建筑物使用消防安全管理方案建筑工程在經(jīng)驗收合格、投入使用之后，使用單位應繼續(xù)加強對建筑工程的消防安全管理，并注意以下幾個方面的問題。一、不能隨意改變使用性質(zhì)建筑工程的使用應當與消防安全審核意見相一致，建筑結構、用途、性質(zhì)不能隨意改變。如報批的是丙類生產(chǎn)建筑，不能變更為甲類生產(chǎn)建筑使用；報批的是會議室，不能變更為歌舞廳。這是因為建筑物的耐火等級、平面布局、建筑面積、層數(shù)、防火間距等，都是依據(jù)其使用性質(zhì)和火災危險性而確定的，當其使用性質(zhì)發(fā)生變化后，其火災危險性也會隨之改變，因而，建筑物的耐火等級、層數(shù)、平面布局、建筑面積和防火間距的消防安全要求也都應隨之改變。否則，該建筑物就不能適應使用性質(zhì)改變后帶來的火災危險性的變化，就會產(chǎn)生新的火災隱患就有可能導致火災的發(fā)生，甚至帶來嚴重的后果。如福州市高福紡織有限公司，違反《建筑設計防火規(guī)范》的有關規(guī)定，擅自改變廠房功能，將廠房的第四層車間改做倉庫，存放大量的化學纖維腈綸紗等可燃物料;并嚴重違反規(guī)定在倉庫內(nèi)緊靠東側防火墻上鑿出7個1.2mXlm的孔洞，用木龍骨和纖維板搭蓋了8間女工臨時倒班宿舍，嚴重破壞了防火墻及封閉樓梯間的防火防煙功能，以至在1993年12月13日發(fā)生火災后職工無法逃生，造成了61人死亡，8人受傷，過火建筑面積3979m2，直接財產(chǎn)損失606.3萬元的特大火災。因此，建筑物的使用性質(zhì)不能隨意改變，如因特殊情況而必須對建筑進行改建、擴建或變更使用性質(zhì)時，也必須重新報經(jīng)公安機關消防機構審批，以保證消防安全措施的落實，防止形成新的火災隱患。二、嚴禁違法使用可燃材料裝修建筑內(nèi)部裝修、裝飾材料，應當使用不燃、難燃材料，嚴禁違法使用可燃材料裝修和使用聚氨酯類以及在燃燒后產(chǎn)生大量有毒煙氣的材料。疏散通道、安全出口處不得采用反光或者反影材料。如廣東省深圳市龍崗區(qū)龍崗街道龍東社區(qū)的舞王俱樂部，屋頂?shù)奶旎ò宀捎镁郯滨ヅ菽芰涎b修，于2008年9月20日22時49分因在舞臺燃放煙火不當發(fā)生的特大火災，雖然燃燒范圍小，但有毒煙霧產(chǎn)生的多；還因室內(nèi)為達環(huán)保要求以防對附近居民的噪聲污染，全部采用了密閉且易燃的裝修，加之防煙排煙系統(tǒng)和事故照明不合格，安全通道狹窄，聚氨酯泡沫塑料燃燒產(chǎn)生的大量有毒煙霧無法排出，致使近千人被困密封火場，釀成人踩人慘劇，使44人喪生，88人受傷的慘痛教訓。三、物資庫房不得隨意超量儲存由于倉庫建筑物的耐火等級、結構、建筑面積、防火間距、層數(shù)等，都是根據(jù)所儲物資的火災危險性和儲存量的多少來確定的，所儲物質(zhì)不同，其火災危險性也不同，儲存量增大，同樣也會增加火災危險性；而且一旦發(fā)生火災，還會擴大火災損失，給日常防火管理帶來困難。易燃易爆危險品的儲存應當符合如下要求。1．普通易燃易爆危險品庫房儲存量的限制要求根據(jù)我國《常用化學危險品儲存通則》第6.2條的規(guī)定，每棟化學危險物品庫房的儲存量不應超過限額規(guī)定。2．隔開儲存：指在同一建筑或同一區(qū)域內(nèi)，用隔板或墻，將其與禁忌物料分離開的儲存方式；3．分離儲存：指儲存在不同的建筑物或遠離所有建筑的外部區(qū)域內(nèi)的儲存方式。2．石油化工企業(yè)易燃易爆危險品庫房儲存量的限制要求對石油化工企業(yè)的廠內(nèi)庫房，甲類危險品儲量不應超過30t,乙、丙類危險品不應超過5001。3．爆炸品庫房儲存量的限制要求為了防止一旦庫房炸藥發(fā)生爆炸時對四周造成更大的危害，《民用爆破器材工程建設設計安全規(guī)范》(GB50089—2006)的有關規(guī)定，爆炸品倉庫的儲存量必須嚴格限制，并不準超過庫房安全距離所允許的最大儲存量。生產(chǎn)區(qū)單個中轉(zhuǎn)庫房的最大允許儲存量應盡量壓縮到最低限度，中轉(zhuǎn)庫炸藥的總存藥量：梯恩梯不應大于3天的生產(chǎn)需用量；炸藥成品中轉(zhuǎn)庫的總存藥量不應大于1天的炸藥生產(chǎn)量，當炸藥日產(chǎn)量小于5t時，炸藥成品中轉(zhuǎn)庫的總存藥量不應大于3t。四、防火間距不得隨便占用因為防火間距是為了防止火災蔓延和保證火災撲救、消防車通行的預留場地。如果使用單位隨便在防火間距之內(nèi)搭建其他建筑或構筑物，或堆放其他物資，就會在一旦發(fā)生火災時影響消防車的通行和滅火救援戰(zhàn)斗的展開，甚至造成火勢蔓延、擴大。如吉林市中百商廈，既不留有防火間距，也不考慮設置有效的防火分隔，而是貼鄰商廈搭建高2.7m，長42m的庫房和鍋爐房，且在倉庫內(nèi)留有10個窗戶與大廈連通，當當?shù)毓矙C關消防機構列為重大火災隱患限期整改后，該單位僅用磚封堵了東西兩側的6個窗戶，中間4個用裝修物掩蓋了事，未進行徹底的防火分隔，結果于2004年2月15日因庫房職工抽煙引起火災，并迅速蔓延至中百商廈，造成了死亡54人，受傷70人，過火建筑面積2040m2，商廈一層商品全部燒毀，直接財產(chǎn)損失426萬元的特大火災。五、安全疏散通道、出口不得堵塞安全疏散通道和出口是保證建筑內(nèi)人員安全疏散的逃生之路，其數(shù)量、寬度及長度的限制都是根據(jù)建筑物的使用性質(zhì)、面積、層數(shù)和人員情況來確定的，一旦堵塞，發(fā)生事故時人員就難以迅速疏散和逃生，對人員密集場所來說，就可能造成大量的人員傷亡等難以想象的后果。如新疆克拉瑪依市的友誼館建造時本來留有6個門，而在使用中把安全門都鎖上或堵死，只留有一個門且只開一扇，結果在1994年12月8日發(fā)生火災時大批學生無法逃生，造成了死亡325人、受傷130人的特大傷亡事故；又如遼寧省阜新市藝苑歌舞廳發(fā)生火災時，兩個出口中一個寬1.8m的門被封擋，300余人只能從另一個只有0.8m寬且須上下5步臺階的門逃生，結果燒死233人，燒傷21人，教訓十分慘痛。因此，安全疏散通道和安全門是絕對不能堵塞的。尤其在使用時必須全部打開，在疏散通道內(nèi)也不得擺放任何影響安全疏散的物品。建筑物的防火分區(qū)不得擅自改變，建筑物裝修材料的燃燒性能等級不得擅自降低，建筑內(nèi)部裝修不應改變疏散門的開啟方向，減少安全出口、疏散出口的數(shù)量及其凈寬度，影響安全疏散暢通。六、消防設施不得圈占和埋壓消防設施是撲救火災的重要設施，一旦被圈占和埋壓，失火時就不能保證使用而影響火災的撲救。如吉林市博物館建筑物外僅有消火栓2個也被埋壓和損壞致使5km范圍內(nèi)沒有一個消火栓可用，結果銀都歌舞廳失火后，消防車只能到5km地之外的單位去拉水滅火，嚴重影響了火災的撲救，加大了不應有的火災損失，該教訓非常值得有關單位吸取。建筑物的消防設施不得擅自改變。七、車間或倉庫不得設置員工宿舍員工集體宿舍是人員雜居的地方，人們抽煙、用火、用電較多，故導致火災的因素也較多；近年來，一些單位在車間或倉庫內(nèi)設置了員工集體宿舍，且由于員工集體宿舍居住人員多，一旦遭遇火災，往往造成大量人員傷亡和財產(chǎn)損失。如1991年以來，廣東、福建等省發(fā)生多起由于將車間、倉庫、宿舍設置在同一建筑物內(nèi)，發(fā)生火災造成群死群傷的惡性事故。如1991年5月，廣東東莞興業(yè)制衣廠火災造成72人死亡，47人受傷；1993年11月，深圳致麗工藝玩具廠火災，燒死87人，燒傷51人；同年12月福建福州高福紡織有限公司發(fā)生火災，燒死61人，傷7人；1996年1月，廣東深圳勝利圣誕飾品有限公司火災，造成20人死亡，1