【坪山區(qū)—深圳各區(qū)拆賠案例干貨系列分享】原創(chuàng)品創(chuàng)研究中心品創(chuàng)更新整備那些事2020-08-19原文如果我能少喜歡你一點，你會發(fā)現(xiàn)我是個特別好的人。有時候，愛會讓人面目可憎?！嗽麻L安近期我們已集中推出羅湖福田南山寶安龍崗龍華光明大鵬鹽田9區(qū)的拆賠案例做項目必備大家記得收藏。今天，我們獻上坪山區(qū)的拆賠案例，大家可以綜合其他區(qū)的情況，比較每個區(qū)拆賠的不同之處?！疽韵聝?nèi)容僅供參考，具體以實際賠付為準(zhǔn)】坪山區(qū)01三洋湖舊村舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息項目名稱：三洋湖舊村舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造項目位置：三洋湖村簽約時間：2017年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.6賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:0.8賠償。2、【貨幣補償】按10000元/㎡補償。3、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于800元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑800元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑800元/㎡的裝修費。4、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月20元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月55元/㎡補助。5、【搬遷補償】搬遷費補助標(biāo)準(zhǔn)按每次30元/㎡計算。6、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），一次性給予200元/㎡的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。7、【臨時性建筑補償】1）圍墻內(nèi)空地，按2000元/㎡補償；2）磚墻鐵皮頂臨時建筑，按500元/㎡補償；3）鋼筋鐵皮棚臨時建筑，按300元/㎡補償。8、【地上附屬物補償】1）地上附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)參照《深圳市公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目房屋拆遷管理辦法》中有關(guān)臨時性建筑及附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進行補償，包含但不僅限于臺階、化糞池等；2）滴水、檐廊、陽臺半面積部分，按照5000元/㎡補償。02東門舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：東門舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造簽約時間：2017年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.5賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:0.5-0.8賠償。2、【貨幣補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按13000元/㎡補償；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按18000元/㎡補償。3、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于800-1200元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑800-1200元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑800-1200元/㎡的裝修費。4、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月18元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月22-100元/㎡補助。5、【搬遷補償】搬遷費補助標(biāo)準(zhǔn)按每次15元/㎡計算。6、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），一次性給予200元/㎡的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。7、【臨時性建筑補償】1）圍墻內(nèi)空地，30㎡<地塊面積<50㎡的按1:0.5的比例產(chǎn)權(quán)調(diào)換為住宅，50㎡<地塊面積<100㎡的按1:1的比例調(diào)換為住宅，>100㎡的地塊面積按1:1.5的比例調(diào)換為住宅；2）磚墻木板（鐵皮）頂房，按350-500元/㎡補償；3）鋼構(gòu)鐵皮棚，按150-200元/㎡補償；4）鐵皮（石棉瓦）房、木板房，按180-250元/㎡補償；5）簡易鐵皮（石棉瓦）房，按70-100元/㎡補償；6）磚砌水井，按300-500元/口補償；7）磚砌花壇，按350-450元/㎡補償；8）化糞池，按355元/m3補償，按1500-2500元/個補償；9）排水溝（混凝土），按200-250元/m補償；10）鐵門，按200-300元/㎡補償；11）（鐵）卷閘門，按250-350元/㎡補償；12）鐵梯，按350-500元/㎡補償；13）滴水，按200-250元/㎡補償；14）防盜網(wǎng)，按300-500元/㎡補償；15）雨棚，按300-500元/㎡補償；16）院內(nèi)硬化水泥地皮（水泥），按40元/㎡補償；院內(nèi)硬化水泥地皮（水泥貼瓷磚），按150元/㎡補償；17）圍墻，按150-250元/㎡補償；18）水池（磚砌水泥壁），按250-300元/m3補償；水池（磚砌壁貼瓷磚），按350-500元/m3補償；19）屋頂女兒墻，按150元/㎡補償。備注：滴水、檐廊、陽臺按半面積部分計算。03坪山圍舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：坪山圍舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造簽約時間：2017年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.5賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:0.5-0.8賠償。2、【貨幣補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按10000元/㎡補償；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按16000-20000元/㎡補償。3、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于700-1000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑700-1000元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑700-1000元/㎡的裝修費。4、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月15-20元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月70-100元/㎡補助。5、【搬遷補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按每次20-30元/㎡計算；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按每次40元/㎡計算。6、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），按先后順序一次性給予10萬至5萬元的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。7、【臨時性建筑補償】1）鋼構(gòu)鐵皮房，按照2500-3000元/㎡補償（含投影的土地補償在內(nèi)）；2）鐵皮（石棉瓦）房、木板房，按照2500-3000元/㎡補償（含投影的土地補償在內(nèi)）；3）化糞池，按照10000元/個；4）圍墻，按照500元/㎡補償；5）水箱，3㎡以下3000元/個，3㎡以上5000元/個；6）高度不足2.2米的閣樓，混合結(jié)構(gòu)按照2500元/㎡補償，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)按照3000元/㎡。備注：滴水、檐廊按全面積部分計算，陽臺按半面積計算。04均田舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：均田舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造簽約時間：2017年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.5-1.8賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:0.8賠償。2、【貨幣補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按10000元/㎡補償；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：無。3、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于800元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑800元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑800元/㎡的裝修費。4、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月15元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月45元/㎡補助。5、【搬遷補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按每次20元/㎡計算；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按每次40元/㎡計算。6、【按期簽約獎勵】獎勵金協(xié)商。7、【臨時性建筑補償】1）圍墻，按400元/㎡補償。備注：滴水、檐廊按全面積部分計算，陽臺適當(dāng)補償。8、【其他】1）停產(chǎn)停業(yè)補償費：3-6個月。05馬西鹽盤舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：馬西鹽盤舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造簽約時間：2017年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.5賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:0.8賠償。2、【貨幣補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按12000元/㎡補償；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：無。3、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于800元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑800元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑800元/㎡的裝修費。4、【過渡期租金】住宅類物業(yè)給予每月15元/㎡補助。5、【搬遷補償】按每次50元/㎡計算。6、【臨時性建筑補償】1）圍墻內(nèi)空地：按2100元/㎡補償；2）河道拆遷的折賠標(biāo)準(zhǔn)：整棟打包價20000元/㎡。06飛西舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息項目名稱：飛西舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造簽約時間：2017年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.5賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:0.5賠償。2、【貨幣補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按12000元/㎡補償；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：無。3、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于1200元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑1200元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑1200元/㎡的裝修費。4、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月20元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月25元/㎡補助。5、【搬遷補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按每次20元/㎡計算；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按每次40元/㎡計算。6、【臨時性建筑補償】1）化糞池按照5000元/個補償；2）水池按照2000元/個補償。7、【其他】1）停產(chǎn)停業(yè)補償費：協(xié)商。07江邊舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息項目名稱：江邊舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造簽約時間：2017年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.6賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:0.8賠償。2、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于800元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑800元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑800元/㎡的裝修費。3、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月20元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月55元/㎡補助。4、【搬遷補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按每次30元/㎡計算；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按每次55元/㎡計算。5、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），一次性給予200元/㎡的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。08正山甲片區(qū)舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：正山甲片區(qū)舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造簽約時間：2017年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.8賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:0.6賠償。2、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于800元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑800元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑800元/㎡的裝修費。3、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月18元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月40元/㎡補助。4、【搬遷補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按每次10元/㎡計算；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按每次20元/㎡計算。5、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），一次性給予3萬元/戶的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。6、【其他】1）停產(chǎn)停業(yè)補償費：3個月起。09飛東舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：飛東舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造項目位置：坪山新區(qū)坪山街道飛東園區(qū)簽約時間：2015年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1-1.2賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.5-2賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按1:1賠償。2、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于750-1200元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑750-1200元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑750-1200元/㎡的裝修費。3、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月15元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月50元/㎡補助。4、【搬遷補償】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）/瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按每次15元/㎡計算；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按每次40元/㎡計算。5、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），一次性給予5萬元/戶的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。6、【其他】1）停產(chǎn)停業(yè)補償費：協(xié)商。10南布舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：南布舊改項目項目性質(zhì)：整村統(tǒng)籌項目位置：南布村簽約時間：2016年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.5賠償；3)

現(xiàn)狀物業(yè)類型為商業(yè)：按2:1賠償。2、【裝修補償】1）如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于800元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑800元/㎡的裝修費；2）現(xiàn)狀商業(yè)類物業(yè)的二次裝修不做補償，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營的永久性建筑800元/㎡的裝修費。3、【過渡期租金】1）住宅類物業(yè)給予每月22元/㎡補助；2）臨街商業(yè)類首層物業(yè)給予每月60元/㎡補助。4、【搬遷補償】1）按每次40元/㎡計算。5、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），一次性給予10萬元/棟的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。6、【其他】1）停產(chǎn)停業(yè)補償費：3個月。11沙湖舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：沙湖舊改項目項目性質(zhì)：整村統(tǒng)籌項目位置：沙湖村簽約時間：2018年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償。2、【裝修補償】如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于800元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑800元/㎡的裝修費。3、【過渡期租金】1）第一年給予每月每平方米16元過渡期租金補助；2）第二年給予每月每平方米17元過渡期租金補助；3）第三年給予每月每平方米18元過渡期租金補助；4）第四年市場評估價。4、【搬遷補償】按每次40元/㎡計算。5、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），一次性給予10萬元/棟的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。12馬東片區(qū)舊改項目一、項目基礎(chǔ)信息

項目名稱：馬東片區(qū)舊改項目項目性質(zhì)：城中村改造項目位置：坪山區(qū)三洋湖路簽約時間：2016年二、項目現(xiàn)狀物業(yè)類型及相關(guān)拆賠信息1、【產(chǎn)權(quán)置換】1）現(xiàn)狀物業(yè)類型為住宅（磚混結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1賠償；2）現(xiàn)狀物業(yè)類型為瓦房（磚瓦結(jié)構(gòu)房屋）：按1:1.5賠償。2、【貨幣補償】按12000元/㎡補償。3、【裝修補償】如現(xiàn)狀住宅類物業(yè)的二次裝修不做現(xiàn)金補償，開發(fā)商交付使用的住宅統(tǒng)一按不低于600-1000元/㎡的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修；如業(yè)主放棄回遷裝修，簽訂拆遷補償協(xié)議并交房后開發(fā)商給業(yè)主一次性補償現(xiàn)狀住宅類永久性建筑600-1000元/㎡的裝修費。4、【過渡期租金】住宅類物業(yè)給予每月20元/㎡補助。5、【搬遷補償】按每次30元/㎡計算。6、【按期簽約獎勵】本項目范圍內(nèi)被拆遷物業(yè)與我司在規(guī)定時間內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議并交房者，按照簽約主體建筑面積（以測繪報告為準(zhǔn)），一次性給予150元/㎡的簽約交房獎勵，自公布之日起三個月內(nèi)簽約方可支付。7、【臨時性建筑補償】空地按2000元/㎡補償。備注：其中滴水、檐廊、陽臺按測繪標(biāo)準(zhǔn)計算。讓我們重溫下近期9區(qū)的拆賠案例吧?。?！【深圳各區(qū)拆賠案例干貨分享系列一羅湖區(qū)和福田區(qū)】【深圳各區(qū)拆賠案例干貨分享系列—南山區(qū)】HYPERLINK"/s?__biz=MzUzNjc5MTI1Nw==&mid=2247485936&idx=3&sn=44367097c4b6de34677a612e59fca49f