摘要：房建工程施工當(dāng)中，由于涉及專業(yè)多，工期長(zhǎng)，技術(shù)復(fù)雜，另外，外界環(huán)境變化快，所以，在工程的施工建設(shè)當(dāng)中，其影響因素非常多，這就需要切實(shí)做好工程施工監(jiān)理的工作。房建施工監(jiān)理工作關(guān)系到整體施工的效率、成本以及質(zhì)量，對(duì)于整個(gè)工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益都有著重要的影響。關(guān)鍵詞：房建工程；監(jiān)理；技術(shù)要點(diǎn)一、建筑工程監(jiān)理的作用合理控制施工進(jìn)度建筑項(xiàng)目的施工進(jìn)度若是不進(jìn)行合理的控制，便會(huì)對(duì)建筑項(xiàng)目造成不同程度的影響。施工速度過(guò)快，實(shí)施質(zhì)量難以保障，若是竣工的建筑項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，便會(huì)對(duì)用戶的生命安全造成威脅；若是施工速度過(guò)慢，建筑項(xiàng)目便無(wú)法在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付，不僅影響建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，還會(huì)影響其社會(huì)信譽(yù)以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，監(jiān)理部門結(jié)合項(xiàng)目結(jié)構(gòu)以及交付時(shí)間對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理設(shè)計(jì)與把控，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面而系統(tǒng)的監(jiān)督，能夠最大限度地減少外界因素對(duì)施工進(jìn)度的影響，保障建筑工程施工效率。有效保證建筑工程施工安全建筑工程要想實(shí)現(xiàn)高效率完工，離不開(kāi)施工安全管理，監(jiān)理部門對(duì)整個(gè)施工過(guò)程的安全具有一定的管控作用，很多的施工安全問(wèn)題出現(xiàn)的主要原因就是監(jiān)理忽視自己的安全管理工作，導(dǎo)致很多的施工細(xì)節(jié)存在安全隱患，嚴(yán)重影響相關(guān)工作人員的正常施工。監(jiān)理部門應(yīng)該根據(jù)施工的具體情況進(jìn)行合理的工序管理，杜絕施工人員不按照規(guī)定施工的現(xiàn)象發(fā)生，指導(dǎo)施工人員采取相應(yīng)的安全措施，促進(jìn)整個(gè)建筑工程的安全進(jìn)行。對(duì)各部門工作進(jìn)行協(xié)調(diào)通常情況下建筑工程項(xiàng)目在施工中涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和部門，并且由于每個(gè)部門所負(fù)責(zé)的內(nèi)容各不相同，因此具有較強(qiáng)的差異性，并且在實(shí)際施工中各個(gè)部門之間缺少有效的交流與溝通，導(dǎo)致各個(gè)施工環(huán)節(jié)無(wú)法有效銜接，延緩施工進(jìn)度。因此，監(jiān)理部門應(yīng)當(dāng)采用有效的措施加強(qiáng)各個(gè)部門的交流頻率，保障施工環(huán)節(jié)的有效銜接，保障建筑工程項(xiàng)目得以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付。二、房建工程施工監(jiān)理的主要內(nèi)容質(zhì)量控制在房建工程施工當(dāng)中，質(zhì)量監(jiān)理是最重要的一個(gè)方面。假如這一環(huán)節(jié)沒(méi)有處理好，不但會(huì)給企業(yè)聲譽(yù)帶來(lái)嚴(yán)重的影響，還會(huì)影響到工程完工后的使用，嚴(yán)重的話，還會(huì)給人們生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)不可預(yù)估的危害。因此，要重點(diǎn)關(guān)注工程施工當(dāng)中的質(zhì)量監(jiān)理。對(duì)于質(zhì)量的監(jiān)理，通常情況下采用的方式有：先對(duì)施工材料進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，材料的質(zhì)量對(duì)工程整體的質(zhì)量有著重要的影響。其次，要對(duì)施工工藝進(jìn)行監(jiān)督管理，防止出現(xiàn)違規(guī)操作。最后，對(duì)施工當(dāng)中所使用的鋼筋混凝土，還要進(jìn)行復(fù)核。進(jìn)度控制在房建工程施工當(dāng)中，都是有工期限制的，做好施工進(jìn)度的監(jiān)理工作能夠有效地降低工程的成本，否則不但會(huì)導(dǎo)致浪費(fèi)時(shí)間，嚴(yán)重的時(shí)候還有可能致使施工方有違約現(xiàn)象，不但如此，施工進(jìn)度控制不好，還會(huì)影響出資方整體的計(jì)劃以及銷售進(jìn)度。施工進(jìn)度監(jiān)理,通常采用的方式是：先按照總進(jìn)度來(lái)合理的安排詳細(xì)進(jìn)度，科學(xué)的進(jìn)行計(jì)劃。然后要對(duì)做好的計(jì)劃進(jìn)行落實(shí)。第三，對(duì)于不能按時(shí)完成施工進(jìn)度的情況，要及時(shí)進(jìn)行處理。另外，假如出現(xiàn)了非承包商的原因?qū)е碌倪M(jìn)度延遲，要及時(shí)辦理簽證，然后報(bào)告給甲方。投資控制房建工程施工當(dāng)中，對(duì)資金的控制是投資方最關(guān)心的方面，監(jiān)理好投資控制能夠避免施工當(dāng)中的成本浪費(fèi)，可以有效提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，如果投資控制不好不但會(huì)拉高施工的成本，也會(huì)嚴(yán)重影響房屋的銷售價(jià)格。所以，在施工監(jiān)理當(dāng)中要盡可能的把施工的成本控制好。在監(jiān)理工作當(dāng)中，通常采用的方法有：一是對(duì)材料采購(gòu)，嚴(yán)格進(jìn)行把關(guān)，采購(gòu)前要先對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查。二是，在施工當(dāng)中，要對(duì)工程施工進(jìn)行宏觀調(diào)控，要避免由于各種原因出現(xiàn)的賠償。安全監(jiān)理施工安全問(wèn)題，是工程施工當(dāng)中一個(gè)非常重要的方面，所以安全監(jiān)理至關(guān)重要，在房建工程施工中，施工具有動(dòng)態(tài)性，多變性和復(fù)雜性。這就給安全監(jiān)理工作帶來(lái)了不小的挑戰(zhàn)。如果安全監(jiān)理工作沒(méi)有做好，不但會(huì)影響企業(yè)的利益，還會(huì)危害施工工作人員的人身財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)于施工中的安全監(jiān)理工作，主要采取的方式有：要先對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行檢查保證其符合施工要求。然后，對(duì)比較容易出現(xiàn)事故的方面，要加強(qiáng)管理和監(jiān)督，比如施工當(dāng)中高空作業(yè)。第三，要做好施工人員的安全保證，例如沒(méi)有戴安全帽就不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)等。三、房建工程施工監(jiān)理技術(shù)要點(diǎn)3.1強(qiáng)化施工工序的質(zhì)量控制施工監(jiān)理各項(xiàng)工作的落實(shí)往往需要以巡視工作的形式開(kāi)展，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)對(duì)其進(jìn)行糾正，避免各種安全隱患問(wèn)題以及質(zhì)量缺失的問(wèn)題出現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)。同時(shí)還要嚴(yán)格貫徹監(jiān)理站的相關(guān)規(guī)定，確保其能嚴(yán)格按照監(jiān)理要求實(shí)施工作，加大對(duì)于各項(xiàng)施工工序的順序控制與管理，保證其能落實(shí)到每一個(gè)施工作業(yè)人員，加大對(duì)于施工數(shù)據(jù)的有效分析和收集，做好數(shù)據(jù)記錄。實(shí)施嚴(yán)格的隱蔽工程驗(yàn)收舉措，及時(shí)檢查關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工，如發(fā)現(xiàn)某一部位存在的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)等解決其問(wèn)題后再進(jìn)行下一道工序施工。對(duì)于隱蔽工程檢查驗(yàn)收不合格，即不符合隱蔽驗(yàn)收條件的工程，要求施工單位立即整改，再按相關(guān)規(guī)定重新組織驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格后，才能允許下道工序的施工，才能簽認(rèn)工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，對(duì)隱蔽工程予以確認(rèn)。對(duì)建筑工程的進(jìn)度進(jìn)行加強(qiáng)無(wú)論任何工作，工作的效率與質(zhì)量都是最基本的要求，只有擁有高效的效率和優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量，才能更好的進(jìn)行建筑工作。在進(jìn)行建筑工程前，一定要對(duì)建筑做出科學(xué)的安排，將具體安排真正落實(shí)到每位監(jiān)理和施工技術(shù)人員，只有這樣，才能夠保證優(yōu)質(zhì)的質(zhì)量和高效的效率。建筑工程中的質(zhì)量是衡量一個(gè)建筑是否合格的主要標(biāo)準(zhǔn)，因此，建筑工程監(jiān)理人員的工作將會(huì)非常重要，監(jiān)理人員要嚴(yán)格的控制和監(jiān)督整個(gè)建筑工程的實(shí)施，才能更好的實(shí)現(xiàn)共贏。建筑工程是一個(gè)開(kāi)銷極為龐大的工作，在整個(gè)建筑工程中，各個(gè)方面的運(yùn)行都需要成本，只有對(duì)成本做好合理的規(guī)劃和安排，明確各項(xiàng)項(xiàng)目的分工，才能真正掌控好所需的預(yù)算成本。加強(qiáng)施工安全監(jiān)督在進(jìn)行建筑施工方案的設(shè)計(jì)與審核過(guò)程中，一定要確保其能根據(jù)具體工程要求開(kāi)展監(jiān)督與管理，一般可以從工藝、技術(shù)、操作、經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行全面分析，綜合考慮力求方案技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、工藝先進(jìn)、操作方便，有利于提高安全性。在施工過(guò)程中還要確保施工人員的綜合素質(zhì)水平以及裝備、信息、檢驗(yàn)和檢測(cè)技術(shù)等。尤其是需要注重各種新型工藝和技術(shù)的適用性與先進(jìn)性，在施工的全過(guò)程要建立符合技術(shù)要求的工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程，建立嚴(yán)格的考核制度，不斷地改進(jìn)和提高施工技術(shù)和工藝水平，保證整體工程施工的有效開(kāi)展，提高其安全穩(wěn)定性。加強(qiáng)監(jiān)理人員綜合素養(yǎng)單位或施工企業(yè)要對(duì)施工人員和單位進(jìn)行系統(tǒng)性地教育培訓(xùn)，加強(qiáng)施工人員的安全責(zé)任意識(shí)，在業(yè)務(wù)培訓(xùn)的過(guò)程中，要將關(guān)鍵點(diǎn)放在監(jiān)理人員技能培訓(xùn)與專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)上，以此促使監(jiān)理人員能將自身的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)，監(jiān)理人員不得出現(xiàn)濫用職權(quán)的行為，不得在招標(biāo)階段發(fā)生暗箱操作的情況。結(jié)語(yǔ)：做好房建工程施工監(jiān)理的工作意義十分重大，然而由于監(jiān)理意識(shí)不足,監(jiān)理技術(shù)比較低等，使目前房建工程監(jiān)理還有很大的提高空間,所以施工監(jiān)理人員要加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)，不斷提高,對(duì)于