房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范文3篇甲方?(發(fā)包方)?:住所:?法定代表?人:乙方?(承包方?):住所?:法定代?表人:丙?方(擔(dān)保方?):先生?身份證號?碼:住所?地:簽約?背景:甲?方是依照中?華人民共和?國法律在?設(shè)立的公?司,甲方于?____年?____月?____日?取得市發(fā)?展計劃委員?會計投資(?____)?號《關(guān)于?同意建設(shè)“?a”商品房?項目的批復(fù)?》;于__?__年__?__月__?__日取得?市規(guī)劃局?(____?)規(guī)選址第?號《建設(shè)?項目選址意?見書》,從?而取得“?a”商品房?項目的開發(fā)?經(jīng)營權(quán)。?為了有利于?該項目盡快?開發(fā)建設(shè),?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?,就甲方將?項目發(fā)包給?乙方承包經(jīng)?營開發(fā)的有?關(guān)事宜,依?照中華人民?共和國法律?法規(guī)的規(guī)定?,訂立本合?同條款,以?共同執(zhí)行。?一、定義?除本合同?中另有說明?,下列詞語?在本合同中?具有如下含?義:1、?項目:指?“a”商品?房項目。?2、本合同?雙方或三方?或各方:指?簽署本合同?之承發(fā)包雙?方或加上擔(dān)?保方,包括?因法定原因?或經(jīng)對方許?可的約定原?因承接其債?權(quán)債務(wù)的其?他法人或自?然人。3?、日:除本?協(xié)議書另有?約定外,均?指日歷日。?4、元:?指中華人民?共和國法定?貨幣人民幣?二、項目?概況1、?項目位置:?山2、?項目建設(shè)用?地面積:?平方米3?、容積率為?4、總建?筑面積:?平方米以內(nèi)?(不含地下?室)5、?土地用途:?商品房綜合?開發(fā),包括?商業(yè)及住宅?(別墅)。?6、項目?尚未繳交土?地價款與配?套費。三?、承包經(jīng)營?權(quán)1、甲?方將項目發(fā)?包給乙方承?包經(jīng)營。乙?方對項目的?承包采取由?乙方按承包?金包干、超?額留成、自?主經(jīng)營、自?負(fù)盈虧的方?式進(jìn)行。乙?方承包經(jīng)營?后取得利潤?高于承包金?的部分,由?乙方享有;?項目承包經(jīng)?營利潤低于?承包金的部?分,由乙方?負(fù)責(zé)補(bǔ)足。?2、承包?期限:自本?合同簽訂之?日起至項目?開發(fā)經(jīng)營完?成止。前?款所稱的“?開發(fā)經(jīng)營完?成”是指項?目完成銷售?并收回全部?銷售款項或?雖未完成銷?售但稅務(wù)機(jī)?關(guān)已經(jīng)對項?目經(jīng)營情況?進(jìn)行會算,?房產(chǎn)交付完?畢、辦妥產(chǎn)?權(quán)登記所需?的手續(xù)、物?業(yè)管理移交?完畢,或雙?方同意的其?他時間。?3、在承包?期間,由乙?方負(fù)責(zé)項目?的策劃、報?批、設(shè)計、?招標(biāo)、施工?、售樓等全?部開發(fā)建設(shè)?與經(jīng)營管理?工作,乙方?還有權(quán)以項?目對外融資?。甲方不得?干涉影響乙?方對項目的?正常經(jīng)營開?發(fā)活動。?四、乙方之?承包金和甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費用1、?本項目承包?金為億元?(大寫:?億元)。但?是,如果本?合同第七條?約定的股權(quán)?轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)?行,則本合?同約定的項?目承包金等?額轉(zhuǎn)化為股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款,?且乙方另外?增加支付?萬元,即?股權(quán)轉(zhuǎn)讓款?總額為億?元(大寫:?千萬元)?。除另有?約定外,甲?方、丙方不?得以任何理?由、任何形?式再要求乙?方向其支付?其它任何費?用。2、?雙方初步估?定項目土地?價款為萬?元、配套費?為萬元,?共計萬元?(大寫:?萬元),由?甲方承擔(dān)并?由乙方以甲?方名義按有?關(guān)單位要求?的時間從承?包金(或股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款)?中扣付。?若應(yīng)繳納的?配套費超過?萬元,則?超出萬元?至萬元(?含本數(shù))的?部分由甲方?承擔(dān),本合?同繼續(xù)履行?;若應(yīng)繳納?的土地價款?超過萬元?,則超出部?分也由甲方?承擔(dān),本合?同繼續(xù)履行?。該些款項?由乙方墊付?后,從應(yīng)付?甲方的前期?承包金(或?股權(quán)轉(zhuǎn)讓款?)中先行全?額扣減。?若應(yīng)繳納的?配套費超過?萬元,則?乙方享有選?擇繼續(xù)履行?合同或解除?合同的權(quán)利?。若乙方選?擇繼續(xù)履行?合同,則超?出萬元的?部分由乙方?承擔(dān)。若?項目存在尚?未支付完畢?的征地拆遷?補(bǔ)償費用及?其相應(yīng)的滯?納金、罰金?等,則仍應(yīng)?由甲方繼續(xù)?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?3、上述?土地價款、?配套費的發(fā)?票和乙方承?包期間的全?部支出發(fā)票?一并供乙方?作入項目經(jīng)?營開發(fā)的成?本帳。若上?述土地價款?、配套費總?額超過萬?元,則由甲?方承擔(dān)的超?過萬元部?分所對應(yīng)產(chǎn)?生的因多交?土地價款與?配套費而少?交的企業(yè)所?得稅和個人?所得稅部分?由乙方補(bǔ)償?給甲方。?4、除上述?土地價款、?配套費萬?元(大寫:?千萬元)?外,剩余承?包金萬元?(若是股權(quán)?轉(zhuǎn)讓款,則?為萬元)?,從乙方取?得項目銷售?許可證之日?(最遲不超?過____?年____?月____?日)起按每?月支付萬元?的標(biāo)準(zhǔn)在個?月內(nèi)付清?萬元,余額?在項目開發(fā)?完畢進(jìn)行會?算后___?_日內(nèi)付清?。乙方支?付的承包金?付至甲方名?下的銀行帳?戶,由甲方?自行處理。?5、本項?目的營業(yè)稅?由乙方承擔(dān)?,甲方因獲?取承包金(?或丙方因獲?取股權(quán)轉(zhuǎn)讓?款)所應(yīng)繳?納的企業(yè)所?得稅和個人?所得稅由甲?方(或丙方?)承擔(dān)。?6、除本合?同另有約定?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)的費?用、事項外?,自本合同?簽訂之日起?,與該項目?有關(guān)的以下?費用、事項?均由乙方負(fù)?責(zé)承擔(dān):?(1)負(fù)責(zé)?項目的開發(fā)?、建設(shè)、銷?售、經(jīng)營等?一切事項;?(2)負(fù)?責(zé)承擔(dān)項目?所需的一切?開發(fā)、建設(shè)?、經(jīng)營等資?金和稅收(?但不包括甲?方因獲取承?包金所應(yīng)繳?納的企業(yè)所?得稅和個人?所得稅)。?7、乙方?承包經(jīng)營后?取得高于承?包金部分的?利潤由乙方?享有,并按?以下方式支?付:五、?雙方保證及?責(zé)任(一?)甲方保證?及責(zé)任:1?、在本合同?簽訂之前,?甲方不存在?任何違反稅?收、工商管?理等法律、?法規(guī)而需承?擔(dān)或可能承?擔(dān)法律責(zé)任?的情形;甲?方同時保證?該項目真實?、合法、有?效和獨立完?整,該項目?不存在被政?府收回的潛?在風(fēng)險;保?證沒有任何?第三方對該?項目提出權(quán)?益主張;?2、保證不?干擾乙方對?項目的正常?經(jīng)營開發(fā)活?動,而且必?須積極配合?乙方對項目?的經(jīng)營開發(fā)?工作(包括?但不限于融?資、售房、?按揭手續(xù)工?作等),應(yīng)?乙方的要求?,在需要甲?方出具證明?、報告或使?用甲方印鑒?時,須及時?(兩日內(nèi))?且無條件提?供給乙方。?3、甲方?于本合同簽?定后,除非?乙方違約,?不得以任何?方式對項目?的整體或者?任何部分或?者涉及項目?的任何權(quán)利?進(jìn)行處分,?亦不得與乙?方之外的其?他任何人簽?定與本合同?相同或者類?似的任何合?同性文件。?4、保證?截止至本合?同簽訂時不?存在,而且?將來未經(jīng)乙?方同意也不?會發(fā)生將該?項目為甲方?或任何第三?方的債務(wù)提?供抵押或其?他任何可能?損害乙方權(quán)?益的行為或?事實。5?、保證截止?至本合同簽?訂時,甲方?和乙方丙方?不存在任何?已發(fā)生或潛?在的其他訴?訟、仲裁或?其他司法機(jī)?關(guān)、執(zhí)法機(jī)?關(guān)的行為對?本合同的簽?署、履行構(gòu)?成法律障礙?的情形。?6、保證不?存在未向乙?方披露的與?該項目有關(guān)?的任何合同?性文件或其?他債權(quán)債務(wù)?。7、保?證甲方的其?他經(jīng)營不致?影響乙方對?該項目的開?發(fā)建設(shè)和經(jīng)?營,并不會?損害乙方權(quán)?益。8、?甲方簽署、?履行本合同?已取得一切?必要的批準(zhǔn)?(包括但不?限于取得甲?方公司董事?會的批準(zhǔn))?及履行一切?必要的授權(quán)?程序。(?二)乙方保?證及責(zé)任:?1、保證?按合同規(guī)定?投入項目全?部開發(fā)建設(shè)?資金并承擔(dān)?項目贏盈虧?及風(fēng)險。?2、保證在?以甲方名義?對外進(jìn)行活?動過程中不?會作出任何?損害甲方商?業(yè)信譽(yù)或損?害甲方其他?經(jīng)營活動的?行為。3?、項目在承?包經(jīng)營期間?或因乙方原?因產(chǎn)生的債?權(quán)債務(wù)由乙?方承受,除?此之外的甲?方債權(quán)債務(wù)?概由甲方承?受。4、?乙方簽署、?履行本合同?已取得一切?必要的批準(zhǔn)?(包括但不?限于取得乙?方公司董事?會的批準(zhǔn))?及履行一切?必要的授權(quán)?程序。六?、特別約定?1、在本?合同簽訂后?日內(nèi),甲、?乙雙方對甲?方的財務(wù)進(jìn)?行審計,以?示承包前后?的區(qū)別。?2、在本合?同簽訂后,?甲、乙雙方?開始對項目?批文及印鑒?(包括甲方?營業(yè)執(zhí)照、?文件檔案、?驗資報告、?財務(wù)憑證、?項目批文等?資料的原件?及甲方現(xiàn)有?全部印鑒)?進(jìn)行共管,?屆時,甲、?乙雙方可對?舊的印鑒共?同銷毀或作?記號,以示?承包前后的?區(qū)別,并簽?署相應(yīng)的備?忘錄。3?、本合同簽?訂后,雙方?同意以甲方?名義在中國?建設(shè)銀行廈?門分行開元?支行開設(shè)基?本金帳戶,?作為乙方承?包經(jīng)營項目?的資金專用?賬戶,并將?該專用賬戶?交由乙方管?理及使用,?該帳戶中的?資金全部歸?屬乙方所有?。為了便于?甲方的監(jiān)督?,乙方同意?由雙方各持?一枚銀行預(yù)?留印鑒共同?監(jiān)管該專戶?,但甲方應(yīng)?當(dāng)配合乙方?為項目的開?發(fā)建設(shè)而利?用或者使用?該專戶的一?切行為。?4、甲方董?事會現(xiàn)有?名董事,甲?方同意:在?乙方承包經(jīng)?營期間,由?乙方指派人?員出任其中?的名董事?,并在本合?同簽訂后日?內(nèi)申辦工商?變更登記手?續(xù)。若因有?關(guān)政策規(guī)定?而暫時無法?變更的,則?甲方應(yīng)在本?合同簽訂后?按乙方要求?向乙方提供?經(jīng)過公證的?甲方現(xiàn)任董?事出具的不?可撤銷的授?權(quán)委托書,?授權(quán)乙方指?定的人員代?為行使《公?司法》等法?律、法規(guī)及?甲方《章程?》等文件規(guī)?定的董事職?權(quán)。授權(quán)委?托期限與本?合同承包期?相同。5?、甲方同意?,在項目土?地權(quán)證取得?后將辦公場?所遷移到乙?方指定的地?點。七、?股權(quán)轉(zhuǎn)讓或?項目轉(zhuǎn)讓?1、甲方、?丙方同意并?保證,在甲?方公司股權(quán)?符合轉(zhuǎn)讓條?件后的任何?時機(jī),乙方?有權(quán)要求將?甲方股權(quán)轉(zhuǎn)?讓登記至乙?方或者乙方?指定的任何?第三人名下?,甲方、丙?方屆時不得?以任何理由?推辭或者拒?絕,且乙方?無須就股權(quán)?轉(zhuǎn)讓再向甲?方、丙方支?付本合同第?三條約定的?款項之外的?其他任何形?式的款項或?者費用。股?權(quán)轉(zhuǎn)讓所需?的一切稅費?及相關(guān)費用?均由乙方承?擔(dān),但甲方?、丙方應(yīng)為?乙方提供政?策允許的減?稅方便。?2、甲方、?丙方同意并?保證,在項?目符合法定?轉(zhuǎn)讓條件后?的任何時機(jī)?,乙方有權(quán)?要求將項目?過戶登記至?乙方或者乙?方指定的任?何第三人名?下,過戶所?需的一切稅?費及相關(guān)費?用均由乙方?承擔(dān),但甲?方、丙方應(yīng)?為乙方提供?政策允許的?減稅方便。?屆時,各方?可就本合同?第三條約定?的款項支付?問題另行協(xié)?商并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?八、違約責(zé)?任1、本?合同簽訂后?,甲、乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格?遵守并履行?本合同各條?款的規(guī)定,?非經(jīng)對方書?面同意,任?何一方均不?得擅自修改?、變更或單?方終止或解?除合同,否?則即構(gòu)成違?約。違約一?方應(yīng)賠償對?方的一切經(jīng)?濟(jì)損失(含?可得利益的?損失)。?2、本合同?簽訂后,甲?、乙任何一?方不履行合?同義務(wù)或者?履行義務(wù)不?符合本合同?規(guī)定的,另?一方有權(quán)要?求違約方予?以糾正并賠?償由此造成?的經(jīng)濟(jì)損失?;若由于甲?、乙任何一?方的違約行?為導(dǎo)致另一?方不能履行?合同的,應(yīng)?按規(guī)定賠償?守約方的經(jīng)?濟(jì)損失(含?可得利益損?失)。3?、若因甲方?原因(包括?但不限于甲?方干涉乙方?的經(jīng)營活動?;因甲方原?因致使項目?被查封、凍?結(jié)、拍賣;?甲方在項目?上設(shè)定抵押?權(quán)或其他第?三方權(quán)益等?),影響乙?方對項目的?開發(fā)經(jīng)營的?,乙方有權(quán)?解除本合同?并要求甲方?、丙方退還?乙方投入本?項目的全部?資金并按不?低于___?_%的回報?率補(bǔ)償乙方?經(jīng)濟(jì)損失。?4、上述?三款規(guī)定的?守約方的經(jīng)?濟(jì)損失難以?確定的,應(yīng)?按其在簽訂?本合同時所?預(yù)見的在合?同正常履行?下守約方所?能獲得的全?部利益為準(zhǔn)?。九、免?責(zé)條款由?于下列情形?之一導(dǎo)致一?方未能履行?合同義務(wù)的?,可以免除?其違約責(zé)任?:1、戰(zhàn)?爭、不可抗?力因素;?2、雙方書?面同意的其?他免責(zé)情形?。十、合?同擔(dān)保丙?方同意對甲?方基于履行?本合同項下?的債務(wù)全部?義務(wù)承擔(dān)連?帶保證責(zé)任?;保證期間?為自本合同?簽訂之日起?至____?年____?月____?日止。十?一、爭議解?決凡因本?合同產(chǎn)生的?或與本合同?有關(guān)的爭議?,各方當(dāng)事?人均有權(quán)提?交廈門仲裁?委員會依申?請時該會現(xiàn)?行仲裁規(guī)則?仲裁。仲裁?裁決是終局?的,對各方?當(dāng)事人均有?約束力。?十二、其他?事項1、?本合同自簽?訂之日起生?效。2、?本合同未盡?事宜,由甲?、乙、丙三?方另行協(xié)商?并訂立補(bǔ)充?合同。補(bǔ)充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?3、本合?同一式三份?,由甲方、?乙方、丙方?各持一份,?具有同等的?法律效力。?甲方:?有權(quán)代表簽?字:簽署?日期:__?__年__?__月__?__日乙?方:有權(quán)?代表簽字:?簽署日期?:____?年____?月____?日丙方:?簽署日期?:年月房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范文3篇（二）(以下簡?稱甲方)?施工隊(?以下簡稱乙?方)廣東?省化州市第?四建筑工程?公司海南分?公司將承接?到，總造?價約萬元?(以竣工事?決算為準(zhǔn))?、依照《中?華人民共和?國合同法》?《中華人民?共和國建筑?法》以及現(xiàn)?行法律、法?規(guī)關(guān)于企業(yè)?內(nèi)部承包經(jīng)?營責(zé)任制度?規(guī)定，遵循?平等、自愿?、公平和誠?實信用的原?則，確保工?程按時，保?質(zhì)、安全完?成，雙方就?項目承包經(jīng)?營責(zé)任事項?協(xié)商一致，?訂立本合同?。一、?甲方要及時?向乙方傳達(dá)?貫徹國家方?針政策、法?律法規(guī)、標(biāo)?準(zhǔn)規(guī)范和上?級黨政機(jī)關(guān)?系批示、傳?遞市場信息?，協(xié)助施工?隊抓好思想?，道德和質(zhì)?量安全及文?明施工的教?育。協(xié)助乙?方進(jìn)行項目?經(jīng)營，編制?工程預(yù)算書?，施工組織?設(shè)計方案，?追收工程欠?款等工作。?二、乙?方必須服從?總公司和分?公司領(lǐng)導(dǎo)，?并接受公司?的技術(shù)指導(dǎo)?和質(zhì)量、安?全生產(chǎn)的監(jiān)?督。乙方及?時組建配備?項目施工技?術(shù)人員，必?須要對在場?施工人員進(jìn)?行全面的安?全教育和對?本項目嚴(yán)格?要求，組織?技術(shù)人員進(jìn)?行詳細(xì)技術(shù)?交底。做好?工程施工、?竣工驗收的?各項資料。?三、乙?方必須承擔(dān)?由甲方和建?設(shè)方或發(fā)包?方簽訂的工?程合同中各?項條款的責(zé)?任，按圖施?工，并對經(jīng)?營工程項目?負(fù)全部經(jīng)濟(jì)?、法律和質(zhì)?量終身責(zé)任?。四、?乙方經(jīng)濟(jì)上?實行獨立核?算，自負(fù)盈?虧，若該工?程項目出現(xiàn)?質(zhì)量事故或?安全事故及?人為不可應(yīng)?有的損失，?均由施工隊?承擔(dān)全部責(zé)?任(包括經(jīng)?濟(jì)和刑事責(zé)?任)。五?、工程款?必須匯入公?司賬戶，專?款專用，任?何人不得挪?作他用，該?工程若發(fā)生?有債權(quán)、債?務(wù)等，一律?由乙方負(fù)責(zé)?。如工程款?沒有經(jīng)過甲?方辦理手續(xù)?，恕不確認(rèn)?責(zé)任自任。?六、乙?方進(jìn)場施工?后，必須按?工程進(jìn)度分?期向甲方上?繳工程總造?價%的管?理費或?qū)嶋H?項目利潤上?繳包干，包?干上繳總額?為元(未?含各項稅金?和按規(guī)定應(yīng)?繳上級有關(guān)?部門的各項?費用)。?七、乙方?必須按工程?進(jìn)度分期繳?納總造價?%營業(yè)稅、?所得稅，由?甲方代扣代?繳。八、?乙方必須嚴(yán)?格按照建筑?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定及建筑施?工圖級的要?求進(jìn)行施工?，如承建的?工程發(fā)生質(zhì)?量，安全事?故等責(zé)任(?包括刑事責(zé)?任)，均有?乙方負(fù)責(zé)。?如乙方因故?意或過失造?成甲方損失?的，或有關(guān)?部門檢查通?報批評的，?乙方除向甲?方賠償名譽(yù)?損失費，每?次叁萬元，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同。九、?因乙方故意?或過失造成?甲方損失而?解除本合同?的，乙方未?交的承包金?應(yīng)全額繳納?，已交的承?包金不予退?還，甲方并?有權(quán)采取任?何措施要求?乙方賠償損?失。十、?如果發(fā)生糾?紛，由化州?市楊梅人民?法庭處理。?十一、本?合同的未盡?事宜，由雙?方根據(jù)國家?的有關(guān)規(guī)定?，通過平等?協(xié)商解決。?十二、本?合同自雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。十三、?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范文3篇（三）甲方?：身份證?號碼：乙?方：___?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?住所地：?法定代表?人：甲方?是____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司的?投資人，_?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司全部股?份是甲方持?有。公司項?目是甲方與?其他合作伙?伴共同投資?運營的，甲?方是實際經(jīng)?營管理人。?現(xiàn)因甲方運?營項目過程?中出現(xiàn)資金?問題，經(jīng)與?乙協(xié)商一致?，雙方依據(jù)?國家和有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，本?著平等協(xié)商?，互惠互利?的原則，商?定以“公司?股權(quán)轉(zhuǎn)讓、?項目合作開?發(fā)”的形式?開展合作，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?協(xié)議，以茲?共同履行。?一、合作?內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的(一?)、___?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?成立于?年?月日?，是一家依?據(jù)中國法律?合法成立并?有效存續(xù)的?有限責(zé)任公?司，法定代?表人：??，注冊?資本為??萬元，注?冊地址：??，?屬于房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)。?甲方是該?公司合法有?效股東，持?有該公司的?全部股權(quán)。?(二)、?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司擁有?開發(fā)的項目?及用地概況?為：1.?項目名稱?：2.?項目位置：?3.項?目四至：東?至;?南;?西?;北?。4.?用地概況：?項目規(guī)劃占?地面積?平方米?，其中建設(shè)?用地面積約?平?方米，代征?用地面積約?平?方米;規(guī)劃?用途為：商?品住宅、商?業(yè)及公建配?套設(shè)施，規(guī)?劃容積率為?，?總規(guī)劃建筑?面積約為?萬平?方米，分?期開?發(fā)。(1?)一期(西?區(qū))：項目?名稱為??，規(guī)劃占地?面積約??平方米，建?設(shè)用地面積?約?平方?米，容積率??，規(guī)劃?用途為：?(2)二期?(東區(qū))：?項目名稱為??，規(guī)劃占地?面積約?平方?米，建設(shè)用?地面積約??平方米，?代征地面積?約?平方米，?容積率約??，規(guī)劃用途?為：?。?二、合作?方式1、?按照本協(xié)??議約定的條?件和方式，?甲方同意以?公司股權(quán)合?法持有者之?身份將其持?有的80?%股權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方，轉(zhuǎn)?讓價款為人?民幣萬元?，乙方同意?受讓該部分?股權(quán)。2?、甲方提供?依法取得的?項目的土地?使用權(quán)，乙?方提供項目?后續(xù)建設(shè)所?需的土地、?開發(fā)、報建?、建筑、管?理、營銷等?全部資金。?在乙方投資?款項全部到?位的情況下?，乙方享有?“”項目西?區(qū)____?%的開發(fā)經(jīng)?營權(quán)，東區(qū)?____%?的開發(fā)經(jīng)營?權(quán)，甲方享?有該項目西?區(qū)____?%的開發(fā)經(jīng)?營權(quán)，東區(qū)?____%?的開發(fā)經(jīng)營?權(quán)。雙方按?照該比例分?享項目所獲?的利潤。?乙方確認(rèn)甲?方前期投入?本金人民幣?萬元到項?目上，乙方?同意將甲方?前期投入以?買斷經(jīng)營權(quán)?的形式一次?性補(bǔ)償給甲?方，該款乙?方于___?_年___?_月___?_日前支付?給甲方。?3、本合作?項目所有的?對外合同，?報建、竣工?驗收等手續(xù)?的辦理均以?____公?司的名義進(jìn)?行。三、?項目合作管?理機(jī)構(gòu)及職?責(zé)1、甲?乙雙方共同?派員組成“?合作開發(fā)項?目部”，負(fù)?責(zé)建設(shè)項目?的具體組織?和實施。項?目部設(shè)總經(jīng)?理一名，由?乙方委派，?副總經(jīng)理一?名，由甲方?委派。其他?工作人員由?乙方委派，?乙方應(yīng)在同?等條件下優(yōu)?先聘用甲方?已錄用的人?員。2、?項目部下設(shè)?工程部、銷?售部、財務(wù)?部。工程部?、銷售部負(fù)?責(zé)人由乙?方委派。財?務(wù)人員由雙?方各委派一?名，會計由?乙方委派，?出納由甲方?委派。財務(wù)?部印鑒與支?票應(yīng)分開管?理，并按照?國家法律、?法規(guī)進(jìn)行日?常財務(wù)管理?工作。3?、工程部負(fù)?責(zé)本建設(shè)項?目的招投標(biāo)?及施工管理?、建設(shè)項目?驗收工作;?銷售部負(fù)責(zé)?本項目的日?常銷售、廣?告宣傳、按?揭貸款手續(xù)?以及房屋產(chǎn)?權(quán)登記過戶?等事項。?4、項目部?下設(shè)的部門?對項目部負(fù)?責(zé)，重大問?題(重大問?題的范圍由?雙方另行補(bǔ)?充約定)均?應(yīng)由項目部?會議表決決?定。會議內(nèi)?容應(yīng)形成紀(jì)?要，各方代