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合同能源管理面臨的問題BOT項目后續(xù)管理的一點建議凱路公司解決方案IdentityCreativity合同能源管理面臨的問題合同能源管理興起的原因做直接工程面臨的問題做熱水工程項目競爭激烈，中標價格接近成本價，工程商沒有利潤可賺，直接項目成了“雞肋”。工程項目付款條件苛刻，質保金質押時間長，基本利潤都成了質保金，工程尾款很難結清，如果遇到學校領導更換，那尾款就容易成為“死款”。做合同能源的優(yōu)勢項目前期投資資金不用學校負責，拿項目相對容易，外部資金投資沒有尾款問題，對于學校來說，免費建設學生熱水工程，改善學生用水，有利于招生。對學校領導來說，可獲得個人利益，滿足個人需求。對于投資者來說，投資金額回收后，利潤豐厚，能長期獲益。

合同能源管理概述在學校的后勤項目（例如：熱水洗浴系統(tǒng)，直飲水系統(tǒng)等）建設中引入BOT（建設—經營—轉讓）形式，將大大加快后勤服務改革，使學校以零成本完成建設完美的校園后勤服務系統(tǒng)，并將學校從繁雜的后勤管理工作膠身出來，可以把優(yōu)勢資源投入到教學及招生等學校的核心項目，從而提高學校競爭力。由于采用先進的技術與高效率的管理水平，從而降低了使用者的成本目前BOT項目管理面臨的問題1，主動偷水：學生破壞，用磁鐵吸，用針刺表盤等，2，被動偷水：水表故障，不能關閉，電磁閥有水垢，漏水等，1、人工成本：每個項目需要多個管理人員，2、水電成本：無法得到精準數據，浪費熱水，浪費電，比如男女生用水不一樣，3、設備發(fā)生故障后造成的損失。主要問題偷水問題運營成本高的問題無法實現有效監(jiān)管1，無法得到用水的真實數據，2，不能及時調整設備運行狀態(tài)，3，不能及時監(jiān)管學生是否偷水4，充值資金安全問題。5，對于成本和收益無法預知。IdentityCreativity凱路公司系統(tǒng)解決方案IdentityCreativity凱路公司管理系統(tǒng)示意圖系統(tǒng)的組成B/S架構的管理系統(tǒng)；

遠程服務器，現場管理主機，轉賬機，發(fā)卡器，各個查詢終端（包括電腦，手機，平板等）熱水遠程監(jiān)控管理系統(tǒng)

三個水表（進水表，出水表，回水表），兩個感應器（溫感，水位感應器），一個電表，一個控制器。B/S架構的管理系統(tǒng)【B/S架構優(yōu)點】:

監(jiān)管方便，在任何可上網的地方和設備都可以憑賬號密碼登陸系統(tǒng)，查詢相關數據和報表。

便于集中管理各分散的項目，以免每個現場查詢?！緮祿恢滦浴⒄鎸嵭浴?

所有數據都存放于遠程服務器中，操作員無法接觸和更改數據，數據安全可靠，

數據自動上傳，無需人工干預。

B/S管理軟件介面節(jié)能數據查詢異常數據查詢與分析中央熱水遠程監(jiān)控管理系統(tǒng)介紹無需手工抄表或手工調節(jié)水位、水溫實時有效的分析成本，節(jié)少不必要的浪費。.全方位監(jiān)控到機組的運行，掌握第一手真實資料.運行數據齊全，可以實現精細化管理系統(tǒng)優(yōu)點熱水遠程監(jiān)測6號7號8號9號30507090降低運營成本效益的分析匯總熱泵機組的異常預警系統(tǒng)能解決什么問題？手段根據天氣實時調整水箱的溫度根據以往數據分析實時調整水箱的水位.根據學生用水習慣設定機組的開關機時間降低運營成本的手段耗電示意圖8月9月10月11月12月

8月份耗電600度

9月份耗電700度

10月份耗電800度

11月份耗電900度

12月份耗電1000度男生一號宿舍樓機組耗電量圖示Titleinhere回水數據Titleinhere電費1.每天收益分析2.每月收益分析3.每年收益分析

4.每個項目收益分析

5.每棟樓收益分析

收益分析Titleinhere冷水數據Titleinhere熱水數據同比效益分析2004200520067月份6月份7月份6月份7月份6月份IdentityCreativityBOT管理的幾點建議熱水的費用要合適，調動學生用水的積極性，保證用水量的前提下可隨氣候變化和學生實際用水量降低水壓、調節(jié)水位、以及溫控、盡量避免浪費水電成本。當新生入學時，可以給新生免費使用一段時間，使他們習慣洗澡，習慣在公寓中洗澡.把學生當成自己的顧客，在運營中，需要關注學生的用水的使用情況和滿意度。降低成本常做調查培養(yǎng)習慣安排專人值守，日常應對整個熱水系統(tǒng)進行檢查和維護，發(fā)現問題及時解決問題。讓學生用水滿意，讓學校領導滿意，提升自身的知名度。精細管理關愛貧困生

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