15/150Ｂ１３＊＊生物工程學(xué)院１＃、２#學(xué)生公寓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(土建質(zhì)量通病控制)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期:江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄一、編制依據(jù)二、地下防水質(zhì)量通病控制三、砌體質(zhì)量通病控制四、砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病控制五、樓地面質(zhì)量通病控制六、裝飾質(zhì)量通病控制七、屋面質(zhì)量通病控制八、室內(nèi)幾何尺寸控制一．編制依據(jù)1。建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2。建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及系列驗(yàn)收規(guī)范(GＢ50300-200１）3。本工程監(jiān)理規(guī)則4.本工程設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)文件５.江蘇省《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ３２/Ｊ16—2００56。本工程《施工組織設(shè)計(jì)》二。地下防水質(zhì)量通病控制2。1砼防止裂縫、滲水２．１.12．1。２確保鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過砼結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí),并在迎2.１．32.1.4砼采用分層澆筑法，泵送砼每層厚度宜為５０0—７00mm2．2變形縫防止?jié)B水、漏水2.2．１變形縫施工應(yīng)保持地下水位低于防水砼５002。2.２金屬止水帶進(jìn)行拆邊處理，連接接關(guān)２。２．３2。2。４2.2。5２2。3后澆帶施工縫滲漏控制2。3.１2。3。２２．３.32.3。42。３.5墻體不應(yīng)留垂直施工縫,墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或板底與側(cè)墻交接處,應(yīng)留在高出底板３０0mm2．4柔性防水層空鼓、開裂、滲漏控制2。4。1水泥砂漿找平層表面應(yīng)潔凈、干燥,如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈,晾干后方可施工下２。４．２2．４.32。4。４2．4．５三。砌體質(zhì)量通病控制3。1防裂控制３。1．13。1.23．1.３.1．43。1。5填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊等材料時(shí),框架柱與墻的交接處宜用15mm×3.1.63。1。７砌３.1．8雨天砌筑高度宜控制在3．1.9嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿3。1.1０大于30０mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每墻體的長度應(yīng)不小于3。２砌筑砂漿飽滿度控制3.2．1砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程》DGJ32/J13的規(guī)定。3.２。２磚砌體工程應(yīng)采用“三一法"砌筑；砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，輔漿長度不應(yīng)超過3．2.３應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑時(shí)塊體材料的含水率。應(yīng)提前11)黏土磚、頁巖磚:10％—－1５%。2)灰砂磚：8%—-１2％。3)輕骨料混凝土小型空心砌塊:5%-—8%。4）加氣混凝土砌塊：≤１５％。５)粉煤灰加氣混凝土砌塊：≤2０%。6）混凝土磚和小型砌塊：自然含水率。砌筑施工時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)在現(xiàn)場對(duì)含水率進(jìn)行抽查。3．３施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接槎處表面清理干凈,澆水濕潤，并填實(shí)砂漿.外墻等防水墻面的洞口應(yīng)采用防水微膨砂漿分次堵砌，迎水面表面采用１：3防水砂漿粉刷。孔洞填塞應(yīng)由專人負(fù)責(zé),并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù).3。4砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差控制３．4。1砌體施工時(shí)應(yīng)設(shè)置皮數(shù)桿,皮數(shù)桿3。4。２3。４.3３.4.3。1凈高度為±18mm3.4。3．2室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0。３％。且小于15mm３.4．3.3樓板水平度：５mm/２m３。5監(jiān)理措施:3.5．1３．5。23.５。33。5。４四.砼結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病控制４。1砼結(jié)構(gòu)裂縫控制4.1.１模板及支撐選用必須經(jīng)過計(jì)算,模板及其支架必須有足夠的強(qiáng)度,剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻的距離不應(yīng)大于3０0mｍ，中間不宜大于８0０mm4．１。2現(xiàn)場自拌砼必須控制含水率4。1。３嚴(yán)格控制板厚及板中鋼筋保護(hù)層的厚度，懸挑板負(fù)筋下面設(shè)置間距不大于50０×4.1。４予埋管線必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上）交叉布線處應(yīng)用線盒,管線的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿予埋管線方向應(yīng)增設(shè)φ4.1。54。1。64。1．7予制板安裝必須先座漿，板下留縫為１5—20mm,用C20細(xì)石砼落縫,并進(jìn)行二次澆搗落實(shí)，板縫上、下各留5—1０mｍ凹槽，板底縫貼２00mｍ4。1．84．1．９振搗砼的操作工,必須有一定的操作經(jīng)驗(yàn),具有4.1。1０4.1．1)硅酸鹽、普通硅酸鹽水泥為7ｄ。２)其他品種水泥，摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B要求的砼為１4天。4。1.14．２砼保護(hù)層偏差控制4．2。1梁、柱墊塊墊4.2.２1)板筋小于φ１0mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋。２）板筋大于10mm時(shí)可采用馬凳作支架，馬凳應(yīng)與受力綁扎牢固。4.３幾何尺寸及軸線控制4.３。14。3.2施工階段及時(shí)彈出4。３.３4.3。44。3.54.3。6凡墻、柱模均應(yīng)根據(jù)施工方案設(shè)置對(duì)五.樓地面質(zhì)量通病控制５.1水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫控制措施。5.1.１澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前,基層應(yīng)清理干凈并濕潤。消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí),應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨5。1．2嚴(yán)格控制水灰比,用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)≤30mm5.1。3５．1.４5.1。5地面面層2４h后,應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù),連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于７ｄ，當(dāng)環(huán)境溫度低于55.２樓梯踏步質(zhì)量控制5。2.11）樓梯結(jié)構(gòu)施工階段,踏步、模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。2)計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值,以此差值控制地面面層厚度.3)統(tǒng)一樓梯面層做法,若平臺(tái)與踏步面層做法不一致,應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)層施工調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。4)面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。５）相鄰兩踏步高差不應(yīng)大于10mm。5。2.21）踏步抹面(或抹底糙)前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。２）抹砂漿前應(yīng)先刷一度素水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹.3）砂漿稠度應(yīng)控制在35ｍm左右。抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。4）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面,后抹平面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。5）抹面(或底糙)完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7—14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下.正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏級(jí)陽角處，以防被碰撞損壞。5．3廚、衛(wèi)間樓地滲漏水控制:5。３．15．3。2PVＣ５．３.3現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗５。3。4防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小園弧。防水層的泛水高度不得300mm5.3.5地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-－5％，地漏口要比相鄰地面低5．３．6有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行２４h畜水試驗(yàn)，畜水高度為20-30ｍm５．３。７煙道根部向上３00mm5。3．8５.4底層地面沉陷：5。４。１5.4.2回填土不5。４。3５.5監(jiān)理措施:5．5．15.5。25.5.3六.裝飾質(zhì)量通病控制6.１外墻空鼓、開裂、滲漏控制:6．1。16.1.1６．1。16.１．1６。1．１6。1．1.5不同材料基體交接處，必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng),與各基體間的搭接容忍度不應(yīng)小于150mm６.1。26．1.２.1嚴(yán)格操作工藝,刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為７—8mm，但不應(yīng)超過1０mm,面層宜為７—6。1。2.2抹面用砂含泥量應(yīng)低于２％，細(xì)度模數(shù)不小于2。5，嚴(yán)禁使用石粉和混合砂6.１。26。1.２。4每一遍抹灰前,必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉，只裂不空應(yīng)用水泥素漿封閉）后才進(jìn)行；兩層的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2—７h，冬期施工6．1。2．５抹灰層總厚度≥35mm且≤50ｍm(含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用鋪設(shè)大孔鋼絲網(wǎng)片的措施,且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于５0mm;抹灰層總厚度超過6.1.２.６外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2％的排水坡度,且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為1５-２5mm,厚度不小于6.2外墻飾面磚空鼓控制:6。2。1６.２。26.2。3飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1：1—6.２．４外墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)6。3外墻飾面板空鼓脫落控制：6．３。1采用濕6.3．2飾面板鋪貼（干掛)時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等６.3。３后置埋件必須做現(xiàn)場拉6.３．4干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于３mｍ６。3。56。3.６濕做法飾面板灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)側(cè)將縫隙堵實(shí)后，再灌1：3干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí),且分層高度不宜大于板高的1/3,也不宜大于200mm6.4頂棚裂縫、脫落控制：6。４.１對(duì)平整度好，且無外露鋼筋或鐵絲的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇ǎ◤N房、衛(wèi)生間等溫度圈套的房間不宜采用)。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物,并先批一至兩遍聚合物清水泥膩?zhàn)?再批聚合物白水泥膩?zhàn)印Ｃ勘楹穸炔粦?yīng)大于0。5ｍm,總厚度不宜大于2mm6。4.2抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛，或批界面劑，或用聚合物砂漿毛６.４．6.4.４6．4.5混凝土基層采用化學(xué)毛化處理和抹6。5紙面石膏板頂棚裂縫、脫落控制：６．５。1６．5。2自攻螺釘間距宜為15０—1７0ｍm,但不得大于２00mm.應(yīng)采用自攻槍一次性垂直打入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于０。5mm６．5.3板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫,寬度宜為8-1０ｍm6。6門窗變形、滲漏、脫落:6.6．1安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)。6．6．2門窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙6.６。3門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅鋼片厚度不小于1.5mm,固定點(diǎn)從距離轉(zhuǎn)角１8０mｍ處開始設(shè)置,中間間距不大于500mｍ6.6。４門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡6.6.5門窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口，外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“⊥”6．6.66.6。7塑料門窗五金安裝時(shí)，必須設(shè)置金屬襯板,其厚度不應(yīng)小于3ｍm6。6．８6。7攔桿６．7。1金屬欄桿制作和安裝的焊縫,應(yīng)進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn),其焊縫應(yīng)飽滿可靠,嚴(yán)禁點(diǎn)焊。6。7.２預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求外尚應(yīng)符合以下要求：1）主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4

mm,寬度不應(yīng)小于８0ｍｍ,錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于４根錨筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于1０0mm,錨筋端部為180°彎鉤，當(dāng)預(yù)埋件安放在砌體上時(shí),應(yīng)制作成邊長不小于１00ｍm的混凝土預(yù)制塊.混凝土強(qiáng)度等級(jí)不小于C2０,將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑,不得留洞后塞。２）主要受力桿件的后置埋件鋼板厚度不小于４mｍ,寬度不宜小于60ｍm;立柱埋件不應(yīng)少于兩顆螺栓,并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線,膨脹螺栓的直徑不宜小于10;后置埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上,已裝部位應(yīng)先清除裝飾裝修材料（含混凝土和水泥砂漿找平層)后才能安裝后置埋件。3）碳素鋼和鑄鐵等欄桿必須進(jìn)行防腐處理,除銹后應(yīng)涂刷（噴涂)兩度防銹和兩度及以上的面漆。６。８玻璃安裝質(zhì)量控制：6。7.1玻璃欄桿:1)臨空欄桿安裝前，應(yīng)做抗沖擊性能試驗(yàn)。試驗(yàn)方法詳見附錄Ａ。２）欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩對(duì)邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán).3）螺栓固定:每塊玻璃不少于四顆，螺栓直徑不小于8mm,且必須是不銹鋼或銅質(zhì)螺栓.安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊圈或墊片,金屬不得直接接觸玻璃。6.7．2屋面玻璃與地面玻璃：1）支撐玻璃的結(jié)構(gòu)或構(gòu)架應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定后，方可進(jìn)行玻璃安裝。2）型材支承的屋面玻璃安裝時(shí),應(yīng)先使用帶溶劑的擦布和干擦布，將型材表面的污物清除干凈，再用寬度不宜小于1２mm,厚度不宜小于6mm的雙面膠帶將玻璃臨時(shí)固定，然后在雙面膠帶的兩側(cè),施打總寬度不宜小于6mｍ的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。玻璃間的縫隙寬度不宜小于10mm，嵌填泡沫棒后,施打厚度不小于５mm的硅酮耐候密封膠。３）點(diǎn)支承式屋面玻璃的玻璃板支承孔邊與板邊的距離不宜小于70mm,支承頭的鋼材與玻璃之間,應(yīng)設(shè)置彈性材料的襯墊或襯套，襯墊或襯套的厚度不宜小于1mｍ。６。7.３玻璃隔斷與窗玻璃控制:６．7．3．1玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊不得有缺陷。６.7。3.2玻璃不得直接與各種型材接觸,必須設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊塊，嚴(yán)禁使用木質(zhì)墊塊。６.7。3.3固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點(diǎn)間距均不得大于300mm且每塊玻璃不少于8個(gè)固定點(diǎn)。6。7．3。4采用密封膠進(jìn)行密封處理時(shí),應(yīng)選用中性硅酮密封膠，其注膠厚度不應(yīng)小于3ｍm。七．屋面防水質(zhì)量通病控制7.１找平層起砂、起皮控制措施7.1．1水泥砂漿應(yīng)用機(jī)構(gòu)攪拌，嚴(yán)格控制水灰比攪拌時(shí)間不應(yīng)少于1．5ｍｍ7.1。2７。1.3水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時(shí)應(yīng)用靠尺找平,木抹子搓壓,并在初凝前用鐵抹子分兩7。1。47.２卷材防水7．２.1基層處理劑涂刷均勻，對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先涂刷7.２。27。2.3不應(yīng)在雨天、大霧、雪天、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于57.２。4應(yīng)根據(jù)建筑物使用環(huán)境和氣候條件選用合適的防水卷材和鋪貼方法，上道工序施工完,應(yīng)檢查合格,方可進(jìn)行下7．2．5７．2。67.2.7相鄰兩幅卷材的接頭應(yīng)相互錯(cuò)開300mm7.2．87．2．9高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接縫,宜用材料性7。２．１０屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí),伸出屋面各管道、(煙)道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處,均應(yīng)用柔性防水材料做泛水,高度不應(yīng)小于250mｍ。管道泛水不應(yīng)小于300ｍm，最后一道泛水應(yīng)用卷材,并用管7．3剛性防水屋面７.3.1７．3.２細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪在砂漿基層上，在7。３．3７。3.4在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫,縫寬15～２0mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材,離縫邊每邊寬度不小于１00mm７.3。5①鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。②混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪2／3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/３的混凝土，振搗并碾壓密實(shí),收水后分二次壓光.③分格縫應(yīng)上下貫通,縫內(nèi)不得有水泥砂漿等雜物。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒,分格縫上口粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。④混凝土養(yǎng)護(hù)不小于14ｄ。７.４屋面細(xì)部構(gòu)造７。4.1①天溝、檐溝應(yīng)增高附加層,采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增鋪一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水膜增強(qiáng)層.②天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪,空鋪寬度不應(yīng)小于20０mｍ；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。③斜屋面的檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在屋面檐口處要空鋪2０0mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口,檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10mm的滴水槽。7。4.2①女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí),可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后,嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于25０mm。②女兒墻為混凝土?xí)r,卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤９00ｍm,并用密封材料封閉嚴(yán)密;泛水宜采取隔熱防曬措施，在泛水