使用權(quán)合同范文隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是企業(yè)開展中一個非常重要的因素。則常見的合同書是什么樣的呢？下列是小編整理的使用權(quán)合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

使用權(quán)合同1經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在平等自愿的根底上訂立如下商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

甲方：________

身份證號：________

乙方：________

身份證號：________

1、根據(jù)?民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方協(xié)商由甲方將位于____縣棲云北路________號商鋪所擁有的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

2、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為________年(________年____月____日至________年____月____日止)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為197000萬(壹拾玖萬柒仟元整)。

3、乙方享有使用權(quán)期間擁有該商鋪的一切合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)力將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方不得以任何理由予以干涉、也不得干涉第三方的合法經(jīng)營，干涉所造成的一切后果均由甲方承當(dāng)。

4、乙方享有使用權(quán)期間不得改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備，不得損壞。

5、合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方均不得單方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總額的30%。

6、本合同雙方簽字之日起即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：________

________年____月____日

乙方：________

________年____月____日

使用權(quán)合同2合同編號：______________________

立合同雙方

抵押人：____(義務(wù)人，下稱甲方)：______________________

抵押權(quán)人：____(權(quán)利人，下稱乙方)：______________________

甲方為了貸款，依據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，甲方將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為還款的保證，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、老實(shí)的原那么，經(jīng)共同協(xié)商，特訂立本合同。

第一條宗地座落于，面積平方米，土地用途，用地，使用年限年另月，自____年____月____日起到____年____月____日止。土地使用證編號：洪國用。國有土地使用權(quán)類型為。

經(jīng)評估，并由國土資源局確認(rèn)土地使用權(quán)總價值為(人民幣)元，大寫;許可抵押限額為(人民幣)元，大寫。該宗地曾于____年____月____日抵押予，期限為____年____月____日至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為(人民幣)元，大寫。

第二條甲方根據(jù)?土地使用權(quán)抵押許可證》許可抵押的限額，將上述土地使用權(quán)全部(局部)抵押給乙方，抵押土地范圍已經(jīng)雙方確認(rèn)(見附圖)。

第三條本次擔(dān)保價值為(人民幣)元，大寫。

第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息、罰金、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條抵押期限：年個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六條抵押期間，已設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由甲方占管。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間，未征得乙方書面同意，不得改變土地用途，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及作其它權(quán)屬處罰，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。

第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時，甲方應(yīng)采取有效措施，減少損失，并及時通知乙方。

第八條抵押期間，甲乙雙方的任何一方因企業(yè)兼并、更名、分立或死亡時，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)債務(wù)、債權(quán)關(guān)系，承當(dāng)本合同的權(quán)利、義務(wù)，并于發(fā)生變更后三十日內(nèi)共同向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

第九條需要變更合同條款或解除合同的，當(dāng)事人需以書面形式通知對方，得到對方書面認(rèn)可后，應(yīng)簽訂本合同補(bǔ)充文本。否那么為違約。任何一方無權(quán)單方面變更、解除合同。

第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法向登記機(jī)關(guān)申請?zhí)幜P抵押的土地使用權(quán)。

第十一條乙方申請?zhí)幜P抵押土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和其它當(dāng)事人。

第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處罰抵押物，也可委托土地所在地的市、縣國土管理部門處罰抵押物。

第十三條處罰抵押土地使用權(quán)所得價款，按以下順序分配：

(一)支付處罰抵押物的費(fèi)用;

(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);

(三)支付劃撥土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;

(四)歸還抵押權(quán)人債權(quán)本息、罰息及違約金;

(五)殘余價款交還抵押人。

第十四條雙方約定的其它事項(xiàng)。

第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)向國土管理部門申請抵押登記，甲方向國土管理部門交押?國有土地使用證》，乙方領(lǐng)取?他項(xiàng)權(quán)利證明書》。

第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可依法向國土管理部門申請調(diào)解，或申請仲裁，也可向人民法院起訴。

第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié)。甲、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。

第十八條抵押合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期，并報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。

第十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)國土管理部門登記后生效。

第二十條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，登記部門壹份。

甲方(蓋章)：______________________乙方(蓋章)：______________________

法定代表人(簽字)：______________________法定代表人(簽字)：______________________

銀行帳號：______________________銀行帳號：______________________

法定地址：______________________法定地址：______________________

委托代理人(簽字)：______________________委托代理人(簽字)：______________________

簽約時間：____年____月____日

簽約地點(diǎn)：______________________

登記機(jī)關(guān)(蓋章)：____

____年____月____日

使用權(quán)合同3轉(zhuǎn)讓方：____________(下列簡稱甲方)

受讓方：____________(下列簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國民法典》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國土地管理法》、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和省/市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，就甲方自有房屋和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(下列簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房地產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)根本情況如下：

1、甲方依法取得的房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________;該房產(chǎn)座落在_________________________;房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積見附件一。

2、甲方以出讓方式獲得的相應(yīng)國有土地使用權(quán)證號為：____________;土地使用權(quán)面積：____________平方米。

3、相關(guān)房地產(chǎn)平面圖及房產(chǎn)區(qū)域四至見附件二，房屋從屬設(shè)備、設(shè)施狀況及房室裝飾情況見附件三、甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件四。

4、甲方保證以上已如實(shí)陳說所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、房屋從屬設(shè)備、設(shè)施狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，同時保證該房地產(chǎn)沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，亦不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，也無任何第三方享有優(yōu)先購置權(quán)，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及稅費(fèi)：

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣__________萬元,人民幣大寫：____________;雙方同意，乙方共分三期向甲方支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定各自承當(dāng)，因轉(zhuǎn)讓交易所發(fā)生的評估費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

三、付款方式及交易流程：

1、本合同簽訂三日內(nèi)，乙方按轉(zhuǎn)讓總價的10%向甲方支付合同定金，該定金在房地產(chǎn)順利交易后折抵第一期轉(zhuǎn)讓款。

2、甲方在收到乙方定金后，須盡快辦妥政府相關(guān)部門的房地產(chǎn)評估和土地增值

完稅證明，并對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)__________可移動的設(shè)備和家具進(jìn)行搬遷。

3、甲方須最遲于_____年______月______日前通知乙方共同前往_房地產(chǎn)及土地交易登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶變更手續(xù)，乙方在領(lǐng)取政府相關(guān)部門出具的房地產(chǎn)證過戶變更受理單后當(dāng)日，向甲方支付第二期轉(zhuǎn)讓款人民幣__________萬元(大寫：____________);同時甲方、乙方在雙方認(rèn)可的銀行開設(shè)共管賬戶，

乙方在共管賬戶__________存入第三期購房款人民幣萬元(大寫：____________。

4、乙方在領(lǐng)取所受讓房地產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證，并對甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及其裝飾、設(shè)備情況完成查驗(yàn)無誤后，雙方簽訂房屋交接書后，三日內(nèi)，在共管銀行賬戶向甲方支付第三期購房款。

5、以上乙方付款以轉(zhuǎn)帳方式支付，甲方帳戶信息如下：

戶名：____________有限公司;

開戶行：____________;

帳號：____________;

6、甲方在收取乙方各期付款時，需向乙方開具相應(yīng)收款票據(jù);假設(shè)甲方帳戶信息有變化，甲方應(yīng)提前十日以書面形式告知乙方。

四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和土地使用權(quán)的辦理：

1、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其__________乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，國有土地出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

2、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，甲方須按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。

3、除房地產(chǎn)交易__________心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以市房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)政府機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。

4、甲方房地產(chǎn)在交付乙方日期前未繳納的各項(xiàng)費(fèi)用(包括但不限于：水、電、燃?xì)?、通信、有線電視費(fèi)等、及各類租金和罰金)，由甲方負(fù)責(zé)清繳;房產(chǎn)交付乙方后的該類費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納;

5、甲方須保證對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)及配套的設(shè)備設(shè)施擁有合法的所有權(quán)，不存在任何債務(wù)糾紛、對外租賃、抵押、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)、查封等權(quán)利瑕疵;同時在本合同簽訂后，甲方保證未經(jīng)乙方書面許可，不得向任何第三方發(fā)售、出租或在該房產(chǎn)上設(shè)置任何權(quán)利擔(dān)保。

五、違約責(zé)任

1、乙方假設(shè)無正當(dāng)理由而逾期付款超過60日，甲方有權(quán)單方面終止合同，并沒收乙方已支付的定金，假設(shè)已辦完過戶變更手續(xù)，那么甲方有權(quán)追索乙方支付原合同價款及違約金。

2、假設(shè)因甲方原因無法辦理土地證或房產(chǎn)證的過戶變更手續(xù)或未按期移交房地產(chǎn)，屬甲方違約，甲方須無條件全額退還乙方已支付的購房轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)按乙方已支付款額的銀行同期貸款利率向乙方支付違約金，同時向乙方雙倍返還合同定金。

3、自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及從屬設(shè)施被損壞或被撤除的，甲方須按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及從屬設(shè)施估價的2倍向乙方支付違約金。

4、在合同履行中出現(xiàn)的政府部門的政策變化(包括：規(guī)劃、征收、凍結(jié)等)原

因造成不能過戶變更的，不視為甲方違約，但甲方須向乙方全部返還已收取的購房款和合同定金。

六、未盡事宜，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，甲、乙雙方可通過協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一局部，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

七、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī);甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向具有司法管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、本合同一式_____份，甲、乙雙方各持份，市房地產(chǎn)交易中心和各持一份，自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

聯(lián)系：____________

聯(lián)系人：____________

日期：____________

乙方：____________(蓋章)

法定代表人：____________(簽字)

聯(lián)系：____________

聯(lián)系人：____________

日期：____________

使用權(quán)合同4甲方：_________(出租方)

住址：

法定代表人：

乙方：_________(承租方)

住址：

法定代表人：

經(jīng)友好協(xié)商，甲方向乙方出租土地使用權(quán)(下列簡稱"土地使用權(quán)")。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。

第一章土地使用權(quán)租賃范圍

1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于吉林省長春市高新開發(fā)區(qū)_______________________，面積_________平方米(下列稱"租賃土地")。東至西至南至北至

2甲方保證該土地使用權(quán)有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部門頒發(fā)的上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明。

3甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。

第二章租賃期限

1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。

2租賃滿如甲方繼續(xù)對外出租，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

第三章租賃用途

1乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照的營業(yè)范圍從事經(jīng)營、管理、使用等經(jīng)營活動，不得利用該土地從事超出營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍外的經(jīng)營活動。

2在合乎1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的局部或全部改作他用或除現(xiàn)有地上附著物外在該土地上增加或改動屬于甲方的建筑物時，應(yīng)書面取得甲方同意。

第四章租賃土地交付使用

1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

2本合同期滿，如雙方不能續(xù)約，那么乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起日內(nèi)，清空全部屬于乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權(quán)利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置。

第五章租金

乙方向甲方交納租金(按照元/年或元/月)。

第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)

1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。④甲方需根據(jù)本合同的約定，向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。⑤對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何項(xiàng)目上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

⑥租賃期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處罰及收益的權(quán)利和利益。

⑦在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或局部及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

①乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之局部或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善愛護(hù)，不得損壞，否那么應(yīng)承當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用，并賠償造成的損失(包括甲方的繼任和第三方的)。

第七章合同的變更和終止

1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。

2本合同按以下方式終止：

①本合同期滿后。

②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力丟失繼續(xù)履行本合同的能力。

第八章違約責(zé)任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

第九章爭議的解決方式

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第十章其他規(guī)定

本合同正本一式_________份，自雙方蓋章后生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

使用權(quán)合同5甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方本著自愿公平、老實(shí)信用、互惠互利的原那么，甲方經(jīng)家庭全體成員大小兄弟〔該宅基地共有權(quán)人〕一致同意向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，為防止子孫后輩產(chǎn)生爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同信守。

一、甲方同意將甲方已取得使用權(quán)并經(jīng)所有共有權(quán)人一致同意的位于海南省東方市小嶺村黃草坡附近八所火車站南面的一塊宅基地永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用，面積畝，每畝元，共計(jì)人民幣〔大寫〕元〔￥元〕。

二、該宗地四至范圍：東至，南至，西至，北至；南邊長米，北邊長米，東邊寬米，西邊寬米。

三、甲方保證該宗地東邊預(yù)留2米寬的路給乙方通行，并負(fù)責(zé)南邊通往大坡田公路。

四、甲、乙雙方實(shí)測該宅基地面積簽字后，乙方用現(xiàn)金向甲方一次性付清該宗地全部價款共計(jì)人民幣〔大寫〕元〔￥元〕，現(xiàn)金付清當(dāng)日起該宅基地的使用權(quán)屬永遠(yuǎn)屬于乙方所有，甲方及任何人不得以任何理由或借口占用該宗地。

五、甲方負(fù)責(zé)出面辦理該宅基地有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助乙方辦理該宅基地有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

六、甲方保證該宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性，否那么由此造成乙方向甲方付清土地價款后該宅基地不能合法轉(zhuǎn)讓給乙方的，由甲方按處置當(dāng)時同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價款的兩倍賠償給乙方。

七、乙方向甲方付清土地價款后，假設(shè)由于甲方原因?qū)е虏荒芡瓿赊D(zhuǎn)讓交付該宅基地，由甲方按處置當(dāng)時同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價款的兩倍賠償給乙方。

八、甲方保證無其他集體或個人對該宅基地提出任何異議。乙方向甲方付清土地價款后，如果轉(zhuǎn)讓出的該宅基地使用權(quán)發(fā)生糾紛，甲方必須負(fù)責(zé)出面解決；解決不成給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方按處置當(dāng)時同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價款的兩倍賠償給乙方。

九、轉(zhuǎn)讓后該宗地周邊假設(shè)發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，否那么，如因甲方處理不當(dāng)而給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

十、轉(zhuǎn)讓后該宗地假設(shè)被國家征用，所有賠償歸乙方所有，甲方無權(quán)干預(yù)。

十一、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋印后生效，并受法律愛護(hù)，任何一方不得違反，否那么必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方〔簽字、手印〕：乙方〔簽字、手印〕：

見證人〔簽章、手印〕：

二〇xx年月日

使用權(quán)合同6抵押人〔甲方〕：___________________

代表人：___________________

抵押權(quán)人〔乙方〕：___________________

代表人：___________________

甲方依據(jù)?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、?中華人民共和國擔(dān)保法》、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方_______元債務(wù)的擔(dān)保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原那么，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

根據(jù)?擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，局部財(cái)產(chǎn)不得設(shè)立抵押，以此做抵押的，抵押權(quán)未設(shè)立，權(quán)利人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

具體包括：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)：

甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于_____區(qū)_____街_____號，面積_____平方米，土地用途_____，使用年限_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。土地使用證編號為_____，土地使用權(quán)出讓合同編號_____________。

經(jīng)評估，并由____市國土資源局確認(rèn)(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫)________________元，許可抵押限額為(人民幣大寫________________元。

第二條抵押擔(dān)保范圍：

本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣____________________________元。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

擔(dān)保的范圍不得超過被擔(dān)保債權(quán)的范圍，超出局部無效。

同時，雙方還需要約定，處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價款缺乏清償所擔(dān)保的債務(wù)，抵押人是否仍需要承當(dāng)補(bǔ)足責(zé)任要明確。

第三條抵押土地使用權(quán)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押土地使用權(quán)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押土地，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得發(fā)售和饋贈抵押土地；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承當(dāng)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

雙方當(dāng)事人應(yīng)就抵押登記手續(xù)的辦理、登記費(fèi)用、辦理期限等明確約定，約定不清或者沒有約定的，后續(xù)糾紛，抵押人不配合辦理，或?qū)⒔o抵押權(quán)人帶來不利法律后果。

不動產(chǎn)抵押未經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)的，抵押權(quán)未設(shè)立；動產(chǎn)抵押權(quán)未經(jīng)登記的，不得反抗善意第三人。

第六條本合同生效后，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)依法處罰抵押財(cái)產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還本息或所延期限已到仍不能償還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限償還借款本息或者提前償還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十條違約責(zé)任

1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處罰抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

乙方：___________________

代表人：_________________

_______年_____月_____日

使用權(quán)合同7甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成下列合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___________房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及從屬建筑物總價款為人民幣大寫_整;即人民幣小寫元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金__整，即元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬分明、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期3日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同波及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(jī)(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：(印)身份證號：住址：：

乙方(買方)：(印)身份證號：住址：：

年月日

使用權(quán)合同8甲方：__________________，為土地轉(zhuǎn)讓出租方

乙方：__________________，為土地受讓承租方。

甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著充沛發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)效益，特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的作用，甲方在提交所波及社員大眾充沛討論同意后，經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原那么根底上，一致協(xié)商將局部非耕地的使用經(jīng)營權(quán)超長期轉(zhuǎn)讓出租，特訂立本合同。

一：該兩宗土地位置：社(即原大地村社)面積為共計(jì)：_________畝(大寫：_________畝)。

二：該土地租期五十年。從20_________年月20_________年月

三、土地租金價格及支付方式

1社畝五十年按元/年計(jì)算總額為元(元整)。采取現(xiàn)金支付，合同簽字日即時結(jié)算。甲方收到款項(xiàng)后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。

十、其它

l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

2、本合同中未盡事宜，可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同一式六份，甲乙方各一份，報(bào)村民委員會一份，并報(bào)趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。

4，本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應(yīng)持有該名單)。

甲方：_________蓋章，社長簽字：_________社蓋章，社長簽字：

乙方：_________簽字

20xx年xx月xx日

使用權(quán)合同9轉(zhuǎn)讓方：(下列簡稱甲方)

受讓方：(下列簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、?貴州省實(shí)施方法》和國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，訂立本合同?/p>

第一條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于，總占地面積為平方米，建筑占地面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟(jì)指標(biāo))，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認(rèn)可。

第二條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的殘余年限。

第三條本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)商住工程，乙方受讓后按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)。

第四條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)以及乙方自愿承當(dāng)該局部土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費(fèi)。

第五條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為每平方米元人民幣，總額為元人民幣。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。

第七條在乙方向甲方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該局部土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

第八條乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)。

第九條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行：。

第十條乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。

第十一條任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。

第十二條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.1%繳納滯納金。

第十三條乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)開工修建。

第十四條如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方查究違約責(zé)任。

第十五條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。

第十七條本合同經(jīng)雙辦法定代表人或委托人簽字后生效。

第十八條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。

第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方(簽章)乙方(簽章)

甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

(簽章)(簽章)

年月日年月日

使用權(quán)合同10根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》?市國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)那么》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜，本著平等互利、協(xié)商一致的原那么，特訂立本合同，共同遵守。

轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕：

法定代表人：

聯(lián)系：

地址：

受讓方〔乙方〕：

法定代表人：

聯(lián)系：

地址：

第一條甲方將位于的地塊國有土地使用權(quán)〔土地證號為：國用字第號〕，總面積為平方米的土地使用權(quán)中的平方米轉(zhuǎn)讓給乙方〔轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見紅線圖或宗地圖〕。

第二條轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為，原土地出讓年限為年，建設(shè)年限為年月日至年月日。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方〔房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂〕，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。

第四條乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的殘余年限。即年月日至年月日。

第五條本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為元〔幣種：〕?？偨痤~〔大寫〕元〔幣種：〕。

第六條乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時，愿意承當(dāng)甲方原出讓合同〔合同號：號〕及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù)。

第七條本合同自批準(zhǔn)之日起天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國土局和稅務(wù)部門及財(cái)政部門繳納有關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)交易效勞費(fèi)由甲乙雙方各半承當(dāng)。

第八條本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)那么進(jìn)行開發(fā)利用，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求，如需改變須經(jīng)市國土局和市規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。

第九條甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費(fèi)后，換領(lǐng)?國有土地使用證》。

第十條任何一方違約，均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額％的違約金，并承當(dāng)實(shí)際損失的賠償金。

第十一條甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條本合同須經(jīng)雙辦法定代表人簽字，單位蓋章，報(bào)經(jīng)市國土資源局審核批準(zhǔn)后生效。

第十三條其他事項(xiàng)。

13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，市國土資源局執(zhí)份。

13.2本合同簽訂時間：

13.3本合同簽訂地點(diǎn)：

13.4本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等效力。

甲方：

乙方：

法定代表人〔公章〕：

法定代表人〔公章〕：

年月日

年月日

使用權(quán)合同11第一章總那么

第一條本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國__________省〔自治區(qū)、直轄市〕__________市〔縣〕土地管理局〔下列簡稱甲方〕；

受讓方：________________________〔下列簡稱乙方〕；

根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、?外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗ㄟ^友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律愛護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、愛護(hù)土地的義務(wù)。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1．“地塊〞指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2．“總體規(guī)劃〞指經(jīng)政府批準(zhǔn)的____________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3．“成片開發(fā)規(guī)劃〞指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置、安頓，以及開發(fā)后土地利用計(jì)劃。

4．“公用設(shè)施〞指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于___________________?！惨姼郊____________地塊地理位置圖，略〕。

第六條第五條所指地塊總面積為____________平方米。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為__________年；自取得該地塊?中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)工程〔建設(shè)工程〕為主的工業(yè)區(qū)〔綜合區(qū)〕，亦準(zhǔn)許________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施?！沧ⅲ焊鶕?jù)具體情況定〕

第九條本合同附件?土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按?土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和?土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同

第五章土地費(fèi)用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅〔費(fèi)〕。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后____________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的__________％共計(jì)____________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后______日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取?中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從_________年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時間為當(dāng)年_______月_______日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____________元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳號為____________。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實(shí)施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件〔除土地出讓金外工程連續(xù)投資必須到達(dá)投資總額的_____％，或建成面積到達(dá)設(shè)計(jì)總面積的_______％，或根據(jù)具體情況定〕后，有權(quán)將合同項(xiàng)下全部或局部地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓〔包括發(fā)售、交換和贈與〕。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓_______日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓

雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后_______日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

第二十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

第二十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或局部地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條本合同項(xiàng)下的全部或局部地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

第二十六條乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下全部或局部地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項(xiàng)下地塊所承當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。

第二十七條乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后________日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票〔或貸款協(xié)議〕及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處罰抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第二十八條依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承當(dāng)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____________天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十章不可抗力

第三十二條任何一方由于不可抗力造成的局部或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在________小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)〔電傳或傳真〕的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

第十一章違約責(zé)任

第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

第三十五條如果由于甲方的差錯而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金______％的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)方案進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金________％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)〔出讓金除外〕，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______％繳納滯納金。

第三十八條如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，那么應(yīng)在規(guī)定完成日期至少_______日前通知甲方。如果甲方認(rèn)為必要，可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回局部土地使用權(quán)。該局部土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_____年內(nèi)未能招引并安頓該地塊內(nèi)所有興建的工程，那么應(yīng)在規(guī)定日期至少_________日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否那么，甲方有權(quán)無償收回并安頓建設(shè)工程地塊的使用權(quán)。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法人住所地：___________________；法人住所地：___________________；

郵政編碼：_____________________；郵政編碼：_____________________；

號碼：_____________________；號碼：_____________________；

電傳：_________________________；電傳：_________________________；

傳真：_________________________；傳真：_________________________；

電報(bào)掛號：_____________________；電報(bào)掛號：_____________________；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護(hù)和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向____________仲裁委員會申請仲裁〔當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴〕。

第十四章附那么

第四十三條本合同經(jīng)雙辦法定代表人〔授權(quán)委托代理人〕簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采用中____________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。

第四十五條本合同于________年______月______日在中國____________省〔自治區(qū)、直轄市〕____________市〔縣〕簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________________________________

中華人民共和國_______________省_____________

〔自治區(qū)、直轄市〕_________市_______________

〔縣〕土地管理局〔章〕______________________

法定代表人〔委托代理人〕：___________〔簽字〕

乙方：_______________________________________

法定代表人〔委托代理人〕：___________〔簽字〕

附件土地使用條件〔成片開發(fā)經(jīng)營工程〕

一、成立開發(fā)企業(yè)

土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律愛護(hù)。

二、界樁定點(diǎn)

?國有土地使用權(quán)出讓合同》〔下列簡稱本合同〕正式簽訂后____________日內(nèi)，____________市〔縣〕土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點(diǎn)實(shí)地核定所示座標(biāo)的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善愛護(hù)，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應(yīng)及時報(bào)

使用權(quán)合同12出租方〔甲方〕：

法定代表人：職務(wù)：。

住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

：＿＿＿，傳真：＿＿＿，電子郵箱：QQ：承租方〔乙方〕：，身份證號：住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

：＿＿，傳真：＿＿，電子郵箱：QQ：。因甲方擬向乙方借款，為保證款項(xiàng)歸還，愿以自有廠房使用權(quán)抵償欠款，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下一致意見：

第一條借款及房屋使用權(quán)抵償、擔(dān)保。

1、簽訂本合同之日起至月日，乙方同意在總額不超過人民幣___萬元〔￥_____元〕的范圍內(nèi)向甲方提供借款，具體方式待每筆款項(xiàng)發(fā)生時雙方另行辦理手續(xù)。

2、房屋使用權(quán)抵債：甲方以享有產(chǎn)權(quán)的房屋_____年使用權(quán)以抵償對乙方的___萬元借款本息〔所借乙方款項(xiàng)以銀行同期貸款利率4倍計(jì)息并計(jì)復(fù)利〕；即當(dāng)借款發(fā)生，視為乙方對該房屋的租金已付清，無須向甲方另行支付任何費(fèi)用即享有了房屋使用權(quán)。

3、房屋使用權(quán)擔(dān)保：乙方行使房屋使用權(quán)的同時，仍有權(quán)選擇要求甲方歸還現(xiàn)金；如乙方要求甲方歸還現(xiàn)金且全額按約定本息收到，收到之日起，房屋使用權(quán)返還甲方。此種方式，即甲方以房屋使用權(quán)為其借款提供擔(dān)保。

4、甲方承諾：對房屋所有權(quán)以任何方式處置〔含被第三方處置所有權(quán)〕，均不得影響、阻礙乙方依本合同享有的使用權(quán)；甲方或被第三方處置所有權(quán)時，應(yīng)于處置發(fā)生之日前10日書面告知乙方。

第二條房屋位置、面積、功能及用途

甲方享有位于___市________的____房屋〔房權(quán)證___字第_____號；位置〔略〕，〕，面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為________平方米，詳情如下：

1、房屋坐落位置：_____________。

2、共㎡；。

3、房屋現(xiàn)狀。

結(jié)構(gòu)完好，水電到位，進(jìn)出道路平整，滿足房屋使用功能需要。

4、房屋的功能為________房,全部交由乙方使用。

如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。

房屋由乙方自行管理。

5、房屋不存在影響乙方行使使用權(quán)的任何因素。

第三條使用期限及使用方式。

1、使用期限為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。

2、本合同生效后，甲方按乙方需要的時間〔最遲不晚于____年__月〕，負(fù)責(zé)終止與原承租人的租賃合同〔如甲方未能清退租金，原承租人可使用至原約定的租賃期滿；如甲方未能清退押金，乙方負(fù)責(zé)清退，清退數(shù)額計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額〕，雙方進(jìn)行房屋交接。

3、乙方有權(quán)決定以自身名義轉(zhuǎn)租給原承租人或另行出租，收取租金；也可自行使用；或以自己認(rèn)為需要的其他方式行使房屋使用權(quán)。

4、本合同約定期限內(nèi)：

乙方享有房屋及從屬物的專有使用權(quán)〔含轉(zhuǎn)與第三方的權(quán)利〕，有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除阻礙專有使用權(quán)的任何妨礙因素。

甲方不得對乙方行使使用權(quán)設(shè)置任何障礙或影響、阻礙使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)；不得以任何方式將使用權(quán)提供應(yīng)第三方，或用于出資、提供擔(dān)保。

任何此類行為發(fā)生，除甲方擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)依據(jù)相關(guān)情況增加被欠款總額〔按發(fā)生違約事項(xiàng)的房屋面積X可收租金單價計(jì)算，或增加可使用房屋的使用時間〕。

5、需要甲方提供房屋權(quán)證或辦理手續(xù)時，甲方應(yīng)按乙方要求的方式、時間、內(nèi)容辦理。

6、簽訂本合同后，如甲方擬使用房屋局部面積，位置、時間、面積應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

甲方使用局部：不計(jì)入抵債〔即按面積X可收租金單價計(jì)入欠乙方款項(xiàng)總額后，相應(yīng)延長乙方使用局部的使用期限或增加歸還金額〕；自行承當(dāng)維護(hù)、水電費(fèi)用、物業(yè)管理等責(zé)任。

第四條房屋的維修、保養(yǎng)

房屋〔含從屬設(shè)施設(shè)備〕的日常維護(hù)修繕，乙方負(fù)責(zé)〔甲方使用3局部除外〕，費(fèi)用計(jì)入甲方欠乙方款項(xiàng)總額。

第五條物業(yè)管理

乙方在使用房屋時必須遵守有關(guān)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定及本合同約定，如有違反，自行承當(dāng)。

第六條裝修條款

如乙方須對房屋進(jìn)行裝修、改建，須向政府有關(guān)部門申報(bào)批準(zhǔn)。

第七條使用要求

乙方不得將房屋用于任何違法行為。

第八條廣告

乙方需在房屋的本體或周邊設(shè)立廣告牌〔含向第三方提供廣告位〕，須按有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)。

第九條通知事項(xiàng)雙方確認(rèn)于本合同表述聯(lián)系方式〔含住所、郵編、郵箱號、、傳真號等〕的有效性，承當(dāng)因此而致的責(zé)任。

雙方聯(lián)系方式：紙質(zhì)文書〔含傳真〕、網(wǎng)絡(luò)電子郵件、qq對話或留言、等，均有效。

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，無論是否簽收，憑郵政機(jī)構(gòu)回執(zhí)，均視為已送達(dá)。

第十條違約責(zé)任

違反約定方，應(yīng)按合同總金額30％向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承當(dāng)一切損失的賠償責(zé)任〔以守約方提供的相關(guān)單據(jù)為準(zhǔn)〕。守約方有權(quán)選擇立即終止合同或要求繼續(xù)履行合同。

如甲方違約，乙方繼續(xù)享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)以認(rèn)為需要的方式排除對使用權(quán)行使的阻礙，因此而致的責(zé)任由甲方承當(dāng)。

第十一條爭議的解決和適用法律

本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商〔仲裁〕期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

協(xié)商不成，通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會__分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

第十二條其它條款

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等效力;于本合同上所作變更，未經(jīng)雙方于變更處簽章認(rèn)可無效。

雙方為完全理解本合同約定含義的根底上自愿訂立本合同，簽訂后不以任何理由主張系誤解而無效。

雙方〔或甲方與第三方〕此前或今后簽訂的文書，凡波及同一事項(xiàng)〔本合同波及的房屋使用權(quán)〕而與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十三條合同附件〔略〕

使用權(quán)合同13轉(zhuǎn)讓人：_________(下列簡稱甲方)

受讓人：_________(下列簡稱乙方)

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.總那么

1.1根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、?_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的局部土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的'有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同〞(下列簡稱“出讓合同〞)。

2.雙辦法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有_________國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的工程批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

3.甲方確實(shí)認(rèn)與保證

3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積

甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的局部土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計(jì)約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見?場地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。

自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律愛護(hù)。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計(jì)為_________美元(usd_________)。

前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計(jì)_________美元(usd_________);

本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計(jì)_________美元(usd_________)。

乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進(jìn)行場地交接。假設(shè)乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地根底設(shè)施、條件

8.1除另有表明外，本合同所稱根底設(shè)施包括下列局部：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

本合同所稱根底設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點(diǎn);

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.條所定埸地周邊的其他根底設(shè)施管線的接入點(diǎn)。

8.2本合同第4.條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、撤除地面建筑物和或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。

8.3乙方工程建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他根底設(shè)施管線和道路。

乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的項(xiàng)目費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

根底設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施局部由甲方建造，并承當(dāng)全部費(fèi)用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。

8.4根底設(shè)施管線接口下列(包括與接口的銜接局部)的乙方自用設(shè)施局部由乙方建造，并承當(dāng)全部費(fèi)用。

乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)(增容費(fèi)、初裝費(fèi))、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

8.5乙方在本合同第4.條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用根底設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢還原樣，并承當(dāng)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。

8.6未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

8.7在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實(shí)施計(jì)劃甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安項(xiàng)目量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實(shí)的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實(shí)發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實(shí)的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3乙方在本合同第4.條所定場地內(nèi)興建的一切建筑和設(shè)施，包括改建、擴(kuò)建等波及交通、通訊、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的，由乙方報(bào)請政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。乙方的上述活動應(yīng)合乎經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的_________區(qū)的有關(guān)規(guī)劃、_________建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及各類管理要求。

9.4乙方依據(jù)本合同9.條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.條所定場地時，再受讓人投資興辦的工程須合乎_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和整體規(guī)劃等要求。

9.5本合同第4.條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承當(dāng)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)頒布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。

9.6凡波及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、契約、憑證等必須進(jìn)行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.7轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。

乙方申請續(xù)期的，應(yīng)合乎以下各項(xiàng)條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達(dá)甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達(dá)甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。

10.4本合同第4.條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.條規(guī)定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.條所定場地的使用和處置與“出讓合同〞、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第0.3條規(guī)定將本合同第4.條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照.4、.5條處理)。

甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項(xiàng)的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計(jì)算，辦法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.2違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金局部的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.3違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實(shí)于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.4合乎以下情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.5乙方逾期付款，除依本合同第.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，假設(shè)出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)下列列方式承當(dāng)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計(jì)_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)。

(3)本條第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體方法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方查究違約賠償。

11.6如果乙方不能按本合同第9.條之規(guī)定的期限完成建設(shè)項(xiàng)目量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。

除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國公布的法律為準(zhǔn))，自9.條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.7違約事實(shí)發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實(shí)際支付了違約金或和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭