（商業(yè)部分）alen小羅小彭匯總編寫重慶六大商圈摸底調(diào)查九宮廟商圈一、主城六大商圈基本情況重慶的商業(yè)主要分布在六個區(qū)域，已形成一定規(guī)模的六大商圈有解放碑商圈、觀音橋商圈、南坪商圈、沙坪壩商圈、楊家坪商圈、九宮廟商圈。商圈規(guī)劃商業(yè)商務(wù)建筑總規(guī)模（萬平方米）代表項(xiàng)目供應(yīng)結(jié)構(gòu)檔次現(xiàn)狀及發(fā)展渝中區(qū)1600日月光廣場、英利IFC等以大型百貨商場、超市、專業(yè)市場和沿街鋪面為主導(dǎo)的商用物業(yè)格局高檔和中高檔及中檔渝中區(qū)解放碑CBD商圈目前建設(shè)規(guī)模***萬平方米，商業(yè)設(shè)施面積***萬平方米，匯集世界500強(qiáng)企業(yè)78家，駐渝領(lǐng)事館8家，駐渝銀行市級分行、保險機(jī)構(gòu)、證券營業(yè)部79家。今后，解放碑商圈將增加商業(yè)設(shè)施面積約22萬平方米，使建筑總規(guī)模超過1000平方米，聚集國際知名品牌200多個，成為重慶乃至長江上游地區(qū)核心商圈，引領(lǐng)高端時尚潮流消費(fèi)高地。江北區(qū)3000北城天街、星光68等以百貨商場、街區(qū)購物中心、專業(yè)市場和休閑娛樂于一體的購物休閑娛樂區(qū)高檔和中高檔及中檔江北區(qū)目前現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模***萬平方米，在建項(xiàng)目總規(guī)模***萬平方米，還未建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模***萬平方米。其中觀音橋商圈主要從交通改善、招商引資和品質(zhì)提升三個方面著力進(jìn)行再提升，構(gòu)建“一環(huán)八橫五縱”立體交通格局，全面提速近50萬平方米太陽谷項(xiàng)目，引進(jìn)香奈兒、愛瑪仕、普拉達(dá)、路易·威登等高端品牌。加緊推進(jìn)百腦匯項(xiàng)目、西部最大超大型新華書店、富力海洋廣場和千禧年大廈建設(shè)。南岸區(qū)3600新光時代廣場、萬達(dá)廣場等以大型百貨商場、超市、專業(yè)市場和沿街鋪面為主導(dǎo)的商用物業(yè)格局中高檔和中檔南岸區(qū)現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模***萬平方米，在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為***萬平方米，還未建設(shè)規(guī)模為***萬平方米。南岸區(qū)南坪商圈在發(fā)展日益成熟的情況下，突出“會展旅游、商務(wù)總部、時尚休閑、娛樂購物”功能特色，實(shí)現(xiàn)與主城中大商圈的特色化、差異化發(fā)展。目前，南坪商圈正在完善商圈區(qū)域交通體系，進(jìn)一步優(yōu)化拓展空間，大力實(shí)施環(huán)境改造工程，引導(dǎo)各大商場提檔升級，積極引進(jìn)高檔業(yè)態(tài)入駐，著力發(fā)展樓宇總部經(jīng)濟(jì)，整合會展資源，完善服務(wù)功能。商圈建筑規(guī)模（萬平方米）代表項(xiàng)目供應(yīng)結(jié)構(gòu)檔次現(xiàn)狀及發(fā)展九龍坡區(qū)3500西城天街、華潤萬象城等百貨商場、街區(qū)購物中心、地下商業(yè)街、臨街門面為主中檔九龍坡區(qū)現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模***萬平方米，在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為***萬平方米，還未建設(shè)規(guī)模為***萬平方米。九龍坡區(qū)現(xiàn)有楊家坪核心成熟商圈，還將新建陶家商圈，做大做強(qiáng)石橋鋪IT數(shù)碼特色商圈。

楊家坪商圈正在加快周邊拆遷，為商圈擴(kuò)容騰出空間，力促龍湖西城天街二期、萬達(dá)廣場等在談項(xiàng)目落地建設(shè)。大力支持華潤萬象城、九龍濱江等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，確保如期開業(yè)運(yùn)營，培育商圈新賣點(diǎn)。沙坪壩區(qū)4400三峽廣場、融匯國際溫泉城等以專業(yè)市場、百貨、超市、地下商場、臨街門面為主中檔沙坪壩區(qū)現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模***萬平方米，在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為***萬平方米，還未建設(shè)規(guī)模為***萬平方米。三峽廣場商圈擴(kuò)容改造將依托沙坪壩火車站綜合換乘樞紐改造進(jìn)行，推動商圈擴(kuò)容、交通重構(gòu)、功能再造和品質(zhì)提升。該項(xiàng)目占地面積21.4公頃，其中加蓋面積12公頃，建成后可新增商業(yè)商務(wù)設(shè)施45萬平方米。將啟動麗苑酒店、茂德、融匯新時代等購物中心進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整和品牌升級。加大招商引資力度，著力引進(jìn)國際一線品牌，發(fā)展中高端專業(yè)型、知識型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。大渡口區(qū)1600順祥壹街區(qū)B區(qū)、新天澤國際廣場等以購物中心和百貨為主中檔大渡口區(qū)現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模***萬平方米，在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模為***萬平方米，還未建設(shè)規(guī)模為***萬平方米。其中以為鋼花路和九宮廟為代表的老城，依舊是大渡口商業(yè)氛圍最濃厚的區(qū)域，但沿街大多是臨街散鋪和比較傳統(tǒng)的百貨商店，少見集購物、娛樂于一體的大型購物商城，更少見知名品牌商。未來大渡口將以鋼花路為核心，全力打造半徑為3公里的商圈，大力發(fā)展以金融、商貿(mào)、現(xiàn)代物流以及都市區(qū)旅游為主的第三產(chǎn)業(yè)。二、代表項(xiàng)目解放碑：日月光中心廣場、重慶時代廣場、英利IFC、重慶環(huán)球金融中心、兩路口重慶中心、凱德國際朝天門項(xiàng)目大坪及高九路商圈：龍湖時代天街、英利國際廣場、高就路總部經(jīng)濟(jì)化龍橋商圈：重慶天地渝中區(qū)：江北區(qū)：觀音橋：北城天街、金源時代廣場、星光68、大融城新牌坊商圈和江北嘴商圈南岸區(qū)：南坪商圈：萬達(dá)廣場、協(xié)信星光時代廣場、天福克拉廣場、國匯中心、百聯(lián)上海城南平新區(qū)新建商圈和彈子石CBD九龍坡區(qū)：沙坪壩區(qū)：大渡口區(qū)：楊家坪商圈：西城天街、華潤萬象城、新世紀(jì)、大洋百貨石橋步IT數(shù)碼商圈：泰興、賽博、佰騰數(shù)碼廣場、百腦匯陶家商圈沙坪壩三峽廣場大商圈、融匯國際溫泉城大學(xué)城商圈：U城天街、熙街、東方劍橋九宮廟商圈：新天澤國際廣場、西奧海寧皮草城、順祥壹街區(qū)B區(qū)渝中區(qū)2、重慶時代廣場

商業(yè)面積約4萬余平方米，眾多國際一線品牌旗艦店匯聚于此，擁有來自世界各地100多個知名品牌，各具特色的中西食肆和進(jìn)口食品超市，是集購物、餐飲、休閑于一體的一站式購物中心。

定位：目前重慶最高端的購物商場，與香港海港城、時代廣場同屬香港九龍倉集團(tuán)。

總體量約72萬平方米，包括16萬平方米中央豪宅、16萬平方米商業(yè)、20萬平方米5A甲級寫字樓、10萬平方米超五星國際酒店和10萬平方米配套設(shè)施的城市綜合體項(xiàng)目。定位：重慶首個以時尚服飾、餐飲娛樂、數(shù)碼通訊完美組合的一站式購物中心。1、日月光中心廣場

解放碑商圈4、重慶環(huán)球金融中心

位于中國重慶解放碑中央商務(wù)區(qū)中心。項(xiàng)目總占地面積約為8.7畝，建筑面積約為20.4萬平方米，其中商業(yè)面積3萬平方米，國際奢侈品購物中心，甲級5A涉外寫字樓，國際化金融商務(wù)平臺，超五星級酒店。

定位：國際奢侈品購物中心，甲級5A涉外寫字樓，國際化金融商務(wù)平臺，超五星級酒店。3、英利ifc

定位：打造前所未有的消費(fèi)體驗(yàn)殿堂，與寫字樓交相輝映，成就久違的城市奢想。項(xiàng)目建筑面積16萬平方米，包含5萬平方米奢調(diào)商業(yè)，匯聚世界奢侈品旗艦店、世界頂級餐飲、休閑、娛樂天地，華美殿堂攬盡全城萬千時尚光彩。5、兩路口重慶中心

項(xiàng)目建筑面積58萬平方米，商業(yè)面積約18萬平方米，其中，甲級寫字樓約18萬平方米，商務(wù)公寓約5萬平方米，住宅約10。萬平方米，酒店約7萬平方米，整體配備地下停車位約6000個。定位：集大型商業(yè)中心、五星級酒店、商務(wù)寫字樓、公寓和住宅于一體的大型城市綜合體。

6、凱德國際朝天門項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于渝中區(qū)朝天門，總建筑面積約81萬平米，包括約22萬平方米的商業(yè)、約33萬方平米高端住宅、約17萬平方米寫字樓、約6萬平米酒店以及3萬平方米服務(wù)公寓。

定位：將與解放碑商業(yè)中心、江北嘴商業(yè)中心以及朝天門廣場無縫對接。1、龍湖時代天街

項(xiàng)目建筑面積約120萬平方米，系百萬方城市核心綜合體，其中商業(yè)面積60萬平方米，商業(yè)規(guī)模亞洲第一，項(xiàng)目規(guī)劃“兩條商業(yè)街”、“三大購物MALL”、“八大公共廣場”。定位：城市家庭消費(fèi)。2、英利國際廣場

項(xiàng)目位于渝中區(qū)大坪七碑坊(大坪轉(zhuǎn)盤電信傍)，項(xiàng)目建筑面積約40萬平米，由5A級寫字樓、購物中心、高檔公寓及住宅組成，其中商業(yè)面積10萬平米。英利國際廣場交通十分便利，是地鐵1號線和輕軌2號線大坪站的換乘中心。

定位：重慶首個以年輕家庭和白領(lǐng)為主的時尚生活中心。大坪及高九路商圈定位：：成為為渝中中總部部經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展展新支支撐。。3、高九路路總部部經(jīng)濟(jì)濟(jì)重慶總總部城城占地面面積約約500畝畝，總總建筑筑面積積約52萬萬平方方米，以高高九路路為中中心軸軸線劃劃分為為南北北兩大大部分分：南南部與與大坪坪商業(yè)業(yè)中心心相鄰鄰，建建筑形形式以以獨(dú)棟棟總部部辦公公、甲甲級高高層寫寫字樓樓、精精品寫寫字樓樓、星星級酒酒店、、星光光系精精品商商業(yè)、、高端端商務(wù)務(wù)公寓寓為主主。北部連連接紅紅巖村村、化化龍橋橋地區(qū)區(qū)，以以獨(dú)棟棟總部部樓群群為主主，配配以200畝虎虎頭巖巖城市市生態(tài)態(tài)公園園，形形成集集辦公公、科科研、、生活活、體體閑于于一體體的企企業(yè)總總部集集聚基基地。。計劃引引進(jìn)世世界500強(qiáng)企企業(yè)和和國內(nèi)內(nèi)100強(qiáng)強(qiáng)龍頭頭企業(yè)業(yè)20-30家家，大大型企企業(yè)、、重要要客戶戶50家，，規(guī)模模以上上企業(yè)業(yè)200家家。1、重重慶天天地項(xiàng)目規(guī)規(guī)劃建建筑面面積約約348萬萬平方方米，，商業(yè)業(yè)商務(wù)務(wù)規(guī)劃劃建筑筑面積積約148萬平平方米米，其中甲甲級寫寫字樓樓80萬平平方米米，商業(yè)面面積30萬萬平方方米，，酒店和和服務(wù)務(wù)式公公寓等等商務(wù)面面積38萬萬平方方米。。定位：：高檔檔商務(wù)務(wù)中心心、頂頂級商商場、、時尚尚休閑閑天地地、生生態(tài)綠綠色景景觀、、濱江江精品品名宅宅于一一體的的濱江江國際際城，，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)未來來重慶慶市現(xiàn)現(xiàn)代服服務(wù)業(yè)業(yè)中心心。化龍橋橋商圈圈小結(jié)解防碑碑商圈圈是我我市最最老的的商業(yè)業(yè)中心心，是是現(xiàn)有有整個個重慶慶市能能真正正稱得得上““CBD”的的一個個區(qū)域域，且且因土土地的的不可可復(fù)制制性以以及不不可再再生性性，在在解放放碑擁擁有一一份不不動產(chǎn)產(chǎn),更更成了了一種種身份份的象象征。。該區(qū)區(qū)一直直以來來都是是各大大商家家的必必爭之之地，，其售售價同同租金金都讓讓其他他幾區(qū)區(qū)望塵塵莫及及，雖雖如此此，但但一點(diǎn)點(diǎn)都沒沒熄滅滅各大大商家家想要要進(jìn)入入該區(qū)區(qū)的決決心，，誰都都想方方設(shè)法法想要要進(jìn)來來分一一杯羹羹。同同時解解放碑碑商圈圈的消消化能能力也也是不不可思思議的的，不不到一一公里里的核核心地地段內(nèi)內(nèi)，就就聚集集了7家百百貨公公司同同5家家專業(yè)業(yè)賣場場，且且還有有繼續(xù)續(xù)增加加的趨趨勢。。接下來來解放放碑商商圈的的重點(diǎn)點(diǎn)將集集中打打造較較場口口及朝朝天門門方向向，它它們的的出現(xiàn)現(xiàn)必將將對商商業(yè)市市場帶帶來更更大的的沖擊擊，解解放碑碑商圈圈在重重慶的的主導(dǎo)導(dǎo)地位位在很很長一一段時時間內(nèi)內(nèi)都會會難以以動搖搖，隨隨著CBD的打打造，，其正正向高高檔化化、國國際化化的方方向發(fā)發(fā)展，，從現(xiàn)現(xiàn)狀看看它已已顯得得越來來越成成熟。。江北區(qū)區(qū)1、北北城天天街龍湖??北城城天街街”占地面面積約約81畝，建筑面面積約約為28萬萬平方方米，，商業(yè)業(yè)面積積14萬平平方米米。約2500個泊泊車位位的大大型停停車場場。定位：：是目目前重重慶規(guī)規(guī)模最最大、、功能能最完完善的的超大大型購購物中中心之之一，，是重重慶時時尚人人群休休閑、、購物物的首首選之之地。。2、、金金源源時時代代廣廣場場總建筑筑面面積積60余余萬萬平平方方米米，其中中商商業(yè)業(yè)面面積積40萬萬平平方方米米、商務(wù)務(wù)面面積積20萬萬平平方方米米，，中間間由由7000個個停停車車位位的的重重慶慶最最大大停停車車場場相相隔隔，，項(xiàng)項(xiàng)目目總總投投資資26億億人人民民幣幣。。定位位：：首首創(chuàng)創(chuàng)園園林林景景觀觀與與拉拉斯斯維維加加斯斯建建筑筑風(fēng)風(fēng)格格的的完完美美融融合合，，是是目目前前重重慶慶市市規(guī)規(guī)模模最最大大，，且且融融娛娛樂樂與與餐餐飲飲為為一一體體的的的的地地下下不不夜夜城城。。觀音音橋橋商商圈圈3、、星星光光68國國際際名名品品廣廣場場總建建筑筑面面積積約約15萬萬平平方方米米，，其其中中商商業(yè)業(yè)面面積積約約3.5萬萬平平方方米米，，五星級精精品酒店店建筑面面積約2.7萬萬平方米米；酒店店式行政政公寓建建筑面積積約2.4萬平平方米；；涉外6A鉑鉑鉑金生態(tài)態(tài)寫字樓樓建筑面面積約4.2萬萬平方米米。定位：與與精致生生活、奢奢華璀璨璨、名品品閃耀、、時尚綻綻放，完完全可滿滿足高端端潮流人人士的消消費(fèi)需求求。4、大融融城：總建筑面面積13萬平米米，其中中商業(yè)面面積9萬萬平方米米，并暢享15萬平米人人性化與與自然景景觀結(jié)合合的公共共空間。。定位：重重慶首家家青年主主題購物物公園。。占地約400畝，200萬方的商商圈規(guī)劃劃，將以拉德德芳斯為為藍(lán)本，，結(jié)合重重慶地區(qū)區(qū)經(jīng)濟(jì)特特色，打打造重慶慶全球資資本中心心，其中商業(yè)業(yè)面積約約50萬平方米米，商務(wù)務(wù)面積150萬平方米米。定位：具具有區(qū)別別于中國國目前所所有企業(yè)業(yè)、所有有商業(yè)地地產(chǎn)模式式的新標(biāo)標(biāo)桿、新新標(biāo)準(zhǔn)和和新方向向。江北嘴CBD用用地規(guī)模約3390畝，總開發(fā)量量約653萬平平方米(地下開開發(fā)面積積約110萬平方米米)，其其中商務(wù)務(wù)面積313萬萬平方米米，商業(yè)業(yè)面積50萬平平方米，，住宅面面積180萬平平方米。。新牌坊商商圈江北嘴新新興商圈圈江北區(qū)觀觀音橋商商圈是我我市五大大商圈中中規(guī)劃建建設(shè)起步步最晚的的，但正正因?yàn)槠淦渫恚嫖∪×似渌倘?yōu)優(yōu)勢的觀觀音橋商商圈基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施堪堪稱西部部一流，，通過短短短的幾幾年打造造，現(xiàn)已已成為重重慶主城城商業(yè)副副中心。。目前商商圈商貿(mào)貿(mào)繁榮、、業(yè)態(tài)豐豐富，擁擁有商業(yè)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)8000個、5000平方米以以上大型型商業(yè)網(wǎng)網(wǎng)點(diǎn)約50家、5大主力百百貨、6大購物中中心、4家五星級級酒店、、150余家特色色餐飲、、30家中高檔檔休閑娛娛樂場所所，構(gòu)成成網(wǎng)絡(luò)立立體業(yè)態(tài)態(tài)格局。。有知名名的重慶慶北城天天街，遠(yuǎn)遠(yuǎn)東百貨貨，協(xié)信信星光68等高端購購物中心心，已經(jīng)經(jīng)成為眾眾多國內(nèi)內(nèi)及國際際知名商商家想要要進(jìn)入的的區(qū)域。。另觀音音橋商圈圈集公園園、廣場場、步行行街三大大功能于于一體，，使商業(yè)業(yè)與景觀觀實(shí)現(xiàn)有有機(jī)的結(jié)結(jié)合，成成為融生生態(tài)觀賞賞、游覽覽、購物物、休閑閑、娛樂樂為一體體的大型型生態(tài)商商圈。觀音橋橋商圈圈隨著著整個個北部部城區(qū)區(qū)的開開發(fā)、、重慶慶富人人區(qū)的的確立立，發(fā)發(fā)展勢勢頭強(qiáng)強(qiáng)勁，，未來來將成成為解解放碑碑商圈圈的強(qiáng)強(qiáng)力挑挑戰(zhàn)者者。同同時新新牌坊坊商圈圈正在在打造造千億億級商商圈，，而江江北嘴嘴商圈圈也即即將崛崛起。。小結(jié)1、萬萬達(dá)廣廣場重慶萬萬達(dá)廣廣場總占地地面積積約148畝，，總建建筑面面積78萬萬平方方米，，商業(yè)業(yè)面積積12.6萬平平方米米，集大型型購物物中心心、五五星級級酒店店、寫寫字樓樓、商商業(yè)街街區(qū)、、高尚尚住宅宅、商商務(wù)公公寓融融為一一體，，以時時尚、、購物物、休休閑、、娛樂樂、美美食等等組合合定位位，是是真正正意義義上的的城市市綜合合體。。定位：：對整整個重重慶南南岸商商圈提提檔升升級，，成為為南岸岸的中中心。。2、協(xié)協(xié)信星星光時時代廣廣場總建筑筑面積積24萬平平方米米，商商業(yè)面面積達(dá)達(dá)13.8萬平平方米米，有2500個停停車位位，項(xiàng)項(xiàng)目可可持續(xù)續(xù)連接接輕軌軌3號號線和和4號號線。。該項(xiàng)項(xiàng)目定定位為為一個個中高高檔全全能式式時尚尚購物物中心心，集集零售售、文文化、、休閑閑、娛娛樂及及餐飲飲等多多種業(yè)業(yè)態(tài)，，倡導(dǎo)導(dǎo)“時時尚與與潮流流、文文化與與品位位”全全新消消費(fèi)理理念。。定位：：集西西南地地區(qū)領(lǐng)領(lǐng)先的的室內(nèi)內(nèi)步行行街、、亞洲洲首屈屈一指指的4000平平米玻玻璃天天幕的的全功功能城城市綜綜合體體。南坪商商圈南岸區(qū)區(qū)3、天天?？丝死瓘V廣場占地面面積約約24畝，，總建建筑面面積18萬萬方，，現(xiàn)有有商業(yè)業(yè)面積積1.8萬萬平方方米，是南南坪商商圈中中心的的綜合合體項(xiàng)項(xiàng)目。。項(xiàng)目目集步步行街街商鋪鋪、中中心寫寫字樓樓、國國際公公寓于于一體體，處處于南南坪一一號、、二號號步行行街交交匯處處，商商業(yè)氛氛圍濃濃郁，，人流流量大大。定位：：比肩肩解放放碑及及觀音音橋，，位列列主城城3大大百億億級黃黃金商商圈之之南翼翼，投投資價價值標(biāo)標(biāo)桿重重慶。。4、國國匯中中心國匯中中心項(xiàng)項(xiàng)目占地18畝畝，總總商業(yè)業(yè)商務(wù)務(wù)面積積14萬平平方米米，容積率率3.26，停停車泊泊位2900個個，由由重慶慶國際際會議議展覽覽中心心、凱凱賓斯斯基酒酒店、、5T寫字字樓、、酒店店式私私人住住宅等等建筑筑群集集約而而成，，著力力打造造新型型國際際商務(wù)務(wù)、商商業(yè)建建筑綜綜合體體，創(chuàng)創(chuàng)造首首個以以凱賓賓斯基基為核核心的的國際際生活活圈。。定位：：超前前理念念締創(chuàng)創(chuàng)未來來重慶慶迎納納國際際精英英的全全功能能場所所，成成為重重慶首首個國國際生生活圈圈。5、百百聯(lián)上上海城城總占地地面積積300畝畝，總總建筑筑面積積107萬萬平方方米，，商業(yè)商商務(wù)約約26萬平平方米米，商務(wù)樓樓宇面面積約約11.7萬平平方米米，包括近近13.6萬平平方米米百聯(lián)聯(lián)南岸岸上海海城購購物中中心、、約7萬平平方米米紅星星美凱凱龍全全球家家居生生活廣廣場、、2萬萬余平平方米米嘉德德數(shù)碼碼廣場場、4條旅旅游主主題步步行街街，以以及一一幢5A級級寫字字樓和和五星星級酒酒店，，同時時，還還設(shè)置置了4000多多個停停車位位。定位：：重慶慶南岸岸又一一地標(biāo)標(biāo)性商商業(yè)建建筑，，成為為重慶慶首屈屈一指指的““城市市名片片”。。彈子石石CBD規(guī)規(guī)劃面面積16020畝，，規(guī)劃劃建筑筑面積積約1133萬萬平方方米，，預(yù)計計明年年招商商300萬萬平方方米。。其中，，A、、B區(qū)區(qū)以高高檔居居住、、休閑閑健身身功能能為主主；C、D區(qū)將將打造造以商商務(wù)、、辦公公、商商業(yè)貿(mào)貿(mào)易、、文化化娛樂樂、居居住休休閑于于一體體的總總部經(jīng)經(jīng)濟(jì)基基地和和休閑閑商務(wù)務(wù)中心心區(qū)；；E、、F區(qū)區(qū)則以以居住住、市市政、、體育育功能能為主主。項(xiàng)項(xiàng)目位位于南南岸彈彈子石石、土土山和和雞冠冠石地地區(qū)，，北至至朝天天門大大橋北北側(cè)重重棉三三廠用用地的的沿江江一線線，包包括楊楊家灣灣片區(qū)區(qū)、陽陽光100項(xiàng)目目部分分用地地，岸岸線長長約3.8公里里，是是重慶慶中央央商務(wù)務(wù)區(qū)的的配套套功能能區(qū)。。彈子石石CBD小結(jié)隨著南坪會展中心經(jīng)濟(jì)對對我市市的影影響及及帶動動，讓讓南岸岸區(qū)終終于有有了自自己的的主心心力。。交通通改造造基本本結(jié)束束，輕輕軌3號線線的通通車，會展二二期的的擴(kuò)建建，萬萬達(dá)廣廣場、、協(xié)信信城、、上海海城百百聯(lián)購購物中中心的的大力力發(fā)展展、凱凱賓斯斯基的的落戶戶，相相信南南坪今今后的的發(fā)展展將會會發(fā)生生質(zhì)的的變化化。南坪商商圈隨隨著整整個南南部城城區(qū)的的開發(fā)發(fā)、旅旅游會會展經(jīng)經(jīng)濟(jì)的的形成成，其其發(fā)展展機(jī)會會居大大。南坪西西部新新區(qū)商商圈和和彈子子石CBD商圈圈目前前正處處于規(guī)規(guī)劃建建設(shè)中中，它它們作作為重重慶地地理、、交通通、經(jīng)經(jīng)濟(jì)三三大中中心的的顯赫赫地位位正日日益顯顯現(xiàn)。。楊家坪坪商圈圈總建筑筑面積積107萬萬平方方米,其其中,商業(yè)業(yè)面積積37萬平平方米米、商商務(wù)面面積17萬萬平方方米，，步行行商業(yè)業(yè)區(qū)占占地20公公頃，，是重慶慶主城城五大大核心心商圈圈之一一。其業(yè)態(tài)態(tài)以現(xiàn)現(xiàn)代零零售商商業(yè)為為主導(dǎo)導(dǎo),綜綜合合服務(wù)務(wù)業(yè)為為輔，，日均均人流流量30萬萬人次次,已已成為為全市市五大大成熟熟商圈圈之一一。2011年年,楊楊家坪坪商圈圈社會會消費(fèi)費(fèi)品零零售總總額達(dá)達(dá)到165億元元,同同比增增長24%。楊家坪商圈圈項(xiàng)目占地面積約44畝，建筑面積積約25.5萬平方方米，其商商業(yè)面積約約8萬平方方米。項(xiàng)目位于楊楊家坪步行行街團(tuán)結(jié)路路口，是重重慶龍湖商商業(yè)公司繼繼北城天街街后，推出出的又一大大型購物中中心。定位：集吃吃喝玩樂購購于一體，，目前重慶慶業(yè)態(tài)業(yè)種種最為豐富富的購物中中心。1、龍湖·西城城天街購物物廣場九龍坡區(qū)占地面積178畝，總建筑面積超過100萬平發(fā)米米，35萬萬平方米商業(yè)商務(wù)包括萬象城城購物中心心、甲級寫寫字樓華潤潤大廈、五五星級酒店店以及超高高層頂級公公寓、7萬萬方城市漫漫游商業(yè)街街于一體，，是中國商商業(yè)鏈頂級級綜合體項(xiàng)項(xiàng)目。該項(xiàng)項(xiàng)目將于2014年年正式落戶戶重慶。定位：華潤潤萬象城將將成為重慶慶新商業(yè)旗旗艦與時尚尚地標(biāo)。2、華潤萬象城城商業(yè)面積2.6萬平平米，于2005年4月月30日開開幕，座落落于楊家坪坪步行街，，是重慶西西城最具規(guī)規(guī)模的大型型綜合賣場場。2008年年12月20日開幕幕，地處楊楊家坪商業(yè)業(yè)中心區(qū)，，商業(yè)面積4.2萬平平方米，輻射范圍圍廣，人流流集散大，，僅步行街街人流量就就達(dá)到1.5-2萬萬人次/天天。3、新世紀(jì)瑞成成商都4、大洋百貨石橋鋪IT商圈總建筑面積積16.01萬平方方米，商業(yè)業(yè)面積11.19萬萬平方米，年營業(yè)額額超過100億元。。未來5年年將擴(kuò)容三三倍，升級級為“長江江上游IT數(shù)碼中心心”。擴(kuò)容后的石石橋鋪商圈圈總建筑面面積104萬平方米米，不再是是單一的市市場銷售模模式，還將將發(fā)展高新新科技展示示、體驗(yàn)和和生活配套套，再造一一個科技前前沿、時尚尚潮流的““重慶解放放碑”。占地面積約約3畝，商業(yè)面積積為3.7萬平方米米。該市場成立立于1999年，成成為了當(dāng)時時重慶標(biāo)志志性的電腦腦賣場。目目前市場入入駐率常年年達(dá)100%，入駐駐經(jīng)營的商商家400余家，平平均日人流流量達(dá)20000人人次。定位：目前前本土最具具規(guī)模、最最具活力和和影響力的的IT專業(yè)業(yè)市場。1、泰興通信電電腦市場石橋步IT數(shù)碼商圈圈2、重慶石石橋鋪賽博博項(xiàng)目建筑面積為為6.9萬萬平方米，，其商業(yè)面面積約2萬萬平方米，，商家數(shù)量450戶，，該項(xiàng)目于于2000年10月月營業(yè)。定位：是重重慶最大的的數(shù)碼電子子，電腦，，通信器材材，各種耗耗材等大賣賣場。3、佰騰數(shù)數(shù)碼廣場項(xiàng)目占地面積約約16.5畝畝，建筑面積積4.4萬萬平方米，，商業(yè)面積積逾3.5萬平方米米。該店于2007年6月16日日開業(yè)，位位于高新區(qū)區(qū)石橋鋪腹腹地，扼南南北要塞，，在空間布布局上充分分體現(xiàn)人性性化的“一一站式”消消費(fèi)環(huán)境，，是佰騰集集團(tuán)斥資億億元打造的的第八個分分店。定位：集IT數(shù)碼通通訊一站式式的專業(yè)大大賣場。4、百腦匯匯項(xiàng)目成立于2010年4月24日日，位于重重慶市石橋橋鋪黃金地地段，商業(yè)面積約約2萬平方方米，現(xiàn)擁有400余家，，主營電腦腦、相機(jī)、、手機(jī)等相相關(guān)電子產(chǎn)產(chǎn)品展示場場地的出租租及配套服服務(wù)、信息息咨詢、維維修服務(wù)等等。定位：復(fù)合合式IT商商場，購物物餐飲一站站享盡。陶家商圈陶家商圈規(guī)劃面積9870畝畝，商圈規(guī)劃劃面積約140萬平平方米，其中將修建建20萬平平方米的中中央商業(yè)公公園，平均均綠地率達(dá)達(dá)到30%。整個商商圈將大力力發(fā)展金融融證券、商商務(wù)商貿(mào)、、總部經(jīng)濟(jì)濟(jì)、休閑娛娛樂等功能能。該商圈圈位于九龍龍西城核心心區(qū)，橫跨跨巴福、石石板、陶家家三鎮(zhèn)，根根據(jù)規(guī)劃，，該區(qū)域?qū)⒁M(jìn)一批批具有品牌牌效應(yīng)的大大型商貿(mào)項(xiàng)項(xiàng)目和商貿(mào)貿(mào)總部企業(yè)業(yè)，初步形形成商貿(mào)圈圈層功能結(jié)結(jié)構(gòu)。屆時時，，商商圈圈商商業(yè)業(yè)設(shè)設(shè)施施面面積積將將達(dá)達(dá)100萬萬平平方方米米，，基基本本建建成成與與西西部部新新城城相相匹匹配配的的商商圈圈雛雛形形。。商商圈圈社社會會消消費(fèi)費(fèi)品品零零售售總總額額將將突突破破50億億元元，，商商圈圈年年均均消消費(fèi)費(fèi)增增速速保保持持在在在在40%以以上上，，成成為為九九龍龍坡坡區(qū)區(qū)商商貿(mào)貿(mào)發(fā)發(fā)展展的的一一大大增增長長極極。。小結(jié)結(jié)楊家家坪坪商商圈圈是是我我市市的的最最老老的的重重工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)，，也也是是一一個個發(fā)發(fā)展展成成熟熟的的生生活活社社區(qū)區(qū)。。在在交交通通上上，，隨隨著著輕輕軌軌線線、、濱濱江江大大道道、、鵝鵝公公巖巖大大橋橋、、謝謝家家灣灣立立交交橋橋、、大大公公館館立立交交橋橋的的投投入入使使用用，，已已在在形形成成更更為為完完美美的的立立體體交交通通網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)。。值值得得一一提提的的是是，，隨隨著著輕輕軌軌的的開開通通，，該該區(qū)區(qū)發(fā)發(fā)生生了了翻翻天天覆覆地地的的變變化化，，房房價價也也一一躍躍而而上上，，而而商商圈圈內(nèi)內(nèi)的的發(fā)發(fā)展展也也越越顯顯激激烈烈。。龍龍胡胡西西城城天天街街強(qiáng)強(qiáng)勢勢亮亮相相，，華華潤潤24城城帶帶來來了了華華潤潤萬萬家家，，再再次次把把各各大大商商家家的的目目光光積積聚聚到到了了這這片片熱熱土土。。楊楊家家坪坪商商圈圈隨隨著著整整個個大大西西區(qū)區(qū)的的開開發(fā)發(fā)、、各各大大型型企企業(yè)業(yè)及及新新興興消消費(fèi)費(fèi)群群的的入入駐駐，，發(fā)發(fā)展展?jié)摑摿α⒅鹬鸩讲斤@顯現(xiàn)現(xiàn)，，未未來來將將成成為為西西區(qū)區(qū)的的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)者者。。隨著時間進(jìn)入入2012年年歲末,九龍龍坡三大商圈圈都呈現(xiàn)出日日新月異的景景象,這標(biāo)志志著九龍坡這這一商貿(mào)大區(qū)區(qū)掀開了提檔檔升級、高歌歌猛進(jìn)的新篇篇章。沙坪壩現(xiàn)在核核心商圈占地面積約405畝，根據(jù)規(guī)劃，為為來沙坪壩商商圈將擴(kuò)容4倍，加上規(guī)規(guī)劃上蓋工程程和地下?lián)Q乘乘工程有18萬平方米米的商業(yè)面積積，最終將形成成面積約6平平方公里的““泛三峽廣廣場商圈”。。在在擴(kuò)容后，，三峽廣場商商圈將建立起起一座占地面積約375畝大型的現(xiàn)代化化綜合體項(xiàng)目目。項(xiàng)目以三三峽廣場為核核心，逐步向向小龍坎、天天星橋、梨樹樹灣拓展，形形成特色鮮明明、錯位互動動的大商圈，，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。。沙坪壩火車車站封閉后，，在現(xiàn)有的火火車站上加個個大約1公里里長、700多米寬的““蓋子”。而而沙坪壩商圈圈，也將從三三峽廣場步行行街“南拓””至小龍坎、、石碾盤區(qū)域域。沙坪壩區(qū)沙坪壩三峽廣廣場大商圈融匯國際溫泉泉城融匯溫泉城總總占地面積約1300畝，，總建筑面積200萬平方方米，商業(yè)面面積約7000平方米，，加上溫泉城其其他區(qū)商業(yè)體體量將達(dá)到35萬平米。。此項(xiàng)目地處處重慶沙坪壩壩重師南門對對面，距三峽峽廣場僅800米，居沙沙坪壩CBD、CRD、、CLD中心心位置，步行行數(shù)分鐘即可可至沙坪壩核核心商圈，一一網(wǎng)打盡購物物、休閑、餐餐飲、娛樂等等全方位城市市完美核心配配套。定位：匯聚居居住、餐飲、、休閑、游樂樂、運(yùn)動等全全能體驗(yàn)的國國際溫泉生活活特區(qū)。重慶大學(xué)城項(xiàng)目規(guī)劃面積49500畝畝，人口50萬萬，以高等教教育和科研為為主導(dǎo)，兼具具商務(wù)、辦公公、居住、娛娛樂和休閑功功能。到2007年前建建成15000畝；二期投資30億元，以以社會和學(xué)校校投資為主，，到2012年前建成15000畝畝；三期投資60億元。以以社會投資為為主，加強(qiáng)完完善園區(qū)各功功能區(qū)建設(shè)，，到2015年前全部建建成30000畝畝現(xiàn)代化的一流流"大學(xué)城"。已入駐大學(xué)：：◎重慶大學(xué)◎◎重慶師師范大學(xué)◎◎四川美術(shù)術(shù)學(xué)院◎◎重慶醫(yī)科大大學(xué)

◎重重慶科技學(xué)院院

◎重慶慶運(yùn)動學(xué)院◎◎重慶警警官學(xué)院◎◎巴渝職業(yè)業(yè)技術(shù)學(xué)院◎◎重慶職職業(yè)技術(shù)學(xué)院院

◎重慶慶電子科技職職業(yè)學(xué)院◎◎中國國際際職業(yè)技術(shù)大大學(xué)

◎重重慶醫(yī)藥高等等專科學(xué)?！颉蛑貞c社社會工作職業(yè)業(yè)學(xué)院◎◎中國人民解解放軍第三軍軍醫(yī)大學(xué)◎◎中國人民民解放軍后勤勤工程學(xué)院1、U城天街街2、熙街3、東方劍橋橋湖U城占地886畝，總總建筑面積138萬平方方米，其中商商業(yè)面積為12萬平方米米。定位：為青春春時尚中心，，集購物、休休閑、餐飲、、娛樂等多元元業(yè)態(tài)。項(xiàng)目占地560畝，，總商業(yè)面積積約12萬方方。地塊位于大學(xué)學(xué)城腹心地段段。四周緊鄰鄰三大學(xué)府，，城市主干道道及輕軌站。。地塊南面，，正對重慶大大學(xué)北大門。。定位：西部新新城將建設(shè)成成環(huán)境優(yōu)美、、功能完善、、特色鮮明的的現(xiàn)代化科教教新城。項(xiàng)目總占地面面積約600畝，其中商業(yè)面面積約為4萬萬平方米。項(xiàng)目位于重慶慶市沙坪壩區(qū)區(qū)大學(xué)城中路路17、19號（重大東東門旁），規(guī)規(guī)劃為集商業(yè)業(yè)廣場、高層層公寓、花園園洋房、別墅墅為一體的綜綜合性高檔居居住大社區(qū)。。小結(jié)沙坪壩區(qū)的大大型百貨商場場營業(yè)面積均均在4萬－5萬㎡之間，，但整體定位位較低，現(xiàn)百百貨業(yè)已居飽飽和，擴(kuò)容已已經(jīng)成為發(fā)展展的必然趨勢勢，隨著成渝渝高鐵落戶，，火車站“加加蓋”一系列列工程后，沙沙區(qū)將得到進(jìn)進(jìn)一步的發(fā)展展。沙坪壩區(qū)區(qū)域價值的升升級，將直接接帶動區(qū)域內(nèi)內(nèi)物業(yè)價值的的飆升。因因該區(qū)是我市市教育大區(qū)，，雖消費(fèi)力不不敵解放碑，，觀音橋，但但該區(qū)在量上上，卻可以與與它們抗衡，，所以沙區(qū)也也是眾多商家家想要進(jìn)入的的區(qū)域。而像像一些國際品品牌商家，除除了想進(jìn)入解解放碑外，其其次就是觀音音橋及沙坪壩壩商圈，很少少有國際品牌牌商家想要進(jìn)進(jìn)入南坪及楊楊家坪商圈。。所以，該區(qū)區(qū)的房屋及商商鋪在售價及及租金上，可可同江北商圈圈媲美。商鋪鋪售價可上到到12萬/㎡㎡，租金保持持在400-800/㎡㎡，出租率也也較高。沙坪壩商圈固固有的學(xué)府特特色是其他各各商圈難以替替代的，但隨隨著西永新商商業(yè)中心的新新建、觀音橋橋與楊家坪商商圈的升級發(fā)發(fā)展，其面臨臨較大的競爭爭壓力，升級級調(diào)整已成必必然。九宮廟商圈將將擴(kuò)容，打造造成為百億級級的主城十大大新興商圈，，和重慶中央央商務(wù)集聚區(qū)區(qū)。老重鋼、、釣魚嘴、小小南海等三大大片區(qū)協(xié)調(diào)、、互補(bǔ)，將打打造高端的濱濱江經(jīng)濟(jì)帶，，而這也將成成為大渡口區(qū)區(qū)產(chǎn)城融合的的典范。2012下半半年，九宮廟廟商圈將新開開張3個商場場，分別是新新天澤國際廣廣場、順祥壹壹街區(qū)B區(qū)和和重慶西奧海海寧皮草城，，新增商業(yè)面面積超過10萬平方米。。大渡口區(qū)1、新天澤國國際廣場占地面積約24畝，建筑面積11萬平方米米，商業(yè)面積約4.3萬平方方米的。位于九宮廟廟步行街核心位置置，將打造成成我市首家青青年家庭時尚尚購物中心，，預(yù)計今年12月底開業(yè)業(yè)。定位：大渡口口首席體驗(yàn)式式購物中心。。2、西奧海寧寧皮草城占地面積22.5畝，商業(yè)面積為5萬平方米，位于新山村村輕軌站附近近的香港城內(nèi)內(nèi)，將打造成成西南及中南南地區(qū)最大的的皮革交易市市場，未來將將輻射整個大大西南及湖南南湖北等周邊邊區(qū)域。定位：集展示示、購物、餐餐飲、休閑于于一體的高檔檔旅游購物中中心。3、順祥壹街街區(qū)B區(qū)項(xiàng)目占地約100畝，建筑面積為37萬平方米米，商業(yè)面積積為10萬平米，，投資8億元，，規(guī)劃3-4年建成，規(guī)規(guī)劃為“集高高尚住宅、文文化步行街、、購物中心、、商業(yè)步行街街一體的”。。目前，九宮宮廟商圈正計計劃啟動3期期建設(shè)。這一一次，拓展的的主要方向是是將大渡口公公園附近區(qū)域域與現(xiàn)在的步步行街連成一一體。新的拓拓展區(qū)域面積積有近200畝，將以大大渡口公園以以及公園內(nèi)的的70多畝水水面為核心，，建成為一個個生態(tài)購物公公園。定位：具有商商業(yè)旗艦的復(fù)復(fù)合型項(xiàng)目。。九宮廟商圈已已經(jīng)逐步形成成本區(qū)域獨(dú)特特的商業(yè)路線線，家庭式購購物休閑模式式的發(fā)展，拉拉動其經(jīng)濟(jì)的的發(fā)展，帶動動商圈內(nèi)商家家做大做強(qiáng)。。“公園商圈””的理念對多多數(shù)國際品牌牌具有非凡的的吸引力，大大渡口的“生生態(tài)購物”概概念，與國際際化發(fā)展趨勢勢相符，加大大了對高端品品牌商的吸引引力，促進(jìn)其其未來商圈發(fā)發(fā)展。小結(jié)9、靜夜四無無鄰，荒居居舊業(yè)貧。。。2022/12/312022/12/31Saturday,December31,202210、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。2022/12/312022/12/312022/12/3112/31/20223:50:47PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。2022/12/312022/12/312022/12/31Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。2022/12/312022/12/312022/12/31Saturday,December31,202213、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202214、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。31十十二二月月20222022/12/312022/12/312022/12/3115、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。。十二月222022/12/312022/12/312022/12/3112/31/202216、行動動出成成果，，工作作出財財富。。。2022/12/312022/12/3131December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點(diǎn)的的射線向前前。。2022/12/312022/12/312022/12/312022/12/319、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功！！。。2022/12/312022/12/31Satur