CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展方案及配套服務(wù)

區(qū)域支撐項(xiàng)目探討2010年9月主要內(nèi)容探討的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際閱歷CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目推動(dòng)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施探討背景北京CBD，是具有近二十年歷史，快速發(fā)展中的CBD1993年提出，2000年起步，中國第一個(gè)CBD，擁有多項(xiàng)第一約兩萬家企業(yè)，近三十萬工作人員……每平方公里1400億元資產(chǎn)，年度對外投資超500億區(qū)域發(fā)展視角下的北京CBD北京CBD，是北京傾全市之力，集聚國內(nèi)外資源，重點(diǎn)打造的六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，是體現(xiàn)首都勢能優(yōu)勢，最具經(jīng)濟(jì)活力、市場競爭力、產(chǎn)業(yè)輻射力的戰(zhàn)略增長極，是北京建設(shè)世界城市試驗(yàn)區(qū)。輻射功能管理功能集散功能交往功能服務(wù)功能經(jīng)濟(jì)功能北京CBD應(yīng)成為：首都對外開放的重要窗口和領(lǐng)先與國際接軌的商務(wù)中心首都現(xiàn)代化新城區(qū)和國際化大都市風(fēng)貌的集中呈現(xiàn)區(qū)域跨國公司地區(qū)總部和國際性金融機(jī)構(gòu)的聚集地首都發(fā)展金融、保險(xiǎn)、電信服務(wù)、信息服務(wù)和詢問服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地首都國際商務(wù)活動(dòng)和國際文化溝通的志向社區(qū)CBD核心區(qū)和東擴(kuò)戰(zhàn)略的實(shí)施，意味著CBD進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。在這一階段，CBD應(yīng)圍繞自身發(fā)展定位，進(jìn)一步完善區(qū)域綜合功能，不斷提升服務(wù)首都世界城市和朝陽“新四區(qū)”建設(shè)的實(shí)力！首都發(fā)展視角下的北京CBD六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)世界城市“四個(gè)服務(wù)”世界城市是北京“國家首都，國際城市，歷史名城，宜居城市”總體定位的升華北京正在由基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)向城市功能提升轉(zhuǎn)變；“服務(wù)”是北京城市的核心功能之一六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)是首都突破資源瓶頸，向高端、高效、高輻射方向發(fā)展的重要力氣北京CBD中國崛起視角下的北京CBD北京CBD，是世界了解中國的窗口，也是中國走向世界的橋梁。中國走向世界，世界了解中國國內(nèi)企業(yè)走向全球，外資進(jìn)入中國探討背景——高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展定位必需從加快經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)型，推動(dòng)“中國制造”向“中國創(chuàng)建”轉(zhuǎn)變，提升中國雙向國際化水平的為方向！必需從提升北京高端要素集聚力、高端資源限制力，促進(jìn)世界城市建設(shè)和“四個(gè)服務(wù)”實(shí)力提升的角度入手！必需從強(qiáng)化區(qū)域國際化服務(wù)功能，滿足區(qū)域自身發(fā)展需求，打造世界城市試驗(yàn)區(qū)和國際一流商務(wù)中心區(qū)動(dòng)身！主要內(nèi)容探討的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際閱歷CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目推動(dòng)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施相關(guān)概念服務(wù)業(yè)服務(wù)業(yè)一般認(rèn)為服務(wù)業(yè)即指生產(chǎn)和銷售服務(wù)產(chǎn)品的生產(chǎn)部門和企業(yè)的集合。在我國國民經(jīng)濟(jì)核算實(shí)際工作中，將服務(wù)業(yè)視同為第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是伴隨著信息技術(shù)和學(xué)問經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生，用現(xiàn)代化的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新服務(wù)方式改造傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)，創(chuàng)建需求，引導(dǎo)消費(fèi)，向社會(huì)供應(yīng)高附加值、高層次、學(xué)問型的生產(chǎn)服務(wù)和生活服務(wù)的服務(wù)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是指為保持工業(yè)生產(chǎn)過程的連續(xù)性、促進(jìn)工業(yè)技術(shù)進(jìn)步、產(chǎn)業(yè)升級和提高生產(chǎn)效率供應(yīng)保障服務(wù)的服務(wù)行業(yè)。是與制造業(yè)干脆相關(guān)的配套服務(wù)業(yè)，本身并不向消費(fèi)者供應(yīng)干脆的、獨(dú)立的服務(wù)效用。服務(wù)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高端服務(wù)業(yè)高端服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)都是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的組成部分，但兩者的劃分角度有所不同：高端服務(wù)業(yè)是依據(jù)人力資本和技術(shù)含量及產(chǎn)業(yè)附加值的凹凸進(jìn)行劃分生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)則是針對服務(wù)的對象進(jìn)行的劃分兩者雖然概念和內(nèi)涵有所不同，但在產(chǎn)業(yè)構(gòu)成上有交叉。高端服務(wù)業(yè)的內(nèi)涵及構(gòu)成高端服務(wù)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心，其特征表現(xiàn)為“高人力資本和技術(shù)含量、高附加價(jià)值、高限制實(shí)力、高產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性、低資源消耗”，是服務(wù)業(yè)中“新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新方式”的集合體，是衡量一個(gè)地區(qū)綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)記之一。高端服務(wù)業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)金融（創(chuàng)新金融）業(yè)文化傳媒業(yè)時(shí)尚休閑服務(wù)業(yè)信息服務(wù)業(yè)世界城市高端服務(wù)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀世界城市具體內(nèi)容紐約紐約市的重點(diǎn)服務(wù)業(yè)包括金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、傳媒業(yè)、零售業(yè)等。（1）金融業(yè)：紐約是國際金融中心，其外匯交易量約占全球的16%，衍生金融工具的成交量約占全球的14%，外國債券發(fā)行量的市場份額約為34%。

（2）專業(yè)服務(wù)業(yè)：紐約集中了美國10家最大的咨詢公司、35%的全美前100位法律事務(wù)所、多家世界頂級證券公司和會(huì)計(jì)師事務(wù)所，以及219家國際銀行總部。紐約市約有20萬家企業(yè)從事專業(yè)服務(wù)業(yè)，其經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)出約占全市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值的13%。

（3）藝術(shù)、娛樂及媒體產(chǎn)業(yè)：在傳媒領(lǐng)域，紐約是全美第二大媒體制作中心，媒體業(yè)每年?duì)I業(yè)收入超過540億美元。

（4）零售業(yè)：零售業(yè)是推動(dòng)紐約成為全球金融業(yè)與商業(yè)樞紐的基礎(chǔ)部門。倫敦服務(wù)業(yè)在倫敦的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中占據(jù)非常重要的地位，2006年服務(wù)業(yè)在倫敦經(jīng)濟(jì)中的比重達(dá)到88.8%。

目前，倫敦已形成了金融服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，房地產(chǎn)和商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、教育業(yè)等產(chǎn)業(yè)崛起的服務(wù)業(yè)多元化發(fā)展格局。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為倫敦最大的產(chǎn)業(yè)部門之一，倫敦市文化戰(zhàn)略目標(biāo)是，維護(hù)和增強(qiáng)倫敦作為“世界卓越的創(chuàng)意和文化中心”的聲譽(yù)，成為世界級文化城市。東京東京的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出服務(wù)型經(jīng)濟(jì)的特征。2006財(cái)政年度東京服務(wù)業(yè)的產(chǎn)值達(dá)到57.19萬億日元，占全市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值的84.26%，占全日本服務(wù)業(yè)產(chǎn)值的12.4%。東京服務(wù)業(yè)具有較為完善的行業(yè)結(jié)構(gòu)，其重點(diǎn)行業(yè)包括金融業(yè)、批發(fā)零售貿(mào)易、信息與通訊業(yè)、物流業(yè)等。世界城市CBD高端服務(wù)業(yè)的發(fā)呈現(xiàn)狀世界城市CBD具體內(nèi)容紐約曼哈頓從就業(yè)來看，在下城（Downtown）地區(qū)，金融和房地產(chǎn)業(yè)（FIRE）就業(yè)占總?cè)藬?shù)的30%，專業(yè)和創(chuàng)意服務(wù)業(yè)占22%，政府部門33%。華爾街集中了3000多家金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，1000多家外國銀行和辦事處，擁有世界最大（市值）的證券交易所和第二大的外匯市場。中城商務(wù)區(qū)（Midtown）擁有很多大公司的總部及地區(qū)總部，許多廣告、稅務(wù)等機(jī)構(gòu)等也集聚于中區(qū)。倫敦金融城從就業(yè)來看，金融業(yè)就業(yè)人數(shù)占總?cè)藬?shù)的44.8%，專業(yè)服務(wù)業(yè)占21%，經(jīng)營管理和輔助服務(wù)占10%。世界500強(qiáng)約有3/4在金融城設(shè)立包括總部和地區(qū)總部在內(nèi)的分支機(jī)構(gòu)。金融城內(nèi)圍繞著100多家英國銀行和520多家外國銀行，以及近180家外國證券公司，762家保險(xiǎn)公司。倫敦排名前100位的律師事務(wù)所當(dāng)中五家位列全球十五大律師事務(wù)所，逾60家美國律師事務(wù)所在倫敦金融城設(shè)有辦事處。全球四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普華永道、德勤、安永、畢馬威），世界金融市場最主要的信息提供商路透社均在金融城設(shè)有總部。東京新宿東京有51家世界500強(qiáng)企業(yè)的總部，其中大半位于新宿；以新宿站為中心，7000米半徑內(nèi)聚集了160多家銀行。高端服務(wù)業(yè)的國際閱歷世界城市具體內(nèi)容紐約規(guī)劃：曼哈頓南部規(guī)劃等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：鼓勵(lì)集中房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；采取減稅、電費(fèi)優(yōu)惠和開發(fā)具有因特網(wǎng)設(shè)施的辦公空間等措施推動(dòng)“硅巷”建設(shè)；在西部新建許多辦公樓、住在、展覽中心等，而且修建了穿過城市的地鐵以及曼哈頓南部的環(huán)型高速公路。服務(wù)：給網(wǎng)絡(luò)公司提供租金低廉的專用傳輸線路；制定教育計(jì)劃，給多媒體領(lǐng)域提供專業(yè)人才；組織成立行業(yè)協(xié)會(huì)；完善服務(wù)業(yè)發(fā)展的法律環(huán)境以及風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)制。創(chuàng)新支持：通過制定與實(shí)施減稅政策，鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)；建立高技術(shù)中心，向小企業(yè)“擴(kuò)散”技術(shù)知識；設(shè)置市長專門辦公室、特別顧問，建立科技產(chǎn)業(yè)化快速協(xié)調(diào)機(jī)制。倫敦規(guī)劃與引導(dǎo)：《倫敦市長文化戰(zhàn)略草案》、《倫敦創(chuàng)新戰(zhàn)略與行動(dòng)綱要（2003～2006）》、《21世紀(jì)的通訊業(yè)：政府的遠(yuǎn)見和目標(biāo)》、白皮書“我們的競爭未來：建立知識驅(qū)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)”，“我們的競爭未來：數(shù)字經(jīng)濟(jì)的衡量”等；創(chuàng)新支持：開發(fā)倫敦政府的專用創(chuàng)新網(wǎng)站，建設(shè)知識碼頭和創(chuàng)新中心，開展以小企業(yè)為目標(biāo)群體的創(chuàng)新支持服務(wù)。產(chǎn)業(yè)配套體系：金融城在積極引進(jìn)金融機(jī)構(gòu)的同時(shí)還注重引入專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，為金融機(jī)構(gòu)提供全方位、高品質(zhì)的專業(yè)服務(wù)支撐，形成良好的金融生態(tài)。東京規(guī)劃與引導(dǎo)：《首都圈白皮書》、《十年后的東京》、“東京普適網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃”服務(wù)：建立并發(fā)展動(dòng)漫文化信息基地──東京動(dòng)漫文化中心，組織展覽和活動(dòng)；通過吸引海內(nèi)外軟件人才以及實(shí)施優(yōu)惠稅收政策等手段促進(jìn)信息服務(wù)業(yè)發(fā)展。中小企業(yè)支持：制定了推動(dòng)和支持中小企業(yè)在信息服務(wù)等領(lǐng)域發(fā)展的相關(guān)戰(zhàn)略和措施，主要體現(xiàn)為鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新、實(shí)施稅收優(yōu)惠等方面。主要內(nèi)容探討的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際閱歷CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目推動(dòng)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施北京CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀目前，北京CBD已經(jīng)形成了以商務(wù)服務(wù)為龍頭、國際金融為主導(dǎo)、文化傳媒業(yè)聚集、信息服務(wù)為支撐、時(shí)尚休閑服務(wù)為幫助的產(chǎn)業(yè)格局。國際高端人才廣告、宣傳服務(wù)人力資源服務(wù)科研創(chuàng)新服務(wù)服務(wù)需求商務(wù)服務(wù)咨詢、法律服務(wù)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)信息技術(shù)服務(wù)銀行、保險(xiǎn)服務(wù)金融服務(wù)信息服務(wù)文化傳媒服務(wù)國際化企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略財(cái)務(wù)戰(zhàn)略人力資源戰(zhàn)略研發(fā)戰(zhàn)略企業(yè)公關(guān)戰(zhàn)略餐飲、購物服務(wù)時(shí)尚休閑服務(wù)商務(wù)服務(wù)業(yè)是CBD高端服務(wù)業(yè)的重要組成部分，包括企業(yè)管理服務(wù)、法律服務(wù)、詢問與調(diào)查、廣告業(yè)、職業(yè)中介服務(wù)等行業(yè)。截至2009年，CBD商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)已達(dá)到4794家，占CBD企業(yè)總數(shù)的24.51%，其中包括普化永道、畢馬威、埃森哲、麥肯錫等眾多的國際性著名商務(wù)服務(wù)企業(yè)；2009年，CBD商務(wù)服務(wù)業(yè)創(chuàng)建地稅收入15.64億元，占CBD地稅總收入的23.34%。（一）商務(wù)服務(wù)業(yè)在CBD的發(fā)展企業(yè)類型企業(yè)數(shù)目比例（占全市）國家商務(wù)部認(rèn)定的跨國公司地區(qū)總部1785%北京市認(rèn)定的地區(qū)總部落戶CBD功能區(qū)2775%區(qū)域內(nèi)累計(jì)入駐投資性公司13076.50%跨國公司駐華代表處-65%駐京代表處-95%截至2009年12月底，北京CBD擁有各類金融機(jī)構(gòu)1000余家，上繳地稅9.1億元，約占CBD地稅總額的13.61%。CBD已經(jīng)初步形成了國貿(mào)中心、華貿(mào)中心、環(huán)球金融中心三大國際金融聚集區(qū)，云集了眾多國際金融機(jī)構(gòu)。截至2009年底，CBD內(nèi)及周邊共有外資金融機(jī)構(gòu)240家，占全市的70%，其中：17家外資銀行分行，包括已注冊或即將注冊的6家法人銀行；53家外資保險(xiǎn)公司分公司和代表處，以及三大國際再保險(xiǎn)公司；5家外資財(cái)務(wù)公司和汽車金融公司；紐約證券交易所等4家國外證券交易所代表處。（二）國際金融業(yè)在CBD的發(fā)展（三）文化傳媒業(yè)在CBD的發(fā)展文化傳媒業(yè)是北京市重要打造的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，CBD傳媒創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也是北京市21個(gè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一，聚集了5900余家文化創(chuàng)意和文化傳媒企業(yè)。2009年，CBD文化傳媒產(chǎn)業(yè)全年地稅3.42億元，占CBD同期地稅總額的5.1%。CBD已成為北京市乃至全國最主要的跨國性傳媒機(jī)構(gòu)聚集區(qū)聚集了中心電視臺、北京電視臺和鳳凰衛(wèi)視，人民日報(bào)、北京青年報(bào)等國內(nèi)文化傳媒產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)；匯合了全北京市80%以上的國際傳媒機(jī)構(gòu)，擁有路透社、美聯(lián)社、法新社、共同社、塔斯社等160多家國際新聞機(jī)構(gòu)以剛好代華納、維亞康姆、迪斯尼等眾多國際綜合傳媒機(jī)構(gòu)。CBD內(nèi)跨國公司地區(qū)總部、國際性中介商務(wù)服務(wù)企業(yè)、國際性金融保險(xiǎn)企業(yè)和文化傳媒企業(yè)的聚集，對電子商務(wù)、數(shù)據(jù)處理、應(yīng)用軟件和信息傳輸?shù)刃畔⒎?wù)業(yè)產(chǎn)生了巨大的需求，促使相關(guān)企業(yè)入駐CBD2009年，CBD信息服務(wù)類企業(yè)有466家，貢獻(xiàn)地稅1.22億元，占CBD地稅總額的1.38%CBD地區(qū)國際性信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)也較多，包括ntel、IBM等。（四）信息服務(wù)業(yè)在CBD的發(fā)展CBD是北京乃至國內(nèi)開放程度最高、國際化氛圍最深厚的區(qū)域，代表了與國際接軌的時(shí)尚生活方式，高端休閑服務(wù)場所聚集，吸引了眾多中高階層人群前往消費(fèi)，也為區(qū)域其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展供應(yīng)了良好的配套服務(wù)支撐。目前，CBD及周邊擁有多家五星及以上酒店，包括位于銀泰的七星級柏悅酒店，此外還有國貿(mào)、世貿(mào)天階、新光天地等眾多高檔商場。（五）時(shí)尚休閑服務(wù)業(yè)在CBD的發(fā)展CBD高端服務(wù)業(yè)面臨的不足區(qū)域協(xié)作仍需加強(qiáng)總部層級相對較低要素聚集功能有所欠缺人文氛圍有待提升區(qū)域綜合服務(wù)能力偏弱發(fā)展空間亟待擴(kuò)張空間飽和，限制了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展總部數(shù)量不多，且多為地區(qū)總部，管理限制實(shí)力相對較弱對生產(chǎn)要素、金融要素等的集散實(shí)力有所欠缺國際教化、醫(yī)療等配套服務(wù)實(shí)力較弱，缺乏綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)國際化人文氛圍不強(qiáng)，不利于國際交往的開展區(qū)域協(xié)作有待拓展和深化，輻射帶動(dòng)作用有待加強(qiáng)主要內(nèi)容探討的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際閱歷CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目推動(dòng)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施發(fā)展思路立足首都、服務(wù)全國，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，搭建區(qū)域公共服務(wù)平臺，加強(qiáng)重大項(xiàng)目招商力度，完善和優(yōu)化區(qū)域綜合功能，不斷強(qiáng)化CBD與其他高端功能區(qū)的協(xié)作與分工，進(jìn)一步發(fā)揮CBD的窗口和橋梁作用，服務(wù)好中國雙向國際化、首都世界城市建設(shè)和“四個(gè)服務(wù)”功能提升，加快成為世界城市試驗(yàn)區(qū)和國際一流商務(wù)中心區(qū)；重點(diǎn)推動(dòng)高端商務(wù)服務(wù)、國際金融、文化傳媒、信息服務(wù)和時(shí)尚休閑服務(wù)業(yè)六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，到2015年實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)收入超過萬億。將CBD打造為國際高端商務(wù)和總部密集區(qū)、首都國際金融聚集區(qū)、中國文化傳媒產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)、世界高端品牌和時(shí)尚展示區(qū)。發(fā)展方向、功能定位與實(shí)施策略主要任務(wù)加速總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展加快核心區(qū)和東擴(kuò)區(qū)建設(shè)優(yōu)化區(qū)域發(fā)展環(huán)境強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同發(fā)展增加要素聚集實(shí)力與影響力提升區(qū)域配套服務(wù)功能（一）加快核心區(qū)和東擴(kuò)區(qū)建設(shè)關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)展思路核心區(qū)訂制樓宇金融總部東擴(kuò)區(qū)文化傳媒業(yè)、CBD-定福莊傳媒走廊國際教育、醫(yī)療配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)商務(wù)樓宇道路/交通公共空間信息基礎(chǔ)設(shè)施（二）加速總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)展思路總部引進(jìn)世界五百強(qiáng)總部、跨國公司總部、央企總部、民企總部代表處/辦事處升級，投資公司升級，地區(qū)總部升級總部服務(wù)企業(yè)引進(jìn)服務(wù)——注冊、稅收、找房人才服務(wù)——引進(jìn)、戶籍、便捷服務(wù)總部輻射協(xié)助對外投資企業(yè)在全國布局（三）增加要素聚集實(shí)力與影響力關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)展思路要素綜合集散產(chǎn)品、技術(shù)的展示與交易資金的集散金融衍生產(chǎn)品開發(fā)與交易價(jià)格指數(shù)煤炭、天然氣、電力等國際影響力CBD發(fā)展指數(shù)、服務(wù)業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)等（四）強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同發(fā)展關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)展思路中心區(qū)與功能區(qū)資源配置功能分配CBD與其他高端功能區(qū)為中關(guān)村、金融街、亦莊服務(wù)扮演產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的鏈接劑CBD與其他區(qū)域中國雙向國際化的窗口與橋梁在京津冀一體化中的作用CBD與其他省市商務(wù)區(qū)聯(lián)盟（五）提升區(qū)域配套服務(wù)功能關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)展思路區(qū)域綜合服務(wù)建立CBD綜合服務(wù)中心，服務(wù)企業(yè)和人才免費(fèi)企業(yè)網(wǎng)站、CBD商務(wù)班車……產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合理加快國際醫(yī)療和教育服務(wù)發(fā)展（把國際化人才的醫(yī)療和保險(xiǎn)的發(fā)展結(jié)合起來）特色、品牌餐飲和購物場所公共安全、社區(qū)服務(wù)……（六）優(yōu)化區(qū)域發(fā)展環(huán)境關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)展思路商務(wù)環(huán)境產(chǎn)業(yè)生態(tài)，產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展，高端服務(wù)業(yè)內(nèi)部充分銜接企業(yè)生態(tài)，企業(yè)配套發(fā)展，大小企業(yè)合理搭配CBD商務(wù)指數(shù)人文環(huán)境人文休閑空間文化休閑活動(dòng)CBD精神塑造生態(tài)環(huán)境公共綠化、樓宇綠化、城市景觀低碳建筑、綠色生活方式主要內(nèi)容探討的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際閱歷CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目推動(dòng)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施項(xiàng)目類別基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目——土地開發(fā)類序號項(xiàng)目名稱啟動(dòng)時(shí)間完成時(shí)間項(xiàng)目類別/功能項(xiàng)目位置計(jì)劃投資金額（億元）面積/長度1東擴(kuò)區(qū)B街區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目20112015土地儲(chǔ)備CBD東擴(kuò)區(qū)37.32東擴(kuò)區(qū)C街區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目2011土地儲(chǔ)備97.33第一熱電廠2011土地儲(chǔ)備46.45四惠橋西南角門戶區(qū)地塊土地一級開發(fā)項(xiàng)目20112014土地儲(chǔ)備774核心區(qū)二期土地一級開發(fā)項(xiàng)目20102012土地儲(chǔ)備CBD核心區(qū)1636版權(quán)交易中心土地一級開發(fā)項(xiàng)目20122015土地儲(chǔ)備607汽修五廠土地一級開發(fā)項(xiàng)目（泰達(dá)東側(cè)）20122015土地儲(chǔ)備358麗堡土地一級開發(fā)項(xiàng)目(日壇中學(xué)東側(cè)）20132015土地儲(chǔ)備169希翰土地一級開發(fā)項(xiàng)目（日壇中學(xué)西側(cè)）20132015土地儲(chǔ)備610世紀(jì)城市土地一級開發(fā)項(xiàng)目20132015土地儲(chǔ)備30小計(jì)568基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目——市政設(shè)施類序號項(xiàng)目名稱啟動(dòng)時(shí)間完成時(shí)間項(xiàng)目類別/功能項(xiàng)目位置計(jì)劃投資（億元）面積/長度11金桐路2011年前2011道路光華西里中街-建國門外大街7.68長387米；寬40米12東大橋東側(cè)路2011道路朝陽北路-關(guān)東店北街長170米；寬40米13恒河路2013道路建國路-通惠河北路0.87長329米；寬40米14景輝南街20102013道路電視臺中路-針織路長364米；寬25米15金和路道路光華路-建國路長574米；寬25米16金和東路道路光華路-建國路長664米；寬30米17景輝街道路東三環(huán)中路-針織路長664米；寬30米18恒河西路2014道路通惠河北路-建國路4.63長345米；寬25米19景茂街20122015道路東大橋路—關(guān)東店南街8.7長650米；寬40米20景茂南街20142015道路東大橋路-國貿(mào)中心中路長650米，寬15米21桐翠路20122013道路景茂街至建國路長384米，寬15米22日壇中學(xué)東路20152015道路景茂街至建國路長384米，寬20米23過街天橋120102011天橋朝外SOHO-世紀(jì)城市0.20寬3米；長54.7米24過街天橋2天橋喜瑞都-中央電視臺寬3米；長60.5米25過街天橋3天橋小莊醫(yī)院-第一商城寬3米；長52.3米26東北綠地20112013綠地CBD中心區(qū)2.56公頃27東南綠地20132015綠地CBD中心區(qū)0.202.64公頃28區(qū)域夜景照明工程2015照明公共區(qū)域及部分樓宇29國貿(mào)至嘉里地下通道20122013地下空間CBD中心區(qū)25.00200米30綜合資源管理系統(tǒng)三期20112013信息化CBD中心區(qū)0.0431無線寬帶網(wǎng)絡(luò)20132015信息化CBD東擴(kuò)區(qū)0.20小計(jì)47.52基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目——公共服務(wù)設(shè)施類序號項(xiàng)目名稱啟動(dòng)時(shí)間完成時(shí)間項(xiàng)目類別/功能項(xiàng)目位置計(jì)劃投資（億元）備注32雙井醫(yī)院和養(yǎng)老院2013醫(yī)療服務(wù)CBD功能區(qū)，朝陽區(qū)百子灣1.8改擴(kuò)建項(xiàng)目；項(xiàng)目歸屬：樂成老年事業(yè)投資有限公司33道家園社會(huì)休閑公園2013休閑娛樂CBD功能區(qū)，延靜寺平房區(qū)0.2新建項(xiàng)目；項(xiàng)目歸屬：六里屯街道34垂楊柳醫(yī)院改擴(kuò)建工程2013醫(yī)療服務(wù)CBD功能區(qū)，垂楊柳南街2號10改擴(kuò)建項(xiàng)目；項(xiàng)目歸屬：區(qū)衛(wèi)生局小計(jì)12公共服務(wù)平臺項(xiàng)目項(xiàng)目類別序號項(xiàng)目名稱啟動(dòng)時(shí)間完成時(shí)間功能項(xiàng)目位置計(jì)劃投資（億元）備注產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺1CBD綜合交易平臺20122013要素匯集與交易1.52CBD形象宣傳平臺20112012形象傳播0.3綜合服務(wù)平臺3CBD綜合服務(wù)中心20122014綜合服務(wù)2區(qū)域協(xié)作平臺4CBD國際商務(wù)節(jié)年度展示、交流2.55CBD省市協(xié)作區(qū)20132015區(qū)域協(xié)作2.56中國商務(wù)區(qū)聯(lián)盟201120120.2合計(jì)9重大社會(huì)投資項(xiàng)目序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間完工時(shí)間計(jì)劃投資金額（億元）所處行業(yè)/項(xiàng)目功能項(xiàng)目位置建筑面積（萬k㎡）1-16核心區(qū)十六個(gè)地塊項(xiàng)目建設(shè)20112016614.3總部、金融等核心區(qū)204.817臺灣會(huì)館項(xiàng)目2013201524綜合體核心區(qū)818財(cái)富中心二期寫字樓2011年前201252.8綜合體中心區(qū)17.619以太廣場201539綜合體中心區(qū)1320國貿(mào)三期B階段2012201650綜合體中心區(qū)1821北京地質(zhì)儀器廠宿舍改造項(xiàng)目201210居住功能區(qū)，左家莊順源街22紅星美凱龍1.5商業(yè)服務(wù)功能區(qū)，機(jī)場二通道23時(shí)代帝景201318居住功能區(qū)，朝陽區(qū)廣渠路20號24三印廠住宅混合公建項(xiàng)目10居住功能區(qū)，石佛營南里25中國之窗5.7商務(wù)服務(wù)功能區(qū)，機(jī)場二通道26朝陽區(qū)廣渠路15號地201456居住功能區(qū)，朝陽區(qū)廣渠路15號地27華都飯店改擴(kuò)建項(xiàng)目45商務(wù)旅游功能區(qū)，左家莊新源南路28東風(fēng)鄉(xiāng)剩余用建設(shè)用地一級開發(fā)201530商務(wù)功能區(qū)，豆各莊、六里屯村29泛海國際居住區(qū)二期40居住、商務(wù)功能區(qū)，辛莊村30三里屯酒吧街及周邊環(huán)境改造0.2休閑娛樂功能區(qū)，三里屯31眼鏡城二期20120.9商業(yè)東三環(huán)南路32華翰國際大廈20136商務(wù)功能區(qū)，東四環(huán)南路33萊太花卉交易中心4商業(yè)功能區(qū)，麥子店西路34伊莎廣場20148商務(wù)、商業(yè)功能區(qū)，通惠河35旅游產(chǎn)業(yè)園3旅游功能區(qū)，垡頭西路36弘燕綜合服務(wù)中心1綜合服務(wù)功能區(qū)，弘燕路37民族廣場20158商務(wù)、商業(yè)功能區(qū)，通惠河38太陽宮商業(yè)中心18商業(yè)功能區(qū)，牛王廟村39太陽宮新區(qū)D區(qū)40居住功能區(qū)，十字口村40傳媒文化產(chǎn)業(yè)園14.4文化功能區(qū)，窯洼湖橋合計(jì)40個(gè)1099.8主要內(nèi)容探討的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際閱歷CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)呈現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目推動(dòng)高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施推動(dòng)商務(wù)區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，加大對區(qū)域的政策授權(quán)加快核心區(qū)和東擴(kuò)區(qū)建設(shè)，開拓產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間推動(dòng)區(qū)域間戰(zhàn)略協(xié)作，增加高端服務(wù)業(yè)輻射帶動(dòng)力加強(qiáng)人才引進(jìn)與培育，構(gòu)建高端服務(wù)業(yè)人才高地強(qiáng)化服務(wù)品牌塑造和推介，提升區(qū)域形象與知名度保障措施完善產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)體系，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展匯報(bào)完畢，謝謝！世界城市定位下的北京城市發(fā)展方向北京，已經(jīng)進(jìn)入到全面探究建設(shè)世界城市的新階段，世界城市是在“國家首都、國際城市、歷史名城、宜居城市”基礎(chǔ)上的升華，也是將來北京的城市發(fā)展方向和城市在總體定位。世界城市，是國際大都市的高端形態(tài)，對全球的經(jīng)濟(jì)、政治、文化等方面有重要的影響力，其具體特征表現(xiàn)為：國際金融中心決策限制中心國際活動(dòng)聚集地信息發(fā)布中心高端人才聚集中心“四個(gè)服務(wù)”與北京城市的功能北京，作為國家首都，在世界城市定位下，必需與國際對接，不斷提高“四個(gè)服務(wù)”和首都工作標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)于國家整體戰(zhàn)略。為中心黨、政、軍領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)服務(wù)為日益擴(kuò)大的國際交往服務(wù)為國家教化、科技、文化和衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展服務(wù)為市民的工作和生活服務(wù)的重要責(zé)任北京正由城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)向城市功能提升轉(zhuǎn)變，加快建設(shè)“人文北京、科技北京、綠色北京”，構(gòu)建符合國際化標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)配套網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化首都國際化服務(wù)功能，提升首都“四個(gè)服務(wù)”實(shí)力，已成為現(xiàn)階段北京城市發(fā)展的重點(diǎn)。北京六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)定位金融街北京CBD北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)奧林林匹克中心區(qū)中關(guān)村世界研發(fā)基地、國家科技策源地和中國創(chuàng)新中心首都國際金融功能區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地具有國際影響力的體育文化旅游中心國家金融決策監(jiān)管中心、金融資產(chǎn)管理中心和信息匯聚中心中國高端制造業(yè)新城和國際一流產(chǎn)業(yè)基地國際知名的臨空經(jīng)濟(jì)功能區(qū)高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的作用及將來發(fā)展方向北京六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，是首都經(jīng)濟(jì)的引擎，在全市經(jīng)濟(jì)中的比重已由2004年的28.8%上升為2009年38.3%，將來這種作用將不斷加強(qiáng)。北京CBD，在整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中扮演著服務(wù)中心的角色，是各高端功能區(qū)相互連接、相互協(xié)作的關(guān)鍵關(guān)節(jié)。隨著各功能區(qū)建設(shè)的接連完成，原有靠空間拓展來提升功能區(qū)發(fā)展水平的模式已不再具有可持續(xù)性；過去五年，各功能區(qū)都專注于自身建設(shè)和發(fā)展，在區(qū)域分工協(xié)作上缺乏深化，這也限制了功能區(qū)各自的發(fā)展；各功能區(qū)之間加強(qiáng)分工與協(xié)作，形成合力、共謀發(fā)展，已成為實(shí)現(xiàn)各自發(fā)展定位和歷史使命必定選擇！CBD中心區(qū)的CBD功能區(qū)的關(guān)系CBD中心區(qū)，是功能區(qū)的核心，擔(dān)當(dāng)著帶動(dòng)功能區(qū)發(fā)展的責(zé)任CBD功能區(qū)，是中心區(qū)的發(fā)展腹地，起著配套服務(wù)中心區(qū)發(fā)展的作用CBD中心區(qū)CBD功能區(qū)CBD中心區(qū)與功能區(qū)相輔相成、互為依托中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)——?jiǎng)?chuàng)新、技術(shù)中關(guān)村是我國第一個(gè)國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展新能源、節(jié)能環(huán)保、電動(dòng)汽車、新材料、新醫(yī)藥、生物育種、信息產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。2009年，中關(guān)村企業(yè)總收入超過12000億元，同比增長超過20%；軟件與信息服務(wù)業(yè)持續(xù)引領(lǐng)國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，計(jì)算機(jī)市場占有率、手機(jī)產(chǎn)量穩(wěn)居國內(nèi)第一，集成電路設(shè)計(jì)收入占全國的四分之一。中關(guān)村擁有以聯(lián)想、方正為代表的高新技術(shù)企業(yè)近2萬家，上市公司149家；中關(guān)村及周邊高等院校39所，中國科學(xué)院和國家部委在京院所、民營探討院所140多家；高素養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才超過百萬，留學(xué)歸國創(chuàng)業(yè)人員數(shù)量占全國的近四分之一；擁有國家級重點(diǎn)試驗(yàn)室57個(gè)，國家工程探討中心26個(gè)，國家工程技術(shù)探討中心29個(gè)；高?？萍紙@17家，留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園29家，企業(yè)自發(fā)設(shè)立、自主管理、職業(yè)化運(yùn)作的新型協(xié)會(huì)組織超過30家。中關(guān)村企業(yè)獲得國家科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)13項(xiàng)，承接的“863項(xiàng)目”占全國的四分之一，“973項(xiàng)目”占全國的三分之一；創(chuàng)制了TD-SCDMA、閃聯(lián)、個(gè)域網(wǎng)無線通信等20項(xiàng)重要國際標(biāo)準(zhǔn)，150多項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)；中關(guān)村技術(shù)交易額達(dá)到全國的四分之一以上，其中60%以上輸出到北京以外地區(qū)。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)——現(xiàn)代制造、成果轉(zhuǎn)化北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是北京市唯一同時(shí)享受國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)雙重實(shí)惠政策的國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。截至2009年底，開發(fā)區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值1959億元，約占全市工業(yè)總產(chǎn)值的18%，其中現(xiàn)代制造業(yè)產(chǎn)值占開發(fā)區(qū)工業(yè)總量80%以上，已初步形成了電子信息通信、生物工程與新醫(yī)藥、汽車、裝備制造四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有300余個(gè)企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，其成果產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化率達(dá)80%以上，企業(yè)申請專利3000多項(xiàng)，其中60%以上為獨(dú)創(chuàng)專利。截止目前，全區(qū)累計(jì)入?yún)^(qū)企業(yè)3521家，累計(jì)投資總額233.8億美元。其中內(nèi)資企業(yè)2969家，外商及港澳臺地區(qū)投資企業(yè)552家，包括奔馳-戴姆勒克萊斯勒、通用電氣、博世力士樂、樂金化學(xué)、拜耳、諾基亞、施耐德、德爾福、康明斯等近80家世界500強(qiáng)企業(yè)的近百個(gè)項(xiàng)目；累計(jì)合同外資金