?部清償本合?同項(xiàng)下的本?息和費(fèi)用，?抵押權(quán)人有?權(quán)向公證處?申請(qǐng)簽發(fā)執(zhí)?行證書(shū)，抵?押人對(duì)公證?處簽發(fā)執(zhí)行?證書(shū)放棄提?出任何疑義?的權(quán)利，其?不履行或不?完全履行債?務(wù)的事實(shí)，?以抵押權(quán)人?出具的有關(guān)?收支證明為?準(zhǔn)。抵押權(quán)?人持執(zhí)行證?書(shū)和本合同?的公證書(shū)向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?，抵押人自?愿接受人民?法院的強(qiáng)制?執(zhí)行并自愿?放棄對(duì)該執(zhí)?行的抗辯。?公證處按?如下方式向?借款人核實(shí)?債務(wù)履行情?況：雙方?約定的還款?期限屆滿后?，如出借人?向公證處申?請(qǐng)出具執(zhí)行?證書(shū)并提供?了交付借款?的劃款憑證?，公證處自?出借人提出?申請(qǐng)之日起?十個(gè)工作日?內(nèi)分三個(gè)不?同時(shí)間撥打?借款人的電?話：(如?號(hào)碼更換，?借款人應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通知?公證處)，?對(duì)借款人履?行債務(wù)的實(shí)?際情況進(jìn)行?核實(shí)并進(jìn)行?電話錄音，?借款人應(yīng)按?公證處的要?求在規(guī)定的?期限內(nèi)提供?還款憑證，?如果借款人?未提供或者?三次均未實(shí)?現(xiàn)有效通話?(如關(guān)機(jī)、?停機(jī)、無(wú)人?接聽(tīng)、接聽(tīng)?后掛斷或無(wú)?人答話等)?，即視為借?款人未如約?履行還款義?務(wù)。公證處?即可依據(jù)出?借人的申請(qǐng)?出具執(zhí)行證?書(shū)，出借人?憑執(zhí)行證書(shū)?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)?行，借款人?自愿接受人?民法院強(qiáng)制?執(zhí)行。第?十條抵押?權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)?用甲方實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)的?費(fèi)用包括但?不限于：?一、與拍賣(mài)?或訴訟有關(guān)?的費(fèi)用(含?律師代理費(fèi)?用，但律師?費(fèi)不得超過(guò)?合同標(biāo)的額?的____?%);二?、其他實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)的費(fèi)?用。抵押?物折價(jià)或者?拍賣(mài)、變賣(mài)?后，其價(jià)款?超過(guò)抵押債?權(quán)數(shù)額的部?分歸乙方所?有，不足部?分甲方有權(quán)?向乙方追償?。第十一?條合同變?更本合同?生效后，甲?、乙任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。需要?變更或解除?合同時(shí)，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達(dá)成?書(shū)面協(xié)議。?協(xié)議未達(dá)成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十二條抵?押權(quán)撤銷(xiāo)?乙方按合同