居住建筑設(shè)計原理歸納總論居住建筑功能類型與發(fā)展概況居住建筑是人類生存活動和社會生活必需的物質(zhì)空間，是與用公寓和居住綜合體等多種建筑類型。（1）住宅建筑是居住建筑中最為古老的建筑類型。它是滿足家庭公共宿舍和專用公寓建筑是人類社會進入工業(yè)化時代之后出現(xiàn)空間環(huán)境。居住綜合體建筑是以居住功能為主，兼有商務(wù)辦公、商業(yè)服務(wù)景。發(fā)展概況（1）1950-1952年，為建國初期三年經(jīng)濟恢復(fù)時期，為生活最為貧困的基層工人和市民初步改善了居住條件。（2）1953-1957年，為我國第一個國民經(jīng)濟五年計劃建設(shè)時期，為大量城鎮(zhèn)住宅建設(shè)創(chuàng)造了有利的技術(shù)條件。（3）1958-1966行了三年國民經(jīng)濟調(diào)整，促進了住宅建設(shè)標準化和多樣化的發(fā)展。（4）1966-197610年文革動蕩價、低標準為計劃控制目標。（5）1979-199010年文的關(guān)注。（6）1991年直至目前，為加速改革與全面發(fā)展時期，該時期正值國與經(jīng)濟增長全面加速。城鄉(xiāng)居民人均居住面積歷年增長情況年份農(nóng)村人均居住面積城市人均居住面積（m2）（m2）19788.13.619809.43.9198514.75.2199017.86.7199521.08.1200024.810.320世紀90年代中期，我國居住建筑在建設(shè)規(guī)模急劇擴大，建造質(zhì)量不斷提高的同時，供應(yīng)機制也實現(xiàn)了向市場化、商品化轉(zhuǎn)型的變革、住宅建設(shè)與供應(yīng)已成為廣大居民消費的熱點和國民經(jīng)濟新的增長點。當今我國居住建筑發(fā)展空前繁榮的景象，正展現(xiàn)著我國綜合國力的迅速增長，也是國家走向全面復(fù)興的重要標志。居住建筑的適居性居住建筑的基本功用在于為人們提供居住生活所必須的建筑空間環(huán)境，但是，人們對居住建筑空間環(huán)境的需求總是復(fù)雜多樣的，選擇條件往往是因人而異的。1．2．1性、安全性、適應(yīng)性、環(huán)境協(xié)調(diào)性和經(jīng)濟合理性諸多方面。1．2．2為圓滿實現(xiàn)居住建筑的適居性設(shè)計目標，設(shè)計者必須在居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃和居住建筑項目設(shè)計的實踐中努力把握以下諸項基本設(shè)計原則：正確體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念正確體現(xiàn)人與自然和諧共生的設(shè)計理念正確體現(xiàn)建筑空間與社會生活互動共生的設(shè)計理念正確體現(xiàn)環(huán)境心理學(xué)和生態(tài)建筑學(xué)的設(shè)計理念念。適居性設(shè)計的技術(shù)標準計目標，還需要依靠相應(yīng)的技術(shù)措施保障。1．3．1國民居住發(fā)展目標定位國民居住發(fā)展目標是國家根據(jù)一定歷史時期社會經(jīng)濟總體發(fā)展目標制定的居住生活水平的建設(shè)目標（可簡稱國民居住目標，它是國家平和承受能力的總體定位。社會居住模式預(yù)測居住行為模式分類1〕依據(jù)居住行為特性對戶內(nèi)空間進行合理地功能分室和生理分室是套型設(shè)計的主要任務(wù)。2〕住戶主要成員在一定生活方式中形成的具有規(guī)律性的居住行為，可稱為居住行為模式（1）環(huán)境質(zhì)量的生理要求與標準1〕室內(nèi)空氣環(huán)境質(zhì)量居室環(huán)境的空氣質(zhì)量應(yīng)保持一定的潔凈度，其中最重要的是空氣中二氧化碳的濃度不能高于人們健康生活必需的限度。裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量標準污染物單位標準值備注二氧化硫mg/m3≤0.501h平均值二氧化氮mg/m3≤0.241h平均值一氧化碳mg/m3≤101h平均值二氧化碳mg/m3≤0.10日平均值氨mg/m3≤0.201h平均值甲醛mg/m3≤0.081h平均值苯mg/m3≤0.091h平均值甲苯mg/m3≤0.201h平均值二甲苯mg/m3≤0.201h平均值可吸入顆粒物mg/m3≤0.15日平均值總發(fā)揮性有機物mg/m3≤0.508h平均值氡Bq/m3≤200（行動水平）2〕室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量平衡，對居住的健康與舒適至關(guān)重要。居室內(nèi)熱環(huán)境參考指標參數(shù)單位標準值備注溫度相對濕度空氣流速℃%m/s24~2818~22≤7030≤0.3夏季制冷PMV指數(shù)——≤0.20.5~-0.5冬季采暖——氣密性換氣率次/h≤0.5夏熱冬暖地區(qū)≤0.3夏熱冬冷地區(qū)≤0.2寒冷和嚴寒地區(qū)PMV值的主要體溫度的良好關(guān)系，是提高室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的關(guān)鍵。住宅建筑日照標準建筑氣候區(qū)建筑氣候區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ氣候區(qū)Ⅳ氣候區(qū)大城市中小城市大寒日大城市中小城市日照標準日冬至日日照時數(shù)（日照時數(shù)（h1）≥2≥3≥1有效日照時間帶（h）8~169~15計算起點底層窗臺面A〕改善夏季室內(nèi)熱環(huán)境措施墻和東墻。風應(yīng)該是改善夏季室內(nèi)熱環(huán)境的主要途徑。采用固定建筑遮陽構(gòu)件，并與綠化結(jié)合處理。B〕改善冬季室內(nèi)熱環(huán)境措施因效果甚微，應(yīng)另做考慮。加強門窗的密封保溫性能。門窗的熱損失占房間總熱損失的65%與材料，增強保溫密封性能尤為重要。3〕室內(nèi)光環(huán)境質(zhì)量（A）光環(huán)境質(zhì)量要求和意義：居住空間的光環(huán)境由天然光環(huán)境和人工光環(huán)境兩部分組成。包括日照，采光和照明三方面的要求。創(chuàng)造良好的室內(nèi)光環(huán)境的意義在于：以光明和生命的象征，促進產(chǎn)生積極的心理影響。境氛圍，以提高勞作效率，增進活動的安全性和舒適趕。燈具設(shè)計和燈具布置等技術(shù)問題。（B）氣設(shè)計上，應(yīng)提供合理照明水平。居住建筑窗洞口面積與房間地面面積之比率房間名稱 窗地比 備注臥室起居室（廳、廚房1/7廁所、衛(wèi)生間、過廳1/10

本表按Ⅲ類光氣候區(qū)單當用于其他光氣候區(qū)或樓梯間、走廊樓梯間、走廊1/14整窗地比；窗洞口上沿距樓地面不2m0.5m積不應(yīng)計入采光窗面積房間類型參考平面及高度照度標準值（房間類型參考平面及高度照度標準值（lx）低中高起居室、臥一般活動區(qū)0.75m水平面203050室書寫、閱讀0.75m水平面150200300起居室、臥床頭閱讀0.75m水平面75100150室精細作業(yè)0.75m水平面200300500餐廳或方廳、廚房0.75m水平面203050衛(wèi)生間0.75m水平面101520樓梯間、走道地面510154〕室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量的聲音環(huán)境。住戶室內(nèi)聲環(huán)境質(zhì)量標準和設(shè)計措施居住建筑室內(nèi)允許噪聲標準制定的原則，一是符合人們健康生活的需合兼顧。居住建筑室內(nèi)允許噪聲級房間名稱房間名稱允許噪聲級（A聲級、dB）一級二級三級臥室、書房（或臥室兼起居室）≤40≤45≤50起居室≤45≤50居住建筑空氣聲隔聲標準圍護結(jié)構(gòu)部位圍護結(jié)構(gòu)部位計權(quán)隔聲量（dB）一級二級三級分戶墻及樓板≥50≥45≥40居住建筑撞擊聲隔聲標準樓板部位樓板部位計權(quán)標準化撞擊聲壓級（dB）一級二級三級分戶層間樓板≤65≤755〕環(huán)境質(zhì)量的心理要求與標準空間環(huán)境的心理學(xué)意義社會美育意義心理健康意義空間功能是滿足心理需求的基礎(chǔ)?？臻g環(huán)境的心理標準安全感與健康性私密性與開放性自主性與靈活性閑適感與情趣性自然感與回歸性居住建筑未來發(fā)展趨向新世紀人類住區(qū)共同的發(fā)展目標人類美好的住區(qū)環(huán)境離不開美好的居住建筑環(huán)境的建設(shè)在世界各國執(zhí)行的情況表明：21世紀是世界環(huán)境可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略從我國人居環(huán)境與住宅建設(shè)面臨的機遇與挑戰(zhàn)13家，我們不可能也不應(yīng)該重復(fù)西方發(fā)達國家有國歷史教訓(xùn)的發(fā)展老業(yè)體系存在的問題和面臨的嚴峻挑戰(zhàn)。資源耗損巨大能源浪費嚴重環(huán)境污染加劇國外居住環(huán)境和住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗及啟示2070房數(shù)量需求的基礎(chǔ)上，住區(qū)發(fā)展和住宅建設(shè)出現(xiàn)了新的重要變化。住房需求1〕探索城市住區(qū)規(guī)劃模式的變革2〕尊重與保護城市文脈，探索新的城市居住模式3〕維護城市生態(tài)，尋求住區(qū)規(guī)劃與自然環(huán)境相適應(yīng)注重建筑的內(nèi)在品質(zhì)，提高居住空間的綜合性能1〕通過各種法規(guī)的制定，保障住宅綜合性能的不斷完善，提高居住環(huán)境的舒適度和延長住宅的使用壽命。2〕不斷開發(fā)和更新住宅部品和設(shè)備的生產(chǎn)技術(shù)，提高住宅部品與設(shè)備的生產(chǎn)質(zhì)量和成套配置水平。3〕采用工業(yè)化方式生產(chǎn)與安裝住宅裝修材料，成品住宅完成裝修后銷售，確保質(zhì)量的均好性。4〕居住空間設(shè)計提倡簡約、樸實和回歸自然的空間品質(zhì)。注重建筑的節(jié)能環(huán)保和居住的舒適度，開展健康住宅技術(shù)研究1〕制定科學(xué)合理的節(jié)能計劃和政策，有效降低住宅建造成本。2〕開發(fā)新型墻體材料和節(jié)能門窗，提高住宅墻體的熱工性能和門窗的保溫密閉性能、有效降低居住建筑能耗。3〕居住生活普遍使用潔凈能源，以利保護生態(tài)環(huán)境。目前主要使用電能，并研究利用太陽能和風能等再生能源發(fā)電，以解決日常居住生活用電。4〕廣泛開展居住與健康的研究，并作為居住建筑可持續(xù)發(fā)展的核心課題之一。世界衛(wèi)生組織發(fā)布了“健康住宅”的技術(shù)標準，歐共體發(fā)布了相關(guān)技術(shù)協(xié)調(diào)標準，美國設(shè)立了國家健康住宅中心。注重建筑體系的創(chuàng)新，大力提高住宅建設(shè)的工業(yè)化水平1〕在產(chǎn)品標準化，施工預(yù)制裝配化的基礎(chǔ)上，發(fā)展集成住宅生產(chǎn)體系，進一步提高住宅產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化水平和產(chǎn)品質(zhì)量，實現(xiàn)資源集約化利用。2〕推行大規(guī)模定制的住宅生產(chǎn)模式，在確保企業(yè)經(jīng)濟收益的前提下充分滿足客戶多元化和個性化的需求。3〕廣泛采用多層和高層鋼結(jié)構(gòu)和高效輕質(zhì)外墻板建筑體系，提高4〕關(guān)注多層次住房供應(yīng)體系的構(gòu)建新世紀我國住宅建設(shè)的發(fā)展趨向21面的長足進步。取的措施是：1〕確保住區(qū)環(huán)境和建筑設(shè)施同步建設(shè)。2〕全面興建健康住宅、營造綠色家園。3〕精心規(guī)劃與設(shè)計，實現(xiàn)最佳居住功能要求。4〕提高設(shè)備性能和造型設(shè)計，改進建筑配置方式，增進居住空間舒適度5〕提高居住空間的聲、光、熱和空氣環(huán)境質(zhì)量，采用環(huán)保建材，消除室內(nèi)污染、維護身心健康。6〕關(guān)懷老人、殘疾人和少年兒童，為特殊群體的生活行為提供最大便利。（2）21世紀的未來住宅建設(shè)，更應(yīng)強調(diào)資源與能源的合理利用和生態(tài)環(huán)境保護等全球性重大課題。1〕研究優(yōu)化居住形態(tài)的規(guī)劃設(shè)計、節(jié)約土地資源?？茖W(xué)合理地整治和利用地形地貌、植被和水系，最大限度地保護自然生態(tài)環(huán)境。2〕研究降低建筑產(chǎn)品能耗，大力開發(fā)保溫隔熱技術(shù)和低能耗采暖空調(diào)技術(shù)，提高居住空間舒適度。3〕研究開發(fā)利用可再生能源，大幅提高太陽能、風能、地熱能的利用技術(shù)水平。4〕研究保護淡水資源，大力發(fā)展復(fù)用與回用水技術(shù)，節(jié)約生活用水，提高水環(huán)境質(zhì)量。世紀的未來住宅建設(shè)，應(yīng)實現(xiàn)高質(zhì)量、高工效、低成本的目（4）當今發(fā)展的緊迫任務(wù)是改革住宅技術(shù)支持體系，提高規(guī)劃設(shè)計服務(wù)質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)建材與部品。具體改革內(nèi)容應(yīng)體現(xiàn)在如下方面：1〕強化建設(shè)項目開發(fā)策劃和經(jīng)濟技術(shù)研究，確保項目策劃的科學(xué)性和先進性。2〕強化建設(shè)方案研究，促進適用性住宅技術(shù)的推廣應(yīng)用并建立相應(yīng)的技術(shù)保證體系。3〕強化技術(shù)創(chuàng)新，提高住宅建筑智能化水平，革新住宅設(shè)備配備、實現(xiàn)居住品質(zhì)升級換代。4設(shè)計具備先進的技術(shù)性能。5〕強化健康住宅技術(shù)標準的實施，成品住宅實現(xiàn)一次裝修到位，并從技術(shù)上解決室內(nèi)污染問題。住宅建筑設(shè)計——套型設(shè)計2．1．1居住空間起居空間1〕起居空間的使用需求起居室活動方面需求家庭活動休閑健身家庭活動休閑健身家務(wù)勞動家庭美居社交會客家庭聊天、觀看電使用健身器材、熨燙、折疊衣服擺放花草、設(shè)置招待親朋、品茗視、欣賞音樂、打跳健身操、打太等魚缸、侍弄植喝茶、促膝而牌下棋、演奏鋼極拳等物、欣賞藝術(shù)品談、留宿訪客等琴、接打電話、網(wǎng)等上漫游等起居室空間方面需求。頻繁走動打攪其他家庭成員看電視等發(fā)與電視柜有多種位置關(guān)系。2〕起居空間的家具及布置（A）起居空間家具類型及主要家具尺寸起居空間家具類型主要家具沙發(fā)、茶幾、電視柜

其他家具、物品組合柜、博古架、躺椅、鋼琴、魚缸、大型盆栽、雕塑、落地燈等B起居空間家具布置門洞口開設(shè)的位置影響著家具擺放意形成便于談話交流的圍合向心性空間沙發(fā)與電視柜的布置應(yīng)考慮均好的視距和視角3〕起居室空間的尺寸確定面積開間進深餐廳1〕餐廳的使用需求餐廳活動方面需求餐廳活動方面需求日常進餐招待聚會全家做飯食品加工娛樂活動一日三餐、午家庭團聚、宴包餃子、團湯調(diào)拌涼菜、摘觀看電視、欣茶夜宵等請賓客等圓等理蔬菜、削切水果、沏茶倒水等戲、接打電話餐廳空間方面需求2〕餐廳的家具及布置情況（A）餐廳家具類型及主要家具尺寸餐廳家具類型必備家具必備家具其他家具、設(shè)備餐桌、餐椅餐具柜、冰箱、電視、飲水機等B餐廳家具布置3〕餐廳的尺寸確定主臥室1〕主臥室的使用需求2〕主臥室的家具及布置3〕主臥室的尺寸確定書房1〕書房的使用需求2〕書房的家具布置睡眠休息主臥室活動方面需求睡眠休息休閑娛樂工作學(xué)習(xí)梳妝打扮上漫游等公、接發(fā)傳真等衣等主臥室家具類型主臥室家具類型主要家具雙人床、床頭柜、儲衣柜等

其他家具、設(shè)備電視柜、梳妝臺、寫字臺、座椅、躺椅、沙發(fā)、穿衣鏡、衣帽架、空氣加濕器、電暖氣、音響設(shè)備等書房家具、設(shè)備類型主要家具、設(shè)備書桌、座椅、書柜或書架、電腦等

其他家具、設(shè)備沙發(fā)、單人床或沙發(fā)床、傳真機、打印機、視屏電話此外還可能會有健身器材、音響設(shè)備、望遠鏡等3〕書房的尺寸確定次臥室1〕次臥室的使用需求2〕次臥室的家具及布置3〕次臥室的尺寸確定2．1．2廚房1〕廚房使用要求廚房活動方面需求備餐備餐烹調(diào)餐后整理拌涼菜等 焙等 具消毒、擦拭臺面等2〕廚房的廚具、設(shè)備及布置廚房的尺寸確定廚房家具、設(shè)備類型主要櫥具、設(shè)備主要櫥具、設(shè)備其他設(shè)備冰箱、微波爐、電飯鍋等熱水器、凈水器等4〕廚房的管線和煙道布置衛(wèi)生間1〕衛(wèi)生間的使用需求衛(wèi)生間活動方面需求衛(wèi)生間空間方面需求2〕衛(wèi)生間設(shè)備及布置衛(wèi)生間設(shè)備類型及主要設(shè)備尺寸衛(wèi)生間主要設(shè)備布置衛(wèi)生間平面布局形式衛(wèi)生間活動方面需求便溺洗浴盥洗家務(wù)娛樂健身大小便、清洗洗澡、洗發(fā)、洗手、洗臉、清潔衛(wèi)生、清健身、敷藥、下身等，同時更衣等刷牙漱口、化稱體重、聽音希望可以設(shè)置妝梳頭、剃須洗滌衣物，晾樂、看電視等寵物便溺的場等掛衣物等所等衛(wèi)生間中儲藏的物品衛(wèi)生用品成捆衛(wèi)生紙、紙巾、衛(wèi)生巾等

洗滌用品 清潔工具 衣物洗衣粉、柔順劑、臉盆腳盆拖把、衣服毛巾浴肥皂消毒液去掃帚刷子抹布、等干凈物品以及污粉潔廁劑洗 污水桶等 待洗衣物等發(fā)液沐浴液護膚品等衛(wèi)生間設(shè)備類型基本設(shè)備基本設(shè)備其他設(shè)備（浴缸或是淋浴器、冷熱水裝置、器、蒸汽浴室或桑拿浴房等供暖裝置、排風裝置3〕衛(wèi)生間的尺寸確定5〕衛(wèi)生間管線和風道的布置2．1．3輔助空間門廳1〕門廳的使用需求2〕門廳的家具布置門廳家具類型主要家具主要家具其他家具鞋柜、衣柜或衣掛、座凳穿衣鏡、傘立、屏風、裝飾架等走道、過廳儲藏空間儲藏物品種類日常雜品日常雜品季節(jié)性物品暫存物品清掃工具：如吸塵器、拖布、掃帚等維修工具：如電鋸、電鈷陽臺1〕陽臺分類2〕陽臺設(shè)計一般要求3〕服務(wù)陽臺設(shè)計要點露臺住宅套型空間的組合設(shè)計地組合在一起，從而滿足不同住戶使用的需要，并留有發(fā)展余地。套型空間功能分析本物質(zhì)單位的組合類型。合理分室1〕生理分室2〕功能分室功能分區(qū)1〕動靜分區(qū)2〕潔污分區(qū)3〕公私分區(qū)套型空間組合設(shè)計（1）套型空間平面組合1〕套型內(nèi)各空間的平面組合關(guān)系2〕板式住宅標準位置（標準單元標準層）套型平面組合關(guān)系3〕板式住宅特殊位置（端單元、轉(zhuǎn)角單元）套型平面組合關(guān)系4〕塔式住宅套型平面組合關(guān)系（2）套型空間立體組合1〕錯層的定義及其主要形式2〕復(fù)式或躍層的定義及其主要形式3〕套型空間設(shè)計原則套型空間尺度控制面積合、家庭人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)以及居住行為等因素不可分。不同套型建筑面積的范圍值40-90M2的各功能房間使用面積的范圍值90-150M2的各功能房間使用面積的范圍值進深、面寬1〕進深受進深形象的因素有：建筑密度、能源消耗、采光通風改善大進深住宅良好居住環(huán)境的設(shè)計手法：外墻開凹槽、設(shè)置內(nèi)天井2〕面寬受面寬影響的因素：舒適程度、土地資源住宅各房間的面寬分配套內(nèi)各功能房間的面寬常用值不同套型戶面寬單元面寬常用值層高層高的確定與住宅建造的造價以及能源消耗關(guān)系密切。套型空間的適應(yīng)性及可變性設(shè)計住宅套型的實體作為物質(zhì)空間的屬性來說，是相對固定不變的，然而住戶在其中的居住生活具有社會屬性，是一個能動的活躍因素，是不斷發(fā)展變化的。套型空間的適應(yīng)性設(shè)計1〕可分可合式套型設(shè)計：預(yù)留門洞、改變通道門的位置2〕交換空間式套型設(shè)計套型空間的可變性設(shè)計1〕靈活分隔墻設(shè)置2〕模糊空間設(shè)置3〕復(fù)合式廚房設(shè)計4〕可變式衛(wèi)生間設(shè)計套型朝向與通風組織的地域性要求（1）朝向選擇1〕套型的朝向選擇2〕房間的朝向選擇（3）通風組織住宅建筑設(shè)計（二）住宅樓棟類型和基本設(shè)計要求住宅樓棟的類型按住棟的高度（或?qū)訑?shù)）分類1〕低層住宅2〕多層住宅3〕中高層住宅4〕高層及超高層住宅按進入住宅套型空間的交通組織方式分類1〕接地型住宅2〕準接地型住宅3〕非接地型住宅按套型拼成住棟的組合方式分類1〕由套型空間直接拼合而成住棟。2〕由套型空間與交通空間系統(tǒng)整體拼合組成住棟3〕由套型空間與分組交通空間拼合組成住棟單元，然后再由多種形式的住棟單元拼合組成住棟整體的組合方式。住宅樓棟設(shè)計的基本要求聚居的可居性要求1〕舒適性要求2〕便利性要求3〕安全性要求4〕靈活適應(yīng)性要求環(huán)境協(xié)調(diào)性要求空間與造型要求經(jīng)濟性要求低層住宅設(shè)計我國《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096——1996中通稱1—3層住宅為低層住宅。在現(xiàn)代建筑工業(yè)尚未形成的時代，與較低的生產(chǎn)技術(shù)水平和城市人口密度相適應(yīng)的低層住宅曾是一種普遍的建筑形態(tài)，世界各地原生的民居建筑就是如此。低層住宅的特性親近感、建筑造型與自然環(huán)境景觀協(xié)調(diào)、土建造價相對低廉。節(jié)約建設(shè)用地。住宅低層和屋面面積相對于總建筑面積的比例顯著增加，使其相應(yīng)用于底層地面的防潮通風和頂層屋面的防水、保溫與隔熱的建筑處理費用的比例相對增高。建筑覆蓋率增高，而居住建筑密度相對較低，降低了城市共用設(shè)施的利用率。低層住宅樓棟類型低層住宅樓棟基本上是由每戶獨立的套型空間單元在平面方向做不同形式的拼聯(lián)組合而成的，不同于多、高層住宅，它無需在樓棟內(nèi)設(shè)置公用交通空間。獨戶式住宅（獨院式）并聯(lián)式住宅聯(lián)排式住宅群集式住宅疊拼式住宅（A）上、下兩套住宅疊拼（B）上、中、下三套住宅疊拼兩套或三套住宅空間交錯疊拼別墅建筑藝術(shù)要求（（C）空間布置自由、靈活、室內(nèi)外空間層次豐富，具有較高的空間品味（D）外觀造型優(yōu)美動人，尺度親切宜人，建筑形象富有藝術(shù)個性特色低層住宅樓棟設(shè)計與選型的基本要求（1）符合住宅群體規(guī)劃的要求1〕居住密度的控制2〕住戶套型和住宅群體形態(tài)的多樣性3〕院落空間的組織與利用（2）適應(yīng)低層住宅套型空間構(gòu)成的特點1〕住宅樓棟形式應(yīng)能適應(yīng)低層住宅建筑標準較高，居住功能更趨完美的設(shè)計要求。具體表現(xiàn)為：居住功能設(shè)置的細化、空間功能分區(qū)的強化。2〕住宅樓棟形式應(yīng)有利于增進住戶室外空間的有效利用3〕住宅樓棟的形式應(yīng)滿足住戶汽車停放空間需要4〕住宅樓棟形式應(yīng)該有利于節(jié)約建筑用地5〕住宅樓棟形式應(yīng)有助于滿足低層住戶提高家居環(huán)境品位的要求多層住宅設(shè)計按照《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—1999中的規(guī)定多層住宅一般指4—6層住宅。多層住宅的優(yōu)勢在于：一般一年內(nèi)即可竣工，施工快速簡便；水泵等方面的投資，整體性價比高；可大量工業(yè)化、標準化建造，工程造價較低；多層住宅存在不足之處在于以下三方面。于自己的私家庭院，遠離地面，與自然環(huán)境的接觸減少；設(shè)花園，頂層設(shè)屋頂平臺或做躍層等加以改善設(shè)計要求及住棟平面組織型美觀大方、通用性要增強、技術(shù)經(jīng)濟合理多層住棟平面組合形式及交通組織1〕多層住棟的平面組織形式：整體組合、分段組合、獨立式2〕多層住宅的樓梯設(shè)計：樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m、樓梯踏步0.26m1.20m0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措3〕多層住宅的采光和通風（廳1/20廚房的通風開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/100.60m2。嚴寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風道（4）消防和疏散低層住宅困難和復(fù)雜。常見住棟平面類型及特點整體組合住棟平面，按照走廊在建筑中的位置可分為：外廊式、內(nèi)廊式和躍廊式。單元組合住棟平面，設(shè)計手法分為：單元劃分方式、單元組合（天井式、開口天井式、院落式獨立式單元（點式住棟）T”形、風車形等等多層住宅的剖面設(shè)計多層住宅的垂直組合方式常見有以下幾種組合退臺式住棟底層空間的利用高層和中高層住宅設(shè)計高層和中高層住宅的特點與多層和低層住宅相比高層住宅土地利用率高，在占地率較低的情況下能達到較高的容積率，從而有條件在高密度的城市中建設(shè)較大的室外公共空間和設(shè)施。垂直交通設(shè)計電梯的設(shè)置交通核心的布置建筑分類和耐火等級8戶、建筑面十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，單元之間的樓梯通過屋頂連通，單元與單元之間設(shè)有防火墻，戶門1.2m且為不燃燒體的單元式住宅。超過十八層，每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭ⅲㄎ蓓斂梢圆贿B通1.2m且為不燃燒體的單元式住宅和消防電梯、根據(jù)防火要求，高層住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間或封閉樓梯間。結(jié)構(gòu)體系及設(shè)備系統(tǒng)特點墻結(jié)構(gòu)體系布置特點、地下室設(shè)置及利用設(shè)備系統(tǒng)布置與設(shè)備空間布置3．4．5單元組合式高層住棟通廊式高層住棟：內(nèi)廊式、外廊式、躍廊式塔式住宅：方形、井字形、蝶形Y”形、風車形中高層住棟平面類型及特點中高層住宅的層數(shù)在7—9層之間，是介于多層和高層之間的一種居住形式，與多層住宅相比增加了電梯，在提高居住舒適性的同時相應(yīng)增加了住宅的交通面積，且提高了造價。中高層住棟平面設(shè)計中必須同時設(shè)置樓梯和電梯，通常將它們組合在一起，以節(jié)省交通面積，最大限度地發(fā)揮交通核心的作用。小高層住宅是指形等，平面布局形式靈活。適應(yīng)地域環(huán)境特點的住棟設(shè)計世界各地普遍存在的地域性居住建筑，在與大自然抗爭，適應(yīng)不同的地形、氣候等自然環(huán)境的建造實踐中，積累了豐富的經(jīng)驗。適應(yīng)地域特點的居住環(huán)境的創(chuàng)造，涉及包括建筑群體空間、住棟組合形式、套型空間構(gòu)