**危改小區(qū)二期工程地下防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：審核人：2008年5月19日目錄HYPERLINK\l"_Toc198973228"一、總則3HYPERLINK\l"_Toc198973229"二、工程概況3HYPERLINK\l"_Toc198973230"三、監(jiān)理依據(jù)3HYPERLINK\l"_Toc198973231"四、工程準(zhǔn)備階段的要求3HYPERLINK\l"_Toc198973232"五、防水工程過程檢查及驗(yàn)收事宜4HYPERLINK\l"_Toc198973233"一．材料要求4HYPERLINK\l"_Toc198973234"二．卷材防水分項(xiàng)質(zhì)量5HYPERLINK\l"_Toc198973235"六、施工過程中的監(jiān)控要點(diǎn)及關(guān)鍵點(diǎn)9一、總則1．中國(guó)建筑設(shè)計(jì)**公司依據(jù)監(jiān)理合同的要求，對(duì)**危改小區(qū)二期工程施工階段進(jìn)行監(jiān)理。本著對(duì)建設(shè)單位、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的精神，遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則，盡職盡責(zé)，確保完成該項(xiàng)目，做到保質(zhì)、安全文明施工。二、工程概況1．工程名稱：**危改小區(qū)二期2．建設(shè)地點(diǎn)：北京朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖與西大望路交匯處；建筑面積132100m2,基礎(chǔ)約19000m2,±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高38.690m，本工程地下部分采用SBS改性瀝青防水卷材及S8級(jí)防滲混凝土兩道防水措施，防水卷材采用熱熔法和自粘法施工。三、監(jiān)理依據(jù)1．《中華人民共和國(guó)建筑法》；2．《中華人民共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；3．《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DBJ01-51-20004．《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-20025．《地下工程防水技術(shù)規(guī)程》GB50108-20016．《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-20027．《新型瀝青卷材技防水技術(shù)術(shù)規(guī)程》DBJ01-16-948.《自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材》JC898-20029．《彈性體改性瀝青防水卷材》GB18242-200010．《地下室防水施工技術(shù)規(guī)程》DB11／367-200611．《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-200112．建設(shè)單位與施工單位的施工合同13．監(jiān)理單位與建設(shè)單位的監(jiān)理合同14．設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)說(shuō)明及洽商、變更15．國(guó)家、建設(shè)部、北京市有關(guān)行政法規(guī)四、工程準(zhǔn)備階段的要求本工程地下防水節(jié)點(diǎn)多、工藝復(fù)雜，基礎(chǔ)施工期間有大量交叉作業(yè)，防水接槎及保護(hù)墻接槎施工困難，后續(xù)施工可能對(duì)防水造成破壞，防水效果難以有效檢驗(yàn)，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏難以有效補(bǔ)救；為達(dá)到不滲不漏的目標(biāo)，要求總包單位及分包單位健全管理體系，保證竣工驗(yàn)收前對(duì)防水工程質(zhì)量管理的連續(xù)性及有效性。1．審核防水施工單位資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)等級(jí)證書、安全施工許可證、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量員、安全員、防水操作工人的上崗證，要求現(xiàn)場(chǎng)佩戴胸卡；經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位審批同意方可進(jìn)場(chǎng)施工。2．要求施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，全面掌握工程主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求；并編制《地下工程防水施工方案》，報(bào)業(yè)主、監(jiān)理單位審批，施工單位按批準(zhǔn)后的方案施工，該方案中要明確工程進(jìn)度、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)保體系。3．本工程工期緊，要求連續(xù)作業(yè)，所有防水材料應(yīng)在使用前進(jìn)場(chǎng)，并存放在指定位置，不得亂堆亂放；防水材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，按規(guī)定分批檢查外觀、現(xiàn)場(chǎng)見證取樣復(fù)試，合格后報(bào)《工程物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表》，材質(zhì)未經(jīng)報(bào)批審核或不合格材料嚴(yán)禁使用。4．防水施工由總包負(fù)責(zé)全面管理，施工前應(yīng)檢查材料、工具、作業(yè)條件、施工隊(duì)伍的情況，并按設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底；條件具備后開始施工。五、防水工程過程檢查及驗(yàn)收事宜本工程地下防水子分部工程包含防水混凝土、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造三個(gè)分項(xiàng)工程，實(shí)行驗(yàn)收批報(bào)驗(yàn)制度，卷材防水工序隱檢要經(jīng)總包自檢合格后按規(guī)定申報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收。一．材料要求1．防水混凝土結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻套管、埋設(shè)件（包括地錨及模板支撐），止水帶、止水套管焊接及防腐等。止水套管所采用的材料和做法要符合《02S404防水套管》的要求，模板的穿墻做法要符合《05J2地下工程防水》中A9的要求；焊接用電焊條材質(zhì)要符合《GB／T983-1995不銹鋼焊條》的要求；橡膠止水帶的物理性能要符合下表要求：2．防水材料的備案手續(xù)、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)試報(bào)告書面文件要齊全；SBS卷材型式檢驗(yàn)內(nèi)容要符合《GB18242-2000彈性體改性瀝青防水卷材》中6.2條要求，物理力學(xué)性能要符合4.3條表3中的要求，自粘性防水卷材卷材型式檢驗(yàn)內(nèi)容要符合《JC898-2002自粘聚合物改性瀝青聚酯胎防水卷材》中6.2.1條要求，物理力學(xué)性能要符合4.3條表2中的要求。二．卷材防水分項(xiàng)質(zhì)量1．地下防水施工總包要有完善的管理制度，項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員、質(zhì)檢人員、安全人員各負(fù)其責(zé)，建立各道工序的自檢、交接檢和專職質(zhì)量員的“三檢”制度，每道工序的完成，經(jīng)“三檢”后報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下道工序的施工。2．防水層施工中、施工完成后，總包要采取有效的保護(hù)措施，做好成品保護(hù)，使防水層免受損壞；防水操作工人要注意安全施工，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工人必須戴好安全帽、穿工作服和軟底工作鞋；熱熔作業(yè)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)要有消防器材，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，保證施工安全。3.地下室SBS防水層各道工序，如防水層基層(含底涂、附加層)、第一層卷材、第二層卷材及保護(hù)層都作為隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序，施工前根據(jù)方案編制技術(shù)交底，對(duì)操作工人詳細(xì)交底，同時(shí)報(bào)監(jiān)理備案?；A(chǔ)梁、陰陽(yáng)角、沉降縫、后澆帶、管根附加層寬度不應(yīng)小于500mm，卷材的橫豎縫向搭接寬度不小于100mm，疊層鋪貼SBS防水卷材的長(zhǎng)邊搭接縫，要彼此錯(cuò)開幅寬的1/2~1/3，相鄰兩幅短邊接接應(yīng)彼此錯(cuò)開1500mm以上；疊層上下層卷材不得垂直鋪貼；熱熔施工，要注意火焰的均勻，嚴(yán)禁過份加熱，防止烤壞卷材；施工時(shí)要注意火焰與卷材的距離，火焰與卷材的距離一般為300~500為宜。4．地下室自粘性防水層各道工序，如防水層基層(含附加層)、第一層卷材、第二層卷材及保護(hù)層都作為隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序，施工前根據(jù)方案編技術(shù)交底報(bào)監(jiān)理備案。墻面陰陽(yáng)角、沉降縫、管根附加層寬度不應(yīng)小于500mm；自粘性卷材長(zhǎng)、短邊搭接，收口部位及管道包裹和異形部位接縫要采用與卷材相融的密封膏密封加強(qiáng)；卷材的橫豎縫方向搭接寬度不小于100mm，自粘性防水卷材相應(yīng)兩邊的短邊接頭要相互錯(cuò)開1500mm以上；避開接頭集中和多層重疊。5．防水節(jié)點(diǎn)做法見下圖。外墻外貼法防水做法外墻內(nèi)貼法防水做法后澆帶防水做法6．為了保證防水施工質(zhì)量、施工方法按標(biāo)準(zhǔn)要求有效的實(shí)施，施工單位應(yīng)在重點(diǎn)代表部位先做好樣板，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、總包三方共同進(jìn)行檢驗(yàn)合格后，再進(jìn)行大面積的防水施工。每道防水工序完成后，總包應(yīng)通知建設(shè)單位、監(jiān)理方到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，對(duì)質(zhì)量情況進(jìn)行評(píng)定，給出結(jié)論；合格則進(jìn)入下道工序，若同一部位多次驗(yàn)收不合格，則請(qǐng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總負(fù)責(zé)人參加，并對(duì)質(zhì)保體系進(jìn)行整頓，如未能改善；必要時(shí)申請(qǐng)建設(shè)單位，建議建設(shè)單位更換分包施工單位。7．總包應(yīng)按方案劃分區(qū)域檢驗(yàn)批進(jìn)行施工（驗(yàn)收批的劃分不宜面積過小，要有計(jì)劃，詳細(xì)部位報(bào)監(jiān)理），完成后進(jìn)行自檢，具備條件后按檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)。8．凡因成品保護(hù)、施工不當(dāng)?shù)仍斐煞倒ぃ鶓?yīng)按正式施工重新報(bào)驗(yàn)。9．資料報(bào)驗(yàn)要齊全，表格各欄應(yīng)填寫清楚，有關(guān)人員簽字要齊全，應(yīng)做到規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，符合《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》的要求。10．工程進(jìn)行變更，應(yīng)遵循“先變更、再審批、后施工”的程序。六、施工過程中的監(jiān)控要點(diǎn)及關(guān)鍵點(diǎn)1．防水材料報(bào)驗(yàn)應(yīng)提供材料出廠合格證、產(chǎn)品防偽標(biāo)志、產(chǎn)品說(shuō)明書、備案書、見證復(fù)試報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、本工程的要求及規(guī)范規(guī)定；供應(yīng)單位應(yīng)保證不得以假充真、以次充好，見證取樣嚴(yán)格從現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)材料中隨機(jī)抽??；防水材料密封膠應(yīng)配套相融，不同廠家、不同性能的產(chǎn)品不得混合使用。2．建立工序質(zhì)量自查和交接檢制度；質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)在操作人員自檢合格基礎(chǔ)上，進(jìn)行工序間交接檢和專職質(zhì)量員的檢查，檢查結(jié)果應(yīng)有完整的記錄。3．材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)行外觀檢查，厚度應(yīng)符合要求，外觀平整、無(wú)缺邊裂口、胎基浸透色澤一致，防水卷材外觀上應(yīng)有產(chǎn)品執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、商標(biāo)、生產(chǎn)許可證號(hào)、生產(chǎn)日期和批號(hào)?，F(xiàn)場(chǎng)材料抽樣復(fù)試的物理性能結(jié)果要符合《GB18242-2000彈性體改性瀝青防水卷材》4.3條表3的要求，不合格的嚴(yán)禁在本程使用。4．防水基層應(yīng)進(jìn)行隱檢，標(biāo)高、位置必須正確，表面平整、牢固、無(wú)起砂、開裂、松動(dòng)等現(xiàn)象，基層含水率要符合施工要求。5．鋪貼卷材前基層表面涂刷的基層處理劑，應(yīng)均勻、不漏底、不堆積，干燥后方可鋪貼卷材。6．卷材鋪貼順序和鋪貼方向按基層彈線來(lái)控制搭接、錯(cuò)槎寬度，卷材的搭接順序、搭接寬度要符合規(guī)范和方案的要求。7．防水卷材接縫必須粘牢、嚴(yán)密、溢出50mm的瀝青膠，邊緣刮平封牢；自粘性防水卷材接縫用密封膠封牢。8．交叉作業(yè)期間，總包單位應(yīng)明確防