農(nóng)村土地永久性轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于________________（具體地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)的個(gè)人/集體，乙方為有意向受讓該土地使用權(quán)的個(gè)人/集體，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于________________（具體地址）。

1.2土地面積：共計(jì)_________平方米（具體面積）。

1.3土地用途：農(nóng)業(yè)用途。

1.4土地現(xiàn)狀：（具體描述土地現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、植被等）。

1.5土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?、完整的使用?quán)，且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將上述土地的永久性使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格受讓上述土地的永久性使用權(quán)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定上述土地的永久性使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息：開戶行：________________，戶名：________________，賬號(hào)：________________。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

4.1.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

4.1.3甲方應(yīng)保證在土地交付前，土地上無任何債務(wù)、抵押、查封等法律糾紛。

4.1.4甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.2乙方應(yīng)在土地交付后，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地交付后因使用土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

4.2.4乙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付土地，或土地存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照未支付價(jià)款的_________%向甲方支付違約金。

5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：