土地租賃合同書范本精選范本一甲方： ( 出租方)乙方： ( 承租方)經(jīng)兩村委共同研究決定甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商訂立本合同一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于東至西至南至北至的土地畝租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用二、租賃年限租賃期限為 年從年月日起至 年月日止(以公歷為準(zhǔn))三、甲方的權(quán)利與義務(wù)、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費(fèi)、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、乙方未按合同支付租金甲方可解除合同并有權(quán)要求違約金、合同期間租賃土地不得擅自收回因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)甲方可以收回租賃土地提前收回租賃土地時甲方應(yīng)在收回土地6個月前將收回土地的坐落四至范圍收回理由收回日期書面通知乙方并予以公告提前收回土地甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定協(xié)商不能確定由原批準(zhǔn)政府裁決合同期間內(nèi)如遇拓寬路面承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計算交納承包費(fèi)四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方自 年起逐年交納承包費(fèi)交納的時間為當(dāng)年的 月日承包費(fèi)為每畝 元每年共計 元(大寫： 元整)、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目如有變更須經(jīng)村委同意3 、租賃期限屆滿前乙方要求終止合同應(yīng)當(dāng)在終止前 6個月向甲方提出并承擔(dān)違約責(zé)任、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)、租賃期限內(nèi)乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的必須經(jīng)甲方同意五、違約責(zé)任、甲乙雙方主不得隨意終止合同如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營須轉(zhuǎn)讓他人時經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、如乙方不按時向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金、如乙方中途無故終止合同必須按時交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金、如甲方中途無故終止合同除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%六、其他、在合同執(zhí)行期間任何一方不得擅自改變或解除合同、合同未盡事宜由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力、本合同一式三份甲乙雙方各一份證明人留存一份甲方：證明人：乙方：范本二甲方(出租方)：注冊地址：法定代表人：乙方(承租方)：有限公司注冊地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就土地租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條出租標(biāo)的情況、位置、面積、范圍：出租地塊位于市區(qū)面積約三千平方米 (不包括地上現(xiàn)存房屋臨時建筑一棟約100平方米)具體范圍以本合同附件一之“地籍圖”為準(zhǔn);2 、自然狀況：該地塊為空地已辦理臨時建筑審批手續(xù) ;、法律權(quán)屬狀況：出租地塊土地由甲方取得國有土地使用權(quán)使用權(quán)類型土地用途土地使用權(quán)證號為地號地籍圖號出租地塊屬于該土地證部分土地整體土地已向銀行抵押;本合同出租地塊原出租給第三方再該地塊上建有臨時建筑約平方米乙方已知悉原租賃合同存在甲方與原租賃人因本地塊租賃合同糾紛正在訴訟中商未結(jié)案因此雙方暫不處理地上建筑物乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地甲方與原租賃人的有關(guān)法律責(zé)任與乙方無關(guān)、附屬設(shè)施狀況：已通水電工業(yè)用三相電源(V)用戶名水表用戶名其他設(shè)施：;第二條租賃用途及期限1 、用途：租賃期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途 ;、期限年即從年月日至年月日其中免租期為個月即從年月日起計收租金、租賃期滿如乙方有意續(xù)租乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請由雙方重新協(xié)商訂立新合同如雙方在期滿前未就續(xù)租達(dá)成新協(xié)議則合同自動終止乙方應(yīng)當(dāng)期滿之日起十五日內(nèi)搬遷并交回土地及建筑物逾期按照三倍租金計算第三條租金及支付方式、租金實(shí)行分段計算：前三年即從年月日至年月日為每平方米4元每月租金一萬二千元;第四年至第六年即從年月日至年月日為每平方米 5元每月租金一萬五千元;第七年至第年即從年月日至年月日為每平方米元每月租金元、租金支付時間：每月5日前支付當(dāng)月租金逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月甲方可以單方解除合同、租金支付方式：A、現(xiàn)金由乙方交到甲方同時開具收據(jù);B、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款甲方指定帳號為：、如以支票或其他方式付款需事先取得甲方同意乙方必須確保當(dāng)月5日前到帳款到帳才視為支付甲方開具收據(jù)如果沒有書面委托乙方不得將租金交給其他人否則甲方不予認(rèn)可第四條租賃押金、本合同簽定之日起五日內(nèi)乙方向甲方支付押金元作為乙方履行本合同之保證金;、租賃期滿或合同解除后上述押金扣除乙方未付的租金、費(fèi)用、滯納金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金等款項后返還乙方、如乙方有違反本合同的違約行為或乙方提前解除合同的甲方有權(quán)沒收全部押金乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補(bǔ)交同等數(shù)額的押金逾期拒不補(bǔ)交的甲方可解除合同第五條稅費(fèi)負(fù)擔(dān)、土地增殖稅、出租土地的營業(yè)稅、所得稅由甲方向稅務(wù)部門申報交納其他稅費(fèi)不論是向甲方還是乙方征收均由乙方負(fù)擔(dān)乙方在該土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租經(jīng)營所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān);、乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間所有的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)?、物業(yè)管理、治安等設(shè)施安裝、維護(hù)、使用費(fèi)用以及因此而產(chǎn)生的違約金、賠償金等相關(guān)費(fèi)用亦由乙方負(fù)擔(dān);、乙方利用該土地搭建臨時或永久性建筑、開辦工廠、倉庫、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營行為以及因存在消防、安全等問題而被有關(guān)部門罰款、征收費(fèi)用一切責(zé)任由乙方承擔(dān)、上述應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用如被有關(guān)第三方或政府部門向甲方征收乙方應(yīng)全額向甲方返還并賠償因此給甲方造成的損失第六條地上建筑及其他設(shè)施1 、乙方在租賃期間如需新建或改建房屋、 蓬架或其他固定設(shè)施必須首先取得甲方同意并按照甲方同意的設(shè)計方案施工如需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的乙方必須符合相關(guān)規(guī)定并辦理審批手續(xù)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律風(fēng)險、責(zé)任由乙方承擔(dān) ;、乙方應(yīng)經(jīng)營需要申請新裝或改裝水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)、電視、燃?xì)獾雀綄僭O(shè)施應(yīng)當(dāng)提前通知甲方將有關(guān)文件報甲方備案甲方對有關(guān)手續(xù)辦理給予必要的協(xié)助;、合同終止或因乙方違約而解除后地上添附之建筑物及固定的附屬設(shè)施歸甲方所有乙方搬遷時不得拆除甲方亦無須補(bǔ)償乙方、乙方應(yīng)當(dāng)確保租賃期間建筑物及設(shè)施符合消防、安全、環(huán)保等強(qiáng)制性要求甲方有權(quán)檢查監(jiān)督如乙方不符合有關(guān)規(guī)定被政府部門責(zé)令整改仍不改正的甲方有權(quán)解除合同、在合同期內(nèi)如發(fā)生政府征地、拆遷或地震、泥石流等自然災(zāi)害造成建筑物滅失對于乙方建造的建筑物的補(bǔ)償金、賠償金按照未到期的時間除以合同期的比例歸乙方其余歸甲方土地補(bǔ)償及其他補(bǔ)償、賠償均歸甲方、如甲方單方違約解除合同或雙方協(xié)商一致同意解除合同根據(jù)乙方建造的建筑物的原造價按照未到期的時間除以合同期的比例甲方向乙方支付補(bǔ)償金建筑物歸甲方、租賃期間有關(guān)建筑物及設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用第七條土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租1 、租賃期間甲方轉(zhuǎn)讓土地及地上附屬建筑、 設(shè)施的乙方無優(yōu)先購買權(quán)但甲方應(yīng)提前通知乙方轉(zhuǎn)讓后本租賃合同在乙方和新所有權(quán)人之間繼續(xù)有效、租賃期間乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)經(jīng)甲方同意本合同繼續(xù)有效如因第三人的行為或轉(zhuǎn)租合同給甲方造成損失乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償、即使甲方同意轉(zhuǎn)租乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本合同中的權(quán)利租期不得超過乙方租期、接受轉(zhuǎn)租的第三人的行為視為乙方的履行行為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任乙方不得以第三人的原因作為其違約的抗辯理由第八條租賃物的交付、乙方支付全部押金后甲方開具押金收據(jù)乙方可以使用租賃土地、本合同終止或解除后乙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)向甲方移交如乙方拒不搬遷則每拖延一日按月租金的10%加收租金甲方亦有權(quán)強(qiáng)制乙方搬遷乙方可以取回辦公、生產(chǎn)設(shè)備但不得拆除建筑物及固定于建筑物的設(shè)施對建筑物造成損害的須賠償甲方損失第九條合同的解除與終止、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同合同解除后有關(guān)權(quán)利義務(wù)由雙方協(xié)商確定、如發(fā)生政府征收、