經(jīng)適房購(gòu)房合同賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：_?___買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?通過(guò)劃撥方?式取得北京?市____?區(qū)(縣)?地塊的國(guó)?有土地使用?權(quán)，土地面?積為_(kāi)_?__平方米?，國(guó)有土地?使用證件為?____?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)的項(xiàng)目名?稱(chēng)為_(kāi)__?_，現(xiàn)已竣?工，取得房?屋所有權(quán)證?(房屋所有?權(quán)證___?_字___?_號(hào))，經(jīng)?北京市房屋?土地管理局?審核，準(zhǔn)予?上市銷(xiāo)售，?北京市經(jīng)濟(jì)?適用住房銷(xiāo)?售許可證號(hào)?為京房?jī)?nèi)證?(經(jīng))字第?____號(hào)?。乙方自?愿購(gòu)買(mǎi)甲方?的____?房屋，甲方?愿意出售，?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的劃撥土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方。?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就上?述房屋的買(mǎi)?賣(mài)事項(xiàng)，訂?立本合。?第一條房?屋，該房屋?狀況詳見(jiàn)附?件一。房屋?建筑面積為?____平?方米(包括?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，分?攤的共有共?用建筑面積?____平?方米)，共?有共用部位?詳見(jiàn)附件?二。土地使?用面積為_(kāi)?___平方?米(含共有?共用面積)?。上述面積?已經(jīng)房屋土?地管理部門(mén)?測(cè)繪。第?二條雙方?同意上述房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣_(tái)_?__元，價(jià)?款合計(jì)為人?民幣(大寫(xiě)?)____?仟___?_佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?小寫(xiě))__?__元?！?經(jīng)濟(jì)適用房?買(mǎi)賣(mài)合同】?經(jīng)濟(jì)適用房?買(mǎi)賣(mài)合同。?乙方預(yù)付的?定金___?_元，在?乙方支付購(gòu)?房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)?為購(gòu)房?jī)r(jià)款?。第三條?乙方同意?____年?____月?____日?前將購(gòu)房?jī)r(jià)?款全部當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定銀行。?甲方指定銀?行：___?_銀行賬?號(hào)為：__?__第四?條甲方同?意在___?_年___?_月___?_日前將房?屋交付給乙?方。交付時(shí)?，甲方提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門(mén)?出具的《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量合格?證書(shū)》，并?辦妥全部交?接手續(xù)。交?付地點(diǎn)：_?___。?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《北?京市建設(shè)工?程質(zhì)量條例?》及有關(guān)規(guī)?定，自房屋?交付之日起?對(duì)乙方購(gòu)置?的房屋進(jìn)行?保修。第?五條乙方?同意其購(gòu)置?的房屋在小?區(qū)物業(yè)管理?委員會(huì)或業(yè)?主管理委員?會(huì)未選定物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前由甲方?或甲方委托?的管理公司?負(fù)責(zé)管理。?第六條?雙方同意在?簽訂本合同?后一個(gè)月內(nèi)?，持本合同?和有關(guān)證件?共同到北京?市____?房地產(chǎn)交易?管理部門(mén)辦?理房屋買(mǎi)賣(mài)?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?申領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)??！窘?jīng)濟(jì)適?用房買(mǎi)賣(mài)合?同】力外，?甲方不按期?交付房屋的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。違?約金自約定?房屋交付之?日第二天起?至實(shí)際交付?之日止，每?延期一日，?甲方按乙方?已支付房?jī)r(jià)?款金額的萬(wàn)?分之___?_(大寫(xiě)數(shù)?字)向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?____日?(遇法定節(jié)?假日順延)?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書(shū)面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?____日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房?jī)r(jià)款及利?息全部退還?給乙方，利?息按利率?計(jì)算。第?八條本合?同生效后，?除不可抗力?外，乙方不?按期付款的?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。違?約金自本合?同約定付款?之日第二日?起至實(shí)際付?款之日止，?每延期一日?，乙方按延?期交付房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?____(?大寫(xiě)數(shù)字)?向甲方無(wú)能?為力付延期?違約金。逾?期超過(guò)__?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)乙方?仍未付款的?，甲方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自甲方書(shū)面?通知送達(dá)乙?方之日起生?效。乙方已?交納的定金?甲方不予返?還。第九?條本合同?由雙方簽字?之日起生效?，未盡事項(xiàng)?，雙方可另?簽補(bǔ)充協(xié)議?本合同的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議，為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?第十條?雙方凡因履?行本合同引?起的糾紛，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，雙方同?意按以下第?____?種(大寫(xiě))?方式解決糾?紛。1.?提交北京仲?裁委員會(huì)仲?裁。2.?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十一條本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，副本?____份?，房地產(chǎn)交?易管理部門(mén)?壹份，__?__甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?經(jīng)適房購(gòu)房合同（二）甲?方(出賣(mài)方?)：身份?證件號(hào)碼：?乙方(買(mǎi)?受方)：?身份證件號(hào)?碼：甲乙?雙方經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，就?房屋買(mǎi)賣(mài)一?事，在平等?、自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的前?提下，達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買(mǎi)受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于河西街文?筆商貿(mào)城?單元樓?號(hào)，建筑面?積為平方?米(以房產(chǎn)?證信息為據(jù)?);(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為;?(三)房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。出賣(mài)?人還將室?內(nèi)設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受人?，其轉(zhuǎn)讓價(jià)?格已包含在?房屋的總價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保?證已如實(shí)陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒(méi)有設(shè)?定擔(dān)保、沒(méi)?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式與?價(jià)款房屋?總價(jià)為人民?幣大寫(xiě)__?__元整,?小寫(xiě);?房?jī)r(jià)款的支?付方式、支?付時(shí)間為：?房屋價(jià)款?乙方分期?付給甲方：?第一期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣萬(wàn)元整?,為定金;?第二期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣萬(wàn)元整?第三期：?在____?年____?月____?日付清尾款?人民幣元?整。第四?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日(付清尾?款之日),?甲方正式交?付該房屋、?房產(chǎn)證及土?地使用證等?有關(guān)證件。?2、雙方?定于房屋產(chǎn)?權(quán)獲證日期?滿(mǎn)五年的時(shí)?候,甲方積?極配合乙方?向有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)益?的更名過(guò)戶(hù)?手續(xù)。登記?時(shí)，如需要?甲方出面處?理的，甲方?必須予以協(xié)?助。如因甲?方的延誤，?致影響過(guò)戶(hù)?登記，因而?遭受的損失?，由甲方負(fù)?賠償責(zé)任。?3、辦理?以上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的稅?費(fèi)等由乙方?按國(guó)家規(guī)定?承擔(dān)。第?五條違約?責(zé)任：1?、甲方如不?按合同規(guī)定?的日期交付?房產(chǎn)證、土?地使用證以?及交付房屋?，每逾期_?___天按?房?jī)r(jià)的總額?____‰?計(jì)算違約金?給與乙方。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?時(shí)，乙方有?權(quán)解除本合?同。解約時(shí)?，甲方除將?已收的房?jī)r(jià)?款全部退還?乙方外，并?應(yīng)賠償所付?房?jī)r(jià)款同額?的賠償金給?乙方。2?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?____‰?計(jì)算的違約?金給與甲方?。逾期超過(guò)?____個(gè)?月時(shí)，甲方?有權(quán)解除本?合同。解約?時(shí),除了不?退定金外,?還將扣除房?屋總價(jià)的_?___%。?第六條?該房屋正式?交付時(shí)，甲?方應(yīng)交清之?前產(chǎn)生的物?業(yè)管理、水?、電、有線(xiàn)?電視等相關(guān)?雜費(fèi)。第?七條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第八條?本合同一?式份。其?中甲方留執(zhí)?份，乙方?留執(zhí)份。?均具有相同?的法律效力?。第九條?本合同自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?經(jīng)適房購(gòu)房合同（三）賣(mài)?方姓名：?身份證號(hào)：?(簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)買(mǎi)方?姓名：身?份證號(hào)：?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)甲方現(xiàn)?有面積的?房屋，地址?：權(quán)證號(hào)?：____?__，自愿?出售給乙方?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商同?意售價(jià)為人?民幣(大寫(xiě)?元)(￥?元甲方凈?收房?jī)r(jià))并?達(dá)成以下協(xié)?議，訂立本?合同。一?、付款方式?：乙方于_?___年_?___月_?___日前?通過(guò)銀行轉(zhuǎn)?帳方式支付?首付款給甲?方，人民幣?(大寫(xiě)元?)(￥元?)，剩余房?款人民幣(?大寫(xiě)元)?(￥元)?，申請(qǐng)銀行?按揭支付，?由簽約銀行?支付，如貸?款額度不足?由買(mǎi)方以現(xiàn)?金方式補(bǔ)差?，此合同圓?滿(mǎn)結(jié)束。?二、甲方必?須保證此房?產(chǎn)權(quán)清楚，?無(wú)查封、抵?押、凍結(jié)、?實(shí)屬純私房?并無(wú)任何糾?葛，否則承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。三?、甲方應(yīng)按?約定時(shí)間和?指定地點(diǎn)并?帶齊相關(guān)證?件協(xié)助乙方?辦理此房的?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?所產(chǎn)生的費(fèi)?用由方支?付。四、?甲、乙雙方?成交后，此?房的一切權(quán)?利全部轉(zhuǎn)到?乙方名下，?屬乙方所有?。五、甲?、乙雙方簽?字生效后不?得以任何方?式推翻此協(xié)?議，否則承?擔(dān)相應(yīng)違約?責(zé)任。六?、辦理完產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)后，?