JBPM-QR-KF-57前期物業(yè)招投標(biāo)計(jì)劃模板A/O序號(hào)分序分項(xiàng)子項(xiàng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)責(zé)任人完成情況11辦理投標(biāo)保證金退還手續(xù)投標(biāo)保證金退還給投標(biāo)單位22簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同取得前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約備案回執(zhí)，報(bào)監(jiān)察室備案3將最終版前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約報(bào)房管局備案4簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約并蓋章5完成前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約的報(bào)審、定稿工作6擬定前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約文本73發(fā)出中標(biāo)通知書取得中標(biāo)通知書接收回執(zhí)或簽收記錄8發(fā)出中標(biāo)通知書9中標(biāo)通知書蓋章10擬定中標(biāo)通知書114招投標(biāo)結(jié)果備案取得招投標(biāo)結(jié)果備案回執(zhí)12將招投標(biāo)結(jié)果備案材料報(bào)至房管局并按要求完成修訂13招投標(biāo)結(jié)果備案材料蓋章14備齊招投標(biāo)結(jié)果備案材料：1、收文閱辦單；2、備案申請(qǐng)；3、簽到表；4、密封確認(rèn)表；5、開標(biāo)記錄表；6、評(píng)審表；7、得分匯總表；8、評(píng)標(biāo)報(bào)告；9、中標(biāo)通知書155開標(biāo)會(huì)議基本流程會(huì)議主持人宣布會(huì)議結(jié)束16中標(biāo)人代表發(fā)表中標(biāo)感言17評(píng)標(biāo)專家代表宣讀評(píng)標(biāo)結(jié)果及中標(biāo)人(定標(biāo))18投標(biāo)人代表在《評(píng)標(biāo)紀(jì)律確認(rèn)書》上簽字196開標(biāo)會(huì)議基本流程投標(biāo)人代表返回會(huì)場(chǎng)20評(píng)標(biāo)專家代表擬寫《評(píng)標(biāo)報(bào)告》21招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人在《得分匯總表》上簽字22會(huì)議記錄人統(tǒng)計(jì)、復(fù)核評(píng)分?jǐn)?shù)據(jù)，填寫《得分匯總表》并簽字23評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)分，填寫《評(píng)審表》并簽字24投標(biāo)代表人退場(chǎng)25投標(biāo)人代表、開標(biāo)人、唱標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人在《開標(biāo)記錄表》上簽字確認(rèn)26會(huì)議記錄人在投影制式表格中填寫唱標(biāo)數(shù)據(jù)供參會(huì)人員觀看27會(huì)議記錄人在《開標(biāo)記錄表》上填寫唱標(biāo)數(shù)據(jù)28會(huì)議主持人宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)文件份數(shù)(1正2副)、標(biāo)底文件29會(huì)議主持人、記錄人現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)眾拆封投標(biāo)書、標(biāo)底文件30投標(biāo)人代表現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)投標(biāo)書密封情況并簽名確認(rèn)31投標(biāo)人代表依次介紹投標(biāo)人概況、投標(biāo)方案并現(xiàn)場(chǎng)答辯32招標(biāo)人代表介紹招標(biāo)人及項(xiàng)目概況，說明招標(biāo)要求并現(xiàn)場(chǎng)答疑33主持人宣讀會(huì)議名稱、到會(huì)人員以及開標(biāo)、評(píng)標(biāo)流程34參會(huì)人員就座引領(lǐng)35參會(huì)人員入場(chǎng)簽到36參會(huì)人員入場(chǎng)引領(lǐng)37參會(huì)人員入場(chǎng)前休息38評(píng)標(biāo)專家、監(jiān)標(biāo)人接送397開標(biāo)會(huì)議參會(huì)人員安排會(huì)議設(shè)備保障人員確認(rèn)40會(huì)議后勤服務(wù)人員確認(rèn)41會(huì)議記錄人確認(rèn)42會(huì)議主持人確認(rèn)43投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)44投標(biāo)人代表確認(rèn)45招標(biāo)人代表確認(rèn)與邀請(qǐng)46評(píng)標(biāo)專家確認(rèn)與邀請(qǐng)47監(jiān)標(biāo)人確認(rèn)與邀請(qǐng)488開標(biāo)會(huì)議會(huì)場(chǎng)布置會(huì)后文件資料整理49會(huì)后會(huì)場(chǎng)清理50會(huì)場(chǎng)投影設(shè)備、電腦51會(huì)場(chǎng)投影PPT：含會(huì)議名稱、招標(biāo)項(xiàng)目概況、招標(biāo)人簡(jiǎn)介、招標(biāo)要求、投標(biāo)人簡(jiǎn)介、唱標(biāo)結(jié)果公示表(實(shí)時(shí)公示唱標(biāo)投標(biāo)人報(bào)價(jià)、標(biāo)底等數(shù)據(jù))52參會(huì)人員用紙、用筆53評(píng)審委員會(huì)專用計(jì)算器54參會(huì)人員名牌：監(jiān)標(biāo)人2、評(píng)標(biāo)專家4、招標(biāo)人代表1、投標(biāo)人代表3、記錄人255會(huì)議專用相機(jī)56會(huì)議專用制式表格：1、簽到表；2、密封確認(rèn)表；3、開標(biāo)記錄表；4、評(píng)審表；5、得分匯總表；6、評(píng)標(biāo)報(bào)告；7、評(píng)標(biāo)紀(jì)律確認(rèn)書57會(huì)議專供水果、點(diǎn)心、飲品589開標(biāo)會(huì)議會(huì)前資料準(zhǔn)備招投標(biāo)全套資料內(nèi)部復(fù)審并經(jīng)房管局審核無誤59會(huì)場(chǎng)投影PPT及制式表格電子版60中標(biāo)人代表中標(biāo)感言6110開標(biāo)會(huì)議會(huì)前資料準(zhǔn)備會(huì)議專用記錄制式表格空白打印稿62招標(biāo)文件63招標(biāo)項(xiàng)目簡(jiǎn)介64投標(biāo)人簡(jiǎn)介65投標(biāo)人通過審核的資質(zhì)預(yù)審材料66投標(biāo)文件67投標(biāo)人證件：身份證、工作證、授權(quán)委托書、法定代表人資格證明書68標(biāo)底文件6911開標(biāo)會(huì)議通知向投標(biāo)單位發(fā)出開標(biāo)會(huì)議通知書并取得回執(zhí)70開標(biāo)會(huì)議通知書蓋章71擬定開標(biāo)會(huì)議通知書7212投標(biāo)文件遞交投標(biāo)文件接收時(shí)間截止73投標(biāo)文件遞交7413投標(biāo)文件制作投標(biāo)文件蓋章與密封75投標(biāo)文件印刷與裝訂76投標(biāo)文件定稿7714投標(biāo)文件制作投標(biāo)人證照納入投標(biāo)文件：與資格預(yù)審材料一致78投標(biāo)文件費(fèi)用測(cè)算定稿7915投標(biāo)文件制作投標(biāo)文件基礎(chǔ)內(nèi)容編寫：投標(biāo)函、投標(biāo)人簡(jiǎn)介、法人資格證明書、授權(quán)委托書、物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)、商務(wù)文件(投標(biāo)報(bào)價(jià))、技術(shù)文件(管理服務(wù)理念及方案)80投標(biāo)文件框架、目錄確定8116投標(biāo)人應(yīng)標(biāo)取得招標(biāo)文件82繳納投標(biāo)保證金83資格預(yù)審材料通過審核84向招標(biāo)人遞交資格預(yù)審材料：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法定代表人資格證明書及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件85響應(yīng)投標(biāo)邀請(qǐng)8617發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)向擬邀請(qǐng)投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)函87投標(biāo)邀請(qǐng)函蓋章88擬定投標(biāo)邀請(qǐng)函文本并定稿8918招標(biāo)申請(qǐng)備案取得招標(biāo)申請(qǐng)備案批復(fù)意見90將招標(biāo)申請(qǐng)備案材料報(bào)房管局審核91擬定招投標(biāo)申請(qǐng)并蓋章92擬定投標(biāo)邀請(qǐng)函并蓋章：項(xiàng)目簡(jiǎn)介、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)方式、投標(biāo)有效期、資格預(yù)審材料明細(xì)、開標(biāo)地點(diǎn)、開標(biāo)時(shí)間等93明確招標(biāo)工作方案：招標(biāo)組織、領(lǐng)導(dǎo)小組、開標(biāo)地點(diǎn)、開標(biāo)日期、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等9419標(biāo)底文件標(biāo)底文件蓋章與密封95標(biāo)底文件擬寫并定稿9620招標(biāo)文件制作招標(biāo)文件蓋章97招標(biāo)文件印刷與裝訂98招標(biāo)文件定稿99招標(biāo)文件核心數(shù)據(jù)確定：項(xiàng)目開工及竣工時(shí)間、交樓時(shí)間、項(xiàng)目總規(guī)劃圖、總建筑面積、總占地面積、住宅建筑面積、住宅樓棟數(shù)、住宅層數(shù)、物業(yè)管理用房配置明細(xì)、物業(yè)服務(wù)區(qū)域明細(xì)、停車場(chǎng)總建筑面積、物業(yè)服務(wù)實(shí)施時(shí)間、投標(biāo)有效期、招標(biāo)方式、報(bào)名及標(biāo)書索取時(shí)間期限、報(bào)名及索取標(biāo)書地址、招標(biāo)人聯(lián)系人及聯(lián)系電話、投標(biāo)文件份數(shù)、開標(biāo)時(shí)間、開標(biāo)地點(diǎn)、投標(biāo)文件遞交截止日期、投標(biāo)文件格式要求、項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施詳細(xì)信息等100招標(biāo)文件主要內(nèi)容擬定101招標(biāo)文件基本框架確定10221意向投標(biāo)單位確定意向投標(biāo)單位確定10322取得招投標(biāo)所需全套數(shù)據(jù)項(xiàng)目總平、總建、圖紙、期數(shù)劃分、容積率104住宅總建筑面積、總戶數(shù)、樓層數(shù)105地下車庫、露天停車場(chǎng)建筑面積106住宅電梯、綜合樓電梯、恒大劇場(chǎng)電梯臺(tái)數(shù)及功率10723取得招投標(biāo)所需全套數(shù)據(jù)室內(nèi)、露天車位數(shù)108商鋪建筑面積、戶數(shù)10924取得招投標(biāo)所需全套數(shù)據(jù)綠化面積、綠化率110道路、人工湖、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)面積111綜合樓、運(yùn)動(dòng)中心、恒大劇場(chǎng)、幼兒園、小學(xué)建筑面積112防雷系統(tǒng)數(shù)據(jù)113供配電數(shù)據(jù)(變壓、高壓、低壓、母線排)114水泵數(shù)據(jù)(臺(tái)數(shù)、型號(hào))115化糞池?cái)?shù)據(jù)116生活水箱數(shù)據(jù)117給排水設(shè)備數(shù)據(jù)(例：雨水井、污水井、管道等)118垃圾中轉(zhuǎn)站數(shù)據(jù)119消防系統(tǒng)數(shù)據(jù)(給水池、消火栓、滅火器、聯(lián)動(dòng)設(shè)備)120公共照明設(shè)施數(shù)據(jù)(套數(shù)、個(gè)數(shù))121景觀設(shè)施數(shù)據(jù)122監(jiān)控設(shè)施數(shù)據(jù)(監(jiān)控中心、周界報(bào)警系統(tǒng))123公用設(shè)施設(shè)備用房(配電房、水泵房)124物業(yè)管理用房數(shù)據(jù)(位置、面積)125小區(qū)封閉式管理設(shè)備數(shù)據(jù)(門禁、道閘)126公司固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)(總額、折舊費(fèi))127物業(yè)管理所需設(shè)備明細(xì)(工程工具、辦公用品等)128其他必要數(shù)據(jù)(例：電梯年檢費(fèi))12925明確招投標(biāo)所涉法律法規(guī)具體條款及行業(yè)基本規(guī)則物業(yè)管理?xiàng)l例130當(dāng)?shù)厍捌谖飿I(yè)管理招投標(biāo)管理暫行規(guī)定131當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法132當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法133當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)、五險(xiǎn)一金繳納要求、納稅要求134當(dāng)?shù)刈≌^(qū)物業(yè)管理公共服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)13526明確招投標(biāo)所需費(fèi)用并完成