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1234567833221122223242221111111712345655554333300本月案例庫(kù)制度是管控下放后,設(shè)計(jì)部作為專業(yè)平臺(tái)發(fā)揮用而建立的一個(gè)新的工作機(jī)制。目的是希望通過這個(gè)機(jī)制使各城市司工作開展過程中存在的各值得、值得學(xué)習(xí)、值得借鑒的案例行共享本次是第一次,從結(jié)果來看我覺得還需要繼續(xù)提升與完善1、案例選擇:希望各城市公司的案例選擇是能夠有著推廣意義的。個(gè)案性質(zhì)的案例盡量不要選擇2、案例分析:案例需要分析問題發(fā)生的本質(zhì),并能夠進(jìn)行演而總結(jié)成普遍推廣的形式。同時(shí)也要分析的清晰完整。使每個(gè)案讓不了解該項(xiàng)目的同事能夠完整了解3、部門需重視。這個(gè)工作機(jī)制的建立希望不是給大家來負(fù)擔(dān),而是切實(shí)的帶來幫助,使設(shè)計(jì)條線的專業(yè)能力扎扎實(shí)的提升,使我們每一個(gè)人能有收獲與分專建筑組江蘇區(qū)江蘇、重慶、案例2、完成質(zhì)量:案例為4個(gè)一級(jí)(重慶2南通1蘇州1),8個(gè)二級(jí),4個(gè)三級(jí)(南通1蘇南1蘇州1??傮w質(zhì)量中等。3總體評(píng)價(jià):4重點(diǎn)推薦重慶公司案例——選取了空間附加值未有效利用的案例,并總結(jié)了附加值空間的報(bào)批圖紙和實(shí)際施工應(yīng)注意區(qū)別對(duì)待,每個(gè)項(xiàng)目可能都會(huì)有類似情況,很值得借鑒。重慶公司案2——外立面文化石施工效果的案例,反映了樣板及封樣的重要建筑組浙江區(qū)—馮浙江、案例3、點(diǎn)評(píng)內(nèi)容:1)杭州申花壹號(hào)院和寧波上府售樓處的案例從正、反兩個(gè)方面2)C21地塊別墅車庫(kù)門的案例根據(jù)項(xiàng)目交付的實(shí)際情況分析了設(shè)計(jì)出景觀專建筑組江蘇區(qū)1、提交情況:杭州、揚(yáng)泰、公司未提交。后面還是要補(bǔ)上的2、完成質(zhì)量:案例為兩個(gè)一級(jí),五個(gè)二級(jí),一個(gè)三級(jí)??傮w質(zhì)量中等3重點(diǎn)推薦:4、不足之處:臺(tái)州公司案例——描述和分析很詳細(xì),但經(jīng)驗(yàn)總結(jié)說得比較寬泛,不夠落室內(nèi)組—?jiǎng)Ⅻc(diǎn)評(píng)人:技術(shù)組客戶使用細(xì)節(jié)品質(zhì)201410分性項(xiàng)項(xiàng)目公專業(yè)類事例簡(jiǎn)等級(jí)評(píng)總體規(guī)寧波望場(chǎng)地標(biāo)高設(shè)計(jì)低于規(guī)劃條件洪水位,加高標(biāo)高后車道坡度規(guī)范要海門項(xiàng)日照對(duì)規(guī)劃帶來影太倉(cāng)望對(duì)售樓處原設(shè)計(jì)的組團(tuán)沙發(fā)空間進(jìn)行了更改,變?yōu)槠放普故炯皢误w模型的展海門項(xiàng)商業(yè)街的分段設(shè)置、立面風(fēng)格因原因反復(fù)較客戶使紹興望文化石影響車紹興望交付區(qū)庭院院墻柱子高太倉(cāng)榮御藍(lán)成本優(yōu)化車庫(kù)門為移塊門,導(dǎo)致車太倉(cāng)望管井布置位置影響園路或庭院,有待改申花一號(hào)洋房室樓梯安裝方式使樓梯空間受到壓縮,影響效海門項(xiàng)調(diào)整135戶型,書房與次衛(wèi)揚(yáng)州望偷面積的空調(diào)機(jī)位未考慮業(yè)主實(shí)際改造的便利性,導(dǎo)致銷售后規(guī)劃嘉陽花在一層處,未對(duì)設(shè)置在空調(diào)機(jī)位內(nèi)的雨水管考慮有組織太倉(cāng)翡翠挑空偷面積部位未設(shè)改造后使用的揚(yáng)州望自行車頂板板面標(biāo)高不妥,導(dǎo)致有細(xì)節(jié)品申花一號(hào)售樓處外立面整體效果、細(xì)節(jié)實(shí)施較好寧波上售樓處因材料、二次深化等問題造成整體效果寧波望示范區(qū)前場(chǎng)綠寧波上設(shè)計(jì)考慮不細(xì)化,風(fēng)管占用面積凈重慶御藍(lán)文化石拼貼未注意顏色分配老余杭御藍(lán)示范區(qū)商鋪門過石各專業(yè)不澆曦之89戶型的過道滿貼墻紙,軟裝飾品過多,使過道看上去寧波上89戶型的餐廳木飾面過于沉海門示范區(qū)銀杏樹常州望交付草坪鋪嘉陽花綠籬越冬及成活問紹興榮御上公變布置位置不妥,超過電力公司要求最大距重慶御藍(lán)庭院未分層夯實(shí),導(dǎo)致庭院水岸未考慮土壤沉降,導(dǎo)致立面石材與材料封臺(tái)州望售樓處樣板墻,石材與真石規(guī)范風(fēng)紹興望暗衛(wèi)未設(shè)排氣揚(yáng)州望連廊兩側(cè)開窗不符消防要求重慶御藍(lán)結(jié)構(gòu)梁內(nèi)偏200,導(dǎo)致面積減少太倉(cāng)榮御藍(lán)示范區(qū)院墻欄桿高常州望對(duì)空中花園規(guī)定不熟,導(dǎo)致增加隔墻成成本控海門項(xiàng)住宅道可用磚墻處設(shè)置為剪力重慶御藍(lán)室層高較高處為規(guī)避面積計(jì)算,設(shè)置了夾層,但是未考慮夾層的附贈(zèng)價(jià)重慶御藍(lán)景觀硬景應(yīng)該結(jié)合合約、技術(shù)組共同把臺(tái)州望樣板房石材因優(yōu)化成本臨時(shí)更改光常州望新增窗戶離地高度不足900,導(dǎo)致增加防護(hù)欄重慶御藍(lán)樓梯平臺(tái)空腔浪臺(tái)州望對(duì)售樓處原設(shè)計(jì)的組團(tuán)沙發(fā)空間進(jìn)行了更改,變?yōu)槠放普故炯皢误w模型的展其他類臺(tái)州望景觀圖紙中未對(duì)臨河大面積鏡面水景的基礎(chǔ)進(jìn)行深化總體規(guī)設(shè)計(jì)管設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一三級(jí))二撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:寧波望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別(√)總體規(guī)劃) )()建) )細(xì)節(jié))材料封() )室) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述道路報(bào)規(guī)強(qiáng)制加高到3.27米,這樣導(dǎo)致在車道坡度大于10%無法做緩坡,給驗(yàn)收帶了極大風(fēng)險(xiǎn)原因分析撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:海門項(xiàng)案例類別(√)總體規(guī)劃 )客戶使 )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封 )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類案例性質(zhì) )()專業(yè)類別(√)建筑 )景 )室內(nèi) )技具體內(nèi)容問題描述住宅為30層,5#、7#、9#樓住宅為24層,其余住宅均為18層。且要求考慮對(duì)東側(cè)地塊原因分析 經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 設(shè)計(jì)管理(二級(jí)撰寫人撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:太倉(cāng)望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別()總)戶使() )建) )細(xì)節(jié))材料封 )()室) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析改進(jìn)措施設(shè)計(jì)管理(撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:海門項(xiàng)案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別(√)總體規(guī)劃)戶使()()建) )細(xì)節(jié))材料封()()室) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述目的立面風(fēng)格提出異議,且對(duì)商業(yè)段數(shù)從三段增加為5段,S1-1、S4與主樓相連。原因分析13/94客戶使設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一、二、三級(jí))撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:紹興望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )()建) )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封() )室) )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述2300設(shè)計(jì)管理(撰寫日期:2014-10-案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體(√) ) )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封() )室、 )技 )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析經(jīng)驗(yàn)總結(jié)設(shè)計(jì)管理(撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:太倉(cāng)榮御案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )()建) )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封() )室) )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述77-79#樓合院別墅在后期現(xiàn)場(chǎng)各分包廠家進(jìn)場(chǎng)接近完工時(shí)發(fā)現(xiàn)業(yè)主車庫(kù)存定的軌道距離,最后導(dǎo)致車庫(kù)徑深凈尺寸在5100左右。原因分析改進(jìn)措施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)設(shè)計(jì)管理(撰寫人撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:太倉(cāng)望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 ) )建筑 )景 )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封() )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析改進(jìn)措施22/9423/94設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一二三級(jí)) 撰寫人:撰寫日期:2014-10-房樣板案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別(()()建)景()細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封()()室)()規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控()其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述24/94 .設(shè)計(jì)管理(撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:海門項(xiàng)案例類別 )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封 )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類案例性質(zhì) )()專業(yè)類別(√)建筑 )景 )室內(nèi) )技問題描述原因分析 設(shè)計(jì)管理(撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:揚(yáng)州望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )())景 )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封() )室) )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述揚(yáng)州望府項(xiàng)目02、03室89中間套戶型戶主認(rèn)為后期自主改造墻體存在,要求開發(fā)商將從室外連廊拍攝書房,上圖從室內(nèi)拍攝書房,與上圖上原因分析改進(jìn)措施方方 變更后儲(chǔ)藏室剖 變更后儲(chǔ)藏室立經(jīng)驗(yàn)總結(jié)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理(撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:嘉陽花案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體規(guī)劃、(√) )(√)) )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封v )室) )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析改進(jìn)措施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)評(píng)分(一、二、三級(jí))撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:太倉(cāng)翡翠案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )()建) )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封() )室) )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述原因分析經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 設(shè)計(jì)管理(撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:揚(yáng)州望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )(√)建筑 )景 )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封() )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類問題描述揚(yáng)州望府項(xiàng)目9#樓一層2軸交A軸窗戶SC1817,窗外有自行車坡道結(jié)構(gòu)頂板,頂板平面距38/94原因分析2、在初步設(shè) 改進(jìn)措施14#樓一層西側(cè)相同位置。經(jīng)驗(yàn)總結(jié)細(xì)節(jié)品設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一三級(jí))一撰寫人:撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:申花一號(hào)案例類別 )總體規(guī)劃 )客戶使(√)細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封 )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類案例性質(zhì)() )專業(yè)類別(√)建筑 )景 )室內(nèi) )技具體內(nèi)容(圖文并茂情況描述優(yōu)點(diǎn)分析 經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一三級(jí))一撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:寧波上案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 )()建)(√)細(xì)節(jié)品質(zhì))材料封() )室) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析 經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一、二、三級(jí))一撰寫人:吉撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:寧波上案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 ) ()細(xì)節(jié)品)材料封() )室內(nèi) )技 )規(guī)范)成本控 )其他類設(shè)計(jì)管理(撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:寧波上案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 ) )建筑 )景()細(xì)節(jié)品)材料封() )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析經(jīng)驗(yàn)總結(jié)設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一、二、三級(jí))撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:重慶御藍(lán)案例類別 )總體規(guī)劃 )客戶使(√)細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封 )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類案例性質(zhì) )(√)專業(yè)類別(√)建筑 )景 )室內(nèi) )技具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析改進(jìn)措施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一三級(jí))二撰寫日期所在項(xiàng)目:老余杭御案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 )()建)(√)細(xì)節(jié)品質(zhì))材料封() )室) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析改進(jìn)措施設(shè)計(jì)管理(二級(jí)撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:紹興曦之案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 ) )建)(√)細(xì)節(jié)品質(zhì))材料封()()) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述1、樣板房開放前,銷售對(duì)89戶型反饋意見是空間感不佳,裝飾品太滿,顯局促原因分析1、89戶型為 改進(jìn)措施1、把過道墻上的畫去掉,墻紙改為 經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一、二、三級(jí) 二撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:寧波上案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體規(guī))戶使 ) )建)(√)細(xì)節(jié)品質(zhì))材料封()()室) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析改進(jìn)措施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)設(shè)計(jì)管設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一、二、三級(jí))撰寫日期所在項(xiàng)目:海門望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 ) (√)細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封(√) )室內(nèi) )技 )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控()其他類具體內(nèi)容問題描述1設(shè)計(jì)管理案設(shè)計(jì)管理案(撰寫人:解海日期:2014-10-所在項(xiàng)目:常州望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使() √()細(xì)節(jié)品質(zhì))材料封 ) )室內(nèi) )技 )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述原因分析改進(jìn)措施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)設(shè)計(jì)管理設(shè)計(jì)管理(撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:嘉陽花案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)客戶 ) 用(√) )室內(nèi) )技(√)細(xì)節(jié)品質(zhì))材料封 )規(guī)范風(fēng))成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述原因分析設(shè)計(jì)管理(撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:榮御上案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)客戶使 ) )建筑 )景()細(xì)節(jié)品質(zhì))材料() )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述發(fā)現(xiàn)供電部門要求是沿道路鋪設(shè)電纜入戶距離不超過200米,按方案布置配電房距離最遠(yuǎn)端60/94200200米考慮。(設(shè)計(jì)問題 設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一、二、三級(jí))撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:重慶御案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 ) (√)細(xì)節(jié)品質(zhì))材料封(√) )室內(nèi) )技 )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述庭院沉降嚴(yán)重,引起業(yè)主表示對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)重懷疑及不信任。設(shè)計(jì)管理(撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:水岸案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 )())景()細(xì)節(jié)品)材料封() )室) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述原因分析改進(jìn)措施材料封設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一三級(jí))二撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:臺(tái)州望府案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體規(guī)劃 )客戶使 )()建) )細(xì)節(jié)品質(zhì)、()材料封() )室) )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn) )成本控 )其他類問題描述原因分析2、在真石漆送樣時(shí)由于與石材顏色相近、顏色較深的真石漆供應(yīng)商工藝不夠好,而選擇了涂料選用真石漆送樣(較淺 石材送 未選用真石漆送樣(較深改進(jìn)措施2、在送樣時(shí)期預(yù)判可能會(huì)出現(xiàn)的問題,必須及時(shí)提出疑問,改正或者采用預(yù)防措施,以免后期 規(guī)范風(fēng)設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一三級(jí))二撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:紹興望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 )(√)) )細(xì)節(jié))材料封()觀(√)規(guī)范風(fēng)險(xiǎn))成本控 )室內(nèi)) )其他類術(shù)具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述1施工圖設(shè)計(jì)時(shí)沒有考慮暗衛(wèi)排氣原因分析70/94改進(jìn)措施1、重新穿墻穿梁加管,施 經(jīng)驗(yàn)總結(jié)71/94設(shè)計(jì)管理(撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:揚(yáng)州望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 )() )細(xì)節(jié))材料封() )室)()規(guī)范風(fēng))成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述6#、7#、10#、11#、15#527層建筑電梯前室與室外連廊結(jié)合處原設(shè)計(jì)兩側(cè)1 23現(xiàn)場(chǎng)72/94設(shè)計(jì)管設(shè)計(jì)管理(撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:重慶景瑞案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)戶使 )(√)) )細(xì)節(jié))材料封(√) )室)(√)規(guī)范風(fēng)險(xiǎn))成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:太倉(cāng)榮御案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)使 ) )細(xì)節(jié))材料封() )室內(nèi) )技()規(guī)范風(fēng)險(xiǎn))成本 )其他類問題描述原因分析改進(jìn)措施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)從而導(dǎo)致欄桿防護(hù)高度不夠的問題(0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位);設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)管理(撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:常州望案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體)客戶使 )())景 )細(xì)節(jié))材料封 ) )室) )規(guī)范)成本控 )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述 原因分析改進(jìn)措施經(jīng)驗(yàn)總結(jié)成本控設(shè)計(jì)管理(撰寫人撰寫日期所在項(xiàng)目:海門項(xiàng)案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體規(guī)劃 )客戶使 )()建) )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封() )室) )規(guī)范風(fēng)險(xiǎn)、()成本控 )其他類具體內(nèi)容問題描述海門項(xiàng)目住宅4~11#樓室連廊處,設(shè)計(jì)為剪力墻,如下圖紅色線框位置,此處設(shè)置為砼墻原因分析78/94設(shè)計(jì)管理評(píng)分(一、二、三級(jí))撰寫日期:2014-10-所在項(xiàng)目:重慶御藍(lán)案例類別案例性質(zhì)專業(yè)類別 )總體規(guī)劃 )客戶使 )(√)) )細(xì)節(jié)品質(zhì) )材料封(√) )室) )其他類具體內(nèi)容(圖文并茂問題描述式將較高空間處理為2層高度。290.4處夾層。該夾層實(shí)際是可以通過側(cè)面采光的,一個(gè)可以較為有效利用的目前問題目前有可能將此區(qū)域利用的只有3、42戶均已售出。該部分技術(shù)夾層純屬浪費(fèi),造成損失面積6

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