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5第五代產(chǎn)品設(shè)計(jì)與產(chǎn)品線CI FI -5第五代產(chǎn)品設(shè)計(jì)與產(chǎn)品線1藝術(shù)與生產(chǎn)力是一對平行線，生產(chǎn)力發(fā)展的時(shí)候藝術(shù)往往停滯不前，而生產(chǎn)力變緩之時(shí)，藝術(shù)瘋狂生長PARALLELOVERTHEPASTFEWTHOUSAND

YEARS藝術(shù)與生產(chǎn)力是一對平行線，PARALLEL2設(shè)計(jì)與市場亦是一對平行線，市場發(fā)展的時(shí)候產(chǎn)品往往停滯不前，而市場變緩之時(shí)，產(chǎn)品瘋狂生長PARALLELOV

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S設(shè)計(jì)與市場亦是一對平行線，PARALLEL3INFLECTION

POINTI N T H E P A S T Y E A R住

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租成為年度的關(guān)鍵字，標(biāo)志著天平逐漸從房子的交易屬性向產(chǎn)品屬性INFLECTIONPOINTI N T H E P A 4MUJI

酒店&菜市場傳

統(tǒng)

功

能

向

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功

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延

伸MUJI 酒店&菜市場5星巴克 & 新華書店消 費(fèi) 體 驗(yàn) 的 更 新星巴克 & 新華書店6PRODUCT OPPORTUNITYI N T H E N E X T F E W Y E A R S當(dāng)我們周圍所有的體驗(yàn)都在提升之時(shí)，我們的居住體驗(yàn)提升甚小面對市場的產(chǎn)品空擋，旭輝做好了充分的準(zhǔn)備PRODUCT OPPORTUNITYI N T H E N7CSTARTA201I F I - 5T 8CTARTA201I F I - 58FORM FOLLOWS FUNCTIONFORM FOLLOWS FICTION形式追隨功能形式追隨劇情CIFI-5CIFI-4FORM FOLLOWS FUNCTIONFORM FOLL9設(shè)計(jì)場景

設(shè)計(jì)情感

設(shè)計(jì)故事情感容器功能容器尊 實(shí) 社 陪 關(guān)重 現(xiàn) 交 伴 懷風(fēng) 尺 環(huán) 空 材格 度 境 間 料設(shè)計(jì)場景設(shè)計(jì)情感設(shè)計(jì)故事情感容器功能容器尊 實(shí) 社 陪 10HO家 ME定 性 產(chǎn) 品 標(biāo) 準(zhǔn)HO家 ME定 性 產(chǎn) 品 標(biāo) 準(zhǔn)11儀式歸家系統(tǒng)家政空間入戶雙流線LDKS一體化中西雙廚全功能主臥分離式衛(wèi)生間洄游空間雙面寬陽臺外墻平整主人入口家政入口儀式歸家系統(tǒng)家政空間入戶雙流線LDKS一體化中西雙廚全功12標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)入戶模塊獨(dú)立玄關(guān)應(yīng)布置獨(dú)立入戶玄關(guān)宜布置獨(dú)立對景玄關(guān)，增加入戶的儀式感T2~T8戶型應(yīng)布置戶前玄關(guān)+戶內(nèi)對景玄關(guān)，實(shí)現(xiàn)禮儀性入戶感受T3~T8戶型入口處應(yīng)實(shí)現(xiàn)主客、家政分流玄關(guān)布置墻面應(yīng)考慮強(qiáng)弱電設(shè)備及戶內(nèi)集中控制面板的布置應(yīng)考慮干、濕物品的收納及中轉(zhuǎn)除去柜體后，玄關(guān)回轉(zhuǎn)寬度宜不小于1.2米戶前玄關(guān)戶內(nèi)對景玄關(guān)雙玄關(guān)入戶，戶前玄關(guān)+戶內(nèi)對景玄關(guān)，實(shí)現(xiàn)禮儀性入戶感受，起居家政雙流線主人入口家政入口歸歸途再晚，也有母親般的等候多重復(fù)合歸家動線標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)入戶模塊獨(dú)立玄關(guān)應(yīng)布置獨(dú)立入戶玄13標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)中廚廚房T系列105-130平方米T2、T1-1\2\3戶型應(yīng)設(shè)置中式U型廚房西廚應(yīng)結(jié)合餐廳共同設(shè)計(jì)中西廚廚房廚房開間尺寸應(yīng)與餐廳一致廚衛(wèi)模塊T系列150平方米以上T3-1\2\3、T4、T4-2、T5、T6、T7、T8戶型應(yīng)設(shè)置中式U型廚房及西廚操作臺面宜U型布置中西廚應(yīng)分設(shè)，結(jié)合島式餐廳一體化布置宜按

取→洗→切→炒→盛

的流線布置廚具廚房布局應(yīng)預(yù)留足夠?qū)挾鹊臑r水臺面、切菜臺面和盛菜臺面清洗區(qū)宜正對窗戶布置，烹飪區(qū)應(yīng)避開風(fēng)口煙道、水管、熱水、凈水設(shè)備的布置應(yīng)考慮適用性與隱蔽性中廚U形操作臺中西廚分離，實(shí)現(xiàn)超長操作臺面取洗切炒盛西廚L形操作臺主人入口家政入口廚分享快樂，派對式的廚藝比拼中西交互雙廚設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)中廚廚房T系列105-130平方14標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)家庭社交客廳客廳開間應(yīng)與餐廳同，且與餐廳開間對齊T系產(chǎn)品應(yīng)通過中島式餐廳結(jié)合廚房、家政聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)家政餐廚洄游餐廳根據(jù)戶型面積宜考慮四人、六人、八人位餐桌的布置書房戶型除T1、T5、T6以外，書房應(yīng)南向與客廳相鄰，書房半開放布置，縱橫雙廳實(shí)現(xiàn)書房客廳餐廳活動洄游空間宜臨近主臥，南向布置；宜可分可合，也可作為單獨(dú)使用縱橫雙廳中島式餐廳書房聯(lián)動主人入口家政入口堂除了日常柴米油鹽，可以聊聊詩和遠(yuǎn)方LDK一體化設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)家庭社交客廳客廳開間應(yīng)與餐廳同，15標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單面景觀陽臺南向單面寬陽臺應(yīng)與臥室相連通，且面寬一致景觀陽臺T系列戶型應(yīng)設(shè)置雙面寬觀景陽臺T2、T3-1\2\3、T4、T4-2、T7、T8戶型南向雙面寬陽臺應(yīng)與客廳、書房相連通，形成聯(lián)動空間雙面景觀陽臺T1-1戶型南向雙面寬陽臺應(yīng)與客廳、臥室相連通T5\T6戶型戶型設(shè)置橫廳，陽臺應(yīng)與客廳、餐廳相連通雙面寬陽臺應(yīng)保證景觀視野最大化，且實(shí)現(xiàn)客廳、書房/餐廳、陽臺活動洄游，提升產(chǎn)品溢價(jià)VRV空調(diào)北向布置，同時(shí)戶內(nèi)布置家政空間，實(shí)現(xiàn)雙面寬陽臺全景化。VRV空調(diào)北向布置，同時(shí)戶內(nèi)布置家政空間，實(shí)現(xiàn)雙面寬陽臺全景化。家政間及收納間標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)設(shè)備家政陽臺家政空間T系列產(chǎn)品不應(yīng)設(shè)置陽臺家政空間，應(yīng)通過戶內(nèi)獨(dú)立家政空間，回歸陽臺純景觀功能T系列戶型應(yīng)結(jié)合公衛(wèi)布置嵌入式家政空間，實(shí)現(xiàn)全景化陽臺，品質(zhì)提升，同時(shí)結(jié)合廚房、公衛(wèi)、餐廳一體化，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)活動功能洄游嵌入式戶內(nèi)家政家政空間應(yīng)與洗漱聯(lián)動，并高效使用走道空間設(shè)備平臺T系應(yīng)設(shè)置全屋集中設(shè)備平臺集中設(shè)置設(shè)備平臺應(yīng)滿足中央空調(diào)室外機(jī)、地暖鍋爐等設(shè)備要求設(shè)備平臺不應(yīng)臨臥室、客廳設(shè)置設(shè)備平臺宜便于安裝、檢修

空調(diào)集中設(shè)備平臺尺寸應(yīng)根據(jù)戶型大小所需容量確定應(yīng)考慮整體設(shè)備的隱蔽性設(shè)備家政嵌入式家政與戶內(nèi)洗漱淋浴聯(lián)動，釋放了陽臺觀景空間，戶內(nèi)設(shè)備空間集中在設(shè)備平臺統(tǒng)一設(shè)置主人入口家政入口延雖然我們要抵御霧霾，但不能拒絕風(fēng)景全景圍界陽臺設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單面景觀陽臺南向單面寬陽臺應(yīng)與臥16標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)主臥模塊主衛(wèi)布置潔具的墻面應(yīng)有足夠承載力水管風(fēng)井布置不應(yīng)緊貼臥室墻主衛(wèi)門不應(yīng)對入室門應(yīng)至少配置三件套主臥書房應(yīng)在180平方米以上T4/T6/T8戶型布置主臥套應(yīng)實(shí)現(xiàn)主臥、更衣間、主衛(wèi)聯(lián)動，主臥套南北通透戶前玄關(guān)主衛(wèi)空間書房聯(lián)動主臥套主臥、步入式U字形更衣室、主衛(wèi)空間、書房聯(lián)動，成就全功能主臥套主人入口家政入口寢睡眠之外，靈魂私密休憩所多重復(fù)合歸家動線標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)主臥模塊主衛(wèi)布置潔具的墻面應(yīng)有足17標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)T系列戶型公衛(wèi)應(yīng)布置三\四分離衛(wèi)生間廚衛(wèi)模塊公衛(wèi)三件套應(yīng)配置（洗漱臺、坐便器、淋?。┕l(wèi)布局公衛(wèi)四件套應(yīng)配置（洗漱臺、坐便器、淋浴、浴缸）公衛(wèi)門不應(yīng)直接朝向主要生活空間分離式衛(wèi)生間應(yīng)分別設(shè)置地漏公衛(wèi)設(shè)備風(fēng)井、水管的布置宜考慮適用性和隱蔽性獨(dú)立式淋浴間獨(dú)立式馬桶間盥洗臺家政間及收納間獨(dú)立式馬桶間盥洗臺獨(dú)立式淋浴間雙公衛(wèi)設(shè)置，滿足衛(wèi)生間功能的動靜分區(qū)，干濕分離主人入口家政入口三分離衛(wèi)生間衛(wèi)星級酒店式的專屬體驗(yàn)全分離衛(wèi)浴體系標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)T系列戶型公衛(wèi)應(yīng)布置三\四分離衛(wèi)18北臥室收納中島式收納主臥更衣室收納書房收納南臥室收納家政收納次主臥收納標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)收納模塊全屋收納系統(tǒng)全屋收納系統(tǒng)應(yīng)包括玄關(guān)收納、LDK一體化通廳收納、臥室收納、書房收納、更衣室收納、家政收納空間LDK一體化通廳收納主人入口家政入口納家，越住越大全屋收納體系北臥室收納中島式收納主臥更衣室收納書房收納南臥室收納家政收納19T3-1戶型：150㎡T3-2戶型：150㎡T4戶型：180㎡T5戶型：170㎡產(chǎn)品面積段物業(yè)適應(yīng)性套內(nèi)面積核心筒類型戶型級配戶型面寬數(shù)T3-1：150㎡高層、小高層122.05㎡1T2分梯入戶3+1房2廳2衛(wèi)四面寬T3-2：150㎡高層、小高層123.44㎡1T2分梯入戶3+1房2廳2衛(wèi)四面寬T4：180㎡高層、小高層147.63㎡1T2分梯入戶4+1房2廳3衛(wèi)五面寬T5：170㎡高層、小高層135.16㎡1T2分梯入戶4房2廳3衛(wèi)三面寬注引領(lǐng)期過后，T線產(chǎn)品將在原有配置基礎(chǔ)上，將高認(rèn)知的配置要求提升和完善，形成新的G線產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)T3-1戶型：150㎡T3-2戶型：150㎡T4戶型：18020HO家 MECIFI-5 讓家成為一個(gè)布滿故事的空間定 性 產(chǎn) 品 標(biāo) 準(zhǔn)HO家 MECIFI-5 讓家成為一個(gè)布滿故事的空間定 性 21全 齡 人 居 系 統(tǒng)SPAC場 E全 齡 人 居 系 統(tǒng)2264%73%父母覺得沒陪夠孩子孩子覺得父母陪伴夠*一起作業(yè)網(wǎng)“親子陪調(diào)伴”調(diào)研數(shù)據(jù)64%73%父母覺得沒陪夠孩子孩子覺得父母陪伴夠*一起作業(yè)網(wǎng)23“物理陪伴”更有質(zhì)量的家庭時(shí)光為家庭提供不同功能、不同情境的陪伴平臺“物理陪伴”更有質(zhì)量的家庭時(shí)光240-34-67-1213-1718-5960+適應(yīng)壓力嬰兒認(rèn)知模型幼兒釋放模型少兒對抗模型青年運(yùn)動模型成年社交模型長者關(guān)懷模型身體發(fā)育身體強(qiáng)化規(guī)則建立規(guī)則建立運(yùn)動健康鍛煉康健感官提升需要看護(hù)社會認(rèn)知需要看護(hù)力量強(qiáng)化能量釋放適應(yīng)壓力力量強(qiáng)化能量釋放社交互動鄰里交往休閑娛樂0-34-67-1213-1718-5960+適應(yīng)壓力嬰兒認(rèn)250-3嬰幼兒啟蒙區(qū)比嬰兒更柔軟的是媽媽的心0-3嬰幼兒啟蒙區(qū)比嬰兒更柔軟的是媽媽的心264-6快樂成長區(qū)獨(dú)立成長首先要保持距離4-6快樂成長區(qū)獨(dú)立成長首先要保持距離277-12快樂成長區(qū)起點(diǎn)來自父親的目光和喝彩7-12快樂成長區(qū)起點(diǎn)來自父親的目光和喝彩28青年社交運(yùn)動平臺快樂來自專業(yè)與分享青年社交運(yùn)動平臺快樂來自專業(yè)與分享29旭輝地產(chǎn)集團(tuán)---研發(fā)設(shè)計(jì)-標(biāo)準(zhǔn)化--產(chǎn)品線--課件30旭輝地產(chǎn)集團(tuán)---研發(fā)設(shè)計(jì)-標(biāo)準(zhǔn)化--產(chǎn)品線--課件31長者休憩空間50年最好的棋友從未改變長者休憩空間50年最好的棋友從未改變32寵物樂園忠犬八公的陪伴生活寵物樂園忠犬八公的陪伴生活33SPAC場 EC I F I - 5 給 時(shí) 光 以 生 命全 齡 人 居 系 統(tǒng)SPAC場 EC I F I - 5 給 時(shí) 光 以 生 命34禮 儀 歸 家 動 線WA路 Y禮 儀 歸 家 動 線35地上歸家234561社區(qū)外圍社區(qū)入口過渡引導(dǎo)區(qū)中央景觀組團(tuán)景觀單元入口前場地庫入口社區(qū)外圍社區(qū)入口過渡引導(dǎo)區(qū)中央花園組團(tuán)花園單元入口前場1地下歸家2356社區(qū)外圍地庫出入口地庫坡道入庫玄關(guān)4地下停車空間地下大堂過渡區(qū)地下大堂標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)多重禮遇地上歸家規(guī)劃中應(yīng)包含以下六重序列空間：1社區(qū)外圍、2社區(qū)入口、3過渡引導(dǎo)區(qū)、4中央花園、5組團(tuán)花園、6單元入口前場地下歸家規(guī)劃中應(yīng)包含以下七重序列空間：1社區(qū)外圍、2地庫出入口、3地庫坡道、4入庫玄關(guān)（歡迎墻）、5地下停車空間、6地下大堂過渡區(qū)、7地下大堂地庫入口地庫坡道地庫玄關(guān)地下行車道地下停車空間地下大堂過渡區(qū)地下大堂過渡區(qū)禮自我實(shí)現(xiàn)與平靜從容多重禮遇空間地上歸家234561社區(qū)外圍社區(qū)入口過渡引導(dǎo)區(qū)中央景觀組團(tuán)36主軸主軸次軸中軸對稱：主次軸線兩側(cè)空間建筑均應(yīng)基本對稱布置主次雙軸：規(guī)劃應(yīng)強(qiáng)調(diào)主軸與次軸空間，打造十字景觀軸線主軸對稱次軸對稱主軸對稱主入口標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)應(yīng)強(qiáng)調(diào)主軸與次軸空間均好規(guī)劃應(yīng)結(jié)合社區(qū)主入口、中央景觀打造社區(qū)中央一級十字景觀軸線，形成社區(qū)主、次軸線空間。規(guī)劃結(jié)構(gòu)主軸空間：應(yīng)設(shè)置儀式感的軸對稱空間，并結(jié)合水景進(jìn)行重點(diǎn)打造，強(qiáng)調(diào)禮序感主軸空間：主要軸線上應(yīng)預(yù)留景觀廊架空間（景觀泛會所）、軸線式水景空間、規(guī)模式樹陣空間、陽光草坪等空間次軸空間：應(yīng)結(jié)合組團(tuán)花園、局部主軸空間節(jié)點(diǎn)打造次級景觀走廊，形成次級軸線。軸簡單的生活也需要儀式雙主軸系統(tǒng)主軸主軸次軸中軸對稱：主次軸線兩側(cè)空間建筑均應(yīng)基本對稱布置37景觀結(jié)構(gòu)多層次的景觀結(jié)構(gòu)體系中心景觀組團(tuán)景觀標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)景觀結(jié)構(gòu)中心景觀中央花園應(yīng)在社區(qū)主要軸線上橫向花園：開間不宜小于2個(gè)圍合單元面寬；建議開間進(jìn)深比：1.3-1.6縱向花園：進(jìn)深尺寸宜不小于1.5倍的組團(tuán)花園樓棟間距；建議開間進(jìn)深比：0.6-0.8組團(tuán)景觀組團(tuán)景觀應(yīng)設(shè)置長者活動、青年活動、兒童及寵物活動等空間開間尺寸宜不小于2個(gè)圍合單元面寬建議開間進(jìn)深比：1.2-1.8中央景觀應(yīng)在社區(qū)主軸線上組團(tuán)景觀中央景觀社區(qū)主軸線院熟悉繽紛香味帶你歸家庭院景觀系統(tǒng)景觀結(jié)構(gòu)中心景觀組團(tuán)景觀標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)中央花園38標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元大堂地上大堂空間禮序應(yīng)依次為：小區(qū)道路，地上大堂前導(dǎo)區(qū)，泛大堂，地上大堂序列儀式感地下大堂空間禮序應(yīng)依次為：地下車道，地下大堂過渡區(qū)，酒店式港灣落客區(qū)，地下大堂前導(dǎo)區(qū)泛大堂地上大堂地上地下車道酒店式港灣落客區(qū)地下大堂小區(qū)道路地下過渡區(qū)地下車道灰灰空間讓過度更淡定單元前導(dǎo)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元地下大堂空間禮序應(yīng)依次為：39標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元大堂地下大堂空間應(yīng)設(shè)置落地庭院實(shí)現(xiàn)自然采光通風(fēng)體感舒適度大堂照明亮度應(yīng)設(shè)置為100-150LX，色溫控制3000K-3500K地下庭院光給女生依賴終生的安全感地下采光系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)大堂照明亮度應(yīng)設(shè)置為100-1540

標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng) 地上大堂區(qū)域應(yīng)配置寵物樁，間距950mm布置地上大堂區(qū)域應(yīng)配置室外椅5800mm*3600mm*600mm地上大堂區(qū)域應(yīng)配置兒童游樂設(shè)施6150mm*3600mm、防護(hù)墊、塑膠跑道等地上大堂區(qū)域應(yīng)配置雨棚5400mm*1850mm，材料玻璃單元大堂地上大堂區(qū)域應(yīng)配置內(nèi)嵌式地毯地上大堂區(qū)域應(yīng)配置信奶箱480mm*150mm*350mm，智能開鎖材料鋁合金功能適配地上大堂區(qū)域應(yīng)配置樓宇標(biāo)識，直徑350mm，材料銅地上大堂區(qū)域應(yīng)配置門禁系統(tǒng)150mm*300mm*1400mm，人臉識別，與裝修風(fēng)格統(tǒng)一地上大堂區(qū)域應(yīng)配置嵌入式金屬材料垃圾桶400mm*200mm*600mm地上大堂區(qū)域應(yīng)配置休憩區(qū)2250mm*2150mm，配置單人沙發(fā)及茶幾，與裝修風(fēng)格統(tǒng)一地上大堂區(qū)域應(yīng)配置嵌入式電子布告欄150mm*300mm*1400mm，與裝修風(fēng)格統(tǒng)一地上大堂區(qū)域應(yīng)配置廣告導(dǎo)視150mm*300mm*600mm，與裝修風(fēng)格統(tǒng)一休憩區(qū)室外椅兒童游樂設(shè)施休憩區(qū)廣告導(dǎo)視垃圾桶廣告導(dǎo)視樓宇標(biāo)識布告欄垃圾桶.電子布告欄雨具收納信奶箱可視門禁系統(tǒng)廣告導(dǎo)視休憩區(qū)嬰兒車停放內(nèi)嵌式地毯信奶箱寵物 門禁系統(tǒng)

雨具收納樁用大堂讓你擁有新的習(xí)慣大堂功能系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng) 地上大堂區(qū)41標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元大堂功能分區(qū)地上大堂功能應(yīng)設(shè)置：前導(dǎo)區(qū)，室外休息區(qū)，兒童游戲區(qū)、泛大堂、嬰兒車停放區(qū)、訪客休息區(qū)，寵物驛站，信奶間，地上大堂采光井3

兒童游戲區(qū)6

訪客休息區(qū)9

大堂2

室外休息區(qū)5

嬰兒車停放區(qū)8

信奶間1

前導(dǎo)區(qū)4

泛大堂7

寵物驛站10

采光井天窗123785649·10

功能分區(qū)地上大堂延家門口的私屬場所景觀大堂標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元3兒童游戲區(qū)2室外42WA路 Y禮 儀 歸 家 動 線C I F I - 5回 家 的 路 平 靜 從 容 蜿 蜒 但 不 曲WA路 Y禮 儀 歸 家 動 線C I F I - 5回 家43城 市 外 圍 界ED界

GE城 市 外 圍 界44社區(qū)入口主入口廣場尺寸示意20m18m縱向廣場尺度16m22m橫向廣場尺度凈高≥3.5M高差≤100

設(shè)置緩坡人行入口設(shè)置人臉識別系統(tǒng)酒店式落客區(qū)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)公共節(jié)點(diǎn)主入口應(yīng)預(yù)留主入口廣場（橫廣場或縱廣場）主入口橫廣場：開間不宜小于20米，進(jìn)深不宜小于15米，開間進(jìn)深比宜為1.3~1.6主入口縱廣場：開間不宜小于16米，進(jìn)深不宜小于22米，開間進(jìn)深比宜為0.6~0.7應(yīng)設(shè)置酒店式大堂及酒店式落客區(qū)次入口應(yīng)預(yù)留次入口廣場次入口廣場開間不宜小于10米宜設(shè)置崗?fù)な缴鐓^(qū)次入口主次入口應(yīng)預(yù)留入口廣場，主入口設(shè)酒店式大堂及酒店式落客區(qū)車行流線人行流線人行落客流線大堂(接待、休息、公廁、手推車停放、人臉識別)酒店式落客區(qū)示意落客區(qū)停車區(qū)形象崗臺端城市對接的全面升級城市終端社區(qū)入口主入口廣場尺寸示意20m18m縱向廣場尺度橫向廣場尺45

交通組織——社區(qū)入口

地下車庫出入口應(yīng)位于社區(qū)外部，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)出入口人車分流車行回家流線標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)入口數(shù)量應(yīng)設(shè)2~3個(gè)（10W平米以下2個(gè)，10W平米以3個(gè)）主入口宜設(shè)在基地南側(cè)并正對主軸交通組織社區(qū)入口社區(qū)車行入口及人行入口應(yīng)分開設(shè)置（地庫出入口設(shè)置緩沖綠化隔墻，不直接對向城市道路）車行口應(yīng)設(shè)置智能車牌識別系統(tǒng)人行口應(yīng)設(shè)置人臉識別無障礙通行系統(tǒng)訪客車位：宜在社區(qū)入口處靠近落客區(qū)設(shè)置少量訪客車位次入口主入口次入口軸

交通組織——社區(qū)入口

入口數(shù)量2~3個(gè)，主入口宜設(shè)在基地南側(cè)并正對主軸一個(gè)主入口酒店大堂式主入口崗?fù)な酱稳肟谧尳o城市減壓盡一份責(zé)任機(jī)動車緩沖空間交通組織——社區(qū)入口 車行回家流線標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)463.5-4.5m1M私享圍界圍界系統(tǒng)退紅線1米距離，預(yù)留與城市的緩沖空間標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)私享圍界內(nèi)外層次圍墻與紅線間預(yù)留1米綠化空間，提升社區(qū)隱私感圍墻內(nèi)側(cè)宜種植常綠喬木，提升社區(qū)私密性及外圍綠化觀感基本形式應(yīng)設(shè)置立柱通透式圍墻（通透率詳見景觀文件）圍墻應(yīng)控制最低高度（詳見景觀文件）社區(qū)入口大堂兩側(cè)應(yīng)采用景墻連接，且與大堂及景觀進(jìn)行整體設(shè)計(jì)圍墻立柱壁燈內(nèi)飾應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目logo進(jìn)行整體設(shè)計(jì)退退1M空間

多一份安全城市緩沖空間3.5-1M私享圍界圍界系統(tǒng)退紅線1米距離，預(yù)留與城市的緩沖47

風(fēng)格選

擇 現(xiàn)代時(shí)尚，現(xiàn)代雕塑

標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng) 風(fēng)格

選擇現(xiàn)代雕塑風(fēng)格特點(diǎn)：遵循形式美原則

；精致的細(xì)部

；簡潔的形式現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格特點(diǎn)：注重人性化、自由化；注重體現(xiàn)個(gè)性和文化內(nèi)涵；注重現(xiàn)代風(fēng)格的延續(xù)；功能與形式的完美統(tǒng)一現(xiàn)代時(shí)尚現(xiàn)代雕塑格城市雕塑尊重城市去風(fēng)格化風(fēng)格選擇 標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng) 風(fēng)48框架式的建筑頭部處理，勾勒出形體感極強(qiáng)的公建化住宅頭部局部金屬格柵，增加建筑細(xì)節(jié)頭部運(yùn)用玻璃，體現(xiàn)建筑的虛實(shí)變化，并起到對頂層設(shè)備進(jìn)行遮擋的作用

城市尺

度 建筑頭部特殊處理，體現(xiàn)城市尺度的標(biāo)識性尺公建立面城市標(biāo)識公建尺度框架式的建筑頭部處理，勾勒出形體感極強(qiáng)的公建化住宅頭部局49冷灰色調(diào)暖灰色系色系選

擇選用冷灰或暖灰色系標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)立面色彩種類應(yīng)≤３種，其中應(yīng)包括：基本色、輔助色、點(diǎn)綴色色系選擇立面色彩

立面色彩建議為暖灰色及冷灰兩個(gè)色系基本色宜為米白（黃）色;輔助色宜為深灰（咖）色;點(diǎn)綴色宜為基本色同色系變化顏色北方城市、成渝地區(qū)(霧霾影響)：應(yīng)運(yùn)用暖灰色系色彩落地適應(yīng)其他城市（空氣質(zhì)量佳）：宜運(yùn)用冷灰色系冷中性色與城市相融合高級灰材料體系冷灰色調(diào)暖灰色系色系選擇選用冷灰或暖灰色系標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)50標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)城市尺度宜采用暖白燈光泛光照明近人尺度宜采用暖黃色燈光高層住宅應(yīng)在建筑頭部及單元入口門頭處重點(diǎn)設(shè)計(jì)位置形式多層住宅應(yīng)在單元入口門頭處重點(diǎn)設(shè)計(jì)雨棚頂部燈光應(yīng)采用暖白色、強(qiáng)調(diào)塊面感線腳處應(yīng)強(qiáng)調(diào)線形燈光室內(nèi)大堂應(yīng)采用暖黃色燈光標(biāo)準(zhǔn)段應(yīng)在每層線腳處設(shè)置線形燈光，強(qiáng)調(diào)流線造型泛光照

明應(yīng)考慮城市尺度與近人尺度的泛光照明外邊界線形照明建筑頂部照明光星火之光

引路城市泛光照明系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)城市尺度宜采用暖白燈光泛高層住宅51標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)設(shè)備形式應(yīng)采用小型VRV，每戶設(shè)一處設(shè)備平臺立面部品設(shè)備平臺外立面宜設(shè)置豎向百葉遮擋百葉間距宜為60~80毫米，通風(fēng)率為60%~70%設(shè)備痕跡遮擋

百葉材質(zhì)，顏色宜同窗框統(tǒng)一百葉建議選用深灰（咖）色的金屬百葉百葉建議根據(jù)視線設(shè)置不同角度VRV空調(diào)外機(jī)設(shè)備平臺雨水管空調(diào)滴水地漏全屋軟水機(jī)地暖鍋爐深灰色鋁板白麻石干掛石材深灰色鋁板陽臺設(shè)備平臺鋁合金百葉設(shè)備平臺節(jié)點(diǎn)剖面圖設(shè)備平臺平面圖立面部

品采用小型中央空調(diào)，配置設(shè)備平臺豎向百葉角度示意遮歷久彌新

城市增值全分離衛(wèi)浴體系標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)設(shè)備形式應(yīng)采用小型VRV，每戶設(shè)52ED界

GE城 市 外 圍 界C I F I - 5 友 好 圍 界 獻(xiàn) 一 份 尊 重ED界 GE城 市 外 圍 界C I F I - 5 友 好53C I F I - 5S T A R T A T 2 0 1 8FORM FOLLOWS FICTION— 種 新 的 生 活 劇 情 被 建 立C I F I - 5S T A R T A T 2 0 154城市及區(qū)位能級旭輝尊重每一塊土地的價(jià)值，對每一個(gè)城市、區(qū)域、地塊進(jìn)行深

入的研究，洞察客戶心理，將地脈與人脈深度結(jié)合，針對不同區(qū)域定位不同產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)對每一塊土地精工雕琢的承諾。也逐步形成了T、G、H、L四個(gè)產(chǎn)品系，為不同需求的客戶打造更完美的家。CIFI-5四條產(chǎn)品線仙鶴-空巢老人大袋鼠2-三代同堂+大孩子大袋鼠1-兩口之家+大孩子小袋鼠2-三代同堂+小孩子小袋鼠1-兩口之家+小孩子鴛鴦-兩口之家城市及區(qū)位能級旭輝尊重每一塊土地的價(jià)值，對每一個(gè)55精準(zhǔn)的定位客戶類型T線客戶：都市精英客群：高學(xué)歷社會精英、海龜人士、中大型企業(yè)主及富二代新貴追求：經(jīng)典

稀缺

品牌

價(jià)值延續(xù)鉑悅·金陵

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南京鉑悅·西郊

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上海G線客戶：都市新貴客群：城市中產(chǎn)精英、成功創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)中層管理者追求：新貴

輕奢

品質(zhì)

品味

溢價(jià)

體驗(yàn)鉑宸府

|

寧波湖山賦

|

長沙御景江山|

合肥H線客戶:

都市中產(chǎn)客群：城市新晉中產(chǎn)、年輕高潛白領(lǐng)、中高級知識分子追求：健康

舒適

精細(xì)

成熟

便利天悅風(fēng)華

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天津旭輝公元

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佛山L線客戶:

都市白領(lǐng)客群：新來到城市的奮斗者、城市年輕人群、有生活理想的新市民追求：自然

溫馨

舒適

活力

經(jīng)濟(jì)首創(chuàng)旭輝城

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上海東樾城

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沈陽以客戶為中心，打造完備產(chǎn)品線——十八年的發(fā)展中，旭輝始終堅(jiān)持專注于產(chǎn)品力的不斷提升，不斷打磨、不斷淬煉，強(qiáng)化產(chǎn)品追求，從客戶出發(fā)，實(shí)現(xiàn)客戶、產(chǎn)品、市場的閉環(huán)，以專業(yè)匠心打造“品質(zhì)生活家”，呈現(xiàn)高品質(zhì)的住宅作品和最優(yōu)質(zhì)的居住體驗(yàn)。同時(shí)將更多的人文情懷與自然理念融入建筑中去，注入旭輝的氣質(zhì)與風(fēng)骨，成為業(yè)內(nèi)品質(zhì)生活締造者和產(chǎn)品風(fēng)尚引領(lǐng)者。鉑悅府.賦.江

山公元城精準(zhǔn)的定位客戶類型T線客戶：都市精英鉑悅·金陵|南京鉑56規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)PLANNINGSTANDARD形象標(biāo)準(zhǔn)FACADESTANDARD戶型標(biāo)準(zhǔn)APARTMENTSTANDARD智能標(biāo)準(zhǔn)INTELLIGENTSTANDARD配置標(biāo)準(zhǔn)CONFIGURATIONSTANDARD體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)EXPERIENCESTANDARD地庫標(biāo)準(zhǔn)PARKINGSTANDARD精裝標(biāo)準(zhǔn)HARDCOVERSTANDARD景觀標(biāo)準(zhǔn)LANDSCAPESTANDARD十大標(biāo)準(zhǔn)THETENSTANDARDS服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)SERVICESTANDARDT系列（2）單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.75倍的城市均價(jià)目標(biāo)客戶：收入能級位于城市85-95分位的高凈值人群住宅定位：高檔再改G系列（3）單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.5倍的城市均價(jià)目標(biāo)客戶：收入能級位于城市78-85分位的中高端人群住宅定位：品質(zhì)改善H系列（4）單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.25倍的城市均價(jià)目標(biāo)客戶：收入能級位于城市70-78分位的中端人群住宅定位：中檔改善L系列（1）單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：1.0倍的城市均價(jià)目標(biāo)客戶：收入能級位于城市65-70分位的中端人群住宅定位：首次置業(yè)完善住宅全產(chǎn)品結(jié)構(gòu)建立產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系產(chǎn)品理念——旭輝潛心打造出以鉑悅系為代表的高端品質(zhì)改善體系，始終堅(jiān)持“三好”，即銷售體驗(yàn)好、交付體驗(yàn)好、入住3-5年體驗(yàn)好。保持“三高”，同區(qū)域品質(zhì)最高、交付三年后二手房價(jià)格最高、同期售價(jià)高出10%-20%。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)——精心締造產(chǎn)品核心十大標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)、形象標(biāo)準(zhǔn)、戶型及大堂標(biāo)準(zhǔn)、景觀標(biāo)準(zhǔn)、精裝標(biāo)準(zhǔn)、地庫標(biāo)準(zhǔn)、體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、配置標(biāo)準(zhǔn)、智能標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)形象標(biāo)準(zhǔn)戶型標(biāo)準(zhǔn)智能標(biāo)準(zhǔn)配置標(biāo)準(zhǔn)體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)地庫標(biāo)準(zhǔn)精裝57時(shí)間軸G中高檔品質(zhì)改善T高檔品質(zhì)再改產(chǎn)品升級減配尊貴

高端L中低檔剛需H中檔品質(zhì)剛需及首改減配產(chǎn)品升級舒適

經(jīng)濟(jì)規(guī)劃形象戶型精裝地庫景觀智能體驗(yàn)服務(wù)配置T+50%H+50%產(chǎn)品線研發(fā)策略四條產(chǎn)品線十大標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行螺旋升級，T系，H系產(chǎn)品以2年為單位進(jìn)行換代，原有產(chǎn)品線減配更新后形成新的G系，L系。時(shí)間軸GT產(chǎn)品升級減配尊貴高端LH減配產(chǎn)品升級舒適經(jīng)58產(chǎn)品線定位Gallery藝術(shù)品味Times時(shí)代傳承TGTop頂級高端Technical專業(yè)工藝Trailblazer創(chuàng)意時(shí)尚Grace典雅品質(zhì)Geniality舒適樂居Garden花園意境HLHumanize以人為本Handy舒適便捷Health樂享健康Home溫馨歸家Leisure自然休閑Livingness活力生態(tài)Locomotive運(yùn)動健康Lightly輕松愉悅產(chǎn)品線定位GalleryTimesTGTopTechnica59G-定位經(jīng)典、時(shí)尚、藝術(shù)、個(gè)性G系為旭輝產(chǎn)品中“輕奢豪宅”系列，鎖定城市均價(jià)的”1.5倍”購買人群作為研究對象，客戶收入位于城市78-85分位。經(jīng)典、時(shí)尚、藝術(shù)、個(gè)性這些都是針對G系列客戶的主要產(chǎn)品特征。T-定位演繹現(xiàn)代經(jīng)典/回歸生活本質(zhì)/追求價(jià)值延續(xù)我們通過對目標(biāo)客戶的精研，鎖定城市住宅均價(jià)1.75倍購買力的人群為對象。在考查大量競品的基礎(chǔ)上提出T系的三大主張H-定位不過時(shí)的經(jīng)典/不經(jīng)意的驚喜/不淡漠的都市通過對目標(biāo)客戶的精研，鎖定城市住宅均價(jià)1.25倍購買力人群作為客群對象。L-定位追逐樸實(shí)經(jīng)典/享受現(xiàn)代生活/尋找都市記憶通過對目標(biāo)客戶的精研，鎖定城市住宅均價(jià)1.25倍購買力人群作為客群對象。G-定位T-定位演繹現(xiàn)代經(jīng)典/回歸生活本質(zhì)/追求價(jià)值延續(xù)H-60三位一體的產(chǎn)品體系強(qiáng)化設(shè)

計(jì)

-

產(chǎn)

品

更

新研

發(fā)

-

技

術(shù)

升

級客

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-

潛

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客

戶

延

伸客

服

-

既

有

客

戶

延

伸設(shè)計(jì)更新產(chǎn)品研發(fā)升級技術(shù)產(chǎn)品線研發(fā)維度三

位

一

體

體

系客戶延伸需求三位一體的產(chǎn)品體系強(qiáng)化設(shè)計(jì)-產(chǎn)品更新研發(fā)-61產(chǎn)品線管理維度全

視

角

全

周

期成本采購工程營銷品牌投資財(cái)務(wù)客研設(shè)計(jì)

拿地階段管控

策劃階段管控

設(shè)計(jì)階段管控

施工階段管控

驗(yàn)收階段管控

交付后監(jiān)控產(chǎn)品線管理維度全視角全周期成本采購工程營銷品牌投資62三好銷售體驗(yàn)好交付體驗(yàn)好入住3、5年體驗(yàn)好塑 造 產(chǎn) 品 品 牌3三好銷售體驗(yàn)好交付體驗(yàn)好363四化時(shí)尚化精細(xì)化人性化科技化占 領(lǐng) 市 場 前 沿4四化時(shí)尚化精細(xì)化人性化科技化占 領(lǐng) 市 場 前 沿464五全全精裝全綠色生態(tài)全科技智能全齡全景全人車分流體 驗(yàn) 全 面 升 級5五全全精裝體 驗(yàn) 全 面 升 級565SPEED UP THE SYSTEM2 0 1 8 旭 輝 產(chǎn) 品 體 系 的 全 面 加 速SPEED UP THE SYSTEM2 0 1 8 旭 輝66交流旭輝設(shè)計(jì)師節(jié)CIFI-5產(chǎn)品發(fā)布會大師講堂主題酒會相聚展覽榮譽(yù)慶典拓展靈感4月20日喜馬拉雅中心彩蛋交流旭輝設(shè)計(jì)師節(jié)相聚展覽榮譽(yù)慶典拓展靈感4月20日彩蛋67T

H

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S第五代產(chǎn)品設(shè)計(jì)與產(chǎn)品線THANKS第五代產(chǎn)品設(shè)計(jì)與產(chǎn)品線68C

I F

I -

5第五代產(chǎn)品設(shè)計(jì)與產(chǎn)品線CI FI -5第五代產(chǎn)品設(shè)計(jì)與產(chǎn)品線69藝術(shù)與生產(chǎn)力是一對平行線，生產(chǎn)力發(fā)展的時(shí)候藝術(shù)往往停滯不前，而生產(chǎn)力變緩之時(shí)，藝術(shù)瘋狂生長PARALLELOVERTHEPASTFEWTHOUSAND

YEARS藝術(shù)與生產(chǎn)力是一對平行線，PARALLEL70設(shè)計(jì)與市場亦是一對平行線，市場發(fā)展的時(shí)候產(chǎn)品往往停滯不前，而市場變緩之時(shí)，產(chǎn)品瘋狂生長PARALLELOV

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S設(shè)計(jì)與市場亦是一對平行線，PARALLEL71INFLECTION

POINTI N T H E P A S T Y E A R住

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租成為年度的關(guān)鍵字，標(biāo)志著天平逐漸從房子的交易屬性向產(chǎn)品屬性INFLECTIONPOINTI N T H E P A 72MUJI

酒店&菜市場傳

統(tǒng)

功

能

向

新

功

能

延

伸MUJI 酒店&菜市場73星巴克 & 新華書店消 費(fèi) 體 驗(yàn) 的 更 新星巴克 & 新華書店74PRODUCT OPPORTUNITYI N T H E N E X T F E W Y E A R S當(dāng)我們周圍所有的體驗(yàn)都在提升之時(shí)，我們的居住體驗(yàn)提升甚小面對市場的產(chǎn)品空擋，旭輝做好了充分的準(zhǔn)備PRODUCT OPPORTUNITYI N T H E N75CSTARTA201I F I - 5T 8CTARTA201I F I - 576FORM FOLLOWS FUNCTIONFORM FOLLOWS FICTION形式追隨功能形式追隨劇情CIFI-5CIFI-4FORM FOLLOWS FUNCTIONFORM FOLL77設(shè)計(jì)場景

設(shè)計(jì)情感

設(shè)計(jì)故事情感容器功能容器尊 實(shí) 社 陪 關(guān)重 現(xiàn) 交 伴 懷風(fēng) 尺 環(huán) 空 材格 度 境 間 料設(shè)計(jì)場景設(shè)計(jì)情感設(shè)計(jì)故事情感容器功能容器尊 實(shí) 社 陪 78HO家 ME定 性 產(chǎn) 品 標(biāo) 準(zhǔn)HO家 ME定 性 產(chǎn) 品 標(biāo) 準(zhǔn)79儀式歸家系統(tǒng)家政空間入戶雙流線LDKS一體化中西雙廚全功能主臥分離式衛(wèi)生間洄游空間雙面寬陽臺外墻平整主人入口家政入口儀式歸家系統(tǒng)家政空間入戶雙流線LDKS一體化中西雙廚全功80標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)入戶模塊獨(dú)立玄關(guān)應(yīng)布置獨(dú)立入戶玄關(guān)宜布置獨(dú)立對景玄關(guān)，增加入戶的儀式感T2~T8戶型應(yīng)布置戶前玄關(guān)+戶內(nèi)對景玄關(guān)，實(shí)現(xiàn)禮儀性入戶感受T3~T8戶型入口處應(yīng)實(shí)現(xiàn)主客、家政分流玄關(guān)布置墻面應(yīng)考慮強(qiáng)弱電設(shè)備及戶內(nèi)集中控制面板的布置應(yīng)考慮干、濕物品的收納及中轉(zhuǎn)除去柜體后，玄關(guān)回轉(zhuǎn)寬度宜不小于1.2米戶前玄關(guān)戶內(nèi)對景玄關(guān)雙玄關(guān)入戶，戶前玄關(guān)+戶內(nèi)對景玄關(guān)，實(shí)現(xiàn)禮儀性入戶感受，起居家政雙流線主人入口家政入口歸歸途再晚，也有母親般的等候多重復(fù)合歸家動線標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)入戶模塊獨(dú)立玄關(guān)應(yīng)布置獨(dú)立入戶玄81標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)中廚廚房T系列105-130平方米T2、T1-1\2\3戶型應(yīng)設(shè)置中式U型廚房西廚應(yīng)結(jié)合餐廳共同設(shè)計(jì)中西廚廚房廚房開間尺寸應(yīng)與餐廳一致廚衛(wèi)模塊T系列150平方米以上T3-1\2\3、T4、T4-2、T5、T6、T7、T8戶型應(yīng)設(shè)置中式U型廚房及西廚操作臺面宜U型布置中西廚應(yīng)分設(shè)，結(jié)合島式餐廳一體化布置宜按

取→洗→切→炒→盛

的流線布置廚具廚房布局應(yīng)預(yù)留足夠?qū)挾鹊臑r水臺面、切菜臺面和盛菜臺面清洗區(qū)宜正對窗戶布置，烹飪區(qū)應(yīng)避開風(fēng)口煙道、水管、熱水、凈水設(shè)備的布置應(yīng)考慮適用性與隱蔽性中廚U形操作臺中西廚分離，實(shí)現(xiàn)超長操作臺面取洗切炒盛西廚L形操作臺主人入口家政入口廚分享快樂，派對式的廚藝比拼中西交互雙廚設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)中廚廚房T系列105-130平方82標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)家庭社交客廳客廳開間應(yīng)與餐廳同，且與餐廳開間對齊T系產(chǎn)品應(yīng)通過中島式餐廳結(jié)合廚房、家政聯(lián)動，實(shí)現(xiàn)家政餐廚洄游餐廳根據(jù)戶型面積宜考慮四人、六人、八人位餐桌的布置書房戶型除T1、T5、T6以外，書房應(yīng)南向與客廳相鄰，書房半開放布置，縱橫雙廳實(shí)現(xiàn)書房客廳餐廳活動洄游空間宜臨近主臥，南向布置；宜可分可合，也可作為單獨(dú)使用縱橫雙廳中島式餐廳書房聯(lián)動主人入口家政入口堂除了日常柴米油鹽，可以聊聊詩和遠(yuǎn)方LDK一體化設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)家庭社交客廳客廳開間應(yīng)與餐廳同，83標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單面景觀陽臺南向單面寬陽臺應(yīng)與臥室相連通，且面寬一致景觀陽臺T系列戶型應(yīng)設(shè)置雙面寬觀景陽臺T2、T3-1\2\3、T4、T4-2、T7、T8戶型南向雙面寬陽臺應(yīng)與客廳、書房相連通，形成聯(lián)動空間雙面景觀陽臺T1-1戶型南向雙面寬陽臺應(yīng)與客廳、臥室相連通T5\T6戶型戶型設(shè)置橫廳，陽臺應(yīng)與客廳、餐廳相連通雙面寬陽臺應(yīng)保證景觀視野最大化，且實(shí)現(xiàn)客廳、書房/餐廳、陽臺活動洄游，提升產(chǎn)品溢價(jià)VRV空調(diào)北向布置，同時(shí)戶內(nèi)布置家政空間，實(shí)現(xiàn)雙面寬陽臺全景化。VRV空調(diào)北向布置，同時(shí)戶內(nèi)布置家政空間，實(shí)現(xiàn)雙面寬陽臺全景化。家政間及收納間標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)設(shè)備家政陽臺家政空間T系列產(chǎn)品不應(yīng)設(shè)置陽臺家政空間，應(yīng)通過戶內(nèi)獨(dú)立家政空間，回歸陽臺純景觀功能T系列戶型應(yīng)結(jié)合公衛(wèi)布置嵌入式家政空間，實(shí)現(xiàn)全景化陽臺，品質(zhì)提升，同時(shí)結(jié)合廚房、公衛(wèi)、餐廳一體化，實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)活動功能洄游嵌入式戶內(nèi)家政家政空間應(yīng)與洗漱聯(lián)動，并高效使用走道空間設(shè)備平臺T系應(yīng)設(shè)置全屋集中設(shè)備平臺集中設(shè)置設(shè)備平臺應(yīng)滿足中央空調(diào)室外機(jī)、地暖鍋爐等設(shè)備要求設(shè)備平臺不應(yīng)臨臥室、客廳設(shè)置設(shè)備平臺宜便于安裝、檢修

空調(diào)集中設(shè)備平臺尺寸應(yīng)根據(jù)戶型大小所需容量確定應(yīng)考慮整體設(shè)備的隱蔽性設(shè)備家政嵌入式家政與戶內(nèi)洗漱淋浴聯(lián)動，釋放了陽臺觀景空間，戶內(nèi)設(shè)備空間集中在設(shè)備平臺統(tǒng)一設(shè)置主人入口家政入口延雖然我們要抵御霧霾，但不能拒絕風(fēng)景全景圍界陽臺設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單面景觀陽臺南向單面寬陽臺應(yīng)與臥84標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)主臥模塊主衛(wèi)布置潔具的墻面應(yīng)有足夠承載力水管風(fēng)井布置不應(yīng)緊貼臥室墻主衛(wèi)門不應(yīng)對入室門應(yīng)至少配置三件套主臥書房應(yīng)在180平方米以上T4/T6/T8戶型布置主臥套應(yīng)實(shí)現(xiàn)主臥、更衣間、主衛(wèi)聯(lián)動，主臥套南北通透戶前玄關(guān)主衛(wèi)空間書房聯(lián)動主臥套主臥、步入式U字形更衣室、主衛(wèi)空間、書房聯(lián)動，成就全功能主臥套主人入口家政入口寢睡眠之外，靈魂私密休憩所多重復(fù)合歸家動線標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)主臥模塊主衛(wèi)布置潔具的墻面應(yīng)有足85標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)T系列戶型公衛(wèi)應(yīng)布置三\四分離衛(wèi)生間廚衛(wèi)模塊公衛(wèi)三件套應(yīng)配置（洗漱臺、坐便器、淋浴）公衛(wèi)布局公衛(wèi)四件套應(yīng)配置（洗漱臺、坐便器、淋浴、浴缸）公衛(wèi)門不應(yīng)直接朝向主要生活空間分離式衛(wèi)生間應(yīng)分別設(shè)置地漏公衛(wèi)設(shè)備風(fēng)井、水管的布置宜考慮適用性和隱蔽性獨(dú)立式淋浴間獨(dú)立式馬桶間盥洗臺家政間及收納間獨(dú)立式馬桶間盥洗臺獨(dú)立式淋浴間雙公衛(wèi)設(shè)置，滿足衛(wèi)生間功能的動靜分區(qū)，干濕分離主人入口家政入口三分離衛(wèi)生間衛(wèi)星級酒店式的專屬體驗(yàn)全分離衛(wèi)浴體系標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)T系列戶型公衛(wèi)應(yīng)布置三\四分離衛(wèi)86北臥室收納中島式收納主臥更衣室收納書房收納南臥室收納家政收納次主臥收納標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)收納模塊全屋收納系統(tǒng)全屋收納系統(tǒng)應(yīng)包括玄關(guān)收納、LDK一體化通廳收納、臥室收納、書房收納、更衣室收納、家政收納空間LDK一體化通廳收納主人入口家政入口納家，越住越大全屋收納體系北臥室收納中島式收納主臥更衣室收納書房收納南臥室收納家政收納87T3-1戶型：150㎡T3-2戶型：150㎡T4戶型：180㎡T5戶型：170㎡產(chǎn)品面積段物業(yè)適應(yīng)性套內(nèi)面積核心筒類型戶型級配戶型面寬數(shù)T3-1：150㎡高層、小高層122.05㎡1T2分梯入戶3+1房2廳2衛(wèi)四面寬T3-2：150㎡高層、小高層123.44㎡1T2分梯入戶3+1房2廳2衛(wèi)四面寬T4：180㎡高層、小高層147.63㎡1T2分梯入戶4+1房2廳3衛(wèi)五面寬T5：170㎡高層、小高層135.16㎡1T2分梯入戶4房2廳3衛(wèi)三面寬注引領(lǐng)期過后，T線產(chǎn)品將在原有配置基礎(chǔ)上，將高認(rèn)知的配置要求提升和完善，形成新的G線產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)T3-1戶型：150㎡T3-2戶型：150㎡T4戶型：18088HO家 MECIFI-5 讓家成為一個(gè)布滿故事的空間定 性 產(chǎn) 品 標(biāo) 準(zhǔn)HO家 MECIFI-5 讓家成為一個(gè)布滿故事的空間定 性 89全 齡 人 居 系 統(tǒng)SPAC場 E全 齡 人 居 系 統(tǒng)9064%73%父母覺得沒陪夠孩子孩子覺得父母陪伴夠*一起作業(yè)網(wǎng)“親子陪調(diào)伴”調(diào)研數(shù)據(jù)64%73%父母覺得沒陪夠孩子孩子覺得父母陪伴夠*一起作業(yè)網(wǎng)91“物理陪伴”更有質(zhì)量的家庭時(shí)光為家庭提供不同功能、不同情境的陪伴平臺“物理陪伴”更有質(zhì)量的家庭時(shí)光920-34-67-1213-1718-5960+適應(yīng)壓力嬰兒認(rèn)知模型幼兒釋放模型少兒對抗模型青年運(yùn)動模型成年社交模型長者關(guān)懷模型身體發(fā)育身體強(qiáng)化規(guī)則建立規(guī)則建立運(yùn)動健康鍛煉康健感官提升需要看護(hù)社會認(rèn)知需要看護(hù)力量強(qiáng)化能量釋放適應(yīng)壓力力量強(qiáng)化能量釋放社交互動鄰里交往休閑娛樂0-34-67-1213-1718-5960+適應(yīng)壓力嬰兒認(rèn)930-3嬰幼兒啟蒙區(qū)比嬰兒更柔軟的是媽媽的心0-3嬰幼兒啟蒙區(qū)比嬰兒更柔軟的是媽媽的心944-6快樂成長區(qū)獨(dú)立成長首先要保持距離4-6快樂成長區(qū)獨(dú)立成長首先要保持距離957-12快樂成長區(qū)起點(diǎn)來自父親的目光和喝彩7-12快樂成長區(qū)起點(diǎn)來自父親的目光和喝彩96青年社交運(yùn)動平臺快樂來自專業(yè)與分享青年社交運(yùn)動平臺快樂來自專業(yè)與分享97旭輝地產(chǎn)集團(tuán)---研發(fā)設(shè)計(jì)-標(biāo)準(zhǔn)化--產(chǎn)品線--課件98旭輝地產(chǎn)集團(tuán)---研發(fā)設(shè)計(jì)-標(biāo)準(zhǔn)化--產(chǎn)品線--課件99長者休憩空間50年最好的棋友從未改變長者休憩空間50年最好的棋友從未改變100寵物樂園忠犬八公的陪伴生活寵物樂園忠犬八公的陪伴生活101SPAC場 EC I F I - 5 給 時(shí) 光 以 生 命全 齡 人 居 系 統(tǒng)SPAC場 EC I F I - 5 給 時(shí) 光 以 生 命102禮 儀 歸 家 動 線WA路 Y禮 儀 歸 家 動 線103地上歸家234561社區(qū)外圍社區(qū)入口過渡引導(dǎo)區(qū)中央景觀組團(tuán)景觀單元入口前場地庫入口社區(qū)外圍社區(qū)入口過渡引導(dǎo)區(qū)中央花園組團(tuán)花園單元入口前場1地下歸家2356社區(qū)外圍地庫出入口地庫坡道入庫玄關(guān)4地下停車空間地下大堂過渡區(qū)地下大堂標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)多重禮遇地上歸家規(guī)劃中應(yīng)包含以下六重序列空間：1社區(qū)外圍、2社區(qū)入口、3過渡引導(dǎo)區(qū)、4中央花園、5組團(tuán)花園、6單元入口前場地下歸家規(guī)劃中應(yīng)包含以下七重序列空間：1社區(qū)外圍、2地庫出入口、3地庫坡道、4入庫玄關(guān)（歡迎墻）、5地下停車空間、6地下大堂過渡區(qū)、7地下大堂地庫入口地庫坡道地庫玄關(guān)地下行車道地下停車空間地下大堂過渡區(qū)地下大堂過渡區(qū)禮自我實(shí)現(xiàn)與平靜從容多重禮遇空間地上歸家234561社區(qū)外圍社區(qū)入口過渡引導(dǎo)區(qū)中央景觀組團(tuán)104主軸主軸次軸中軸對稱：主次軸線兩側(cè)空間建筑均應(yīng)基本對稱布置主次雙軸：規(guī)劃應(yīng)強(qiáng)調(diào)主軸與次軸空間，打造十字景觀軸線主軸對稱次軸對稱主軸對稱主入口標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)應(yīng)強(qiáng)調(diào)主軸與次軸空間均好規(guī)劃應(yīng)結(jié)合社區(qū)主入口、中央景觀打造社區(qū)中央一級十字景觀軸線，形成社區(qū)主、次軸線空間。規(guī)劃結(jié)構(gòu)主軸空間：應(yīng)設(shè)置儀式感的軸對稱空間，并結(jié)合水景進(jìn)行重點(diǎn)打造，強(qiáng)調(diào)禮序感主軸空間：主要軸線上應(yīng)預(yù)留景觀廊架空間（景觀泛會所）、軸線式水景空間、規(guī)模式樹陣空間、陽光草坪等空間次軸空間：應(yīng)結(jié)合組團(tuán)花園、局部主軸空間節(jié)點(diǎn)打造次級景觀走廊，形成次級軸線。軸簡單的生活也需要儀式雙主軸系統(tǒng)主軸主軸次軸中軸對稱：主次軸線兩側(cè)空間建筑均應(yīng)基本對稱布置105景觀結(jié)構(gòu)多層次的景觀結(jié)構(gòu)體系中心景觀組團(tuán)景觀標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)景觀結(jié)構(gòu)中心景觀中央花園應(yīng)在社區(qū)主要軸線上橫向花園：開間不宜小于2個(gè)圍合單元面寬；建議開間進(jìn)深比：1.3-1.6縱向花園：進(jìn)深尺寸宜不小于1.5倍的組團(tuán)花園樓棟間距；建議開間進(jìn)深比：0.6-0.8組團(tuán)景觀組團(tuán)景觀應(yīng)設(shè)置長者活動、青年活動、兒童及寵物活動等空間開間尺寸宜不小于2個(gè)圍合單元面寬建議開間進(jìn)深比：1.2-1.8中央景觀應(yīng)在社區(qū)主軸線上組團(tuán)景觀中央景觀社區(qū)主軸線院熟悉繽紛香味帶你歸家庭院景觀系統(tǒng)景觀結(jié)構(gòu)中心景觀組團(tuán)景觀標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)中央花園106標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元大堂地上大堂空間禮序應(yīng)依次為：小區(qū)道路，地上大堂前導(dǎo)區(qū)，泛大堂，地上大堂序列儀式感地下大堂空間禮序應(yīng)依次為：地下車道，地下大堂過渡區(qū)，酒店式港灣落客區(qū)，地下大堂前導(dǎo)區(qū)泛大堂地上大堂地上地下車道酒店式港灣落客區(qū)地下大堂小區(qū)道路地下過渡區(qū)地下車道灰灰空間讓過度更淡定單元前導(dǎo)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元地下大堂空間禮序應(yīng)依次為：107標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元大堂地下大堂空間應(yīng)設(shè)置落地庭院實(shí)現(xiàn)自然采光通風(fēng)體感舒適度大堂照明亮度應(yīng)設(shè)置為100-150LX，色溫控制3000K-3500K地下庭院光給女生依賴終生的安全感地下采光系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)大堂照明亮度應(yīng)設(shè)置為100-15108

標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng) 地上大堂區(qū)域應(yīng)配置寵物樁，間距950mm布置地上大堂區(qū)域應(yīng)配置室外椅5800mm*3600mm*600mm地上大堂區(qū)域應(yīng)配置兒童游樂設(shè)施6150mm*3600mm、防護(hù)墊、塑膠跑道等地上大堂區(qū)域應(yīng)配置雨棚5400mm*1850mm，材料玻璃單元大堂地上大堂區(qū)域應(yīng)配置內(nèi)嵌式地毯地上大堂區(qū)域應(yīng)配置信奶箱480mm*150mm*350mm，智能開鎖材料鋁合金功能適配地上大堂區(qū)域應(yīng)配置樓宇標(biāo)識，直徑350mm，材料銅地上大堂區(qū)域應(yīng)配置門禁系統(tǒng)150mm*300mm*1400mm，人臉識別，與裝修風(fēng)格統(tǒng)一地上大堂區(qū)域應(yīng)配置嵌入式金屬材料垃圾桶400mm*200mm*600mm地上大堂區(qū)域應(yīng)配置休憩區(qū)2250mm*2150mm，配置單人沙發(fā)及茶幾，與裝修風(fēng)格統(tǒng)一地上大堂區(qū)域應(yīng)配置嵌入式電子布告欄150mm*300mm*1400mm，與裝修風(fēng)格統(tǒng)一地上大堂區(qū)域應(yīng)配置廣告導(dǎo)視150mm*300mm*600mm，與裝修風(fēng)格統(tǒng)一休憩區(qū)室外椅兒童游樂設(shè)施休憩區(qū)廣告導(dǎo)視垃圾桶廣告導(dǎo)視樓宇標(biāo)識布告欄垃圾桶.電子布告欄雨具收納信奶箱可視門禁系統(tǒng)廣告導(dǎo)視休憩區(qū)嬰兒車停放內(nèi)嵌式地毯信奶箱寵物 門禁系統(tǒng)

雨具收納樁用大堂讓你擁有新的習(xí)慣大堂功能系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng) 地上大堂區(qū)109標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元大堂功能分區(qū)地上大堂功能應(yīng)設(shè)置：前導(dǎo)區(qū)，室外休息區(qū)，兒童游戲區(qū)、泛大堂、嬰兒車停放區(qū)、訪客休息區(qū)，寵物驛站，信奶間，地上大堂采光井3

兒童游戲區(qū)6

訪客休息區(qū)9

大堂2

室外休息區(qū)5

嬰兒車停放區(qū)8

信奶間1

前導(dǎo)區(qū)4

泛大堂7

寵物驛站10

采光井天窗123785649·10

功能分區(qū)地上大堂延家門口的私屬場所景觀大堂標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)單元3兒童游戲區(qū)2室外110WA路 Y禮 儀 歸 家 動 線C I F I - 5回 家 的 路 平 靜 從 容 蜿 蜒 但 不 曲WA路 Y禮 儀 歸 家 動 線C I F I - 5回 家111城 市 外 圍 界ED界

GE城 市 外 圍 界112社區(qū)入口主入口廣場尺寸示意20m18m縱向廣場尺度16m22m橫向廣場尺度凈高≥3.5M高差≤100

設(shè)置緩坡人行入口設(shè)置人臉識別系統(tǒng)酒店式落客區(qū)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)公共節(jié)點(diǎn)主入口應(yīng)預(yù)留主入口廣場（橫廣場或縱廣場）主入口橫廣場：開間不宜小于20米，進(jìn)深不宜小于15米，開間進(jìn)深比宜為1.3~1.6主入口縱廣場：開間不宜小于16米，進(jìn)深不宜小于22米，開間進(jìn)深比宜為0.6~0.7應(yīng)設(shè)置酒店式大堂及酒店式落客區(qū)次入口應(yīng)預(yù)留次入口廣場次入口廣場開間不宜小于10米宜設(shè)置崗?fù)な缴鐓^(qū)次入口主次入口應(yīng)預(yù)留入口廣場，主入口設(shè)酒店式大堂及酒店式落客區(qū)車行流線人行流線人行落客流線大堂(接待、休息、公廁、手推車停放、人臉識別)酒店式落客區(qū)示意落客區(qū)停車區(qū)形象崗臺端城市對接的全面升級城市終端社區(qū)入口主入口廣場尺寸示意20m18m縱向廣場尺度橫向廣場尺113

交通組織——社區(qū)入口

地下車庫出入口應(yīng)位于社區(qū)外部，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)出入口人車分流車行回家流線標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)入口數(shù)量應(yīng)設(shè)2~3個(gè)（10W平米以下2個(gè)，10W平米以3個(gè)）主入口宜設(shè)在基地南側(cè)并正對主軸交通組織社區(qū)入口社區(qū)車行入口及人行入口應(yīng)分開設(shè)置（地庫出入口設(shè)置緩沖綠化隔墻，不直接對向城市道路）車行口應(yīng)設(shè)置智能車牌識別系統(tǒng)人行口應(yīng)設(shè)置人臉識別無障礙通行系統(tǒng)訪客車位：宜在社區(qū)入口處靠近落客區(qū)設(shè)置少量訪客車位次入口主入口次入口軸

交通組織——社區(qū)入口

入口數(shù)量2~3個(gè)，主入口宜設(shè)在基地南側(cè)并正對主軸一個(gè)主入口酒店大堂式主入口崗?fù)な酱稳肟谧尳o城市減壓盡一份責(zé)任機(jī)動車緩沖空間交通組織——社區(qū)入口 車行回家流線標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)1143.5-4.5m1M私享圍界圍界系統(tǒng)退紅線1米距離，預(yù)留與城市的緩沖空間標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)私享圍界內(nèi)外層次圍墻與紅線間預(yù)留1米綠化空間，提升社區(qū)隱私感圍墻內(nèi)側(cè)宜種植常綠喬木，提升社區(qū)私密性及外圍綠化觀感基本形式應(yīng)設(shè)置立柱通透式圍墻（通透率詳見景觀文件）圍墻應(yīng)控制最低高度（詳見景觀文件）社區(qū)入口大堂兩側(cè)應(yīng)采用景墻連接，且與大堂及景觀進(jìn)行整體設(shè)計(jì)圍墻立柱壁燈內(nèi)飾應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目logo進(jìn)行整體設(shè)計(jì)退退1M空間

多一份安全城市緩沖空間3.5-1M私享圍界圍界系統(tǒng)退紅線1米距離，預(yù)留與城市的緩沖115

風(fēng)格選

擇 現(xiàn)代時(shí)尚，現(xiàn)代雕塑

標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng) 風(fēng)格

選擇現(xiàn)代雕塑風(fēng)格特點(diǎn)：遵循形式美原則

；精致的細(xì)部

；簡潔的形式現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格特點(diǎn)：注重人性化、自由化；注重體現(xiàn)個(gè)性和文化內(nèi)涵；注重現(xiàn)代風(fēng)格的延續(xù)；功能與形式的完美統(tǒng)一現(xiàn)代時(shí)尚現(xiàn)代雕塑格城市雕塑尊重城市去風(fēng)格化風(fēng)格選擇 標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng) 標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng) T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng) 風(fēng)116框架式的建筑頭部處理，勾勒出形體感極強(qiáng)的公建化住宅頭部局部金屬格柵，增加建筑細(xì)節(jié)頭部運(yùn)用玻璃，體現(xiàn)建筑的虛實(shí)變化，并起到對頂層設(shè)備進(jìn)行遮擋的作用

城市尺

度 建筑頭部特殊處理，體現(xiàn)城市尺度的標(biāo)識性尺公建立面城市標(biāo)識公建尺度框架式的建筑頭部處理，勾勒出形體感極強(qiáng)的公建化住宅頭部局117冷灰色調(diào)暖灰色系色系選

擇選用冷灰或暖灰色系標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)立面色彩種類應(yīng)≤３種，其中應(yīng)包括：基本色、輔助色、點(diǎn)綴色色系選擇立面色彩

立面色彩建議為暖灰色及冷灰兩個(gè)色系基本色宜為米白（黃）色;輔助色宜為深灰（咖）色;點(diǎn)綴色宜為基本色同色系變化顏色北方城市、成渝地區(qū)(霧霾影響)：應(yīng)運(yùn)用暖灰色系色彩落地適應(yīng)其他城市（空氣質(zhì)量佳）：宜運(yùn)用冷灰色系冷中性色與城市相融合高級灰材料體系冷灰色調(diào)暖灰色系色系選擇選用冷灰或暖灰色系標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)118標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)城市尺度宜采用暖白燈光泛光照明近人尺度宜采用暖黃色燈光高層住宅應(yīng)在建筑頭部及單元入口門頭處重點(diǎn)設(shè)計(jì)位置形式多層住宅應(yīng)在單元入口門頭處重點(diǎn)設(shè)計(jì)雨棚頂部燈光應(yīng)采用暖白色、強(qiáng)調(diào)塊面感線腳處應(yīng)強(qiáng)調(diào)線形燈光室內(nèi)大堂應(yīng)采用暖黃色燈光標(biāo)準(zhǔn)段應(yīng)在每層線腳處設(shè)置線形燈光，強(qiáng)調(diào)流線造型泛光照

明應(yīng)考慮城市尺度與近人尺度的泛光照明外邊界線形照明建筑頂部照明光星火之光

引路城市泛光照明系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)城市尺度宜采用暖白燈光泛高層住宅119標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)設(shè)備形式應(yīng)采用小型VRV，每戶設(shè)一處設(shè)備平臺立面部品設(shè)備平臺外立面宜設(shè)置豎向百葉遮擋百葉間距宜為60~80毫米，通風(fēng)率為60%~70%設(shè)備痕跡遮擋

百葉材質(zhì)，顏色宜同窗框統(tǒng)一百葉建議選用深灰（咖）色的金屬百葉百葉建議根據(jù)視線設(shè)置不同角度VRV空調(diào)外機(jī)設(shè)備平臺雨水管空調(diào)滴水地漏全屋軟水機(jī)地暖鍋爐深灰色鋁板白麻石干掛石材深灰色鋁板陽臺設(shè)備平臺鋁合金百葉設(shè)備平臺節(jié)點(diǎn)剖面圖設(shè)備平臺平面圖立面部

品采用小型中央空調(diào)，配置設(shè)備平臺豎向百葉角度示意遮歷久彌新

城市增值全分離衛(wèi)浴體系標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)T線標(biāo)準(zhǔn)子項(xiàng)設(shè)備形式應(yīng)采用小型VRV，每戶設(shè)120ED界

GE城 市 外 圍 界C I F I - 5 友 好 圍 界 獻(xiàn) 一 份 尊 重ED界 GE城 市 外 圍 界C I F I - 5 友 好121C I F I - 5S T A R T A T 2 0 1 8FORM FOLLOWS FICTION— 種 新 的 生 活 劇 情 被 建 立C I F I - 5S T A R T A T 2 0 1122城市及區(qū)位能級旭輝尊重每一塊土地的價(jià)值，對每一個(gè)城市、區(qū)域、地塊進(jìn)行深

入的研究，洞察客戶心理，將地脈與人脈深度結(jié)合，針對不同區(qū)域定位不同產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)對每一塊土地精工雕琢的承諾。也逐步形成了T、G、H、L四個(gè)產(chǎn)品系，為不同需求的客戶打造更完美的家。CIFI-5四條產(chǎn)品線仙鶴-空巢老人大袋鼠2-三代同堂+大孩子大袋鼠1-兩口之家+大孩子小袋鼠2-三代同堂+小孩子小袋鼠1-兩口之家+小孩子鴛鴦-兩口之家城市及區(qū)位能級旭輝尊重每一塊土地的價(jià)值，對每一個(gè)123精準(zhǔn)的定位客戶類型T線客戶：都市精英客群：高學(xué)歷社會精英、海龜人士、中大型企業(yè)主及富二代新貴追求：經(jīng)典

稀缺

品牌

價(jià)值延續(xù)鉑悅·金陵

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南京鉑悅·西郊

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上海G線客戶：都市新貴客群：城市中產(chǎn)精英、成功創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)中層管理者追求：新貴

輕奢

品質(zhì)

品味

溢價(jià)

體驗(yàn)鉑宸府

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寧波湖山賦

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長沙御景江山|

合肥H線客戶:

都市中產(chǎn)客群：城市新晉中產(chǎn)、年輕高潛白領(lǐng)、中高級知識分子追求：健康

舒適

精細(xì)

成熟

便利天悅風(fēng)華

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天津旭輝公元

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佛山L線客戶:

都市白領(lǐng)客群：新來到城市的奮斗者、城市年輕人群、有生活理想的新市民追求：自然

溫馨

舒適

活力

經(jīng)濟(jì)首創(chuàng)旭輝城

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上海東樾城

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沈陽以客戶為中心，打造完備產(chǎn)品線——十八年的發(fā)展中，旭輝始終堅(jiān)持專注于產(chǎn)品力的不斷提升，不斷打磨、不斷淬