第五章

城市用地規(guī)劃布局第一節(jié)工業(yè)用地的規(guī)劃布局第二節(jié)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地…第三節(jié)公共設(shè)施用地…第四節(jié)居住用地…第五節(jié)城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃…第一節(jié)工業(yè)用地的規(guī)劃布局一、工業(yè)用地的基本條件

1、用地條件地形：平坦，坡度0.4—2.0%

工程地質(zhì)：地質(zhì)條件好，承載力強(qiáng)，水文地質(zhì)：地下水位低水文條件：不受洪水威脅面積與形狀：面積大，形狀適宜

2、供水條件

連續(xù)穩(wěn)定的供水

3、動(dòng)力條件電力熱能

4、交通運(yùn)輸條件

運(yùn)輸量+運(yùn)輸成本運(yùn)輸方式鐵路運(yùn)輸水路運(yùn)輸公路運(yùn)輸航空運(yùn)輸連續(xù)運(yùn)輸

5、其他條件二、工業(yè)用地的類型與用地指標(biāo)（一）工業(yè)用地的類型

一類工業(yè)用地（M1）：對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。二類工業(yè)用地（M2）：對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干亂和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。三類工業(yè)用地（M3）：對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機(jī)械制造工業(yè)、化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè)制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。（二）用地標(biāo)準(zhǔn)人均：10～25（㎡/人）

比例：15%～30.0%三、工業(yè)用地的選址（在城市中的布置形式）一類工業(yè)用地M1：城市或居住區(qū)中二類工業(yè)用地M2：城市邊緣三類工業(yè)用地M3：與城市保持一段距離高新技術(shù)園區(qū)：大學(xué)或科研機(jī)構(gòu)密集地區(qū)四、工業(yè)用地對(duì)城市環(huán)境的影響1、防止廢氣污染散發(fā)有害氣體的工業(yè)不宜過分集中，宜分散布置要注意地形、氣象條件設(shè)置必要的防護(hù)帶采用高煙囪排放廢氣、集中煙塵

□

有大氣污染的工業(yè)應(yīng)擺在主導(dǎo)風(fēng)下風(fēng)、最小風(fēng)頻上風(fēng)向□在工業(yè)用地周圍設(shè)置綠化隔離帶工業(yè)與居住用地典型布置圖示盛行風(fēng)向最小風(fēng)頻風(fēng)向旋轉(zhuǎn)方向工業(yè)用地其它用地最佳居住用地ABCDEFGH工業(yè)區(qū)工業(yè)站居住區(qū)客運(yùn)站2、防止廢水污染

水源上游不得設(shè)置排放有害廢水的工業(yè)廢水重復(fù)利用，減少?gòu)U水排放量污水集中處理重視建設(shè)水源衛(wèi)生防護(hù)帶沿河工業(yè)應(yīng)注意少占岸線

□水質(zhì)污染的工業(yè)應(yīng)擺在城市下游3、防止廢渣排放污染綜合利用合理布置廢渣堆場(chǎng)4、防止噪聲污染傳播途徑上控制：風(fēng)向、聲學(xué)間距、地形在噪聲源與接受點(diǎn)之間進(jìn)行防護(hù)：隔離帶遮聲建筑按噪音分區(qū)五、工業(yè)用地布局與城市的關(guān)系

1、工業(yè)用地與居住用地的關(guān)系（1）平行布置（2）垂直布置（3）混合布置

2、工業(yè)用地布局與城市用地布局的關(guān)系（1）周邊布置（2）工業(yè)區(qū)與其他用地交叉布置（3）組團(tuán)式布置（4）群體組合式布置（1）周邊布置避免了工業(yè)區(qū)的大量運(yùn)輸對(duì)城市的干擾，但城市的繼續(xù)發(fā)展容易造成城市新區(qū)對(duì)工業(yè)區(qū)的包圍。工業(yè)區(qū)包圍城市:常熟城區(qū)現(xiàn)狀

（2）工業(yè)區(qū)與其他用地交叉布置結(jié)合地形布置，根據(jù)工業(yè)特點(diǎn)布置的上下水、上下風(fēng)的適當(dāng)位置。

（2）工業(yè)區(qū)與其他用地交叉布置

常熟城區(qū)用地規(guī)劃（3）組團(tuán)布置：生產(chǎn)與生活有機(jī)結(jié)合組團(tuán)式布置:廈門主城區(qū)總體布局規(guī)劃群體組合式布置:上?？倛D六、工業(yè)區(qū)1、概念在一定地域上，以一個(gè)較強(qiáng)大的工業(yè)聯(lián)合企業(yè)為骨干的工業(yè)企業(yè)群，或共同制造協(xié)作配套產(chǎn)品，或在共同市政工程設(shè)施基礎(chǔ)上組成的工業(yè)企業(yè)群。2、工業(yè)區(qū)的性質(zhì)與形成專業(yè)性工業(yè)區(qū)綜合性工業(yè)區(qū)3、工業(yè)區(qū)的組成生產(chǎn)廠房、倉(cāng)庫(kù)、動(dòng)力及市政設(shè)施、維修與輔助企業(yè)、綜合利用和加工工業(yè)、運(yùn)輸設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、科研中心、衛(wèi)生防護(hù)帶4、工業(yè)區(qū)的規(guī)模（1）影響工業(yè)區(qū)規(guī)模的因素（2）一般規(guī)模：工業(yè)用地布局三、工業(yè)區(qū)5、工業(yè)區(qū)的組織方式（1）生產(chǎn)聯(lián)合化（2）生產(chǎn)協(xié)作（3）共同建設(shè)和利用市政工程和生活服務(wù)設(shè)施（4）環(huán)境污染和危害程度相似（5）綜合性工業(yè)區(qū)6、工業(yè)區(qū)用地布局（1）功能分區(qū)（2）布置原則（3）實(shí)例形成“三板塊、四軸線、六組團(tuán)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)

服裝工業(yè)組團(tuán)、皮革玩具工業(yè)組團(tuán)、五金交電工