PAGE233/233前言一、內(nèi)容設(shè)置（一）考點(diǎn)分布：最近7年真題（二）考點(diǎn)講解1.題（1）官方公布的最近三年真題（2）推薦習(xí)題：2009年～2015年價(jià)值真題2.考點(diǎn)回顧（三）案例分析題二、目標(biāo)知規(guī)律，練技巧；用零時(shí)，破考點(diǎn)！三、考情簡(jiǎn)介最近三年題型、題量與分值2015年2014年2013年單選題1分×24題＝24分多選題1.5分×14題＝21分案例分析題4題55分2015年2014年2013年案例分析題①4問(wèn)10分：8章②4問(wèn)10分：9章③6問(wèn)17分：2、3、4章④6問(wèn)18分：6、7章①5問(wèn)10分：8章②4問(wèn)10分：4、9章③6問(wèn)17分：3、4章④5問(wèn)18分：7章①5問(wèn)13分：8章②5問(wèn)12分：9章③7問(wèn)13分：3、4章④7問(wèn)17分：6、7章最近三年章節(jié)分值分布單選題多選題案例分析題合計(jì)平均分值第1章2015年1題1分1題1.5分——2題2.5分3分2014年1題1分1題1.5分——2題2.5分2013年1題1分————1題1分第2章2015年1題1分1題1.5分1問(wèn)3分3題5.5分4分2014年2題2分————2題2分2013年3題3分1題1.5分——4題4.5分第3章2015年1題1分1題1.5分1問(wèn)3分3題5.5分7分2014年2題2分1題1.5分1問(wèn)3分4題6.5分2013年2題2分1題1.5分3問(wèn)6分4題9.5分第4章2015年3題3分——4問(wèn)11分4題14分15分2014年2題2分1題1.5分1問(wèn)2分＋5問(wèn)14分5題19.5分2013年2題2分1題1.5分4問(wèn)7分4題10.5分第5章2015年4題4分2題3分——6題7分5分2014年3題3分2題3分——6題6分2013年3題3分————3題3分第6章2015年4題4分1題1.5分3問(wèn)9分6題14.5分11分2014年3題3分1題1.5分——4題4.5分2013年1題1分1題1.5分5問(wèn)12分3題14.5分第7章2015年2題2分2題3分3問(wèn)9分5題14分15分2014年3題3分1題1.5分5問(wèn)18分5題22.5分2013年1題1分1題1.5分2問(wèn)5分3題7.5分第8章2015年1題1分——4問(wèn)10分2題11分13分2014年1題1分1題1.5分5問(wèn)10分3題12.5分2013年2題2分1題1.5分5問(wèn)13分4題16.5分第9章2015年1題1分1題1.5分4問(wèn)10分3題12.5分13分2014年1題1分1題1.5分4問(wèn)8分3題10.5分2013年1題1分1題1.5分5問(wèn)12分3題14.5分第10章2015年2題2分1題1.5分——3題3.5分4分2014年1題1分1題1.5分——2題2.5分2013年2題2分2題3分——4題5分第11章2015年1題1分2題3分——3題4分5分2014年2題2分2題3分——4題5分2013年2題2分2題3分——4題5分第12章2015年3題3分2題3分——5題6分7分2014年3題3分2題3分——5題6分2013年4題4分3題4.5分——7題8.5分【打印版】第一章法律基本原理考點(diǎn)分布法律淵源【考點(diǎn)1】法律淵源2015多選題、2014單選題、2012單選題法律關(guān)系【考點(diǎn)2】主體2015單選題、2015多選題、2013單選題、2009單選題【考點(diǎn)3】變動(dòng)原因——法律事實(shí)2014多選題其他【考點(diǎn)4】法律規(guī)范2015單選題考點(diǎn)講解一、法律淵源【考點(diǎn)1】法律淵源【2015·多選題】下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)法律淵源的有（）。A.聯(lián)合國(guó)憲章B.某公立大學(xué)的章程C.《最高人民法院公報(bào)》公布的案例D.中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《上市公司收購(gòu)管理辦法》【答案】AD【解析】（1）選項(xiàng)A：屬于“國(guó)際條約”的范疇；（2）選項(xiàng)C：最高人民法院的判決書(shū)不屬于我國(guó)的法律淵源；（3）選項(xiàng)D：屬于“部門規(guī)章”的范疇。【考點(diǎn)回顧】法律淵源類型制定機(jī)關(guān)效力層級(jí)憲法（根本大法）全國(guó)人大最高法律基本法律全國(guó)人大僅次于憲法一般法律全國(guó)人大常委會(huì)法規(guī)行政法規(guī)國(guó)務(wù)院僅次于憲法和法律地方性法規(guī)省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、自治州人大及其常委會(huì)不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸；在本轄區(qū)內(nèi)適用規(guī)章部門規(guī)章國(guó)務(wù)院的組成部門及其直屬機(jī)構(gòu)——地方政府規(guī)章省、自治區(qū)、直轄市和設(shè)區(qū)的市、自治州的政府司法解釋最高法、最高檢——國(guó)際條約和協(xié)定——【2016新增】全國(guó)人大常委會(huì)補(bǔ)充和修改在全國(guó)人大閉會(huì)期間，可對(duì)全國(guó)人大制定的（基本）法律進(jìn)行部分補(bǔ)充和修改，但是不得同該法律的基本原則相抵觸解釋全國(guó)人大常委會(huì)負(fù)責(zé)解釋法律，其作出的法律解釋同法律具有同等效力規(guī)章部門規(guī)章沒(méi)有法律或者國(guó)務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令的依據(jù)，部門規(guī)章：1.不得設(shè)定減損公民、法人和其他組織權(quán)利或者增加其義務(wù)的規(guī)范2.不得增加本部門的權(quán)力或者減少本部門的法定職責(zé)地方政府規(guī)章沒(méi)有法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)的依據(jù)，地方政府規(guī)章：不得設(shè)定減損公民、法人和其他組織權(quán)利或者增加其義務(wù)的規(guī)范◆推薦習(xí)題◆【1·2012·單選題】經(jīng)濟(jì)法的法律淵源包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、司法解釋等。中國(guó)證監(jiān)會(huì)發(fā)布的《上市公司信息披露管理辦法》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.司法解釋【答案】C【解析】部門規(guī)章由國(guó)務(wù)院的組成部門及其直屬機(jī)構(gòu)在其職權(quán)范圍內(nèi)制定?！?·2014·單選題】下列關(guān)于各種法律淵源效力層級(jí)由高到低的排序中，正確的是（）。A.憲法、行政法規(guī)、部門規(guī)章、法律B.憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章C.憲法、法律、部門規(guī)章、行政法規(guī)D.憲法、行政法規(guī)、法律、部門規(guī)章【答案】B【解析】憲法＞法律＞行政法規(guī)＞部門規(guī)章。考點(diǎn)講解二、法律關(guān)系【考點(diǎn)2】主體【1·2015·多選題】下列各項(xiàng)中，可以成為法律關(guān)系主體的有（）。A.無(wú)國(guó)籍人B.有限責(zé)任公司的分公司C.公立醫(yī)院D.國(guó)家【答案】ABCD【解析】法律關(guān)系主體的種類包括：（1）公民（自然人），既包括本國(guó)公民，也包括居住在一國(guó)境內(nèi)或在境內(nèi)活動(dòng)的外國(guó)公民和無(wú)國(guó)籍人（選項(xiàng)A正確）；（2）法人和其他組織，法人包括機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人（選項(xiàng)C正確）、社會(huì)團(tuán)體法人和企業(yè)法人；其他組織是指不具有法人地位，但是可以以自己名義從事法律活動(dòng)的主體，如分公司（選項(xiàng)B正確）；（3）國(guó)家（選項(xiàng)D正確）。【2·2015·單選題】下列關(guān)于法律關(guān)系主體的表述中，正確的是（）。A.法律關(guān)系主體必須同時(shí)具備權(quán)利能力和行為能力B.作為法律關(guān)系主體的自然人不包括外國(guó)人C.分公司具有法人地位D.法律關(guān)系主體既包括權(quán)利人，也包括義務(wù)人【答案】D【解析】（1）選項(xiàng)A：法律關(guān)系主體，必須具備權(quán)利能力；而法律關(guān)系主體要“自己參與”法律活動(dòng)，必須具備相應(yīng)的行為能力；（2）選項(xiàng)B：法律關(guān)系主體的自然人既包括本國(guó)公民，也包括居住在一國(guó)境內(nèi)或者在境內(nèi)活動(dòng)的外國(guó)公民和無(wú)國(guó)籍人；（3）選項(xiàng)C：分公司不具有法人地位，但可以以自己名義從事法律活動(dòng)；（4）選項(xiàng)D：法律關(guān)系主體即法律關(guān)系的參加者，是指參加法律關(guān)系、依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人?！?·2013·單選題】小明今年3歲，智力正常，但先天腿部殘疾。下列關(guān)于小明的權(quán)利能力和行為能力的表述中，正確的是（）。A.小明有權(quán)利能力，但無(wú)行為能力B.小明有權(quán)利能力，但屬于限制行為能力人C.小明無(wú)權(quán)利能力，且屬于限制行為能力人D.小明既無(wú)權(quán)利能力，也無(wú)行為能力【答案】A【解析】（1）自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力；自然人民事權(quán)利能力的享有與年齡、精神狀況、健康狀況均無(wú)關(guān)，選項(xiàng)CD應(yīng)當(dāng)排除。（2）選項(xiàng)AB：不滿10周歲（無(wú)需考慮智力是否正常、身體是否殘疾等）的未成年人屬于無(wú)民事行為能力人?！究键c(diǎn)回顧】自然人的權(quán)利能力VS行為能力◆自然人VS法人·權(quán)利能力與行為能力◆權(quán)利能力行為能力自然人從出生時(shí)起，到死亡時(shí)止；一律平等有權(quán)利能力，不一定有行為能力法人從成立時(shí)起，到終止時(shí)止；同生共死◆自然人的行為能力劃分◆完全行為能力人A≥1818＞A≥16且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源限制行為能力人18＞A≥10不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人無(wú)行為能力人A＜10完全不能辨認(rèn)自己行為的精神病人◆推薦習(xí)題◆【2009·單選題】下列關(guān)于自然人民事行為能力的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.十六周歲以上不滿十八周歲的自然人，能夠以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人B.十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人C.十周歲以下的未成年人是無(wú)民事行為能力人D.完全不能辨認(rèn)自己行為的精神病人是無(wú)民事行為能力人【答案】C【解析】（1）無(wú)民事行為能力人：不滿10周歲的未成年人或者“不能”辨認(rèn)自己行為的精神病人；（2）限制民事行為能力人：10周歲以上的未成年人或者“不能完全”辨認(rèn)自己行為的精神病人；（3）完全民事行為能力人：18周歲以上的成年人或者16－18周歲但以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的人。本題的關(guān)鍵在于：不滿10周歲（不含10周歲）的未成年人才屬于無(wú)民事行為能力人，而選項(xiàng)C“10周歲以下”是指“小于或者等于10周歲”，因此選項(xiàng)C肯定錯(cuò)誤。至于選項(xiàng)B并非100％的正確，10周歲以上的未成年人，剔除掉選項(xiàng)A的特殊規(guī)定，剩下的才屬于限制民事行為能力人?！究键c(diǎn)3】變動(dòng)原因——法律事實(shí)【2014·多選題】下列各項(xiàng)中，能導(dǎo)致一定法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或消滅的有（）。A.人的出生B.自然災(zāi)害C.時(shí)間的經(jīng)過(guò)D.侵權(quán)行為【答案】ABCD【解析】法律事實(shí)（法律關(guān)系的變動(dòng)原因）可以分為兩類：事件（選項(xiàng)ABC）和行為（選項(xiàng)D）?！究键c(diǎn)回顧】法律事實(shí)【打印版】考點(diǎn)講解三、其他【考點(diǎn)4】法律規(guī)范【2015·單選題】法律規(guī)范可以分為授權(quán)性規(guī)范和義務(wù)性規(guī)范，根據(jù)這一分類標(biāo)準(zhǔn)，下列法律規(guī)范中，與“當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同”屬于同一規(guī)范類型的是（）。A.中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的壟斷行為，適用本法B.公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利C.未經(jīng)證券交易所許可，任何單位和個(gè)人不得發(fā)布證券交易即時(shí)行情D.票據(jù)的簽發(fā)、取得和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，具有真實(shí)的交易關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系【答案】B【解析】（1）選項(xiàng)A：屬于確定性規(guī)范；（2）選項(xiàng)B：屬于授權(quán)性規(guī)范；（3）選項(xiàng)C：屬于禁止性規(guī)范（義務(wù)性規(guī)范）；（4）選項(xiàng)D：屬于命令性規(guī)范（義務(wù)性規(guī)范）。第二章基本民事法律制度考點(diǎn)分布民事行為【考點(diǎn)1】民事法律行為2014單選題、2012單選題【考點(diǎn)2】無(wú)效VS可變更、可撤銷2015單選題、2015多選題、2014案例分析題、2014單選題（2）、2013單選題、2012單選題、2011案例分析題代理【考點(diǎn)3】代理的基本理論2009單選題【考點(diǎn)4】濫用代理權(quán)VS無(wú)權(quán)代理2015多選題【考點(diǎn)5】表見(jiàn)代理2015案例分析題、2013單選題、2011單選題、2009單選題訴訟時(shí)效【考點(diǎn)6】訴訟時(shí)效的基本理論2011單選題、2009單選題【考點(diǎn)7】種類2014單選題、2009單選題【考點(diǎn)8】起算2013單選題、2010單選題【考點(diǎn)9】中止VS中斷2014單選題、2013多選題、2012多選題、2011案例分析題、2009多選題考點(diǎn)講解一、民事行為【考點(diǎn)1】民事法律行為【2014·單選題】小凡年滿10周歲，精神健康，智力正常。他在學(xué)校門口的文具店看中一塊橡皮，定價(jià)2元，于是用自己的零用錢將其買下。下列關(guān)于小凡購(gòu)買橡皮行為效力的表述中，正確的是（）。A.小凡是無(wú)民事行為能力人，其購(gòu)買橡皮的行為無(wú)效B.小凡是無(wú)民事行為能力人，其購(gòu)買橡皮的行為須經(jīng)法定代理人追認(rèn)方為有效C.小凡是限制民事行為能力人，其購(gòu)買橡皮的行為有效D.小凡是限制民事行為能力人，其購(gòu)買橡皮的行為須經(jīng)法定代理人追認(rèn)方為有效【答案】C【解析】（1）10周歲以上（≥10周歲）的未成年人或者不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人屬于限制民事行為能力人；（2）限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。在本題中，小凡年滿10周歲，精神健康，智力正常，是限制民事行為能力人，其購(gòu)買定價(jià)2元橡皮的行為與其年齡、智力相適應(yīng)，該行為直接有效，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)?！究键c(diǎn)回顧】民事法律行為單方法律行為1.委托代理授權(quán)及撤銷2.無(wú)權(quán)代理的追認(rèn)3.債務(wù)免除4.遺囑行為5.拋棄動(dòng)產(chǎn)附條件的法律行為1.當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就，視為條件已成就2.當(dāng)事人不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就，視為條件不成就生效要件1.行為人具有“相應(yīng)”的民事行為能力（1）無(wú)限人純獲益的行為有效（2）無(wú)限人與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)有效2.行為人的意思表示真實(shí)3.不違反法律（法律和行政法規(guī)）和社會(huì)公共利益◆推薦習(xí)題◆【2012·單選題】下列法律行為中，須經(jīng)雙方當(dāng)事人意思表示一致才能成立的是（）。A.甲免除乙對(duì)自己所負(fù)的債務(wù)B.甲將一枚鉆石戒指贈(zèng)與乙C.甲授權(quán)乙以甲的名義購(gòu)買一套住房D.甲立下遺囑，將個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)遺贈(zèng)給乙【答案】B【解析】（1）選項(xiàng)A：債務(wù)免除屬于單方法律行為，債權(quán)人免除債務(wù)的意思表示應(yīng)當(dāng)向債務(wù)人作出，但無(wú)需取得債務(wù)人的同意；（2）選項(xiàng)C：代理權(quán)的授予是一種單方法律行為，簽訂代理合同則為多方法律行為；（3）選項(xiàng)BD：遺囑行為屬于單方法律行為，簽訂贈(zèng)與合同屬于多方法律行為?？键c(diǎn)講解一、民事行為【考點(diǎn)2】無(wú)效的民事行為VS可變更、可撤銷的民事行為【1·2015·單選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于可撤銷的民事行為的表述中，正確的是（）。A.可撤銷的民事行為亦稱“效力待定的民事行為”B.可撤銷的民事行為一經(jīng)撤銷，自始無(wú)效C.自撤銷事由發(fā)生之日起1年內(nèi)當(dāng)事人未撤銷的，撤銷權(quán)消滅D.法官審理案件時(shí)發(fā)現(xiàn)民事行為具有可撤銷事由的，可依職權(quán)撤銷【答案】B【解析】（1）選項(xiàng)A：可撤銷的民事行為亦稱為“相對(duì)無(wú)效的民事行為”（而非“效力待定的民事行為”）；（2）選項(xiàng)C：具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自“知道或應(yīng)當(dāng)知道”撤銷事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅；（3）選項(xiàng)D：可變更、可撤銷的民事行為的撤銷，應(yīng)由撤銷權(quán)人申請(qǐng)，人民法院不主動(dòng)干預(yù)。【考點(diǎn)回顧】無(wú)效的民事行為VS可變更、可撤銷的民事行為無(wú)效可變更、可撤銷效力當(dāng)然無(wú)效、自始無(wú)效撤銷前已生效，可對(duì)抗除撤銷權(quán)人以外的任何人（因撤銷權(quán)人可撤銷）主體司法機(jī)關(guān)和仲裁機(jī)構(gòu)可主動(dòng)宣告其無(wú)效撤銷權(quán)人（受損害方）申請(qǐng)撤銷，法院不主動(dòng)干預(yù)時(shí)間無(wú)時(shí)間限制自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使（向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)），超期，法院不予保護(hù)后果合同無(wú)效或被撤銷，不影響其中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款（仲裁）的效力【鏈接】合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算條款、清理?xiàng)l款以及解決爭(zhēng)議方法條款的效力【2·2015·多選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于無(wú)效民事行為特征的表述中，正確的有（）。（2015年）A.不能通過(guò)當(dāng)事人的行為進(jìn)行補(bǔ)正B.其無(wú)效需以當(dāng)事人主張為前提C.從行為開(kāi)始起就沒(méi)有法律約束力D.其無(wú)效須經(jīng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)【答案】AC【解析】無(wú)效民事行為當(dāng)然無(wú)效（不論當(dāng)事人是否主張，是否知道，也不論是否經(jīng)過(guò)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)，該民事行為當(dāng)然無(wú)效）、自始無(wú)效（從行為開(kāi)始時(shí)就沒(méi)有法律約束力）、絕對(duì)無(wú)效（絕對(duì)不發(fā)生法律效力，不能通過(guò)當(dāng)事人的行為進(jìn)行補(bǔ)正）。【3·2013·單選題】甲欲低價(jià)購(gòu)買乙收藏的一幅古畫(huà)，乙不允。甲聲稱：若乙不售畫(huà)，就公布其不雅視頻，乙被迫與甲訂立買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，該合同的效力為（）。A.無(wú)效B.有效C.效力待定D.可變更、可撤銷【答案】D【解析】因脅迫而訂立的合同，不損害國(guó)家利益的，屬于可變更、可撤銷合同；損害國(guó)家利益的，屬于無(wú)效合同?！究键c(diǎn)回顧】效力類型無(wú)效可變更、可撤銷效力待定行為能力（1）無(wú)民事行為能力人獨(dú)立實(shí)施的與其年齡、智力、精神狀況不相適應(yīng)的行為（2）限制民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施的單方民事行為——限制民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施的合同欺詐、脅迫（1）損害國(guó)家利益的合同（2）單方民事行為不損害國(guó)家利益的合同——乘人之危單方民事行為合同——狹義無(wú)權(quán)代理單方民事行為——合同其他（1）惡意串通損害他人利益（2）違反法律、公序良俗和社會(huì)公共利益（3）以合法形式掩蓋非法目的重大誤解、顯失公平（訂立合同時(shí)）無(wú)處分權(quán)人訂立的合同（物權(quán)行為）【提示1】出賣他人之物：（1）當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，法院不予支持；（2）出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模ㄔ簯?yīng)予支持?！咎崾?】多重買賣在出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同的情形，如果合同均不具有合同法第52條規(guī)定的無(wú)效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，可以請(qǐng)求追究出賣人的違約責(zé)任?！?·2014·單選題】甲向乙兜售毒品時(shí)，雖然提供了真實(shí)的毒品作為樣品，實(shí)際交付的卻是面粉。下列關(guān)于該民事行為效力的表述中，正確的是（）。A.有效B.無(wú)效C.可變更、可撤銷D.效力待定【答案】B【解析】（意思表示的內(nèi)容）違反法律或者社會(huì)公共利益的民事行為無(wú)效。在本題中，甲乙意思表示的內(nèi)容為買賣毒品，該買賣合同即為無(wú)效，與實(shí)際履行時(shí)交付的標(biāo)的物是否合法無(wú)關(guān)?！敉扑]習(xí)題◆【1·2014·單選題】甲欠乙10萬(wàn)元未還，乙索債時(shí)，甲對(duì)乙稱：若不免除債務(wù)，必以硫酸毀乙容貌，乙恐懼，遂表示免除其債務(wù)。根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該債務(wù)免除行為效力的表述中，正確的是（）。A.有效B.可撤銷C.效力待定D.無(wú)效【答案】D【解析】因脅迫而實(shí)施的單方民事行為（如債務(wù)的免除），屬于無(wú)效民事行為?！?·2012·單選題】下列情形中，屬于有效法律行為的是（）。A.限制民事行為能力人甲臨終立下遺囑：“我死后，我的全部財(cái)產(chǎn)歸大姐”B.甲、乙雙方約定，若乙將與甲有宿怨的丙毆傷，甲愿付乙酬金5000元C.甲因妻子病重，急需醫(yī)藥費(fèi)，遂向乙籌款。乙提出，可按市場(chǎng)價(jià)買下甲的祖?zhèn)髑宕嗷ù善?，甲?yīng)允D.甲要求乙為其債務(wù)提供擔(dān)保，乙拒絕。甲向乙出示了自己掌握的乙虛開(kāi)增值稅專用發(fā)票的證據(jù)，并以檢舉相要挾，乙被迫為甲出具了擔(dān)保函【答案】C【解析】（1）選項(xiàng)A：限制民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施的單方民事行為（如限制民事行為能力人所訂立的遺囑），無(wú)效；（2）選項(xiàng)B：違反法律、公序良俗和社會(huì)公共利益的民事行為，無(wú)效；（3）選項(xiàng)C：如果行為人沒(méi)有利用當(dāng)事人的危難境地迫使其作出于其不利的意思表示，而是由處于危難境地的當(dāng)事人主動(dòng)作出意思表示，不構(gòu)成乘人之危的意思表示，有效；（4）選項(xiàng)D：因脅迫而實(shí)施的單方民事行為（出具擔(dān)保函），無(wú)效?？键c(diǎn)講解二、代理【考點(diǎn)3】代理的基本理論【考點(diǎn)回顧】代理的基本理論何為代理代理人在“代理權(quán)限”內(nèi)，以“被代理人的名義”與“第三人”實(shí)施“法律行為”（代理人獨(dú)立向第三人為意思表示），由此產(chǎn)生的法律后果直接由“被代理人”承擔(dān)的一種法律制度【提示】委托、代表、行紀(jì)≠代理可代理1.民事法律行為，如訂立合同、履行債務(wù)2.民事訴訟行為3.某些財(cái)政、行政行為，如專利申請(qǐng)、商標(biāo)注冊(cè)不得代理1.具有人身性質(zhì)的民事法律行為，如立遺囑、結(jié)婚2.雙方當(dāng)事人約定必須由本人親自實(shí)施的民事法律行為◆推薦習(xí)題◆【2009·單選題】下列行為中，不構(gòu)成代理的是（）。A.甲受公司委托，代為處理公司的民事訴訟糾紛B.乙受公司委托，以該公司名義與他人簽訂買賣合同C.丙受公司委托，代為申請(qǐng)專利D.丁受公司委托，代表公司在宴會(huì)上致辭【答案】D【解析】代理適用于民事主體之間設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)的法律行為（選項(xiàng)B），也適用于法律行為之外的其他行為，如申請(qǐng)行為（選項(xiàng)C）、申報(bào)行為、訴訟行為（選項(xiàng)A）?！究键c(diǎn)4】濫用代理權(quán)VS無(wú)權(quán)代理【2015·多選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列行為中，屬于濫用代理權(quán)的有（）。A.代理人甲以被代理人乙的名義將乙的一臺(tái)塔吊賣給自己B.代理人甲以被代理人乙的名義賣出一臺(tái)塔吊，該塔吊由甲以丙的名義買入C.代理人甲與買受人丁串通，將被代理人乙的一臺(tái)塔吊低價(jià)賣給丁D.代理人甲在被代理人乙收回代理權(quán)后，仍以乙的名義將乙的塔吊賣給戊【答案】ABC【解析】（1）濫用代理權(quán)包括：自己代理（選項(xiàng)A）、雙方代理（選項(xiàng)B）、代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益（選項(xiàng)C）；（2）選項(xiàng)D屬于無(wú)權(quán)代理?！究键c(diǎn)回顧】濫用代理權(quán)VS無(wú)權(quán)代理濫用代理權(quán)無(wú)權(quán)代理情形（1）自己代理（2）雙方代理（3）代理人和第三人惡意串通（1）沒(méi)有代理權(quán)（2）超越代理權(quán)（3）代理權(quán)終止效力（1）自己代理與雙方代理產(chǎn)生無(wú)權(quán)代理的效果（2）代理人與第三人惡意串通，損害被代理人的利益的（無(wú)效），代理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，第三人和代理人負(fù)連帶責(zé)任【鏈接】委托書(shū)授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任（1）單方行為無(wú)效（2）合同效力待定=1\*GB3①第三人催告：在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)=2\*GB3②本人追認(rèn)：追認(rèn)生效，拒絕追認(rèn)不生效A.未作表示：拒絕追認(rèn)B.已開(kāi)始履行合同義務(wù)：追認(rèn)=3\*GB3③“善意”第三人在追認(rèn)前行使撤銷權(quán)：不生效【考點(diǎn)5】表見(jiàn)代理【2013·單選題】甲為乙公司業(yè)務(wù)員，負(fù)責(zé)某小區(qū)的訂奶業(yè)務(wù)多年，每月月底在小區(qū)擺攤，更新訂奶戶并收取下月訂奶款。2013年5月29日，甲從乙公司辭職。5月30日，甲仍照常前往小區(qū)擺攤收取訂奶款。訂奶戶不知內(nèi)情，照例交款，甲亦如常開(kāi)出蓋有乙公司公章的訂奶款收據(jù)，之后甲下落不明。根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.甲的行為與乙公司無(wú)關(guān)，應(yīng)由甲向訂奶戶承擔(dān)合同履行義務(wù)B.甲的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，應(yīng)由乙公司向訂奶戶承擔(dān)損害賠償責(zé)任后，再向甲追償C.甲的行為構(gòu)成狹義無(wú)權(quán)代理，應(yīng)由甲向訂奶戶承擔(dān)損害賠償責(zé)任D.甲的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理，應(yīng)由乙公司向訂奶戶承擔(dān)合同履行義務(wù)【答案】D【解析】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！究键c(diǎn)回顧】表見(jiàn)代理要件（1）代理人無(wú)代理權(quán)（2）相對(duì)人善意且無(wú)過(guò)失（3）客觀上有使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形（4）相對(duì)人基于這種客觀情形與無(wú)權(quán)代理人成立民事行為效果行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效◆推薦習(xí)題◆【1·2011·單選題】2007年3月，甲公司聘用乙為業(yè)務(wù)經(jīng)理，委托其負(fù)責(zé)與丙公司的業(yè)務(wù)往來(lái)。2008年4月，甲公司將乙解聘，但未收回乙所持蓋有甲公司公章的空白合同書(shū)，亦未通知丙公司。同年5月，乙以甲公司業(yè)務(wù)經(jīng)理的身份，持蓋有甲公司公章的空白合同書(shū)，與丙公司簽訂了一份買賣合同。下列關(guān)于該買賣合同效力的說(shuō)法中，正確的是（）。A.合同無(wú)效B.合同效力待定C.合同有效D.合同可變更、可撤銷【答案】C【解析】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效（表見(jiàn)代理）。在本題中，乙的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理，買賣合同有效?！?·2009·單選題】甲是乙公司采購(gòu)員，已離職。丙公司是乙公司的客戶，已被告知甲離職的事實(shí)，但當(dāng)甲持乙公司蓋章的空白合同書(shū)，以乙公司名義與丙公司洽購(gòu)100噸白糖時(shí)，丙公司仍與其簽訂了買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.甲的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，合同效力待定B.甲的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，合同無(wú)效C.丙公司有權(quán)在乙公司追認(rèn)合同之前，行使撤銷權(quán)D.丙公司可以催告乙公司追認(rèn)合同，如乙公司在一個(gè)月內(nèi)未作表示，合同有效【答案】A【解析】（1）選項(xiàng)AB：甲的行為構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，該買賣合同屬于效力待定的合同；（2）選項(xiàng)C：只有“善意相對(duì)人”才享有撤銷權(quán)；（3）選項(xiàng)D：被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)?？键c(diǎn)講解三、訴訟時(shí)效【考點(diǎn)6】訴訟時(shí)效的基本理論【考點(diǎn)回顧】訴訟時(shí)效的基本理論◆訴訟時(shí)效VS除斥期間◆訴訟時(shí)效除斥期間對(duì)象（部分）債權(quán)請(qǐng)求權(quán)形成權(quán)（如追認(rèn)、撤銷、抵銷、解除權(quán)）主體法院不能主動(dòng)援用，須由當(dāng)事人主張后，才能審查無(wú)論當(dāng)事人是否主張，法院均應(yīng)主動(dòng)審查效果勝訴權(quán)消滅，起訴權(quán)、實(shí)體權(quán)不消滅實(shí)體權(quán)消滅性質(zhì)可變期間，可因主、客觀原因中斷、中止或延長(zhǎng)不變期間，不適用訴訟時(shí)效中斷、中止和延長(zhǎng)的規(guī)定◆其他一般規(guī)定◆不適用1.支付存款本金及利息請(qǐng)求權(quán)2.兌付國(guó)債、金融債券以及向不特定對(duì)象發(fā)行的企業(yè)債券本息請(qǐng)求權(quán)3.基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請(qǐng)求權(quán)強(qiáng)制性期間的長(zhǎng)度、適用條件、適用范圍等都由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得協(xié)議變更或限制效果1.不喪失起訴權(quán)2.喪失勝訴權(quán)（1）債務(wù)人未提出訴訟時(shí)效抗辯，法院不應(yīng)對(duì)訴訟時(shí)效問(wèn)題進(jìn)行釋明及主動(dòng)適用訴訟時(shí)效的規(guī)定進(jìn)行裁判（2）當(dāng)事人在一審期間未提出訴訟時(shí)效抗辯，在二審期間提出的，法院不予支持，但其基于新的證據(jù)能證明對(duì)方的請(qǐng)求權(quán)已過(guò)訴訟時(shí)效期間的除外3.不喪失實(shí)體權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿，當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出同意履行義務(wù)的意思表示或自愿履行義務(wù)后，又以訴訟時(shí)效期間屆滿為由進(jìn)行抗辯的，法院不予支持◆推薦習(xí)題◆【1·2011·單選題】下列關(guān)于除斥期間的說(shuō)法中，正確的是（）。A.除斥期間屆滿，實(shí)體權(quán)利并不消滅B.除斥期間為可變期間C.撤銷權(quán)可適用除斥期間D.如果當(dāng)事人未主張除斥期間屆滿，人民法院不得主動(dòng)審查【答案】C【解析】（1）選項(xiàng)A：除斥期間屆滿，實(shí)體權(quán)利消滅；（2）選項(xiàng)B：除斥期間是不變期間，不適用訴訟時(shí)效的中斷、中止和延長(zhǎng)的規(guī)定；（3）選項(xiàng)C：除斥期間一般適用于形成權(quán)，如追認(rèn)權(quán)、解除權(quán)、撤銷權(quán)；（4）選項(xiàng)D：除斥期間無(wú)論當(dāng)事人是否主張，人民法院均應(yīng)當(dāng)主動(dòng)審查?！?·2009·單選題】下列情形中，當(dāng)事人主張?jiān)V訟時(shí)效抗辯，能夠得到人民法院支持的是（）。A.債權(quán)人甲要求銀行支付自己在3年前存入銀行的活期存款本金及利息，銀行以訴訟時(shí)效已過(guò)為由抗辯B.債權(quán)人乙要求債務(wù)人公司的股東繳足5年前應(yīng)當(dāng)繳付而未繳付的出資額，股東以訴訟時(shí)效已過(guò)為由抗辯C.債權(quán)人丙要求債券發(fā)行人向其償還2年前認(rèn)購(gòu)的向不特定對(duì)象發(fā)行的債券還本付息，債券發(fā)行人以訴訟時(shí)效已過(guò)為由抗辯其發(fā)行向不特定對(duì)象發(fā)行的債券D.債權(quán)人丁在訴訟時(shí)效屆滿前5日以平信方式發(fā)送催款函給債務(wù)人，卻因地址書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤在2個(gè)月后被退回。丁遂提起訴訟，債務(wù)人以訴訟時(shí)效已過(guò)為由抗辯【答案】D【解析】（1）選項(xiàng)A：支付存款本金及利息請(qǐng)求權(quán)不能提出訴訟時(shí)效抗辯；（2）選項(xiàng)B：基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請(qǐng)求權(quán)不能提出訴訟時(shí)效抗辯；（3）選項(xiàng)C：兌付國(guó)債、金融債券以及向不特定對(duì)象發(fā)行的企業(yè)債券本息請(qǐng)求權(quán)；（4）選項(xiàng)D：當(dāng)事人一方以發(fā)送信件或者數(shù)據(jù)電文方式主張權(quán)利，信件或者數(shù)據(jù)電文到達(dá)或者應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)對(duì)方當(dāng)事人的，才能引起訴訟時(shí)效的中斷。在本題中，由于債權(quán)人的過(guò)錯(cuò)（地址書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤），致使該信件未能“達(dá)到”債務(wù)人，不能引起訴訟時(shí)效的中斷，債務(wù)人可以提出訴訟時(shí)效抗辯?！敬蛴“妗靠键c(diǎn)講解三、訴訟時(shí)效【考點(diǎn)7】種類【2014·單選題】甲公司于2010年3月1日將一臺(tái)機(jī)器寄存于乙公司。2010年4月1日，機(jī)器因乙公司保管不善受損。甲公司于2011年3月1日提取機(jī)器時(shí)發(fā)現(xiàn)機(jī)器受損，但考慮到兩公司之間的長(zhǎng)期合作關(guān)系，未要求賠償。后兩公司交惡，甲公司遂于2012年9月1日要求乙公司賠償損失。下列關(guān)于甲公司要求乙公司賠償損失的訴訟時(shí)效期間的表述中，正確的是（）。A.適用2年的普通訴訟時(shí)效期間，尚未屆滿B.適用2年的普通訴訟時(shí)效期間，已經(jīng)屆滿C.適用1年的短期訴訟時(shí)效期間，已經(jīng)屆滿D.適用4年的長(zhǎng)期訴訟時(shí)效期間，尚未屆滿【答案】C【解析】寄存財(cái)物被丟失或者毀損的，適用1年的特別訴訟時(shí)效期間。在本題中，甲公司2011年3月1日知道寄存的機(jī)器受損，訴訟時(shí)效期間自此起算，至2012年3月1日屆滿；由于期間并無(wú)訴訟時(shí)效中止、中斷事由發(fā)生，故至2012年9月1日時(shí)訴訟時(shí)效期間已經(jīng)經(jīng)過(guò)?！究键c(diǎn)回顧】訴訟時(shí)效的種類普通2年——從“知道或應(yīng)知道”權(quán)利被侵害（侵害人和侵害事實(shí)）時(shí)起算短期1年1.身體受到傷害要求賠償?shù)?.出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的3.延付或拒付租金的4.寄存財(cái)物被丟失或毀損的【速記口訣：身上的足跡1年】長(zhǎng)期4年涉外貨物買賣合同及技術(shù)進(jìn)出口合同最長(zhǎng)20年從“權(quán)利被侵害”時(shí)計(jì)算◆推薦習(xí)題◆【2009·單選題】甲將行李寄存于火車站寄存處，提取時(shí)被告知該行李丟失。甲要求寄存處承擔(dān)賠償責(zé)任的訴訟時(shí)效為（）。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】A【解析】下列請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效期間為1年：（1）身體受到傷害要求賠償?shù)?；?）出售質(zhì)量不合格產(chǎn)品未聲明的；（3）延付或者拒付租金的；（4）寄存財(cái)物被丟失或者損毀的?！究键c(diǎn)8】起算【2013·單選題】甲、乙訂立買賣合同，約定甲于2011年3月1日向乙供貨，乙在收到貨物后1個(gè)月內(nèi)一次性付清全部?jī)r(jià)款。甲依約供貨后，乙未付款。若甲一直未向乙主張權(quán)利，則甲對(duì)乙的付款請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效期間屆滿日為（）。A.2012年3月1日B.2012年4月1日C.2013年3月1日D.2013年4月1日【答案】D【解析】普通訴訟時(shí)效期間為2年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算；在本題中，當(dāng)事人約定2011年3月1日供貨，甲依約供貨，乙未付款，甲自乙未付款的當(dāng)日即“應(yīng)當(dāng)知道”權(quán)利受到侵害，訴訟時(shí)效期間當(dāng)日起算。（或者，約定履行期限之債的訴訟時(shí)效，自履行期限屆滿之日開(kāi)始計(jì)算）【考點(diǎn)回顧】訴訟時(shí)效的起算定有履行期限1.一般：清償期屆滿之日2.分期履行：“最后一期”履行期限屆滿之日未定有履行期限或不明確1.可以確定履行期限：履行期限屆滿之日2.不能確定履行期限：“債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日”，但債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時(shí)明確表示不履行義務(wù)的，債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之日侵權(quán)之債1.一般：受害人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害或損害時(shí)2.人身傷害（1）傷害明顯：受傷之日（2）傷害當(dāng)時(shí)未發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診：傷勢(shì)確診之日”不作為之債權(quán)利人知道義務(wù)人違反不作為義務(wù)時(shí)國(guó)家賠償被依法確認(rèn)為違法之日附條件、期限條件成就或期限屆滿之日◆推薦習(xí)題◆【2010·單選題】下列關(guān)于訴訟時(shí)效起算的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.定有履行期限的債務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)事人約定債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)分期分別起算B.未定有履行期限的債務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人第一次要求債務(wù)人履行義務(wù)時(shí)就被債務(wù)人明確拒絕的，訴訟時(shí)效從債務(wù)人明確拒絕之日起算C.人身傷害損害賠償?shù)脑V訟時(shí)效期間，傷害明顯且侵害人明確的，從受傷之日起算D.請(qǐng)求他人不作為的債權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，訴訟時(shí)效從權(quán)利人知道義務(wù)人違反不作為義務(wù)時(shí)起算【答案】A【解析】選項(xiàng)A：當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間從“最后一期履行期限屆滿之日”起計(jì)算?！究键c(diǎn)9】中止VS中斷【2013·多選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列情形中，能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有（）。A.債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施訴前財(cái)產(chǎn)保全B.債務(wù)人否認(rèn)對(duì)債權(quán)人負(fù)有債務(wù)C.債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)債務(wù)人破產(chǎn)，但被人民法院駁回D.債權(quán)人向人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解【答案】ACD【解析】（1）選項(xiàng)A：權(quán)利人申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全、訴前臨時(shí)禁令等訴前措施，導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷。（2）選項(xiàng)B：權(quán)利人信賴義務(wù)人同意履行的表示而不行使請(qǐng)求權(quán)的行為不屬于怠于行使權(quán)利，因此，將“義務(wù)人同意履行義務(wù)”作為訴訟時(shí)效中斷的事由；而如果債務(wù)人否認(rèn)債務(wù)，債權(quán)人仍不積極主張權(quán)利，則明顯為怠于行使權(quán)利，因此，訴訟時(shí)效期間不應(yīng)因債務(wù)人否認(rèn)債務(wù)而中斷，否則不利于敦促權(quán)利人主張權(quán)利。（3）選項(xiàng)C：權(quán)利人申請(qǐng)破產(chǎn)、申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷。（4）選項(xiàng)D：權(quán)利人向人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，訴訟時(shí)效從提出請(qǐng)求之日起中斷?！究键c(diǎn)回顧】訴訟時(shí)效的中止VS中斷中止中斷時(shí)間訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)訴訟時(shí)效進(jìn)行中適用具體訴訟時(shí)效期間（如1年、2年、4年）效力暫停計(jì)算，原因消除，繼續(xù)計(jì)算已過(guò)期間無(wú)效，重新計(jì)算情形1.不可抗力2.其他障礙（1）權(quán)利被侵害的無(wú)限人沒(méi)有法定代理人，或法定代理人死亡、喪失代理權(quán)、喪失行為能力（2）繼承開(kāi)始后未確定繼承人或遺產(chǎn)管理人（3）權(quán)利人被義務(wù)人或其他人控制無(wú)法主張權(quán)利1.權(quán)利人提起訴訟2.權(quán)利人提出請(qǐng)求3.義務(wù)人同意履行義務(wù)◆中斷事由◆與提起訴訟效力相同（1）申請(qǐng)仲裁（2）申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)、申請(qǐng)破產(chǎn)、申請(qǐng)支付令、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行、申請(qǐng)追加當(dāng)事人或被通知參加訴訟、在訴訟中主張抵銷（3）申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全、訴前臨時(shí)禁令等訴前措施（4）為主張權(quán)利而申請(qǐng)宣告義務(wù)人失蹤或死亡權(quán)利人提出請(qǐng)求1.直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人“送交”主張權(quán)利文書(shū)，對(duì)方當(dāng)事人在文書(shū)上簽字、蓋章或雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書(shū)到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的2.當(dāng)事人一方為“金融機(jī)構(gòu)”，依照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定從對(duì)方當(dāng)事人賬戶中扣收欠款本息的3.當(dāng)事人一方下落不明，對(duì)方當(dāng)事人在“國(guó)家級(jí)或下落不明的當(dāng)事人一方住所地的省級(jí)有影響的媒體上”刊登具有主張權(quán)利內(nèi)容的公告的4.權(quán)利人對(duì)同一債權(quán)的部分債權(quán)主張權(quán)利，訴訟時(shí)效中斷的效力及于剩余債權(quán)，但權(quán)利人明確表示放棄剩余債權(quán)的情形除外義務(wù)人同意履行義務(wù)作出分期或部分履行、提供擔(dān)保、請(qǐng)求延期履行、制定清償債務(wù)計(jì)劃等“承諾或行為”◆推薦習(xí)題◆【1·2014·單選題】根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列情形中，可導(dǎo)致訴訟時(shí)效中止的是（）。A.債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)支付令B.債務(wù)人向債權(quán)人請(qǐng)求延期履行C.未成年債權(quán)人的監(jiān)護(hù)人在一次事故中遇難，尚未確定新的監(jiān)護(hù)人D.債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)債務(wù)人破產(chǎn)【答案】C【解析】（1）選項(xiàng)ABD：屬于訴訟時(shí)效中斷的事由；（2）選項(xiàng)C：權(quán)利被侵害的無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失代理權(quán)、喪失行為能力，屬于訴訟時(shí)效中止的事由?！?·2009·多選題】甲向乙借款1萬(wàn)元，借款到期后甲分文未還。在訴訟時(shí)效期間內(nèi)發(fā)生的下列情形中，能夠產(chǎn)生時(shí)效中斷效果的有（）。A.乙在大街上碰到甲，甲主動(dòng)向乙表示將在3日內(nèi)先支付約定的利息B.乙以特快專遞發(fā)送催款函件給甲，甲簽收后未拆封C.甲遇到車禍，變成了植物人，且沒(méi)有法定代理人D.乙向人民法院申請(qǐng)支付令【答案】ABD【解析】（1）選項(xiàng)A：部分履行的承諾屬于“義務(wù)人同意履行義務(wù)”的行為；（2）選項(xiàng)B：屬于“當(dāng)事人一方提出要求”；（3）選項(xiàng)C：不屬于中斷事由；（4）選項(xiàng)D：與當(dāng)事人提起訴訟具有同等的中斷效力?！?·2012·多選題】下列情形中，能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷的有（）。A.甲把要求乙清償3個(gè)月前到期的債務(wù)的書(shū)面通知當(dāng)面遞交乙，乙拒絕接收。甲便邀請(qǐng)乙住所地居委會(huì)主任見(jiàn)證，將通知留在乙處后憤然離去B.乙對(duì)甲的債務(wù)已過(guò)清償期1個(gè)月，乙突然不知所蹤。經(jīng)過(guò)2個(gè)月的多方探尋無(wú)果后，甲在《人民法院報(bào)》上刊登聲明，要求乙清償債務(wù)C.甲對(duì)乙的債權(quán)訴訟時(shí)效期間還有1個(gè)月即將屆滿時(shí)，甲意外死亡，需等待確定繼承人D.債權(quán)人甲路上偶遇債務(wù)人乙，未等甲開(kāi)口要求乙償還1個(gè)月前到期的債務(wù)，乙即一邊連稱“抱歉”，一邊匆匆離去【答案】AB【解析】（1）選項(xiàng)A：當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人直接送交主張權(quán)利文書(shū)，對(duì)方當(dāng)事人在文書(shū)上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書(shū)到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人的（例如，有見(jiàn)證人），構(gòu)成“當(dāng)事人一方提出請(qǐng)求”，訴訟時(shí)效中斷；（2）選項(xiàng)B：當(dāng)事人一方下落不明，對(duì)方當(dāng)事人在“國(guó)家級(jí)或者下落不明的當(dāng)事人一方住所地的省級(jí)有影響的媒體上”刊登具有主張權(quán)利內(nèi)容的公告的，導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷；（3）選項(xiàng)C：繼承開(kāi)始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人的，屬于訴訟時(shí)效中止事由；（4）選項(xiàng)D：債權(quán)人甲未能將主張權(quán)利的意思表示說(shuō)出口（送達(dá)債務(wù)人乙），債務(wù)人乙也未作出“愿意履行義務(wù)”的意思表示（“抱歉”不能說(shuō)明任何問(wèn)題），不能導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷?！敬蛴“妗康谌挛餀?quán)法律制度考點(diǎn)分布基本理論【考點(diǎn)1】物2013多選題、2009多選題【考點(diǎn)2】物權(quán)法的基本原則2015多選題物權(quán)變動(dòng)的公示方式【考點(diǎn)3】交付VS登記VS合同2013案例分析題、2011案例分析題（2問(wèn)）、2010案例分析題、2009單選題（3題）、2009多選題【考點(diǎn)4】更正VS異議VS預(yù)告登記2015單選題、2014多選題、2009單選題所有權(quán)【考點(diǎn)5】共有2015多選題【考點(diǎn)6】取得2015案例分析題（2問(wèn)）、2014案例分析題、2012單選題用益物權(quán)【考點(diǎn)7】建設(shè)用地使用權(quán)2014單選題、2013單選題、2009單選題擔(dān)保物權(quán)【考點(diǎn)8】抵押2015案例分析題（2問(wèn)）、2014案例分析題（2問(wèn)）、2013案例分析題（2問(wèn)）、2012案例分析題（2問(wèn)）、2010案例分析題（2問(wèn)）、2010多選題、2009單選題【考點(diǎn)9】質(zhì)押2014單選題、2013單選題、2010案例分析題、2009單選題【考點(diǎn)10】留置2011單選題考點(diǎn)講解一、基本理論【考點(diǎn)1】物【2013·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，能夠成為所有權(quán)客體的有（）。A.月球表面B.藥品C.土地D.存有計(jì)算機(jī)程序的光盤【答案】BCD【解析】物是物權(quán)的客體，具有可支配性；月球表面不具有可支配性，不屬于物，不能成為所有權(quán)的客體?！究键c(diǎn)回顧】物有體性非物權(quán)法上的物：1.權(quán)利：股權(quán)、票據(jù)權(quán)利可以作為質(zhì)權(quán)客體2.行為：債權(quán)客體3.智力成果（包括電腦程序）：知識(shí)產(chǎn)權(quán)客體可支配性非物權(quán)法上的物：太陽(yáng)、星星、月亮滿足人的需要非物權(quán)法上的物：汽車尾氣在人的身體之外1.人是權(quán)利主體，非物權(quán)客體2.器官脫離人體，可成為物天然孳息1.有約定，從約定2.由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，用益物權(quán)人取得◆推薦習(xí)題◆【2009·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的有關(guān)理論，下列選項(xiàng)中，屬于民法意義上孳息的有（）。A.母牛腹中的小牛B.蘋(píng)果樹(shù)上長(zhǎng)著的蘋(píng)果C.母雞生的雞蛋D.每月出租房屋獲得的租金【答案】CD【解析】原物與孳息屬于兩個(gè)物，因此母牛腹中的小牛屬于母牛的部分、蘋(píng)果樹(shù)上長(zhǎng)著的蘋(píng)果屬于蘋(píng)果樹(shù)的部分，均不屬于孳息?！究键c(diǎn)2】物權(quán)法的基本原則【考點(diǎn)回顧】物權(quán)法的基本原則物權(quán)法定原則1.種類和內(nèi)容法定：不允許創(chuàng)設(shè)，否則無(wú)效2.法：僅指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的“法律”物權(quán)客體特定原則（一物一權(quán)原則）物權(quán)公示原則不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)PK不動(dòng)產(chǎn)登記簿：除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以“不動(dòng)產(chǎn)登記簿”為準(zhǔn)◆推薦習(xí)題◆【2015·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于物權(quán)法基本原則的有（）。（2015年）A.物權(quán)相對(duì)原則B.物權(quán)法定原則C.物權(quán)公示原則D.物權(quán)客體特定原則【答案】BCD【解析】物權(quán)法的基本原則包括：物權(quán)法定原則、物權(quán)客體特定（一物一權(quán)）原則、物權(quán)公示原則?！敬蛴“妗靠键c(diǎn)講解二、物權(quán)變動(dòng)的公示方式【考點(diǎn)3】交付VS登記VS合同【考點(diǎn)回顧】交付VS登記VS合同1.交付：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?，F(xiàn)實(shí)交付將物直接交由對(duì)方占有交付替代簡(jiǎn)易交付物權(quán)自“法律行為生效時(shí)”發(fā)生效力指示交付轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請(qǐng)求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)占有改定動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自“該約定生效時(shí)”發(fā)生效力2.登記：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。登記生效VS登記對(duì)抗登記生效（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（2）建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立（3）涉及不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)的設(shè)立【提示】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力（P55）登記對(duì)抗（1）不動(dòng)產(chǎn)=1\*GB3①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓②地役權(quán)的設(shè)立（2）動(dòng)產(chǎn)=1\*GB3①船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅（所有權(quán)，交付轉(zhuǎn)移）②動(dòng)產(chǎn)（含浮動(dòng)）抵押權(quán)的設(shè)立3.無(wú)需交付、登記非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，不以公示為前提；但依此取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分物權(quán)時(shí)，“依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力”。事實(shí)行為自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力法律規(guī)定自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力公法行為自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力【1·2009·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)中，以登記為變動(dòng)要件的有（）。A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司B.甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設(shè)定地役權(quán)C.甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司D.自然人丙將其繼承的房屋轉(zhuǎn)讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下【答案】AD【解析】（1）選項(xiàng)A：建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件；（2）選項(xiàng)B：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人；（3）選項(xiàng)C：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件，而不以登記為要件，但登記具有對(duì)抗效力，如果交付后沒(méi)有辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人；（4）選項(xiàng)D：因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力，物權(quán)變動(dòng)不以登記為生效要件，但依此取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之人再處分物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力?！?·2009·單選題】下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有（）。A.建設(shè)用地使用權(quán)B.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)C.地役權(quán)D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)【答案】BCD【解析】（1）選項(xiàng)A：設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；（2）選項(xiàng)B：船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立，自交付時(shí)生效，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人；（3）選項(xiàng)C：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人；（4）選項(xiàng)D：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人?！?·2009·單選題】甲向乙購(gòu)買房屋一套，并已支付一半價(jià)款，剩余價(jià)款約定在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后2個(gè)工作日內(nèi)付清。乙在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)前反悔，要求解除合同。甲訴至法院，要求乙繼續(xù)履行合同。下列表述中，正確的是（）。A.房屋產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶，合同尚未生效B.房屋產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶，合同尚未成立C.合同已經(jīng)生效，但法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同，乙賠償甲的損失D.合同已經(jīng)生效，乙應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同【答案】D【解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。【4·2009·單選題】甲擬移民國(guó)外，遂與乙訂立合同出售其房屋，并約定乙應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后支付價(jià)款。后甲取消了移民計(jì)劃，并向乙表示不再辦理房屋所有權(quán)變更登記。下列表述中，正確的是（）。A.合同尚未生效B.合同生效，但是甲有權(quán)解除合同C.合同生效，乙有權(quán)要求甲辦理所有權(quán)變更登記并承擔(dān)其他違約責(zé)任D.合同生效，但乙只能請(qǐng)求甲賠償損失【答案】C【解析】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。【打印版】考點(diǎn)講解二、物權(quán)變動(dòng)的公示方式【考點(diǎn)4】更正VS異議VS預(yù)告登記【1·2015·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的是（）。A.更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人B.提起更正登記之前，須先提起異議登記C.異議登記之日起10日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效D.異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任【答案】A【解析】權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記（選項(xiàng)A正確）。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記；即先更正登記，而后才是異議登記（選項(xiàng)B錯(cuò)誤）。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效（選項(xiàng)C錯(cuò)誤）。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償（選項(xiàng)D錯(cuò)誤）?！究键c(diǎn)回顧】更正登記VS異議登記VS預(yù)告登記更正登記1.“權(quán)利人、利害關(guān)系人”認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人“書(shū)面同意”更正或者“有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤”的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正異議登記如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人“不同意”更正，“利害關(guān)系人”可以申請(qǐng)異議登記1.登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起“15日內(nèi)”不起訴，異議登記失效2.異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償預(yù)告登記1.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力2.預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起“3個(gè)月內(nèi)”未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效3.情形：預(yù)購(gòu)商品房、以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押【2·2014·多選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有（）。A.預(yù)購(gòu)商品房B.租賃商業(yè)用房C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D.房屋抵押【答案】ACD【解析】具有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：（1）預(yù)購(gòu)商品房（選項(xiàng)A）；（2）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押（選項(xiàng)CD）；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。◆推薦習(xí)題◆【2009·單選題】甲向乙出售房屋并訂立買賣合同。雙方約定：乙應(yīng)在一年內(nèi)分期支付完畢價(jià)款；甲先將房屋交付乙使用，一年后轉(zhuǎn)移所有權(quán)。房屋交付后，雙方前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。下列表述中，正確的有（）。A.乙已取得房屋所有權(quán)B.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋另行出賣給丙，丙不能取得房屋所有權(quán)C.若甲未經(jīng)乙同意，將房屋抵押給丁，該抵押行為不能發(fā)生物權(quán)效力D.若甲因?yàn)橐覜](méi)有按期支付價(jià)款而依法解除合同，則預(yù)告登記失效【答案】BCD【解析】（1）選項(xiàng)A：乙尚未辦理房屋所有轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙未取得該房屋的所有權(quán)；（2）選項(xiàng)BC：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分（買賣、抵押）該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力；（3）選項(xiàng)D：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效?！敬蛴“妗靠键c(diǎn)講解三、所有權(quán)【考點(diǎn)5】共有【2015·多選題】甲、乙、丙、丁、戊、庚六人對(duì)一臺(tái)挖掘機(jī)按份共有，甲的份額是2/3，其余五人的份額各為1/15，根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，沒(méi)有特別約定時(shí)，下列轉(zhuǎn)讓挖掘機(jī)的行為中，有效的有（）。A.甲將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反對(duì)B.甲、乙將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，丙、丁、戊、庚均表示反對(duì)C.乙、丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲表示反對(duì)D.丙、丁、戊、庚將挖掘機(jī)轉(zhuǎn)讓給辛，甲、乙均表示反對(duì)【答案】AB【解析】處分按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，或者對(duì)按份共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。選項(xiàng)CD的份額均未達(dá)到2/3，故轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！究键c(diǎn)回顧】共有共同共有按份共有判定共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有夫妻、遺產(chǎn)、家庭按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額：1.有約定：從約定2.無(wú)約定或約定不明：（1）按“出資額”確定（2）出資額不能確定，視為“等額”享有管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)1.有約定：從約定2.無(wú)約定或約定不明：共同負(fù)擔(dān)1.有約定：從約定2.無(wú)約定或約定不明：按份額負(fù)擔(dān)重大修繕及處分1.有約定：從約定2.無(wú)約定：全體共有人同意1.有約定：從約定2.無(wú)約定：占份額2/3以上按份共有人同意【考點(diǎn)6】所有權(quán)的取得【考點(diǎn)回顧】所有權(quán)的取得善意取得1.轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有標(biāo)的物2.轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)3.依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)4.受讓人為善意5.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓6.動(dòng)產(chǎn)已交付、不動(dòng)產(chǎn)已登記先占以“所有權(quán)人”的意思占有“無(wú)主”“動(dòng)產(chǎn)”拾得遺失物1.拾得人：應(yīng)當(dāng)返還遺失物（1）自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起“6個(gè)月內(nèi)”無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸“國(guó)家”所有（2）拾得人享有“費(fèi)用償還請(qǐng)求權(quán)”，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的“報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)”2.遺失人：有權(quán)追回遺失物該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的（1）要錢：權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償（2）要物：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物=1\*GB3①受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的“費(fèi)用”=2\*GB3②權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償◆推薦習(xí)題◆【2012·單選題】甲在上班途中遺失手機(jī)一部，被乙拾得。甲發(fā)布懸賞廣告稱，愿向歸還手機(jī)者支付現(xiàn)金1000元作為酬謝。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.返還手機(jī)是乙的法定義務(wù)，故甲雖承諾向歸還手機(jī)的拾得人支付1000元酬金，乙仍無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付該酬金，僅有權(quán)要求甲支付因返還手機(jī)而發(fā)生的必要費(fèi)用B.若乙將手機(jī)以3000元的市場(chǎng)價(jià)格賣給不知情的丙，則甲除非向丙支付3000元，否則無(wú)權(quán)請(qǐng)求丙返還手機(jī)C.若乙將手機(jī)送交公安機(jī)關(guān)，而甲未于公安機(jī)關(guān)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)認(rèn)領(lǐng)，則乙取得該手機(jī)的所有權(quán)D.若乙欲將手機(jī)據(jù)為己有，則甲有權(quán)請(qǐng)求乙歸還，乙既無(wú)權(quán)請(qǐng)求甲支付1000元酬金，亦無(wú)權(quán)要求甲支付必要的返還費(fèi)用【答案】D【解析】（1）選項(xiàng)A：拾得人享有費(fèi)用返還請(qǐng)求權(quán)，在遺失人發(fā)出懸賞廣告時(shí)，歸還失物的拾得人還享有懸賞廣告所允諾的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。（2）選項(xiàng)B：遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用；在本題中，丙直接從乙手中購(gòu)買手機(jī)（而非通過(guò)拍賣或向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得），無(wú)權(quán)要求甲支付購(gòu)買手機(jī)所付的費(fèi)用。（3）選項(xiàng)C：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。（4）選項(xiàng)D：拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理；拾得人不得要求支付必要費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。【打印版】考點(diǎn)講解四、用益物權(quán)【考點(diǎn)7】建設(shè)用地使用權(quán)【1·2014·單選題】下列關(guān)于以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)期限的表述中，符合物權(quán)法律制度規(guī)定的是（）。A.最長(zhǎng)期限為30年B.最長(zhǎng)期限為50年C.最長(zhǎng)期限為70年D.一般無(wú)使用期限的限制【答案】D【解析】以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制?！?·2013·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以有償出讓方式取得居住用地的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓的最高年限是（）。A.30年B.50年C.60年D.70年【答案】D【解析】以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，出讓最高年限按下列用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（5）綜合或者其他用地50年?！敉扑]習(xí)題◆【2009·單選題】根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問(wèn)題的表述中，正確的是（）。A.自動(dòng)續(xù)期B.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期C.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期D.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期【答案】A五、擔(dān)保物權(quán)【考點(diǎn)8】抵押【考點(diǎn)回顧】抵押1.可否抵押？不得抵押財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育、醫(yī)療衛(wèi)生和其他社會(huì)公益設(shè)施（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)可抵押財(cái)產(chǎn)（1）建筑物和其他土地附著物（2）建設(shè)用地使用權(quán)（3）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（4）正在建造的建筑物登記生效：抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（5）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品（6）正在建造的船舶、航空器（7）交通運(yùn)輸工具（8）動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押登記對(duì)抗：抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人【提示】動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押即使已經(jīng)登記，也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人房地一體原則1.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物不作為抵押財(cái)產(chǎn)2.該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償2.設(shè)立形式書(shū)面形式設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同流押條款無(wú)效抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有；該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力登記為準(zhǔn)抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以“登記記載”的內(nèi)容為準(zhǔn)3.效力轉(zhuǎn)讓限制（1）經(jīng)抵押權(quán)人同意=1\*GB3①應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人“提前清償債務(wù)或者提存”=2\*GB3②轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸“抵押人”所有，不足部分由“債務(wù)人”清償（2）未經(jīng)抵押權(quán)人同意：不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外（滌除權(quán)）出租（1）先抵押，后出租：該租賃關(guān)系“不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)”，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力=1\*GB3①未書(shū)面告知已抵押：“抵押人”對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任=2\*GB3②已書(shū)面告知已抵押：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由“承租人自己承擔(dān)”（2）先出租，后抵押（抵押不破租賃）：原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效4.實(shí)現(xiàn)清償順序以抵押物所得價(jià)款清償債務(wù)的順序：（1）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（2）主債權(quán)的利息（3）主債權(quán)優(yōu)先受償順序同一抵押財(cái)產(chǎn)為數(shù)項(xiàng)債權(quán)設(shè)定抵押時(shí)的清償順序同一抵押財(cái)產(chǎn)為數(shù)項(xiàng)債權(quán)設(shè)定抵押時(shí)的清償順序（1）已登記＞未登記（2）已登記：先＞后；順序相同，債權(quán)比例（3）均未登記：債權(quán)比例三大擔(dān)保物權(quán)留置權(quán)＞法定登記的抵押權(quán)＞質(zhì)權(quán)＞未登記抵押權(quán)土地出讓金＞抵押權(quán)拍賣“劃撥”的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán)物上代位擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償；被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等◆推薦習(xí)題◆【1·2009·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中，不可以作為抵押權(quán)客體的是（）。A.工廠的半成品B.正在建造的船舶C.以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.土地所有權(quán)【答案】D【解析】（1）選項(xiàng)A：生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半廠品、產(chǎn)品可以抵押；（2）選項(xiàng)B：正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押；（2）選項(xiàng)C：以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押；（4）選項(xiàng)D：土地所有權(quán)不得抵押?！?·2010·多選題】甲公司向乙銀行借款，同意以自己現(xiàn)有以及將有的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品進(jìn)行抵押。根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押的表述中，正確的有（）。A.甲公司與乙銀行協(xié)商一致時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立B.甲公司與乙銀行協(xié)商一致，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議時(shí)，抵押權(quán)設(shè)立C.該抵押權(quán)非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人D.如第三人已向甲公司支付了合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的，則抵押權(quán)不得對(duì)抗該第三人【答案】BCD【解析】（1）選項(xiàng)ABC：動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人；同時(shí)，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。（2）選項(xiàng)D：在動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押抵押財(cái)產(chǎn)確定之前，即使已經(jīng)登記，也不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人?！敬蛴“妗靠键c(diǎn)講解五、擔(dān)保物權(quán)【考點(diǎn)9】質(zhì)押【1·2014·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時(shí)，質(zhì)權(quán)可以自權(quán)利憑證交付時(shí)設(shè)立的是（）。A.倉(cāng)單B.股票C.基金份額D.應(yīng)收賬款【答案】A【解析】（1）選項(xiàng)BC：以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。（2）選項(xiàng)D：以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?！究键c(diǎn)回顧】質(zhì)押質(zhì)押財(cái)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立【提示】若當(dāng)事人約定出質(zhì)人代質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物，質(zhì)權(quán)不生效票據(jù)、債券、存款單、倉(cāng)單、提單1.有權(quán)利憑證：權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)2.無(wú)權(quán)利憑證：有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的“財(cái)產(chǎn)權(quán)”登記出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓（知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得許可他人使用），但經(jīng)出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外；所得價(jià)款提前清償債務(wù)或提存基金份額、股權(quán)1.基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)：證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記2.其他股權(quán)：工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記應(yīng)收賬款信貸征信機(jī)構(gòu)（中國(guó)人民銀行征信中心）辦理出質(zhì)登記【2·2013·單選題】甲向乙借款，為擔(dān)保債務(wù)履行，將一輛汽車出質(zhì)給乙。乙不慎將汽車損壞。根據(jù)物權(quán)及合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.甲有權(quán)拒絕歸還借款并要求乙賠償損失B.甲有權(quán)要求解除質(zhì)押合同C.甲有權(quán)要求乙立即賠償損失，或在借款到期時(shí)在損失賠償范圍內(nèi)相應(yīng)抵銷其對(duì)乙所負(fù)的債務(wù)D.甲有權(quán)要求延期還款【答案】C【解析】（1）質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；質(zhì)權(quán)人因保管不善“致使”質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）質(zhì)權(quán)人的行為“可能”使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。◆推薦習(xí)題◆【2009·單選題】甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶購(gòu)買了一份財(cái)產(chǎn)意外損失險(xiǎn)。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲沒(méi)有按時(shí)還款，下列表述中，正確的是（）。A.乙可以就保險(xiǎn)金優(yōu)先受償B.乙可以要求以保險(xiǎn)金受償，但是并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人C.泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款D.乙應(yīng)當(dāng)賠償甲花瓶滅失的損失【答案】A【解析】在擔(dān)保期間，如果擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償?！究键c(diǎn)10】留置【考點(diǎn)回顧】留置要件1.債權(quán)人“合法占有”債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)2.債權(quán)已屆清償期3.債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但“企業(yè)之間”留置的除外實(shí)現(xiàn)債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)與債務(wù)人約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人2個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外◆推薦習(xí)題◆【2011·單選題】根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的是（）。A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費(fèi)，待乙前來(lái)提車時(shí)，甲將該汽車扣留B.甲為了迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的一輛汽車?yán)逤.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付保管費(fèi)。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費(fèi)D.甲為了確保對(duì)戊的一項(xiàng)未到期債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還【答案】A【解析】留置權(quán)的成立條件：（1）債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；（3）債務(wù)已屆清償期；（2）債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。選項(xiàng)BC中，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)的占有不合法；選項(xiàng)D中，債務(wù)未屆清償期?！敬蛴“妗康谒恼潞贤芍贫瓤键c(diǎn)分布基本理論【考點(diǎn)1】適用范圍2009多選題訂立【考點(diǎn)2】要約邀請(qǐng)VS要約VS承諾2012單選題【考點(diǎn)3】免責(zé)條款VS格式條款2014多選題履行【考點(diǎn)4】約定不明2014單選題、2010單選題【考點(diǎn)5】涉及第三人的履行及合同的相對(duì)性2015案例分析題（2問(wèn)）、2014案例分析題、2011單選題、2010單選題【考點(diǎn)6】抗辯權(quán)2015單選題、2010單選題【考點(diǎn)7】代位權(quán)VS撤銷權(quán)2015單選題、2010案例分析題【考點(diǎn)8】合同的轉(zhuǎn)讓2011單選題擔(dān)保【考點(diǎn)9】保證2015案例分析題（2問(wèn)）、2014案例分析題（2問(wèn)）、2012單選題、2009案例分析題【考點(diǎn)10】定金2015單選題、2012單選題終止【考點(diǎn)11】解除2015案例分析題（2問(wèn)）、2014多選題、2013單選題、2009案例分析題【考點(diǎn)12】提存2015單選題、2014單選題、2012多選題、2009多選題、2009案例分析題【考點(diǎn)13】違約責(zé)任2012單選題、2012多選題、2010案例分析題、2009案例分析題幾類主要合同【考點(diǎn)14】買賣合同風(fēng)險(xiǎn)2013多選題、2011案例分析題、2009多選題檢驗(yàn)2015案例分析題商品房買賣合同2012案例分析題（2問(wèn)）、2010多選題分期付款2014案例分析題【考點(diǎn)15】贈(zèng)與合同2014案例分析題、2012單選題、2010單選題、2009單選題【考點(diǎn)16】借款合同【考點(diǎn)17】租賃合同2014案例分析題（3問(wèn)）、2013案例分析題（4問(wèn)）、2011多選題、2011案例分析題、2010案例分析題（2問(wèn)）、2009單選題（2題）【考點(diǎn)18】融資租賃合同2014案例分析題、2011多選題【考點(diǎn)19】建設(shè)工程合同2014單選題、2013單選題、2012多選題、2012案例分析題（2問(wèn)）【考點(diǎn)20】委托合同2015單選題考點(diǎn)講解一、基本理論【考點(diǎn)1】適用范圍【考點(diǎn)回顧】適用范圍適用政府采購(gòu)不適用婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議◆推薦習(xí)題◆【2009·多選題】下列協(xié)議中，可以適用《中華人民共和國(guó)合同法》的有（）。A.監(jiān)護(hù)協(xié)議B.政府采購(gòu)協(xié)議C.專利轉(zhuǎn)讓協(xié)議D.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議【答案】BCD【解析】（1）選項(xiàng)A：婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《合同法》的調(diào)整；（2）選項(xiàng)BCD：平等主體之間有關(guān)民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的設(shè)立、變更、終止的協(xié)議均在《合同法》的調(diào)整范圍?！敬蛴“妗靠键c(diǎn)講解二、合同的訂立【考點(diǎn)2】要約邀請(qǐng)VS要約VS承諾【考點(diǎn)回顧】要約邀請(qǐng)VS要約VS承諾要約邀請(qǐng)寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)要約舉例懸賞廣告不得撤銷1.要約人：確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷的2.受要約人：有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作失效1.要約人：撤銷要約2.受要約人（1）承諾期限屆滿，未作出承諾（2）拒絕要約的通知到達(dá)要約人（3）對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更（為新要約，而非承諾）【提示】超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾“有效”的以外，視為“新要約”；承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，該承諾“有效”承諾撤銷不得撤銷期限1.信件載明的日期或電報(bào)交發(fā)之日2.信件未載明日期的，投寄該信件的郵戳日期◆推薦習(xí)題◆【2012·單選題】2011年4月24日，甲向乙發(fā)出函件稱：“本人欲以每噸5000元的價(jià)格出售螺紋鋼100噸。如欲購(gòu)買，請(qǐng)于5月10日前讓本人知悉?！币矣?月27日收到甲的函件，并于次日回函表示愿意購(gòu)買。但由于投遞錯(cuò)誤，乙的回函于5月11日方到達(dá)甲處。因已超過(guò)5月10日的最后期限，甲未再理會(huì)乙，而將鋼材售與他人。乙要求甲履行鋼材買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。A.甲、乙之間的合同未成立，甲對(duì)乙不承擔(dān)任何責(zé)任B.甲、乙之間的合同未成立，但乙有權(quán)要求甲賠償信賴?yán)鎿p失C.甲、乙之間的合同成立但未生效，甲有權(quán)以承諾遲到為由撤銷要約D.甲、乙之間的合同成立且已生效，乙有權(quán)要求甲履行合同【答案】D【解析】受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因（如投遞錯(cuò)誤）致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的，為遲到承諾，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外，遲到承諾為有效承諾；承諾生效合同成立。在本題中，因甲未及時(shí)通知乙承諾超過(guò)期限且不接受，故甲、乙之間的合同已經(jīng)成立且生效，乙有權(quán)要求甲履行合同?！究键c(diǎn)3】免責(zé)條款VS格式條款【考點(diǎn)回顧】無(wú)效：免責(zé)條款VS格式條款免責(zé)條款1.造成對(duì)方人身傷害的2.因“故意或者重大過(guò)失”造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的格式條款1.合同無(wú)效（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益（2）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益（3）以合法形式掩蓋非法目的（4）損害社會(huì)公共利益（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2.免責(zé)條款無(wú)效3.提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的【提示1】理解爭(zhēng)議：字面含義及通常理解→不利于提供格式條款一方【提示2】PK非格式條款：采用非格式條款◆推薦習(xí)題◆【2014·多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款中，無(wú)效的有（）。A.排除因故意造成對(duì)方人身傷害的責(zé)任B.排除因故意造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任C.排除因重大