建設(shè)工程典型法律案例培訓(xùn)點(diǎn)擊添加標(biāo)題建立工程施工合同糾紛的復(fù)雜性標(biāo)的額巨大案件事實(shí)很難查清復(fù)原審理周期較長(zhǎng)建立施工合同糾紛是最為復(fù)雜的案件類型之一，其復(fù)雜性主要表達(dá)為以下幾點(diǎn)：涉及權(quán)利主體眾多權(quán)利類型多樣化專業(yè)性很強(qiáng)目錄Contents問題一虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題問題二因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題問題三工程未經(jīng)歷收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛問題四合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間問題五因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛問題六固定價(jià)合同下的工程造價(jià)鑒定

合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間問題一

虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題問題一點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題提出：虛假招標(biāo)的本質(zhì)就是招標(biāo)人明招暗定。典型的虛假招標(biāo)行為就是招標(biāo)人與最終中標(biāo)人在招標(biāo)前就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)展談判、磋商。此種情況下，承發(fā)包雙方之間簽署的建立工程施工合同效力如何？發(fā)包人會(huì)承擔(dān)什么樣的責(zé)任？問題一：虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題典型案例原告：B公司〔承包人〕被告：A公司〔發(fā)包人〕2007年4月A公司就某時(shí)代小區(qū)工程〔高層〕發(fā)出招標(biāo)文件，B公司等七家單位參與投標(biāo)，2021年9月19日A公司向B公司發(fā)出中標(biāo)通知書，2007年10月25日，A公司和B公司簽訂?施工合同補(bǔ)充協(xié)議?，對(duì)工程概況、工期、結(jié)算方式等進(jìn)展了約定。后因該次招投標(biāo)為A公司自行辦理邀請(qǐng)招標(biāo)，未向有關(guān)行政監(jiān)視部門備案，也未按時(shí)開標(biāo)，而是后來開標(biāo)并通知B公司中標(biāo)，與B公司簽訂?施工合同補(bǔ)充協(xié)議?。2007年10月29日，A公司經(jīng)某市某新區(qū)招投標(biāo)辦公室批準(zhǔn)，在該市招投標(biāo)中心發(fā)布?時(shí)代小區(qū)高層工程施工招標(biāo)文件?，招標(biāo)文件載明，招標(biāo)方式為邀請(qǐng)招標(biāo)。B公司等三家單位參加投標(biāo)，后B公司中標(biāo)。2021年12月26日，A公司和B公司簽訂了?建立工程施工合同?。2021年1月10日B公司進(jìn)場(chǎng)施工，2021年4月18日工程竣工，2021年6月3日工程經(jīng)歷收合格。因雙方對(duì)工程總造價(jià)意見不一，遂成訴。B公司起訴稱，本案根底合同應(yīng)為?建立工程施工合同?，并應(yīng)按本案工程總造價(jià)1289萬〔B公司經(jīng)結(jié)算認(rèn)為的造價(jià)〕進(jìn)展工程款結(jié)算。A公司提起反訴，請(qǐng)求法院以?施工合同補(bǔ)充協(xié)議?作為實(shí)際履行依據(jù)。問題一：虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題爭(zhēng)議焦點(diǎn)

1.兩份合同的效力如何？

2.應(yīng)以哪一份合同為結(jié)算依據(jù)？問題一：虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題法院觀點(diǎn)本案施工合同補(bǔ)充協(xié)議、建立工程施工合同均應(yīng)認(rèn)定無效。1.施工合同補(bǔ)充協(xié)議無效?！?〕本案第一次招投標(biāo)為A公司自行辦理邀請(qǐng)招標(biāo)，未向有關(guān)行政監(jiān)視部門備案，也未按時(shí)開標(biāo)，而是后來開標(biāo)并通知B公司中標(biāo)，與B公司簽訂施工合同補(bǔ)充協(xié)議。據(jù)此，應(yīng)認(rèn)定本案工程第一次招投標(biāo)程序不標(biāo)準(zhǔn)，本案施工合同補(bǔ)充協(xié)議并非投標(biāo)的結(jié)果，而是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。〔2〕對(duì)第二次招投標(biāo)而言，本案施工合同補(bǔ)充協(xié)議屬于在確定中標(biāo)人之前，雙方當(dāng)事人就投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)展協(xié)商而設(shè)立的合同，根據(jù)?合同法?第52條第〔五〕項(xiàng)、?招標(biāo)投標(biāo)法?第43條的規(guī)定，本案施工合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)認(rèn)定無效。2.建立工程施工合同無效。本案工程第二次招標(biāo)屬于虛假招投標(biāo)，雙方當(dāng)事人通過虛假招投標(biāo)而簽訂的建立工程施工合同為無效合同。其一，從A公司提供的提供的與第二次招投標(biāo)有關(guān)的文件資料看，招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間沒有作出規(guī)定，這說明第二次招投標(biāo)從一開場(chǎng)就是不標(biāo)準(zhǔn)的。其二，第二次招投標(biāo)的標(biāo)底遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于工程建立本錢，顯然是虛假的。其三，雙方當(dāng)事人先行簽訂施工合同補(bǔ)充協(xié)議，再由A公司委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理招標(biāo)事宜并確定B公司中標(biāo)，后由雙方當(dāng)事人簽訂建立工程施工合同，并且根據(jù)施工合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條的約定，本工程的招投標(biāo)文件及原合同為施工合同補(bǔ)充協(xié)議的附件，有抵觸之處以施工合同補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。故本案工程發(fā)包屬于典型的先確定承包人再辦理招投標(biāo)手續(xù)。根據(jù)?招標(biāo)投標(biāo)法?第55條的規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂的建立工程施工合同，應(yīng)認(rèn)定無效。問題一：虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題法院判決綜上，本院認(rèn)為，A公司與B公司由于在2007年10月29日招標(biāo)確定中標(biāo)人前，就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)展了談判，簽訂?施工合同補(bǔ)充協(xié)議?并以此作為?建立工程施工合同?的組成局部，客觀上影響了中標(biāo)結(jié)果，屬于虛假招投標(biāo)，該中標(biāo)應(yīng)屬無效。但建立工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，中標(biāo)合同無效，應(yīng)將符合雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思，并在施工中具體履行的合同，即?施工合同補(bǔ)充協(xié)議?作為工程價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。問題一：虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題相關(guān)法條?合同法?第52條“有以下情形之一的，合同無效：〔1〕一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；〔2〕惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益；〔3〕以合法形式掩蓋非法目的；〔4〕損害社會(huì)公共利益；〔5〕違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。?招標(biāo)投標(biāo)法?第43條在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)展談判。?招標(biāo)投標(biāo)法?第55條依法必須進(jìn)展招標(biāo)的工程，招標(biāo)人違反本法規(guī)定，與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)展談判的，給予警告，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。問題一：虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題相關(guān)法條?招標(biāo)投標(biāo)法?第41條中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：(一)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);(二)能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低;但是投標(biāo)價(jià)格低于本錢的除外。

?建立工程施工解釋?第2條建立工程施工合同無效，但建立工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。問題一：虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題實(shí)踐中的處理建議1.依法必須進(jìn)展招標(biāo)的工程，應(yīng)依法招標(biāo)。2.招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照公開、公平和公正的原那么進(jìn)展。3.嚴(yán)格遵守招投標(biāo)流程。4.在招投標(biāo)過程中，工程業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)底嚴(yán)格保密，在發(fā)出招標(biāo)公告進(jìn)展資格預(yù)審后，不應(yīng)與個(gè)別投標(biāo)人進(jìn)展單獨(dú)的溝通。任何投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問時(shí)，均應(yīng)以書面的形式提交招標(biāo)人，招標(biāo)人認(rèn)為有必要進(jìn)展答復(fù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向每一位投標(biāo)人寄送答疑書，以免不經(jīng)意之間違反招投標(biāo)法的規(guī)定，導(dǎo)致中標(biāo)無效。問題一：虛假招標(biāo)導(dǎo)致中標(biāo)結(jié)果無效的認(rèn)定問題

合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間問題一

因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題問題二點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題提出因發(fā)包人原因?qū)е峦９じC工時(shí)，由此造成的損失應(yīng)如何承擔(dān)？“因發(fā)包人的原因〞在實(shí)踐中一般指以下情況1.發(fā)包人變更工程量；2.發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件等技術(shù)資料有錯(cuò)誤或者發(fā)包人變更設(shè)計(jì)文件；3.發(fā)包人未能按照約定及時(shí)提供建立材料、設(shè)備或者工程進(jìn)度款；4.發(fā)包人未能及時(shí)進(jìn)展中間工程和隱蔽工程的驗(yàn)收并辦理有關(guān)交工手續(xù)；5發(fā)包人不能按合同的約定保障建立工程所需的工作條件致使工作無法進(jìn)展的，等等。問題二：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題典型案例原告：C公司〔分包人〕被告：A理工學(xué)院〔發(fā)包人〕、B公司〔承包人〕理工學(xué)院就教學(xué)樓建立工程進(jìn)展招標(biāo)，B公司中標(biāo)，后B公司將成教樓局部的工程分包給C公司。次年，監(jiān)理公司發(fā)現(xiàn)成教樓工程西半部澆板出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，遂向C公司發(fā)出停工整改通知書，要求C公司限期進(jìn)展整改。同月，B公司也向C公司下發(fā)了停工通知書。成教樓工程至此全部停工。此次停工，造成C公司停滯機(jī)械設(shè)備臺(tái)班費(fèi)、人工窩工等各項(xiàng)損失。后經(jīng)過有關(guān)單位對(duì)成教樓澆板裂縫原因進(jìn)展勘察，認(rèn)為成教樓工程在地質(zhì)勘探階段系由無勘探資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的理工學(xué)院土木工程系進(jìn)展的，勘探結(jié)果與實(shí)際有差異，因而導(dǎo)致設(shè)計(jì)存在問題。故C公司將理工學(xué)院和B公司訴至法院，請(qǐng)求判定理工學(xué)院和B公司賠償因過錯(cuò)給其造成的經(jīng)濟(jì)損失，并立即支付剩余的工程款。問題二：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.理工學(xué)院、B公司是否應(yīng)該對(duì)C公司承擔(dān)停工損失的責(zé)任？2.這兩個(gè)公司應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)C公司訴請(qǐng)的停工損失？〔1〕停工時(shí)間為多長(zhǎng)？〔2〕停工損失的承擔(dān)比例。問題二：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題法院觀點(diǎn)：1.關(guān)于停工時(shí)間。雖然成教樓停工狀態(tài)近兩年，但依據(jù)某省建立廳?關(guān)于記取暫停工程有關(guān)損失費(fèi)用規(guī)定的通知?的規(guī)定，酌定為停工之日起6個(gè)月，此后的停窩工狀況C公司應(yīng)當(dāng)采取措施加以改變，故不再計(jì)入賠償損失期限范圍。2.關(guān)于停工損失的承擔(dān)比例。停工損失三方當(dāng)事人均有責(zé)任：(1).理工學(xué)院提供既無勘探資質(zhì)又無營(yíng)業(yè)執(zhí)照的土木工程系的勘探結(jié)論，是造成設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的主要原因；(2).該工程從發(fā)現(xiàn)裂縫被下令停工至本案起訴前，為分析裂縫原因去確認(rèn)責(zé)任等用去了近兩年的時(shí)間，理工學(xué)院和B公司不能證明在此期間對(duì)C公司何時(shí)復(fù)工、人員是否撤場(chǎng)、機(jī)械是否搬遷等事項(xiàng)作出處理，也未按規(guī)定向主管部門報(bào)告，因此B公司也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任；(3).C公司在施工過程中存在局部質(zhì)量問題，工程停工有其不安成分在內(nèi)，故C公司對(duì)停工也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。據(jù)此認(rèn)定理工學(xué)院承擔(dān)損失的70%，B公司承擔(dān)20%，C公司自負(fù)10%。問題二：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題相關(guān)法條?合同法?第284條因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。?合同法?第119條當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。問題二：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題點(diǎn)擊添加標(biāo)題實(shí)踐中的處理建議1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，為承包人的建立工作提供必要的條件，保證工程建立順利進(jìn)展。2.因發(fā)包人原因致使工程停建、緩建的發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為承包人的撤出提供必要的條件，同時(shí)應(yīng)當(dāng)采取必要措施，彌補(bǔ)或者減少損失，并排除障礙，使承包人盡快恢復(fù)建立工作。3.如果發(fā)包人認(rèn)為承包人在施工過程中，有違約行為或施工質(zhì)量不合格，應(yīng)當(dāng)立即提出解除施工合同，并作出證據(jù)保全，防止因單純提出停工，造成損失的擴(kuò)大，給自己帶來不必要的損失。

問題二：因發(fā)包人原因?qū)е鲁邪送９じC工的損失承擔(dān)問題工程未經(jīng)歷收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛問題三點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題三：工程未經(jīng)歷收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛問題提出：工程未經(jīng)歷收，發(fā)包人即擅自使用，在此種情形時(shí)，發(fā)包人可能會(huì)承擔(dān)什么樣的不利后果？點(diǎn)擊添加標(biāo)題典型案例原告、反訴被告：B公司〔承包人〕被告、反訴原告：A公司〔發(fā)包人〕2005年5月20日，A公司和B公司簽訂一份?建立工程施工合同?，由B公司承建A公司的某國(guó)際廣場(chǎng)2標(biāo)段工程。主體構(gòu)造工程按期完工后，雙方在工程質(zhì)量、造價(jià)及付款等方面發(fā)生爭(zhēng)議。2006年9月18日，雙方與工程造價(jià)咨詢事務(wù)所約定，由該工程造價(jià)事務(wù)所對(duì)本案主體構(gòu)造工程進(jìn)展審計(jì)。咨詢公司出具了審計(jì)結(jié)果，B公司對(duì)該審計(jì)結(jié)果不予認(rèn)可。其后因雙方發(fā)生爭(zhēng)議，B公司即自行組織施工，A公司也未再支付工程款。2007年5月25日，B公司提交一份“竣工報(bào)告〞，A公司認(rèn)為工程存在諸多問題，沒有在竣工報(bào)告上簽字。2007年5月29日，工程全部交工，A公司將工程投入使用。2007年8月11日，B公司將A公司起訴至法院，訴請(qǐng)A公司支付拖欠的工程款及保證金。一審中，A公司反訴，請(qǐng)求B公司支付工程質(zhì)量不合格違約金。問題三：工程未經(jīng)歷收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛點(diǎn)擊添加標(biāo)題當(dāng)事人爭(zhēng)議焦點(diǎn)B公司〔原告，反訴被告〕觀點(diǎn)：本案工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，A公司擅自使用，又以質(zhì)量不合格提出反訴，不能支持。且本案地基工程和主體構(gòu)造工程在2006年10月被市政府評(píng)為優(yōu)質(zhì)構(gòu)造工程，A公司和監(jiān)理公司到現(xiàn)場(chǎng)檢查并公證，不存在質(zhì)量問題，更不是地基根底和主體構(gòu)造存在質(zhì)量問題。我方不應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約金。A公司〔被告，反訴原告〕觀點(diǎn)：B公司施工的工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。我方不存在遲延支付工程款，而且B公司存在拖延工期、工程存在質(zhì)量問題等行為，我方行使抗辯權(quán)拒付工程款符合法律規(guī)定。請(qǐng)求判令B公司承擔(dān)延期交工違約金及合同約定的工程質(zhì)量不合格違約金。問題三：工程未經(jīng)歷收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛點(diǎn)擊添加標(biāo)題法院觀點(diǎn)1.關(guān)于質(zhì)量違約金的問題。A公司在一審中申請(qǐng)對(duì)地基根底工程和主體構(gòu)造是否存在質(zhì)量問題進(jìn)展鑒定，一審法院委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)展鑒定，鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為工程現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)使用，所涉及的隱蔽工程無法勘驗(yàn)，故予以退鑒。B公司提供了施工過程中由監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可的?隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄?等工程資料證明施工程序經(jīng)過了監(jiān)理工程師的簽字檢驗(yàn)，施工材料符合要求。而且該工程2006年10月也被市政府評(píng)為優(yōu)質(zhì)工程。本案工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收A公司即擅自使用，按照?最高院施工合同司法解釋?第13條的規(guī)定，建立工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用局部質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。因A公司認(rèn)為本案工程地基工程和主體構(gòu)造質(zhì)量問題的證據(jù)缺乏，其要求B公司承擔(dān)質(zhì)量違約金的主張本院不予支持。2.關(guān)于質(zhì)保金是否應(yīng)該返還的問題。由于A公司認(rèn)為本案地基根底工程和主體構(gòu)造質(zhì)量存在質(zhì)量問題的證據(jù)缺乏，因此其認(rèn)為工程存在質(zhì)量問題質(zhì)保金不應(yīng)該返還的理由沒有證據(jù)支持，不能成立。但因房屋防水工程的質(zhì)保期未滿，酌定預(yù)留20,000質(zhì)保金。問題三：工程未經(jīng)歷收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛點(diǎn)擊添加標(biāo)題相關(guān)法條?最高院施工合同司法解釋?第十三條建立工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用局部質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建立工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基根底工程和主體構(gòu)造質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。問題三：工程未經(jīng)歷收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛1234發(fā)包人應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位，依法須進(jìn)行招標(biāo)的，應(yīng)通過招標(biāo)的方式予以發(fā)包。依法發(fā)包發(fā)包人應(yīng)依約提供與工程建設(shè)有關(guān)的原始資料；發(fā)包人應(yīng)提供合格、符合國(guó)家規(guī)范的設(shè)備、建設(shè)材料。依約提供資料發(fā)包人應(yīng)依法委托工程監(jiān)理單位，并辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。依法委托監(jiān)理單位發(fā)包人不得在工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的情況下，擅自提前使用工程，否那么由發(fā)包人承擔(dān)不利法律后果未經(jīng)竣工驗(yàn)收，不得擅自使用問題三：工程未經(jīng)歷收合格，發(fā)包人擅自使用產(chǎn)生的質(zhì)量糾紛

實(shí)踐中的處理建議

合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間問題一

合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間問題四點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題四：合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間問題提出：

有些施工合同對(duì)工程款的應(yīng)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明；有些施工合同雖然對(duì)工程款的應(yīng)付款日期作出了明確約定，但在合同履行過程中，由于工程順延、設(shè)計(jì)變更、合同提前解除等多種原因?qū)е码y以按照原合同約定確定實(shí)際付款時(shí)間。在此類情況下，工程款的應(yīng)付款時(shí)間和工程款利息的起算時(shí)間該如何確定？點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題四：合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間典型案例原告：B公司〔承包人〕被告：A酒店〔發(fā)包人〕2007年8月22日，A酒店和B公司經(jīng)過招投標(biāo)簽訂一份?建立工程施工合同?，約定：B公司承建位于某地的A酒店工程，開工日期為2007年8月31日，竣工日期為2021年7月28日。2021年12月9日監(jiān)理工程師通知單第五條明確，B公司施工工期超出總進(jìn)度方案，要求B公司采取措施縮短工期。2021年2月2日，A酒店以?律師函?的方式，解除雙方簽訂的合同。2021年2月10日，A酒店發(fā)出?通知?，要求合同解除后，B公司停頓現(xiàn)場(chǎng)施工，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀，3日內(nèi)組織人員協(xié)商解決已建工程量清算和結(jié)算事宜。2021年4月30日，B公司向A酒店遞交了階段性決算書。2021年5月6日，A酒店出具決算報(bào)告〔階段性結(jié)算編制〕，對(duì)B公司編制的結(jié)算不認(rèn)可。2021年8月7日，B公司辦理施工現(xiàn)場(chǎng)交接手續(xù)，撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。2021年9月29日，根據(jù)B公司申請(qǐng)，法院對(duì)已完工程的工程價(jià)款委托鑒定。2021年8月2日，鑒定機(jī)構(gòu)出具鑒定意見書，認(rèn)定已完工程工程款為27,172,853元。A酒店和B公司均確認(rèn)，A酒店尚欠B公司已完工程的工程款為148萬元。點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題四：合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間當(dāng)事人爭(zhēng)議焦點(diǎn)B公司觀點(diǎn)：B公司在2021年4月30日向A酒店遞交了階段性決算書，A酒店在5月6日已做出決算報(bào)告〔階段性結(jié)算編制〕，依據(jù)?建立工程施工合同?通用條款33.3條規(guī)定，A酒店應(yīng)在收到?jīng)Q算資料后28天內(nèi)支付結(jié)算價(jià)款，否那么從第29天起按B公司同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。因此，A酒店應(yīng)從2021年5月30日起支付剩余工程款的利息。A酒店觀點(diǎn)：148萬元欠款是根據(jù)鑒定報(bào)告得出的，在B公司遞交階段性決算書后第29天即2021年5月30日仍處于不確定狀態(tài)，B公司要求從此時(shí)計(jì)算利息沒有依據(jù)，應(yīng)從工程實(shí)際交付之日起計(jì)算工程款利息。點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題四：合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間法院觀點(diǎn)：關(guān)于A酒店未付的工程款148萬元利息的起算時(shí)間及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。本案合同系中途解除，工程量有增減，不能依據(jù)合同條款判斷工程款的支付節(jié)點(diǎn)，雙方也未就工程款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作出約定，依照?最高院施工合同司法解釋?第十八條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)從建立工程實(shí)際交付的次日起計(jì)算工程款利息，即從2021年8月7日撤場(chǎng)之日的次日支付利息。B公司主張應(yīng)當(dāng)依據(jù)?建立工程施工合同?通用條款33.3規(guī)定，從A酒店收到其結(jié)算資料后的第29天起計(jì)算利息。因A酒店出具的階段性結(jié)算資料編制對(duì)B公司編制的結(jié)算并不認(rèn)可，雙方當(dāng)時(shí)并未對(duì)未付工程款數(shù)額達(dá)成一致，不應(yīng)適用?建立工程施工合同?通用條款33.3的規(guī)定。因此，對(duì)B公司關(guān)于應(yīng)從2021年5月30日起支付剩余工程款利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予采納。點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題四：合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間相關(guān)法條?最高院施工合同司法解釋?第十八條利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，以下時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：

〔一〕建立工程已實(shí)際交付的，為交付之日；

〔二〕建立工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；

〔三〕建立工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題四：合同對(duì)工程款的付款時(shí)間沒有約定或約定不明的情況下工程款利息的起算時(shí)間實(shí)踐中的處理建議1.在簽訂合同時(shí)，盡量將給付工程款的時(shí)間、方式等問題作出明確約定，防止因此導(dǎo)致爭(zhēng)議，甚至引發(fā)訴訟。2.如果因?yàn)閷?shí)際施工過程中設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因，導(dǎo)致工程造價(jià)結(jié)算有爭(zhēng)議，最好是在設(shè)計(jì)變更或增加工程量的當(dāng)時(shí)，與承包人協(xié)商工程造價(jià)結(jié)算依據(jù)和結(jié)算方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以約束。

因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛問題五點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題提出：發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告未按期答復(fù)的，發(fā)包人會(huì)承擔(dān)什么樣的法律上不利后果？問題五：因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛點(diǎn)擊添加標(biāo)題典型案例原告：B公司〔承包人〕被告：A公司〔發(fā)包人〕2002年6月6日，某縣政府與某投資實(shí)業(yè)公司簽訂?某縣政府大院開發(fā)及新區(qū)建立合同書?，該投資公司向縣政府出具授權(quán)委托書，委托A公司全權(quán)負(fù)責(zé)該工程的開發(fā)建立。2002年9月1日，A公司和B公司簽訂?建立工程施工合同?，約定由B公司承建縣政府大樓工程，合同關(guān)于工程竣工結(jié)算約定：發(fā)包人〔A公司〕收到承包人〔B公司〕遞交的結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)展核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2004年11月8日，A公司收到B公司遞交的政府大樓工程決算書，決算書上反響的總造價(jià)為2474萬元，2004年8月25日，縣政府大樓通過竣工驗(yàn)收并投入使用，該工程被評(píng)為市級(jí)優(yōu)良工程。至本案起訴之日止，A公司共向B公司支付工程款1264萬元，B公司單方提供的工程決算顯示，A公司尚欠B公司工程款1210萬元。2005年10月8日，A公司向法院申請(qǐng)就本案所涉工程工程款項(xiàng)進(jìn)展司法鑒定，在移送鑒定中，A公司對(duì)鑒定事項(xiàng)范圍提出異議，且未在通知要求的時(shí)間內(nèi)按規(guī)定交納鑒定費(fèi)用，鑒定機(jī)構(gòu)將案件退回。問題五：因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛點(diǎn)擊添加標(biāo)題爭(zhēng)議焦點(diǎn)：1.支付工程款的時(shí)間是否成就？2.工程款確實(shí)認(rèn)依據(jù)是不是B公司提交的竣工結(jié)算文件上的數(shù)額？A公司觀點(diǎn)：B公司結(jié)算資料不全，且遲遲沒有補(bǔ)齊，B公司要求支付工程款的條件未成就，無權(quán)要求我方支付工程款。B公司觀點(diǎn)：雙方在合同中明確約定了結(jié)算期限，A公司在約定的結(jié)算期限內(nèi)未對(duì)B公司提交的結(jié)算資料進(jìn)展確認(rèn)或修改，A公司應(yīng)以我方提交的工程結(jié)算書為依據(jù)支付剩余的工程款，并承擔(dān)違約責(zé)任。問題五：因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛點(diǎn)擊添加標(biāo)題法院觀點(diǎn)：二審判決：支持全部的B公司訴訟請(qǐng)求，判決A公司向B公司支付工程款1210萬元及利息。1.支付工程款的條件已經(jīng)成就。B公司已經(jīng)履行了合同義務(wù)，且涉案工程已經(jīng)通過驗(yàn)收并交付使用，A公司對(duì)工程質(zhì)量不持異議。此后B公司依約將竣工結(jié)算文件提交給A公司，A公司在收到竣工資料的28天內(nèi)，既不認(rèn)可也未提出修改意見，違反了合同通用條款第33條第3款的規(guī)定，從第29天起，支付工程款的條件成就。2.關(guān)于工程款的計(jì)算問題。B公司將其向A公司報(bào)送的竣工結(jié)算文件作為確定工程款數(shù)額的證據(jù)提交后，A公司沒有在法院指定的舉證期限內(nèi)提出相反的證據(jù)，后雖申請(qǐng)對(duì)就工程款有關(guān)的工程進(jìn)展鑒定，但是沒有在指定的期限內(nèi)交納鑒定費(fèi)，導(dǎo)致鑒定工作未能進(jìn)展，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果。在此情況下，法院只能以B公司提供的證據(jù)作為確認(rèn)工程款的依據(jù)。問題五：因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛點(diǎn)擊添加標(biāo)題相關(guān)法條?最高院施工合同司法解釋?第二十條當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。問題五：因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛點(diǎn)擊添加標(biāo)題通過以上分析可以清楚的看出，一旦在施工合同中明確按照司法解釋第20條的規(guī)定約定了“以送審價(jià)為準(zhǔn)〞的條款〔1999版施工合同通用條款33.3條，2021版施工合同通用條款14.2條〕，那么對(duì)于發(fā)包人來說，假設(shè)出現(xiàn)疏漏將對(duì)其帶來較為嚴(yán)重的后果，因?yàn)樗蛯弮r(jià)偏高是常態(tài)。實(shí)踐中的處理建議1.在專用條款中增加刪除通用條款中以送審價(jià)為準(zhǔn)的不作為默示條款；2.根據(jù)工程規(guī)模合理確定竣工結(jié)算的審核期限，并在專用條款中修改；3.在合同中已約定以送審價(jià)為準(zhǔn)結(jié)算的條款時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)文件收發(fā)登記管理，在收到承包人提交的竣工結(jié)算文件后，及時(shí)進(jìn)展審查并提出自己的修改意見，確保按照約定期限完成審批或提出異議。

問題五：因發(fā)包人逾期不結(jié)算產(chǎn)生的糾紛

固定價(jià)合同下的工程造價(jià)鑒定問題六點(diǎn)擊添加標(biāo)題問題六：固定總價(jià)合同下的工程造價(jià)鑒定問題提出：因建立工程涉及種類的不同，當(dāng)事人約定的結(jié)算方式不同，會(huì)導(dǎo)致不同的法律后果。如當(dāng)事人約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款，當(dāng)事人對(duì)工程造價(jià)的鑒定該如何申請(qǐng)？點(diǎn)擊添加標(biāo)題典型案例原告：B公司〔承包人〕被告：A公司〔發(fā)包人〕2005年8月16日，A公司和B公司簽訂建立工程施工合同一份，合同價(jià)款為606萬元。合同約定：本合同采用固定價(jià)格合同。2007年8月，B公司施工完畢。2007年10月25日，B公司出具工程竣工簽收單，記載：承建工程于2007年8月底竣工并已投入使用，現(xiàn)將竣工結(jié)算報(bào)告〔結(jié)算總價(jià)764萬元〕及完整的竣工結(jié)算資料報(bào)上，請(qǐng)予以簽收核實(shí)。A公司法人予以簽收。雙方后因工程款決算及支付發(fā)生爭(zhēng)議，B公司訴至法院。案件審理中，B公司申請(qǐng)對(duì)本案工程固定價(jià)之外新增加的工程量、窩工、停工損失等進(jìn)展司法鑒定。2021年5月24日，鑒定機(jī)構(gòu)作出司法鑒定意見書，結(jié)論為：窩工人工費(fèi)及臺(tái)班費(fèi)用為8.7萬元，合同外簽證費(fèi)用2.4萬元。A公司已付工程款373萬元。問題六：固定總價(jià)合同下的工程造價(jià)鑒定點(diǎn)擊添加標(biāo)題當(dāng)事人爭(zhēng)議焦點(diǎn)A公司觀點(diǎn)：1.本合同價(jià)款約定為固定價(jià)格，不是固定總價(jià)。606萬元合同款是雙方以預(yù)定工程量為根底計(jì)算出來的，由于工程量大，施工內(nèi)容會(huì)發(fā)生變更并引起工程量變化，實(shí)際結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量，以招投標(biāo)文件中一致認(rèn)同的計(jì)價(jià)方法據(jù)實(shí)進(jìn)展結(jié)算。2.B公司用于鑒定的工程量聯(lián)系單大局部沒有發(fā)包方和監(jiān)理單位的簽字，不能作為計(jì)價(jià)依據(jù)。