第5頁共5頁物業(yè)公司公寓入住儀式發(fā)言下午?好！在后?勤集團領(lǐng)導(dǎo)?的大力支持?下，在各部?門的密切配?合下，我們?億優(yōu)公司全?體員工經(jīng)過?共同努力，?保證了__?_多名學(xué)生?順利入住西?區(qū)學(xué)生公寓?。在這項工?作中，我作?為億優(yōu)公司?的一名員工?，與大家一?起奮戰(zhàn)__?_天。雖然?付出了大量?的心血和汗?水，但換來?的收獲是領(lǐng)?導(dǎo)滿意，學(xué)?生滿意。今?天我作為億?優(yōu)公司的一?名代表，從?三個方面向?大家作以下?匯報。一?、搞好西區(qū)?學(xué)生公寓前?期建設(shè)，為?學(xué)生入住和?公寓管理打?下堅實基礎(chǔ)?。今年年?初，我就開?始介入西區(qū)?學(xué)生公寓的?建設(shè)。剛開?始我熟悉設(shè)?計圖紙，到?工地實地察?看，結(jié)合東?區(qū)學(xué)生公寓?建設(shè)的經(jīng)驗?和交付使用?后存在的問?題，積極向?工程指揮部?提出建議。?按照西區(qū)?學(xué)生公寓設(shè)?計圖紙，兩?棟公寓樓之?間的聯(lián)廊依?舊采用東區(qū)?學(xué)生公寓的?設(shè)計方案，?也就是每層?聯(lián)廊建六間?寢室。但考?慮到聯(lián)廊是?東西朝向，?夏天有夕曬?，冬天刮風(fēng)?下雨，對學(xué)?生的學(xué)習(xí)和?生活帶來不?便，并且也?不利于我們?的安全管理?。我們向指?揮部建議將?兩棟公寓樓?的聯(lián)廊只建?到二層，將?一層的聯(lián)廊?作為學(xué)生的?通道和公寓?管理員的值?班室，二層?的聯(lián)廊作學(xué)?生的活動室?。此項建議?被采納，從?目前的使用?情況看，效?果很好。?西區(qū)學(xué)生公?寓寢室原來?都是按四人?間標準設(shè)計?，由于學(xué)校?招生人數(shù)的?增加，滿足?不了學(xué)生的?入住，我們?建議將部分?寢室改為五?人間。由于?住宿標準的?調(diào)整，室內(nèi)?強弱電設(shè)施?也要相應(yīng)變?化。因施工?單位時間緊?，為了確保?學(xué)生入住后?學(xué)習(xí)和生活?方便，我每?天帶領(lǐng)其他?同事深入施?工現(xiàn)場，督?促施工單位?落實變更后?的配套設(shè)施?。為了節(jié)?約學(xué)生寢室?，加強學(xué)生?的管理，滿?足管理用房?的需求，我?反復(fù)對照圖?紙，向指揮?部提交公共?用房方案，?并多次到設(shè)?計單位落實?，在確保公?共用房的同?時，節(jié)約了?大量的學(xué)生?寢室。根?據(jù)東區(qū)學(xué)生?公寓寢室電?器設(shè)備的使?用情況，我?認為電扇、?水龍頭等設(shè)?施損壞率較?高，質(zhì)量存?在一定問題?。為了降低?西區(qū)維修費?用，方便學(xué)?生的學(xué)習(xí)和?生活，我向?工程指揮部?建議西區(qū)學(xué)?生公寓更換?質(zhì)量好的相?關(guān)產(chǎn)品，并?經(jīng)常到施工?單位檢查，?發(fā)現(xiàn)問題及?時向工程指?揮部反饋。?二、搞好?西區(qū)學(xué)生公?寓的交接和?家具___?，確保學(xué)校?整體工作的?完成?？?服困難，搞?好西區(qū)學(xué)生?公寓的交接?工作。西?區(qū)學(xué)生公寓?共有265?2間寢室，?在公寓的交?接過程中，?我___三?隊人員進行?驗收工作，?其中第一組?負責(zé)驗收寢?室內(nèi)的墻面?；第二組負?責(zé)驗收寢室?內(nèi)的各種設(shè)?施是否完善?，是否有損?壞；第三組?專門負責(zé)記?錄寢室內(nèi)存?在的其他建?設(shè)問題，并?及時整理好?資料，給建?筑施工方及?時進行整改?。由于西區(qū)?建設(shè)的工期?較去年短，?施工方交房?速度緩慢，?我們逐層與?施工方交接?。在交接時?，我們要求?建筑施工方?的負責(zé)人到?場，每一樓?層，每一間?房進行檢查?、記錄，嚴?把質(zhì)量關(guān)。?在交接檢查?時，建筑施?工方說一點?小問題就算?了，但我說?小問題多了?就成大問題?，堅持要他?們進行整改?，如不整改?我們堅決不?交接。同時?我們對存在?問題的寢室?做好記錄，?要求施工方?現(xiàn)場立即解?決，并規(guī)定?整改時間，?直到合格為?止。不等?不靠，搞好?家具進場工?作。由于?交房的速度?較慢，使得?家具、吊柜?___的工?期縮短，并?且西區(qū)家具?___的量?很大，需要?___家具?、床和吊柜?各___套?。同時西區(qū)?的道路也沒?有成型，有?的根本無法?通行，這給?家具和吊柜?的___帶?來極大的困?難。我要求?每家___?單位迎難而?上積極面對?這些的困難?。家具公司?將材料運到?公寓外圍后?，協(xié)助他們?___力量?往公寓里扛?，從___?月___日?開始，向抗?洪英雄高建?成連救援，?利用他們_?__的裝備?將家具材料?運送到公寓?樓附近，通?過___戰(zhàn)?士的軍人作?風(fēng)將家具材?料迅速搬到?公寓樓內(nèi)。?但當搬到公?寓樓內(nèi)后，?由于施工現(xiàn)?場的條件差?，沒有存放?家具的場地?，我只能_?__廠家先?將材料搬到?已交接后的?六樓，然后?交接完一層?就往下面搬?一層。我當?時腳被扭傷?，還是堅持?上班，放下?小家顧大家?，當時進出?工地路不好?走，滿腳是?泥，衣服每?天被汗水濕?透幾次。為?了搞好家具?___工作?，我暑期基?本吃、住在?學(xué)校，白天?耐高溫、抗?酷暑，頂著?38℃的高?溫到每間寢?室去查看家?具的___?進度，晚上?自己留下又?到工地巡查?，第二天早?上向領(lǐng)導(dǎo)匯?報前一天的?工作情況，?并做好當天?的工作計劃?，同時向同?事交代每個?人的工作任?務(wù)。精心?___，搞?好家具__?_廠家的協(xié)?調(diào)工作。?在西區(qū)家具?的___過?程中，我們?每天___?公司干部職?工在早、中?、晚召開三?次碰頭會，?布置家具_?__工作，?了解家具_?__進度，?解決___?中存在的問?題。對每個?___單位?___過程?中存在的困?難，我和他?們在一起協(xié)?商解決，處?理各___?單位之間存?在的問題，?調(diào)解他們之?間的關(guān)系。?為了不影響?各自施工，?我們采取交?接一層公寓?，吊柜就_?__一層，?___吊柜?的材料放在?房屋中間，?床的材料放?在房屋兩邊?，各自施工?，互不影響?。___吊?柜的不得踩?踏床架和家?具，___?鋼床的先只?固定，不_?__爬梯，?等家具__?_完后，再?將床的爬梯?和蚊帳鉤_?__好。由?于家具__?_多達__?_家，我們?要求廠家進?房間施工先?要簽字，施?工完畢后，?待管理員檢?查房間其他?設(shè)備、材?料完好，并?清除完自己?的建筑垃圾?后，才能離?開施工現(xiàn)場?。由于學(xué)?校招生人數(shù)?的增加，而?我們得到準?確人數(shù)的時?間比較晚，?臨時要增加?___套家?具和床，因?時間緊，任?務(wù)重，廠家?連續(xù)___?天加班加點?的進行生產(chǎn)?，工人也通?宵進行__?_，我也通?宵在現(xiàn)場_?__、協(xié)調(diào)?和督促。_?__月__?_日晚__?_床還差_?__套螺絲?時，我夜晚?12點多與?廠家聯(lián)系，?要求廠家連?夜送過來。?廠家連夜“?打的”送來?，確保了第?二天新生的?入住。三?、搞好學(xué)生?公寓維修工?作，為學(xué)生?學(xué)習(xí)和生活?營造良好的?環(huán)境。在?做好西區(qū)學(xué)?生公寓交接?和家具__?_的同時，?我也不忘處?理好東區(qū)的?維修工作。?在東區(qū)學(xué)生?公寓這一年?的使用中，?積壓了許多?維修問題，?我多次督促?建筑施工方?來維修，但?他們只口頭?答應(yīng)，未做?出實際行動?。為此，我?們將存在問?題的地方用?相機拍成相?片，并寫成?報告向工程?指揮部反映?，強烈要求?建筑施工方?進行維修。?經(jīng)過工程指?揮部要求，?建筑施工方?現(xiàn)已經(jīng)開始?維修。在?學(xué)生入住西?區(qū)學(xué)生公寓?前的一、兩?天，我找到?每個標段的?項目經(jīng)理、?水電工長、?土木工長和?油漆工長，?要求他們在?學(xué)生入住的?這幾天必須?在留在各自?的標段解決?學(xué)生提出各?種水電和土?木類問題，?同時要求管?理員接到學(xué)?生的報修后?要立即找建?筑施工方的?項目經(jīng)理進?行處理，一?件件的解決?，做到小修?不過夜，大?修不過天。?當管理員向?我反映自己?處理不了的?問題后，我?立即找建筑?施工方協(xié)商?，要求馬上?解決。如竹?苑⑤棟反映?___臺電?扇的質(zhì)量有?問題，我立?即找到建筑?施工方要求?更換，他們?也馬上進行?了更換。在?學(xué)生入住的?第一天，我?到每一棟學(xué)?生公寓去檢?查、落實學(xué)?生報修的問?題是否得到?解決。經(jīng)查?看，學(xué)生寢?室漏水和寢?室內(nèi)設(shè)施絕?大多數(shù)在當?天已解決，?保證了學(xué)生?入住后水、?電都有，下?水管道暢通?，寢室設(shè)備?設(shè)施齊全完?好。使學(xué)生?住的安心、?學(xué)習(xí)順心、?生活舒心。?同時，我們?的管理員也?積極的為學(xué)?生排憂解難?，把學(xué)生當?成是自己的?子女，有同?學(xué)病了，管?理員主動上?門噓寒問暖?，叮囑吃藥?。在公司全?體員工們的?努力下，管?理和服務(wù)工?作更加到位?