物業(yè)公司承包合同范本甲方：?乙方：?甲方系山西?北方法人企?業(yè)，為__?__工作提?供綜合性的?勞動服務;?乙方系以_?___為主?的獨立勞動?者合伙組織?，為社會提?供勞動服務?。甲方為?了更好的為?____提?供優(yōu)質的服?務，促進_?___事業(yè)?的發(fā)展，甲?方將___?_物業(yè)管理?工作承包給?乙方，乙方?同意集體承?包該物業(yè)的?管理工作。?為了保護?雙方的合法?權益，明確?雙方的權利?與義務，現(xiàn)?就乙方承包?____物?業(yè)管理的相?關事宜，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商，特訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?承包的內(nèi)?容、面積、?地點甲方?將位于共?計平方米?的物業(yè)承包?給乙方管理?，乙方負責?該物業(yè)的管?理、日常維?護等全部工?作。(詳見?工作內(nèi)容清?單)第二?條承包期?限承包期?限為一年，?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?承包期滿，?雙方無異議?可以順延，?但需在承包?期滿前一個?月另行訂立?書面協(xié)議。?第三條?承包費的金?額與支付方?式1、甲?方每年需向?乙方支付承?包費人民幣?元;2?、承包費采?用分期付款?的方式，即?：___?_年___?_月___?_日支付人?民幣元;?____?年____?月____?日支付人民?幣元;?第四條雙?方的權利義?務1、甲?方適時指派?技術人員對?乙方進行技?術指導，派?管理人員對?乙方進行監(jiān)?督與管理，?乙方應當服?從甲方的監(jiān)?督與指導。?2、甲方?應當按時向?乙方支付物?業(yè)管理承包?費，乙方應?當按時完成?承包的物業(yè)?管理任務。?3、在本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?乙方應當選?派不得少于?人對該區(qū)物?業(yè)進行管理?和日常維護?，乙方指派?的人員由乙?方自行安排?，但是應當?報甲方同意?與備案。?4、乙方初?步安排的工?作人員是?;甲方對?此經(jīng)審核認?為符合甲方?的要求。?5、在未征?得甲方書面?同意的情況?下，乙方不?得隨意變更?人員，否則?甲方有權解?除本合同;?甲方認為乙?方安排的人?員不適合從?事物業(yè)管理?工作的，有?權要求乙方?更換人員，?乙方應當按?照甲方的要?求更換管理?和日常維護?人員，否則?甲方有權解?除本合同。?6、甲方?為乙方購買?賠償最高金?額為人民幣?100，_?___元的?意外傷害保?險;乙方在?承包經(jīng)營期?間受到意外?傷害可以享?受賠償。?7、乙方必?須服從甲方?技術人員的?管理指導，?按甲方的要?求進行管理?和日常維護?工作。8?、乙方以及?乙方成員在?承包管理期?間，要自覺?加強安全生?產(chǎn)意識，在?工作中注意?安全，并應?當遵守甲方?制訂并公布?的工作手則?與操作規(guī)程?。若乙方嚴?重違反甲方?工作手則與?規(guī)程，經(jīng)警?告拒不改正?的，甲方有?單方權解除?本承包合同?。9、乙?方應根據(jù)甲?方的要求，?做到：第?五條獎勵?與處罰1?、甲、乙雙?方任何一方?違反本合同?的約定，給?對方造成損?失的，均應?賠償守約方?所造成的損?失。2、?甲方有權根?據(jù)乙方對承?包的物業(yè)管?理效果的好?壞，對乙方?進行適當?shù)?獎勵與必要?的處罰。(?獎勵與處罰?的幅度不得?超過承包金?總額的__?__%)。?3、若乙?方不服從甲?方的、指導?、管理與監(jiān)?督，甲方有?權單方宣布?解除本承包?合同，未付?承包費不再?支付。4?、乙方不得?私自變賣甲?方提供的物?業(yè)管理及日?常維護工具?、設施等，?違者除給予?沒收非法所?得外，并應?按實物折價?金額___?_倍賠償，?情節(jié)特別嚴?重者，移交?公安機關處?理。第六?條不可抗?力如因不?可抗力的自?然災害，造?成乙方承包?的物業(yè)損失?，經(jīng)調查證?實后，甲方?應據(jù)實減免?乙方的義務?。第七條?其他事項?1、乙方?以及乙方的?成員承諾：?本合同旨在?承包甲方的?物業(yè)管理工?作，乙方及?其成員與甲?方為承包與?發(fā)包關系，?而不認為與?甲方存在勞?動關系，或?者是甲方的?員工，并由?此主張相關?的權利與義?務。2、?若乙方的成?員需要委托?甲方代買社?會勞動保險?或者醫(yī)療保?險的，甲方?可以提供協(xié)?助，但所有?的保險費用?由乙方自行?承擔(或者?授權甲方從?承包費中直?接劃扣)。?3、乙方?授權委托甲?方每月向乙?方成員支?付勞務費人?民幣元;?支付勞務費?人民幣元?;向支付?勞務人民幣?元，共計?人民幣元?;乙方在此?授權甲方直?接從應當支?付乙方的承?包費中扣除?上述費用。?4、本合?同從承包之?日起生效，?合同期滿失?效。合同期?滿后雙方如?愿意繼續(xù)合?作，必須重?新訂立承包?合同。5?、在合同?執(zhí)行中如有?未盡事宜，?應由雙方共?同協(xié)商，做?出補充約定?，補充約定?與本合同具?有同等效力?。6、?如因本合同?發(fā)生爭議，?雙方應當協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?任何一方均?可向合同簽?訂地的人民?法院提起訴?訟。7、?本合同一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?均具有同等?法律效力。?甲方：?法定代表人?：乙方(?簽約代表簽?名)：乙?方(全體成?員簽名)：?合同簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日合?同簽訂地：?物業(yè)公司承包合同范本（二）發(fā)包?方：承包?方：發(fā)包?方與承包方?經(jīng)協(xié)商一致?，并經(jīng)發(fā)包?方公司會議?同意，現(xiàn)將?房安物業(yè)公?司經(jīng)營權在?本合同期限?內(nèi)發(fā)包給承?包方以供經(jīng)?營，訂立本?合同。第?一條承包?經(jīng)營期間，?公司獨立核?算，依法納?稅，自主經(jīng)?營，自負盈?虧，稅收渠?道不變。?第二條承?包期間，承?包方必須在?本公司的法?定經(jīng)營范圍?內(nèi)從事經(jīng)營?活動。第?三條承包?經(jīng)營的期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條承包經(jīng)?營的方式為?：發(fā)包方在?承包經(jīng)營期?限內(nèi)將公司?經(jīng)營權提供?給承包方。?第五條?承包期間，?承包方鄢海?軍作為公司?的法定代表?人，行使經(jīng)?理的職權。?具體權利?如下：1?、有權聘任?各部門成員?組成本公司?的管理機構?，承包期滿?或合同解除?后，該機構?即告解體。?2、有權?決定公司的?機構設置，?制定規(guī)章制?度，人事聘?用、任免和?獎懲。3?、有權根據(jù)?實際需要購?置新資產(chǎn)和?辦公用品。?第六條?承包方有權?在承包期內(nèi)?使用公司公?章、支票等?財務憑證。?第七條?承包方在承?包期間應盡?義務如下：?1、必須?依照國家有?關規(guī)定，按?期如數(shù)繳納?的各種稅費?等。2、?在承包期間?，應保證公?司各項資產(chǎn)?的完好(合?理損耗除外?)。3、?在現(xiàn)有管理?小區(qū)范圍內(nèi)?(西苑小區(qū)?、東山苑小?區(qū)、惠麗佳?園小區(qū)等)?，承包期間?保證按照中?房公司現(xiàn)有?標準按時發(fā)?放現(xiàn)有三名?職工工資及?勞保福利。?4、因前?任經(jīng)理管理?不善造成西?苑小區(qū)住戶?不滿物業(yè)公?司管理，如?西苑小區(qū)業(yè)?委會以后自?行管理，物?業(yè)公司退出?西苑后，則?不保證第_?___條的?承諾。第?八條要合?同生效后即?具法律約束?力，發(fā)包方?、承包方均