商場店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議與商場餐飲租借合同商場店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議立契約書人___（以下簡稱甲方）___（以下簡稱乙方），兩方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件以下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資成立，坐落___市__路__號(hào)的___，轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（一）興國商行所有生財(cái)用具，存貨作價(jià)為人民幣_(tái)__萬元。生財(cái)用具及存貨另列清冊(cè)交分別注明價(jià)格。（二）上列生財(cái)用具，存貨經(jīng)清點(diǎn)若有增減變化數(shù)目，則依清冊(cè)所記錄價(jià)格，增減給付現(xiàn)金。（三）甲方應(yīng)收未收款約計(jì)__萬元（詳移交清冊(cè)），盡數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠全部債務(wù)（詳移交清冊(cè)）。三、付款方法：于簽署本契約的同時(shí)，乙方交付甲方__萬元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：兩方擬訂___年__月__日為點(diǎn)交日期，并定于商行現(xiàn)場為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、特約事項(xiàng)：（一）本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠全部債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營業(yè)承受肩欠債務(wù)的狀況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠全部稅捐、水電花費(fèi)、房租、員工薪資亦同。（二）商號(hào)名稱或延用原名稱，或更更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并應(yīng)共同乙方辦理商號(hào)更改登記手續(xù)，不得拖故推辭。第1頁共7頁（三）商號(hào)現(xiàn)承租坐落___市__路__號(hào)的租借權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租__年，與乙方另行換立租約，如出租人不贊同續(xù)租或要求增添租金或提出其余條件，致乙方受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)補(bǔ)償責(zé)任。六、違約處分：任何一方違犯本契所列各條情況之一，即視違約論，對(duì)方有權(quán)清除契約。如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方充公；若系甲方違約，則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還認(rèn)為違約處分。若有其余傷害，仍得央求補(bǔ)償。七、甲乙兩方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙兩方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)補(bǔ)償責(zé)任，愿各負(fù)連帶補(bǔ)償之責(zé)，并均扔掉先訴抗辯權(quán)。八、本契約一式四份，由甲乙兩方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：趙錢保證人：乙方：孫李保證人：___年__月__日附一營業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書存證信函第號(hào)附二營業(yè)轉(zhuǎn)讓的申明敬告啟事二、合代啟事如上。申明人：負(fù)責(zé)人：營業(yè)所：第2頁共7頁商場餐飲租借合同出租方（甲方）___號(hào)：聯(lián)系電話：承租方（乙方）___號(hào)：聯(lián)系電話：本合同當(dāng)事人的名字（甲方和乙方依據(jù)《___合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確兩方權(quán)益義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋吻合國家對(duì)租借房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號(hào)為2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)施狀況詳見合同附件。該附件作為甲方依據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租借期滿交還該房屋時(shí)的查收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)供給房產(chǎn)證（或擁有出租權(quán)的有效證明）___明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供給___明文件。兩方考據(jù)后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租借使用。第四條租借限期、用途1、該房屋租借期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方許諾，租借該房屋僅作為使用。第3頁共7頁3、租借期滿，甲方有權(quán)回收出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則一定在租借期滿個(gè)月以前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方贊同后，重新簽署租借合同。第五條租金及支付方式該房屋每個(gè)月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總數(shù)為元（大寫萬仟佰拾元整）房屋租金支付方式以下：甲方收款后應(yīng)供給給乙方有效的收款憑證。第六條租借時(shí)期相關(guān)花費(fèi)及稅金1、甲方應(yīng)肩負(fù)的花費(fèi)：（1）租借時(shí)期，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若是發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋相關(guān)的花費(fèi)，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方繳納以下花費(fèi)：（1）乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的花費(fèi)。（2）甲方不得擅自增添本合同未明確由乙方繳納的花費(fèi)。第七條房屋修葺與使用1、在租借期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除兩方在本合同及增補(bǔ)條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）乙方向甲方提出維修央求后，甲方應(yīng)實(shí)時(shí)供給維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝修部分甲方不負(fù)有修葺的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其隸屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)第4頁共7頁備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須預(yù)先征得甲方的書面同意后方可施工。租借期滿后或因乙方責(zé)任致使退租的，除兩方還有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)益中的一種：（1）依靠于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)質(zhì)發(fā)生的花費(fèi)。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租借時(shí)期，甲方有權(quán)依據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方持續(xù)有效。糖尿病怎樣食療。未經(jīng)甲方贊同，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方銷售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同樣條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的更改、清除與停止1、兩方能夠協(xié)商更改或停止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)清除合同：（1）不能夠供給房屋或所供給房屋不吻合商定條件，嚴(yán)重影響居住。2）甲方未盡房屋修葺義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的逾期未繳納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方繳納的各項(xiàng)花費(fèi)，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重傷害的。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。租借期滿前，乙方要持續(xù)租借的，應(yīng)當(dāng)在租借期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)出門租的，在同樣條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6、因不行抗力要素致使合同沒法履行的，合同停止。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)施的圓滿狀態(tài)，第5頁共7頁不得保留物件或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)贊同保留的物件，甲方有權(quán)辦理。3、因?yàn)榧追降∮诼男芯S修義務(wù)或狀況緊迫，乙方___維修的，甲方應(yīng)支付乙方花費(fèi)或折抵租金，但乙方應(yīng)供給有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而致使本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任租借時(shí)期，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)停止合同，回收該房屋，乙方應(yīng)依據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足填補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償直至達(dá)到填補(bǔ)所有損失為止。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力原由致使本合同不能夠持續(xù)履行或造成的損失，甲、乙兩方互不肩負(fù)責(zé)任。2、因國家政策需要拆掉或改造已租借的房屋，使甲、乙兩方造成損失的，互不肩負(fù)責(zé)任。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)