委托管理合同協(xié)議甲?方(委托方?)：___?_注冊號?：____?____?____?授權(quán)代表?：____?乙方(受?托方)：?注冊號：_?____?____?___授?權(quán)代表：_?___甲?方為實(shí)現(xiàn)東?證-水礦集?團(tuán)項(xiàng)目股權(quán)?投資基金的?保值、增值?，委托乙方?進(jìn)行基金管?理，乙方以?人才和信息?優(yōu)勢為依托?，接受甲方?的委托，雙?方就有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：1?、甲方和乙?方的陳述和?保證1.?1甲方的?陳述和保證?1.1.?1甲方保?證委托資產(chǎn)?的來源及用?途合法;?1.1.2?甲方已充?分理解本協(xié)?議的相關(guān)權(quán)?利、義務(wù)，?本委托事項(xiàng)?符合其決策?程序的要求?;1.1?.3甲方?了解有關(guān)法?律法規(guī)及所?投資資產(chǎn)管?理計(jì)劃的風(fēng)?險收益特征?，愿意承擔(dān)?相應(yīng)的投資?風(fēng)險;1?.1.4?甲方承諾其?向乙方提供?的有關(guān)投資?目的、投資?偏好、投資?限制和風(fēng)險?承受能力等?基本情況真?實(shí)、完整、?準(zhǔn)確、合法?，不存在任?何重大遺漏?或誤導(dǎo)，前?述信息資料?如發(fā)生任何?實(shí)質(zhì)性變更?，應(yīng)當(dāng)及時?書面告知乙?方。1.?2乙方的?陳述和保證?1.2.?1乙方保?證已在簽訂?本合同前充?分地向資產(chǎn)?委托人說明?了有關(guān)法律?法規(guī)和相關(guān)?投資工具的?運(yùn)作市場及?方式，同時?揭示了相關(guān)?風(fēng)險;1?.2.2?乙方承諾依?照恪盡職守?、誠實(shí)信用?、謹(jǐn)慎勤勉?的原則管理?和運(yùn)用資產(chǎn)?管理計(jì)劃財(cái)?產(chǎn)，但不保?證資產(chǎn)管理?投資一定盈?利，也不保?證資產(chǎn)投資?的最低收益?。2、委?托資產(chǎn)的種?類及金額?2.1甲?方委托管理?的東證-水?礦集團(tuán)項(xiàng)目?股權(quán)投資基?金為貨幣資?金，計(jì)人民?幣____?億元。2?.2甲方?在委托期限?根據(jù)水礦集?團(tuán)項(xiàng)目股權(quán)?投資增加或?減少委托資?產(chǎn)金額;則?增加或減少?委托資產(chǎn)款?項(xiàng)的有效期?限應(yīng)至本協(xié)?議委托期限?屆滿。4?、委托期限?為東證-?水礦集團(tuán)項(xiàng)?目股權(quán)投資?基金依法存?續(xù)期間。?5、管理費(fèi)?及業(yè)績獎勵?的計(jì)算標(biāo)淮?和支付方式?5.1管?理費(fèi)5.?1.1管?理費(fèi)的計(jì)算?標(biāo)準(zhǔn)甲方?應(yīng)每月末向?乙方支付本?月的委托管?理費(fèi)。管理?費(fèi)的年費(fèi)率?____%?，是以甲方?實(shí)際投資的?金額和投資?時間為基礎(chǔ)?計(jì)算;第一?年以實(shí)際投?資的資金額?為基數(shù)計(jì)提?管理費(fèi);從?第二年開始?，以已經(jīng)投?資資金的資?產(chǎn)凈值為基?數(shù)計(jì)提當(dāng)年?的管理費(fèi)。?5.1.?2管理費(fèi)?的支付方式?自甲方成?立后的每月?最后一天計(jì)?提當(dāng)月的管?理費(fèi)，不足?一個月的按?時間比例計(jì)?提。在次月?初的前個?工作日內(nèi)，?由托管人根?據(jù)乙方的指?令從委托資?產(chǎn)中扣除當(dāng)?期計(jì)提的管?理費(fèi)并支付?至乙方指定?的銀行賬戶?。如遇當(dāng)月?最后一日為?法定節(jié)假日?或公休日，?則順延至下?一個工作日?計(jì)提。5?.1.3費(fèi)?用調(diào)整乙?方可根據(jù)市?場變化及國?家政策要求?調(diào)整管理費(fèi)?率。如管理?費(fèi)率的調(diào)整?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?應(yīng)于新費(fèi)率?實(shí)施日前?15個工?作日內(nèi)負(fù)責(zé)?通知甲方。?5.2?業(yè)績獎勵?除支付乙方?的管理費(fèi)外?，如所投資?項(xiàng)目盈利，?甲方將在該?投資項(xiàng)目利?潤分配時，?向乙方一次?性支付為該?盈利項(xiàng)目凈?利潤的__?__%，以?作為乙方的?業(yè)績獎勵。?6、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)6.1?甲方有權(quán)?按照本協(xié)議?規(guī)定獲得相?應(yīng)的投資收?益，并有權(quán)?對乙方管理?資產(chǎn)的行為?進(jìn)行監(jiān)督;?6.2?甲方保證委?托資產(chǎn)的合?法性，且不?存在任何法?律上的障礙?;6.3?甲方保證?按本協(xié)議第?____條?的約定將委?托資產(chǎn)的足?額按時到位?;6.4?在本協(xié)議?有效期內(nèi)，?甲方不得在?未通知乙方?或未取得乙?方同意的情?況下自行動?用其委托乙?方管理的資?產(chǎn)，也不得?擅自將相關(guān)?委托資產(chǎn)私?自留存或另?立賬戶存儲?。7、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)7.?1乙方有?權(quán)依據(jù)本協(xié)?議的有關(guān)規(guī)?定對甲方的?資產(chǎn)進(jìn)行合?理管理;?7.2受托?處理合伙企?業(yè)投資項(xiàng)目?的管理事務(wù)?，包括但不?限于負(fù)責(zé)合?伙企業(yè)的投?資項(xiàng)目篩選?、調(diào)查及項(xiàng)?目管理等事?務(wù);7.?3有權(quán)根?據(jù)有關(guān)約定?收取管理費(fèi)?及業(yè)績獎勵?;7.2?乙方對甲?方的資產(chǎn)的?管理應(yīng)本著?誠實(shí)信用、?謹(jǐn)慎盡職原?則，并依據(jù)?本協(xié)議的約?定進(jìn)行，維?護(hù)合伙企業(yè)?的最大利益?;7.4?受托執(zhí)行?甲方資產(chǎn)相?關(guān)事務(wù)，辦?理甲方資產(chǎn)?投資過程中?相關(guān)手續(xù);?7.5?管理人應(yīng)當(dāng)?按季度向甲?方執(zhí)行合伙?人報告事務(wù)?執(zhí)行情況以?及甲方資產(chǎn)?的財(cái)務(wù)狀況?和經(jīng)營成果?，其執(zhí)行委?托事務(wù)所產(chǎn)?生的利潤歸?甲方所有;?7.6?乙方不得在?未通知甲方?或未取得甲?方同意的情?況下，為自?己的經(jīng)濟(jì)利?益動用甲方?資產(chǎn);7?.7乙方?保證執(zhí)行事?務(wù)的合法合?規(guī)性;7?.8乙方?保證委托資?產(chǎn)的安全性?，不得從事?有損于甲方?利益的活動?;7.9?乙方應(yīng)及?時清算甲方?委托資產(chǎn)的?投資收益，?并在甲方通?過分紅方案?后個工作?日內(nèi)足額支?付現(xiàn)金紅利?。如果將現(xiàn)?金紅利轉(zhuǎn)為?基金增資的?再投資，則?乙方承諾將?在最短的時?間內(nèi)完成甲?方資產(chǎn)的增?資工作。?8、到期結(jié)?算8.1?結(jié)算原則?委托資產(chǎn)?到期，應(yīng)按?專用賬戶內(nèi)?的資產(chǎn)總金?額加上所投?資股權(quán)的結(jié)?算金額扣除?有關(guān)稅費(fèi)和?乙方管理費(fèi)?及業(yè)務(wù)獎勵?后的余額結(jié)?算。8.?2結(jié)算結(jié)?果以雙方各?自的授權(quán)代?表簽字確認(rèn)?為準(zhǔn)。8?.3乙方?應(yīng)在接到甲?方書面通知?后____?日內(nèi)將結(jié)算?資金劃入甲?方指定的賬?戶內(nèi)。9?、本協(xié)議的?變更9.?1甲方與?乙方協(xié)商一?致后，可對?本協(xié)議內(nèi)容?進(jìn)行變更。?9.2?對本協(xié)議任?何形式的變?更、補(bǔ)充，?管理人應(yīng)當(dāng)?在變更或補(bǔ)?充發(fā)生之日?起____?個工作日內(nèi)?報有關(guān)部門?備案。1?0、本協(xié)議?的終止如?存在以下情?形，本協(xié)議?終止：1?0.1本?協(xié)議期限屆?滿而未延期?的;10?.2甲方?依法解散、?被依法撤銷?或被依法宣?告破產(chǎn)的;?10.3?乙方依法?解散、被依?法撤銷或被?依法宣告破?產(chǎn)的;1?0.4甲?、乙雙方協(xié)?商一致決定?終止的;?10.5?法律法規(guī)規(guī)?定的其他情?形。11?、違約責(zé)任?本協(xié)議任?何一方如違?反本協(xié)議的?，應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)違約責(zé)?任。如給他?方造成損失?的，應(yīng)當(dāng)賠?償相應(yīng)的損?失。12?、不可抗力?____?本協(xié)議所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本協(xié)議簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本協(xié)議全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實(shí)際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?(不論曾否?宣戰(zhàn))、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。12.?2如果本協(xié)?議任何一方?因受不可抗?力事件影響?而未能履行?其在本協(xié)議?下的全部或?部分義務(wù)，?該義務(wù)的履?行在不可抗?力事件妨礙?其履行期間?應(yīng)予中止。?12.3?聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短時間?內(nèi)通過書面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知對?方，并在該?不可抗力事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?向?qū)Ψ教峁?關(guān)于此種不?可抗力事件?及其持續(xù)時?間的適當(dāng)證?據(jù)及協(xié)議不?能履行或者?需要延期履?行的書面資?料。聲稱不?可抗力事件?導(dǎo)致其對本?協(xié)議的履行?在客觀上成?為不可能或?不實(shí)際的一?方，有責(zé)任?盡一切合理?的努力消除?或減輕不可?抗力事件的?影響。1?2.4不?可抗力事件?發(fā)生時，本?協(xié)議雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?協(xié)議。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?本協(xié)議各方?須立即恢復(fù)?履行各自在?本協(xié)議項(xiàng)下?的各項(xiàng)義務(wù)?。如不可抗?力及其影響?無法終止或?消除而致使?協(xié)議任何一?方喪失繼續(xù)?履行協(xié)議的?能力，則本?協(xié)議雙方可?協(xié)商解除協(xié)?議或暫時延?遲協(xié)議的履?行，且遭遇?不可抗力一?方無需為此?承擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲延?履行后發(fā)生?不可抗力的?，不能免除?責(zé)任。1?3、協(xié)議解?除13.?1本協(xié)議?任何一方不?得單方面無?條件解除本?協(xié)議。1?3.2因不?可抗力原因?解除本協(xié)議?的，提出解?除本協(xié)議的?一方，應(yīng)向?其他方提供?不可抗力的?政府證明文?件。因不可?抗力原因解?除本協(xié)議書?，不能視為?違約行為，?相互之間不?得追究對方?的違約責(zé)任?或其他任何?責(zé)任。1?4、爭議解?決辦法本?協(xié)議各方履?行本協(xié)議發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商或?者調(diào)解解決?。協(xié)商或調(diào)?解不成的，?均有權(quán)向?qū)?方所在地?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟解決?。15、?其他事項(xiàng)?15.1?本協(xié)議自本?協(xié)議各方的?授權(quán)代表簽?字及加蓋各?自公司公章?之日起生效?。本協(xié)議上?各方的簽字?代表，應(yīng)視?為各方的授?權(quán)代表，包?括各方授權(quán)?其為履行本?協(xié)議而在其?他相關(guān)文件?上的簽字。?____?本協(xié)議未約?定或者約定?不明的事項(xiàng)?，由本協(xié)議?各方協(xié)商決?定;協(xié)商一?致后，可以?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。協(xié)?商不成的，?依照有關(guān)法?律、行政法?規(guī)的規(guī)定處?理。__?__本協(xié)議?履行過程中?，如果國家?或地方頒布?新的有關(guān)法?律法規(guī)或修?訂相關(guān)規(guī)定?，本協(xié)議按?照新的法律?法規(guī)的規(guī)定?進(jìn)行修訂，?如果出現(xiàn)沖?突、爭議或?者分歧，應(yīng)?當(dāng)按照公平?原則處理。?____?本協(xié)議附件?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。任何本?協(xié)議被宣布?為無效或被?解除，則附?件中的其他?協(xié)議也為無?效或應(yīng)被解?除。__?__本協(xié)議?一式貳份，?甲乙雙方各?持壹份，每?份均具有同?等法律效力?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日委托管理合同協(xié)議（二）?甲方：???????乙方：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?達(dá)成以下合?作協(xié)議：?賬戶委托日?期從___?_年___?_月___?_日到__?__年__?__月__?__日結(jié)束?。為期__?__個月(?周)，客戶?如自己操作?失誤等自身?原因造成中?途停配或退?配，不足一?月(周)仍?按月(周)?收取管理費(fèi)?。一、甲?方提供帳戶?(____?證券賬號)?，委托乙方?進(jìn)行交易和?操作。二?、帳戶交易?贏利部分全?部屬于乙方?所有，同樣?，乙方承擔(dān)?全部交易風(fēng)?險，甲方不?承擔(dān)交易風(fēng)?險。乙方交?易如果產(chǎn)生?虧損，在乙?方向甲方交?納的風(fēng)險保?證金里扣除?。三、為?了確保甲方?的帳戶資金?安全，控制?風(fēng)險，乙方?須交一定比?例的風(fēng)險保?證金本帳戶?原始資金人?民幣___?_(大寫)?，其中甲方?原始出資人?民幣___?_(大寫)?，乙方原?始出資人民?幣____?(大寫)。?乙方須支付?甲方所提供?的配比資金?____(?大寫)管理?費(fèi)給甲方，?分別按周平?均扣除。因?停牌甲方照?常收取管理?費(fèi)。如停牌?時間超過配?資協(xié)議期限?，乙方須支?付延期管理?費(fèi)，按周收?取，不足一?周算一周。?四、乙方?須注重資金?操作風(fēng)險，?在風(fēng)險保證?金虧損達(dá)到?____%?時必須是半?倉以下操作?，注意主動?止損或者甲?方出一部分?資金，__?__%的時?候甲方有權(quán)?強(qiáng)行平倉，?如果乙方產(chǎn)?生虧損超過?所交保證金?，甲方有對?乙方資金的?追溯權(quán)。?五、如果交?易中乙方資?金風(fēng)險達(dá)到?警戒線以下?，乙方應(yīng)該?主動平倉或?者及時追加?保證金后方?可繼續(xù)交易?，如果甲方?強(qiáng)行平倉后?乙方在沒有?追加保證金?的情況下再?行繼續(xù)開倉?，贏利部?分將全部扣?除(該筆交?易)，虧損?自行負(fù)責(zé)。?六、由于?網(wǎng)絡(luò)及交易?所的原因或?者不可預(yù)測?不可抗力原?因造成交易?受阻，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。七、甲?方可根據(jù)乙?方的交易具?體情況，如?乙方個人方?面原因不能?如期或不能?履行本協(xié)議?時，甲方有?權(quán)隨時解除?與乙方合作?關(guān)系;終止?合作時甲方?應(yīng)扣除乙方?應(yīng)付給甲方?的管理費(fèi)后?及時退還乙?方此時所剩?有的風(fēng)險保?證金和贏利?。如乙方出?現(xiàn)違約的行?為，所余保?證金不予退?還。八、?甲方提供帳?戶的密碼乙?方無權(quán)修改?，如果擅自?修改密碼造?成的一切損?失由乙方負(fù)?責(zé)，甲方無?條件地收回?帳戶，所余?保證金不退?，停止合作?。九、交?易費(fèi)，其它?費(fèi)用如印花?稅等，由證?券公司標(biāo)準(zhǔn)?收取，乙方?自已承擔(dān)。?十、客戶?不得進(jìn)行以?下操作，否?則視違約行?為如：1?、當(dāng)日跌幅?超過___?_%或跌停?板不可進(jìn)倉?。2、有?連續(xù)跌停的?股第一次打?開不可進(jìn)倉?，或盤中跌?停的如果再?打開也不可?進(jìn)倉。3?、流通市值?小于人民幣?____億?元的股不可?進(jìn)倉。4?、st股不?可進(jìn)倉。權(quán)?證不可持倉?過夜。5?、持倉過夜?的資金額不?可超過乙方?自已現(xiàn)余保?證資金的_?___倍。?十一、本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，協(xié)?議自雙方簽?字即為生效?。甲方?：?????乙方：?聯(lián)系電話：?????聯(lián)?系電話：?日期：?????日?期：委托管理合同協(xié)議（三）第一?條本合同?當(dāng)事人委?托方(以下?簡稱甲方)?：____?受托方(?以下簡稱乙?方)：__?__根據(jù)?有關(guān)法律、?法規(guī)，在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方將___?_(物業(yè)名?稱)委托于?乙方實(shí)行物?業(yè)管理，訂?立本合同。?第二條?物業(yè)基本情?況1.物?業(yè)類型：_?___。?____座?落位置：_?___市_?___區(qū)_?___路(?街道)__?__號。?3.四至：?東____?，南___?_，西__?__，北_?___。?4.占地面?積：___?_平方米。?5.建筑?面積：__?__平方米?。第三條?乙方提供?服務(wù)的受益?人為本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人，本物業(yè)?的全體業(yè)主?和物業(yè)使用?人均應(yīng)對履?行本合同承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。第二?章委托管?理事項(xiàng)第?四條房屋?建筑共用部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，包括：樓?蓋、屋頂、?外墻面、承?重結(jié)構(gòu)、樓?梯間、走廊?通道、門廳?、____?。第五條?共用設(shè)施?、設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)、?運(yùn)行和管理?，包括：共?用的上下水?管道、落水?管、垃圾道?、煙囪、共?用照明、天?線、中央空?調(diào)、暖氣干?線、供暖鍋?爐房、高壓?水泵房、樓?內(nèi)消防設(shè)施?設(shè)備、電梯?、____?。第六條?市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括道?路、室外上?下水管道、?化糞池、溝?渠、池、井?、自行車棚?、停車場、?____。?第七條?公用綠地、?花木、建筑?小品等的養(yǎng)?護(hù)與管理。?第八條?附屬配套建?筑和設(shè)施的?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理，包?括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?、文化體育?娛樂場所、?____。?第九條?公用環(huán)境衛(wèi)?生，包括公?共場所、房?屋共用部位?的清潔衛(wèi)生?、垃圾的收?集、清運(yùn)、?____。?第十條?交通與車輛?停放秩序的?管理。第?十一條維?持公共秩序?，包括安全?監(jiān)控、巡視?、門崗執(zhí)勤?、____?。第十二?條管理與?物業(yè)相關(guān)的?工程圖紙、?住用戶檔案?與竣工驗(yàn)收?資料。第?十三條組?織開展社區(qū)?文化娛樂活?動。第十?四條負(fù)責(zé)?向業(yè)主和物?業(yè)使用人收?取下列費(fèi)用?：1.物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi);2.?____。?第十五條?業(yè)主和物?業(yè)使用人房?屋自用部位?、自用設(shè)施?及設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)，?在當(dāng)事人提?出委托時，?乙方應(yīng)接受?委托并合理?收費(fèi)。第?十六條對?業(yè)主和物業(yè)?使用人違反?業(yè)主公約的?行為，針對?具體行為并?根據(jù)情節(jié)輕?重，采取批?評、規(guī)勸、?警告、制止?、____?等措施。?第十七條?其它委托事?項(xiàng)____?。第三章?委托管理?期限第十?八條委托?管理期限為?____年?。自___?_年___?_月___?_日時起至?____年?____月?____日?時止。第?四章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十九條?甲方權(quán)利義?務(wù)一、甲?方權(quán)利義務(wù)?(適用于業(yè)?主委員會)?1.代表?和維護(hù)產(chǎn)權(quán)?人、使用人?的合法權(quán)益?;2.制?定業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使用?人遵守公約?;3.審?定乙方擬定?的物業(yè)管理?制度;4?.檢查監(jiān)督?乙方管理工?作的實(shí)施及?制度的執(zhí)行?情況;5?.審定乙方?提出的物業(yè)?管理服務(wù)年?度計(jì)劃、財(cái)?務(wù)預(yù)算及決?算;6.?在合同生效?之日起__?__日內(nèi)向?乙方提供_?___平方?米建筑面積?的經(jīng)營性商?業(yè)用戶，由?乙方按每月?每平方米_?___元租?用，其租金?收入用于_?___;?7.在合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方提?供____?平方米建筑?面積管理用?房(產(chǎn)權(quán)屬?甲方)，由?乙方按下列?第____?項(xiàng)執(zhí)行;?(1)無償?使用;(?2)按建筑?面積每月每?平方米__?__元租用?，其租金收?入用于__?__。8?.負(fù)責(zé)收集?、整理物業(yè)?管理所需全?部圖紙、檔?案、資料，?并于合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方移交?;9.當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人不按?規(guī)定交納物?業(yè)管理費(fèi)時?，負(fù)責(zé)催交?或以其它方?式償付;?10.協(xié)調(diào)?、處理本合?同生效前發(fā)?生的管理遺?留問題：_?___;?11.協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理工作?和宣傳教育?、文化活動?;12.?____。?二、甲方?權(quán)利義務(wù)(?適用于房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?)1.在?業(yè)主委員會?成立之前，?負(fù)責(zé)制定業(yè)?主公約并將?其作為房屋?租售合同的?附件要求業(yè)?主和物業(yè)使?用人遵守。?2.審定?乙方擬定的?物業(yè)管理制?度;3.?檢查監(jiān)督乙?方管理工作?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況;4.?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計(jì)劃、財(cái)務(wù)?預(yù)算及決算?;5.委?托乙方管理?的房屋、設(shè)?施、設(shè)備應(yīng)?達(dá)到國家驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)要求?。如存在質(zhì)?量問題，按?以下方式處?理：(1?)負(fù)責(zé)返修?;(2)?委托乙方返?修，支付全?部費(fèi)用;?(3)__?__。6?.在合同生?效之日起_?___日內(nèi)?向乙方提供?____平?方米建筑面?積的經(jīng)營性?商業(yè)用房，?由乙方按每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?____;?7.在合?同生效之日?起____?日內(nèi)向乙方?提供___?_平方米建?筑面積管理?用房(產(chǎn)權(quán)?屬甲方)，?由乙方按下?列第___?_項(xiàng)執(zhí)行：?(1)無?償使用;?(2)按建?筑面積每月?每平方米_?___元租?用，其租金?收入用于_?___。?8.負(fù)責(zé)收?集、整理物?業(yè)管理所需?全部圖紙、?檔案、資料?，并于合同?生效之日起?____日?內(nèi)向乙方移?交;9.?當(dāng)業(yè)務(wù)和物?業(yè)使用人不?按規(guī)定交納?物業(yè)管理費(fèi)?用時，負(fù)責(zé)?催交或以其?它方式償付?;10.?協(xié)調(diào)、處理?本合同生效?前發(fā)生的管?理遺留問題?：____?;11.?協(xié)助乙方做?好物業(yè)管理?工作和宣傳?教育、文化?活動;1?2.___?_。第二?十條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?及本合同的?約定，制訂?物業(yè)管理制?度;__?__對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反法規(guī)?、規(guī)章的行?為，提請有?關(guān)部門處理?;3.按?本合同第十?六條的約定?，對業(yè)主和?物業(yè)使用人?違反業(yè)主公?約的行為進(jìn)?行處理;?4.可選聘?專營公司承?擔(dān)本物業(yè)的?專項(xiàng)管理業(yè)?務(wù)，但不得?將本物業(yè)的?管理責(zé)任轉(zhuǎn)?讓給第三方?;5.負(fù)?責(zé)編制房屋?、附屬建筑?物、構(gòu)筑物?、設(shè)備、設(shè)?備、綠化等?的年度維修?養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和?大中修方案?，經(jīng)雙方議?定后由乙方?組織實(shí)施;?6.向業(yè)?主和物業(yè)使?用人告知物?業(yè)使用的有?關(guān)規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物業(yè)?使用人裝修?物業(yè)時，告?知有關(guān)限制?條件，訂立?書面約定，?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?;7.負(fù)?責(zé)編制物業(yè)?管理年度管?理計(jì)劃、資?金使用計(jì)劃?及決算報告?;8.每?____個?月向全體業(yè)?主和物業(yè)使?用人公布一?次管理費(fèi)用?收支帳目;?____?對本物業(yè)的?公用設(shè)施不?得擅自占用?和改變使用?功能，如需?在本物業(yè)內(nèi)?改、擴(kuò)建或?完善配套項(xiàng)?目，須與甲?方協(xié)商經(jīng)甲?方同意后報?有關(guān)部門批?準(zhǔn)方可實(shí)施?;___?_本合同終?止時，乙方?必須向甲方?移交全部經(jīng)?營性商業(yè)用?房、管理用?房及物業(yè)管?理的全部檔?案資料;?11.__?__。第?五章物業(yè)?管理服務(wù)質(zhì)?量第二十?一條乙方?須按下列約?定，實(shí)現(xiàn)目?標(biāo)管理1?.房屋外觀?：____?2.設(shè)備?運(yùn)行：__?__3.?房屋及設(shè)施?、設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)：?____?4.公共環(huán)?境：___?_5.綠?化：___?_6.交?通秩序：_?___7?.保安：_?___8?.急修：_?___;小?修：___?_9.業(yè)?主和物業(yè)使?用人對乙方?的滿意率達(dá)?到：___?_第六章?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)用?第二十二條?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)_?___本物?業(yè)的管理服?務(wù)費(fèi)，住宅?房屋由乙方?按建筑面積?每月每平方?米____?元向業(yè)主或?物業(yè)使用人?收取;非住?宅房屋由乙?方按建筑面?積每月每平?方米___?_元向業(yè)主?或物業(yè)使用?人收取。?2.管理服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整，按_?___調(diào)整?。3.空?置房屋的管?理服務(wù)費(fèi)，?由乙方按建?筑面積每月?每平方米_?___元向?____收?取。4.?業(yè)主和物業(yè)?使用人逾期?交納物業(yè)管?理費(fèi)的，按?以下第__?__項(xiàng)處理?：(1)?從逾期之日?起按每天_?___元交?納滯納金;?(2)從?逾期之日起?按每天應(yīng)交?管理費(fèi)的萬?分之___?_交納滯納?金;(3?)____?。第二十?三條車位?使用費(fèi)由乙?方按下列標(biāo)?準(zhǔn)向車位使?用人收?。?1.露天?車位：__?__。_?___車庫?：____?。3._?___。?第二十四條?乙方對業(yè)?主和物業(yè)使?用人的房屋?自用部位、?自用設(shè)備、?毗連部位的?、維修、養(yǎng)?護(hù)及其它特?約服務(wù)，由?當(dāng)事人按實(shí)?發(fā)生的費(fèi)用?計(jì)付，收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲?方同意。?第二十五條?其它乙方?向業(yè)主和物?業(yè)使用人提?供的服務(wù)項(xiàng)?目和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)如下：?1.高屋樓?房電梯運(yùn)行?費(fèi)按實(shí)結(jié)算?，由乙方向?業(yè)主或物業(yè)?使用人收取?;2._?___。?第二十六條?房屋的共?用部位、共?用設(shè)施、設(shè)?備、公共場?地的維修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：?1.房屋?共用部位的?小修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由_?___承擔(dān)?;大中修費(fèi)?用，由__?__承擔(dān);?更新費(fèi)用，?由____?承擔(dān)。2?.房屋共用?設(shè)施、設(shè)備?小修、養(yǎng)護(hù)?費(fèi)用，由_?___承擔(dān)?;大中修費(fèi)?用，由__?__承擔(dān);?更新費(fèi)用，?由____?承擔(dān)。3?.市政公用?設(shè)施和附屬?建筑物、構(gòu)?筑物的小修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，由___?_承擔(dān);大?中修費(fèi)用，?由____?承擔(dān);更新?費(fèi)用，由_?___承擔(dān)?。4.公?用綠地的養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，由?____承?擔(dān);改造、?更新費(fèi)用，?由____?承擔(dān)。5?.附屬配套?建筑和設(shè)施?的小修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用，由?____承?擔(dān);大中修?費(fèi)用，由_?___承擔(dān)?;更新費(fèi)用?，由___?_承擔(dān)。?第七章違?約責(zé)任第?二十七條?甲方違反合?同第十九條?的約定，使?乙方未完成?規(guī)定管理目?標(biāo)，乙方有?權(quán)要求甲方?在一定期限?內(nèi)解決，逾?期未解決的?，乙方有權(quán)?終止合同;?造成乙方經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方應(yīng)給予?乙方經(jīng)濟(jì)賠?償。第二?十八條乙?方違反本合?同第五章的?約定，未能?達(dá)到約定的?管理目標(biāo)，?甲方有權(quán)要?求乙方限期?整改，逾