門面租賃合同范本出租方?(以下簡稱?甲方)：_?___身份?證號：__?__承租?方(以下簡?稱乙方)：?____身?份證號：_?___根?據(jù)《合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方承租甲方?可依法出租?的商鋪事宜?，訂立本合?同。一、?租賃物的狀?況1-1?甲方出租給?乙方的商鋪?系坐落地址?____商?鋪(以下簡?稱該商鋪)?。該商鋪建?筑面積約為?____平?方米。二?、租賃物的?用途乙方?向甲方承諾?，對所租賃?商鋪的使用?范圍與乙方?的經(jīng)營范圍?相符。乙方?經(jīng)營范圍進(jìn)?行調(diào)整的，?該商鋪的使?用范圍也可?進(jìn)行相應(yīng)調(diào)?整，須征得?甲方同意。?三、租賃?期限3-?1除非甲?乙雙方按本?合同約定提?前終止合同?，本合同商?鋪?zhàn)赓U期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。3-?2租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該商?鋪，乙方應(yīng)?如期返還(?雙方均有意?續(xù)租并重新?簽訂租賃合?同的除外)?。四、A?、租金支付?A-1：?該商鋪的租?金采取固定?租金的方法?，按每月_?___元;?每年___?_元;(?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日每月租?金為___?_元，每年?年租金為_?___元)?;。(自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日每月租金?為____?元，每年年?租金為__?__元)。?A-2：?承租方向出?租方支付租?金，租金為?每年支付壹?次，并必須?提前壹個月?時間交付下?年的房租。?乙方必須按?照約定向甲?方交納租金?，到期不交?視為違約，?違約金壹萬?元整。乙方?未按約定向?甲方支付相?應(yīng)費(fèi)用;乙?方逾期支付?超過拾日，?甲方有權(quán)要?求解除合同?。A-3?：為確保出?租房屋設(shè)施?完好及租期?內(nèi)相關(guān)費(fèi)用?如期結(jié)算，?乙方在簽訂?本合同之日?交納人民幣?(大寫)_?___元，?作為房屋使?用保證金。?待合同期滿?后乙方付清?本應(yīng)交納的?所有費(fèi)用及?交接完成后?，甲方應(yīng)將?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計(jì)算利息)?。B、各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納B-1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納;B-?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，直至合?同期滿)。?B-3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。五、商?鋪的裝修及?維修5-?1、甲方允?許乙方按其?經(jīng)營需要，?在不影響商?鋪主體結(jié)構(gòu)?的前提下，?自行設(shè)計(jì)并?裝修。乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?，如影響出?租房屋主體?結(jié)構(gòu)的，應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定須向有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方的裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備如不影?響出租房屋?主體結(jié)構(gòu)的?，可自行進(jìn)?行，無須征?得甲方的書?面同意，維?修責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?。如承租方?不再使用出?租的房屋后?，承租方不?得拆除地磚?和吊頂，更?不能破壞已?裝修固定的?設(shè)施及房屋?構(gòu)架。六?、水電的安?全約定因?乙方承租商?鋪后對商鋪?水電進(jìn)行改?造!對商鋪?的設(shè)施，包?括水電的鋪?設(shè)和布置，?由乙方根據(jù)?商鋪經(jīng)營需?要自行改造?鋪設(shè)水電路?線，所以對?水電安全引?起的任何損?失和水電導(dǎo)?致的人身傷?亡和財(cái)產(chǎn)損?失由乙方承?擔(dān)全部責(zé)任?!與甲方無?關(guān)!B、?營業(yè)執(zhí)照注?銷約定：?B-1、乙?方合同到期?或者終止合?同，應(yīng)注銷?或遷移營業(yè)?執(zhí)照，甲方?確認(rèn)后退還?交房押金。?B-2、?如果是乙方?轉(zhuǎn)讓給新的?承租方，要?先行注銷或?遷移營業(yè)執(zhí)?照，等待新?的承租方營?業(yè)執(zhí)照辦理?下來后，甲?方確認(rèn)后退?還交房押金?。C、商?鋪消防安全?責(zé)任約定：?根據(jù)消防?安全的有關(guān)?規(guī)定以及公?安機(jī)關(guān)的要?求，為保證?及做好商鋪?消防安全管?理，經(jīng)甲乙?雙方商定，?特簽訂本責(zé)?任約定，由?乙方遵守執(zhí)?行。備注：?水電線路由?乙方鋪設(shè)改?造布置，所?以因?yàn)樗?導(dǎo)致的消防?安全責(zé)任由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任!?C-1、嚴(yán)?禁將易燃易?爆物品帶入?或存放在商?鋪內(nèi)，商鋪?內(nèi)嚴(yán)禁違章?使用電器，?酒精爐，液?化氣，禁止?亂拉、亂接?電線。C?-2、應(yīng)按?照有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?材，加強(qiáng)對?雇員的消防?安全知識教?育。C-?3、不得在?商鋪內(nèi)亂堆?、亂放雜物?，廢棄物要?及時清理。?C-4、?對違反以上?規(guī)定并造成?嚴(yán)重后果的?，由公安消?防機(jī)關(guān)依照?有關(guān)規(guī)定對?責(zé)任人進(jìn)行?處罰。C?-5、租賃?期間，如果?乙方因忽視?安全防火措?施或者其他?原因而人為?地發(fā)生事故?所造成租屋?損害、破壞?，乙方必須?向甲方賠償?經(jīng)濟(jì)損失，?同時乙方負(fù)?全部經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和刑事?責(zé)任。七?、甲方的權(quán)?利、義務(wù)?7-1、甲?方有權(quán)按本?合同的約定?向乙方收取?租金。7?-2、甲方?在簽訂合同?之時將房屋?交給乙方使?用。7-?3、租賃期?內(nèi)，甲方不?得無故干涉?乙方的經(jīng)營?自主權(quán)。甲?方在遇到火?災(zāi)、地震等?突發(fā)事件時?，可在不通?知乙方的情?況下進(jìn)入該?商鋪。7?-4、租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?商鋪的，應(yīng)?提前兩個月?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先購買?權(quán)。7-?5、甲方在?合同期內(nèi)不?得擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借給?他人，否則?，甲方必須?賠償乙方由?此造成的直?接損失。?7-6、?租賃期內(nèi)，?如果甲方將?該商鋪出售?給第三方的?，應(yīng)將本合?同出示給受?讓方，并確?保乙方擁有?連續(xù)完整的?租賃權(quán)。?7-7、?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理營?業(yè)所需的各?種材料(如?有需要)及?其它國家規(guī)?定的申報(bào)手?續(xù)或經(jīng)營執(zhí)?照，協(xié)助乙?方提供報(bào)批?所需的相關(guān)?文件、圖紙?、資料等。?甲方對此類?協(xié)助不另行?收費(fèi)。八?、乙方的權(quán)?利、義務(wù)?8-1、乙?方應(yīng)按本合?同的規(guī)定按?時支付租金?及乙方承擔(dān)?使用該商鋪?所發(fā)生的水?、電、網(wǎng)絡(luò)?通訊、房產(chǎn)?稅、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)用?，應(yīng)服從甲?方和物管公?司統(tǒng)一的物?業(yè)管理，不?得從事違法?亂紀(jì)活動。?8-2、?乙方負(fù)責(zé)申?報(bào)及繳納因?經(jīng)營所產(chǎn)生?的各種稅費(fèi)?。8-3?、未經(jīng)甲方?和有關(guān)部門?書面同意，?乙方不得將?房屋的結(jié)構(gòu)?作任何改動?，乙方對該?房屋的裝飾?應(yīng)以不損壞?該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則，并?征得甲方同?意，可按照?乙方的需要?進(jìn)行裝飾，?一切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?在租用到期?后所附屬的?裝修無償歸?甲方所有，?乙方不得將?所有裝修進(jìn)?行損壞。?8-4、乙?方負(fù)責(zé)租賃?期間商鋪的?防火防盜及?商鋪內(nèi)的人?身、財(cái)產(chǎn)的?安全。對于?因在租賃商?鋪內(nèi)發(fā)生的?任何事故，?包括但不限?于斗毆、火?災(zāi)、煙霧、?水浸或任何?物質(zhì)的溢漏?等造成的人?身傷亡和財(cái)?產(chǎn)損失，乙?方承擔(dān)甲方?因此而遭受?的所有損失?，但因租賃?物自身原因?導(dǎo)致的除外?。8-5?、為避免以?上條款事由?的發(fā)生，乙?方應(yīng)購買合?適的保險(xiǎn)。?8-6、?租賃期內(nèi)沒?有甲方的書?面同意，乙?方對于出租?屋不得以任?何形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?分租或其他?有損于甲方?利益的行為?均視為無效?，否則甲方?可單方面解?除本合同。?乙方如需?轉(zhuǎn)租時，應(yīng)?告知甲方，?經(jīng)甲方同意?，甲方重新?和新的承租?人簽訂合同?!乙方不得?私自和他人?(第三方新?承租人)簽?訂合同。?8-7、乙?方在未違反?租約的前提?下，本合同?期滿后，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，應(yīng)重新簽?訂合同。如?要求續(xù)租，?在本合同期?滿前三個月?向甲方提出?申請，再由?雙方另行商?議續(xù)租事宜?。九、合?同的變更與?解除9-?1、經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致并簽訂?書面協(xié)議的?，可以變更?本合同。?9-2、非?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，任何?一方都無權(quán)?以任何理由?解除本合同?。9-3?、甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同自行解除?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?(一)商?鋪占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法被?提前收回的?;(二)?商鋪因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的;(?三)非甲方?原因造成該?商鋪毀損、?滅失的;?9-4、承?租期內(nèi)，若?因國家政策?變動或不可?抗力的因素?需要提前終?止合同，甲?方應(yīng)提前半?個月通知乙?方，乙方必?須按通知要?求辦理終止?合同手續(xù)，?按時退出所?租用房屋，?甲方不承擔(dān)?由此造成的?任何損失，?但甲方必須?負(fù)責(zé)退還乙?方已交房租?但未使用完?時間的租金?。9-5?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方有權(quán)終止?該合同，并?無條件收回?該店面使用?權(quán)：1、?租賃期屆滿?。2、因?乙方過錯嚴(yán)?重造成房屋?毀損的。?3、出現(xiàn)不?可抗力造成?房屋毀損達(dá)?不到使用目?的的。4?、政府強(qiáng)制?征收或拆除?該房屋的。?5、乙方?遲延交付房?租超過__?__天的。?6、承租?人擅自將店?面房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借他人的。?7、承租?人利用承租?房進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?。8，承?租方未經(jīng)出?租方同意，?單方面改變?房屋用途的?。十、違?約責(zé)任1?0-1、租?賃期內(nèi)，非?本合同規(guī)定?的情況或未?經(jīng)甲方許可?，乙方中途?擅自退租的?，合同期內(nèi)?乙方提前終?止合同，已?提前交納的?租金不作退?回，甲方不?退還租賃押?金;10?-2、合同?期內(nèi)甲方提?前終止合同?收回房屋的?，甲方應(yīng)退?還乙方雙倍?租賃押金。?十一、其?他11-?1、本合同?的簽訂、履?行、解釋、?效力均適用?中華人民共?和國法律。?11-2?、若本合同?的部分條款?被認(rèn)定為無?效，不影響?合同其他條?款的法律效?力。11?-3、本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款和?本合同規(guī)定?不一致的，?以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。1?1-4、甲?、乙雙方如?因履行本合?同發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方均?可以向商鋪?所在地人民?法院起訴。?11-5?、本合同1?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?或簽字按壓?指紋后生效?。甲方(?簽章)：_?___?????乙方(簽?章)：__?__聯(lián)系?電話：__?__?????聯(lián)系電?話：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日門面租賃合同范本（二）出租方(?以下簡稱甲?方)：__?__身份證?號：___?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?___身份?證號：__?__承租?方：甲、乙?雙方依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等有關(guān)法?律規(guī)定，本?著互惠互利?、友好合作?的宗旨，在?充分理解本?合同各條款?的基礎(chǔ)上達(dá)?成共識，特?簽定本合同?以便共同遵?守。一、?門面位置、?面積及用途?甲方將位?于____?門面，面積?約____?平方米租賃?給乙方使用?，用于經(jīng)營?。二、?租賃期限?1、本著賃?合同期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止(以下簡?稱合同期限?)。2、?合同期屆滿?，如乙方需?續(xù)簽本合同?，應(yīng)于期滿?前四十五天?向甲方提出?書面請求，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后方可?續(xù)簽，否則?視為乙方放?棄優(yōu)先承租?的權(quán)利。?3、合同期?滿前，如乙?方不租賃經(jīng)?營，應(yīng)于_?___天前?以書面形式?提出申請，?經(jīng)甲方同意?后可終止合?同;若未經(jīng)?同意單方終?止合同，屬?于乙方違約?，乙方交納?的保證金不?予退還。?三、租金及?支付時間?本合同期內(nèi)?壹年租金為?____元?，于簽合同?時一次性付?清，在合同?期內(nèi)因市場?行情發(fā)生變?化需調(diào)整租?金，雙方協(xié)?商隨行情而?定。四、?合同保證金?的約定簽?訂合同時乙?方須向甲方?交納合同保?證金元。?合同期滿乙?方按照甲方?要求辦理退?租的相關(guān)手?續(xù)，并由甲?方對其所承?租房屋進(jìn)行?驗(yàn)收合格后?，方可憑租?賃合同和收?據(jù)退還保證?金。五、?房屋裝修?1、乙方進(jìn)?行裝修不得?影響、破壞?房屋整體結(jié)?構(gòu)和建筑風(fēng)?格，裝修費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。?2、租賃期?屆滿，對乙?方裝修未撤?除部分，甲?方不于補(bǔ)償?，其所有權(quán)?屬甲方享有?。六、其?他費(fèi)用1?、水、電等?費(fèi)用按照乙?方日常使用?數(shù)(計(jì)量)?，按相關(guān)部?門統(tǒng)一收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)按月繳?納。2、?乙方經(jīng)營所?發(fā)生的各項(xiàng)?稅費(fèi)，由其?自行承擔(dān)。?七、雙方?的權(quán)利、義?務(wù)1、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)：(?一)甲方應(yīng)?保證租賃物?的完好并能?夠正常使用?;(二)?對乙方使用?的租賃物裝?修時的方案?進(jìn)行審批，?適時提出修?改建議，并?對方案的實(shí)?施進(jìn)行監(jiān)督?;2、乙?方的權(quán)利、?義務(wù)：(?一)按國家?法律、法規(guī)?和商業(yè)公司?規(guī)定的經(jīng)營?范圍進(jìn)行合?法經(jīng)營;?(二)乙方?在經(jīng)營中的?債權(quán)債務(wù)及?因經(jīng)營活動?所引起的賠?償責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?;(三)?乙方不得利?用所承租門?店進(jìn)行非法?活動，不得?私自轉(zhuǎn)租;?(四)對?租賃房屋裝?修時，執(zhí)行?甲方審批同?意的裝修方?案;(五?)合同期內(nèi)?，除房屋主?體外的其他?設(shè)施由乙方?負(fù)責(zé)維修(?如卷門、水?電設(shè)施等)?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān);?(六)合同?有效期內(nèi)，?對所租賃的?房屋及配套?設(shè)施擁有合?法的使用權(quán)?;八、違?約責(zé)任以?上條款甲、?乙雙方共同?遵守，如一?方違約，違?約方應(yīng)向守?約方賠償實(shí)?際發(fā)生的各?種經(jīng)濟(jì)損失?。租賃期內(nèi)?如因國家政?策、城市規(guī)?劃和甲方不?可抗拒的因?素致使合同?不能履行，?本合同自行?終止，雙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任。?九、補(bǔ)充條?款未盡事?宜，甲、乙?雙方協(xié)商處?理。十、?附則本協(xié)?議一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，自?甲、乙雙方?簽字或蓋章?之日即生效?。甲方(?簽章)：_?___?????乙方(簽?章)：__?__聯(lián)系?電話：__?__?????聯(lián)系電?話：___?____?_年___?_月___?_日????__?__年__?__月__?__日門面租賃合同范本（三）出租方(?以下簡稱甲?方)：__?__身份證?號：___?_承租方?(以下簡稱?乙方)：_?___身份?證號：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其有?關(guān)法律法規(guī)?和本市的有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿，平等?，互利的基?礎(chǔ)上，就甲?方將其合法?擁有的房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?訂立本合同?。一、租?賃門面描述?1.甲方?將其合法擁?有的座落于?____街?____招?待所以_?___門面?房小間出租?給乙方用于?經(jīng)營。該門?面建筑面積?共____?平方米;?2.內(nèi)附屬?設(shè)施：__?__。二?、租賃房屋?用途1.?乙方租賃房?屋作為商業(yè)?門面使用;?2.乙方?向甲方承諾?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變門?面的原有結(jié)?構(gòu)和用途。?三、租賃?期限本合?同租賃期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。四、租?金及支付方?式第一年?租金為__?__元人民?幣，大寫_?___圓整?。第二年租?金經(jīng)雙方協(xié)?商約定__?__。租金?支付方式_?___。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方支?付____?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?;2.甲?方必須保證?出租給乙方?的門面能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。不得將?乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租(?賣)給任何?第三者;或?在租賃期內(nèi)?房租加價(jià);?3.在租?賃期間，甲?方不得對所?出租的房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)設(shè)?定抵押。并?保證所出租?房屋權(quán)屬清?楚，無共同?人意見，無?使用之糾紛?;4.在?甲方將房屋?交付給乙方?使用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃房屋與?隔壁門面房?隔開，以及?配備燈具、?水電等基本?設(shè)施等，其?所有權(quán)歸甲?方所有;?5.甲方有?義務(wù)幫助乙?方同屬于其?權(quán)限內(nèi)的房?屋承租方協(xié)?商因門面房?共享的設(shè)施?所產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一致?協(xié)議;6?.租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋。乙方添?置的用于經(jīng)?營的所有可?以移動、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有，未能移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施_?___。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后__?__日內(nèi)搬?離。六、?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?.乙方按照?本合同約定?使用房屋，?不承擔(dān)門面?自然損耗的?賠償責(zé)任;?2.乙方?在不破壞門?面原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要對?上述房屋進(jìn)?行裝修，甲?方不得干涉?;3.在?租賃期內(nèi)，?因租賃門面?所產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、債務(wù)?由乙方自行?承擔(dān);4?.按本協(xié)議?約定支付租?金。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任1.在?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方;甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承擔(dān)?;2.乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān);3.?乙方租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé);?4.在租賃?期間，甲方?需要對該房?屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝?修的，甲方?負(fù)有告知乙?方的義務(wù)。?具體事宜可?由甲、乙雙?方在條款中?另行商定;?5.乙方?需裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?租賃權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的_?___個月?向甲方提出?書面申請。?雙方可根據(jù)?本合同約定?情形，結(jié)合?實(shí)際情況重?新協(xié)商后，?簽訂新的租?賃合同。?八、房屋返?還時的狀態(tài)?1.除甲?方同意乙方?續(xù)租外、乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后的__?__日內(nèi)應(yīng)?返還該房屋?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?____元?/平方米向?甲方支付該?房屋占用使?用費(fèi);2?.乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自的費(fèi)用?，方可辦理?退租手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和交?換1.在?租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，征得甲?方的書面同?意;2.?乙方向甲方?承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?十、合同?的變更和解?除1.乙?方有下列情?況之一的，?甲方有權(quán)解?除合同：?(1)未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?;(2)?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)可?或同意，擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?或用途，經(jīng)?甲方書面通?知，在限定?的時間內(nèi)仍?未修復(fù)的;?(3)?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋的?;(4)?從事非法?經(jīng)營及違法?犯罪活動的?。2.甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)解?除合同：?(1)甲方?不交付或者?遲延交付租?賃房屋__?__天以上?的;(2?)乙方承租?期間，如甲?方因該房屋?或房屋范圍?內(nèi)的土地與?第三方發(fā)生?糾紛或甲方?與第三人之?間的糾紛涉?及到該房屋?及房屋范圍?內(nèi)的土地，?致使乙方無?法正常營業(yè)?超過___?_天的;?(3)甲方?未經(jīng)乙方書?面許可，擅?自將出租的?房屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓給?第三方的;?(4)?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3.在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?(1)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同;?(2)因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的;?(3)在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的;(?4)因地震?、臺風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導(dǎo)致該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。4?.在租賃期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：(一)?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;(二)?該房屋因社?會公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的;?(三)該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的;(?四)甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。十一、?違約責(zé)任及?賠償1.?符合本合同?第九條第_?___項(xiàng)的?約定，非違?約方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求違?約方按當(dāng)年?租金的__?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償對方的經(jīng)?濟(jì)損失;?2.乙方應(yīng)?如期交付租?金，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交付?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?____支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失;3?.租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，如乙方?未經(jīng)甲方同?意逾期交還?。甲方有關(guān)?要求乙方按?當(dāng)年租金的?____支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)?損失。十?二、其他條?款1.在?租賃期間，?乙方所繳納?的水費(fèi)、電?費(fèi)、房租等?交于甲方的?各種費(fèi)用，?甲方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)的?收據(jù)。乙方?因房屋使用?所繳納的其?他費(fèi)用，乙?方應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印件?交于甲方;?2.甲、?乙雙方如有?特殊情況需?提前終止合?同，必須提?前一個月通?知對方待雙?方同意后，?方可辦理手?續(xù)。若甲方?違約，除要?負(fù)責(zé)退還給?乙方相應(yīng)期?限內(nèi)的房租?外，還需支?付給乙方上?述金額(未?到期限的房?租金)__?__的違約?金，反之，?若乙方違約?，則甲方有?權(quán)不退還租?金;__?__本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力;_?___本合?同連補(bǔ)充條?款及附件共?____頁?，壹式__?__份。其?中，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份，?均具有同等?效力。十?三、其他約?定租賃期?間的水費(fèi)、?電費(fèi)(其中?水____?元/噸，?電____?元/度)無?特殊情況約?定不變。?甲方(簽章?)：___?_????乙?方(簽章)?：____?聯(lián)系電話?：____??????聯(lián)系電話：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日門面租賃合同范本（四）出?租方(以下?簡稱甲方)?：____?身份證號：?____?承租方(以?下簡稱乙方?)：___?_身份證號?：____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房?屋坐落地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?承租人有下?列情形之一?的，出租人?可以中止合?同，收回房?屋：1.?承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;2?.承租人利?用承租房進(jìn)?行非法活動?的，損害公?共利益的;?3.承租?人拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅作適?當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金和租金交?納期限1?.每年租金?為為人民幣?____元?整(￥元?)。2.?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加___?_元(即第?二年為__?__元，第?三年為_?___元，?第四年為?____元?，)。3?.為減輕乙?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方同意乙?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?，付款時間?為____?年____?月____?日。第三?期：租金為?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第四期?：租金為_?___，付?款時間為_?___年_?___月_?___日。?第五期：?租金為__?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第六期：租?金為___?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。(?或3.乙方?每(__?__月、年?)繳納一次?租金，乙方?以現(xiàn)金形式?支付租金。?)4.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?_%加收滯?納金。第?四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架