2022年二級(jí)建造師《建筑工程》練習(xí)題10三、案例分析題（共4題，每題20分）33背景：某項(xiàng)工程工程業(yè)主（甲方）與某施工單位（乙方）簽訂了工程施工承包合同。合同中預(yù)算工程量為9000m2,綜合單價(jià)為1100元412。合同工期為6個(gè)月。合同有關(guān)條款如下：⑴開(kāi)工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付合同總價(jià)1（n的工程預(yù)付款；⑵業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按跳的比例扣留質(zhì)量保修金；⑶當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)（或低于）預(yù)算工程量的15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9（或1.1）;（4）每月簽發(fā)付款最低金額為60萬(wàn)元；（5）工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過(guò)合同價(jià)35%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。（6）工程質(zhì)量保修期為2年.保修期滿甲方將質(zhì)量保修金返還乙方。承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見(jiàn)下表。每日實(shí)際完成工程量工程按合同工期完工，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，雙方辦理了工程竣工結(jié)算?？⒐を?yàn)收10個(gè)月后，因質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主要求施工單位維修，施工單位置之不理，業(yè)主另請(qǐng)其他施工單位進(jìn)行了維修，維修費(fèi)用1.2萬(wàn)元。問(wèn)題：.預(yù)算合同總價(jià)為多少.工程預(yù)付款為多少工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少.每月工程量?jī)r(jià)款為多少應(yīng)簽證的工程款為多少應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少.保修期滿甲方應(yīng)返還乙方多少保修金參考解析：.問(wèn)題1參考答案:預(yù)算合同總價(jià)為：9000X1100=9900000元(合990萬(wàn)元)?？键c(diǎn)解析：此題考查的是合同總價(jià)的計(jì)算?！昂贤們r(jià)=綜合單價(jià)X工程量"。.問(wèn)題2參考答案：工程預(yù)付款金額為：990X10%=99萬(wàn)元；工程預(yù)付款應(yīng)從第4個(gè)月起扣留，因?yàn)?、2、3三個(gè)月累計(jì)工程款為：(500+1200+2000)X1100-3960000元(合396萬(wàn)元)大于990X35歸346.5萬(wàn)元；每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：99+2=49.5萬(wàn)元?？键c(diǎn)解析：此題考查的是關(guān)于工程預(yù)付款的計(jì)算以及預(yù)付款回扣的內(nèi)容。根據(jù)工程背景，預(yù)付款在此題中按照比例法進(jìn)行計(jì)算，工程預(yù)付款從乙方獲得累計(jì)工程款超過(guò)合同價(jià)的35%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除，1、2、3三個(gè)月累計(jì)工程款超過(guò)了35%,所以應(yīng)從第4個(gè)月開(kāi)始回扣，到第5個(gè)月一共有兩個(gè)月，故用預(yù)付款總額除以2即可得到每月應(yīng)扣的工程預(yù)付款。.問(wèn)題3參考答案：第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：500X1100=55萬(wàn)元；應(yīng)簽證的工程款為：55X(1-3%)=53.35萬(wàn)元小于60萬(wàn)元；第1個(gè)月不予付款。第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1200X1100=132萬(wàn)元；應(yīng)簽證的工程款為：132X(l-3%)=128.04萬(wàn)元；兩個(gè)月累計(jì)：53.35+128.04=181.39萬(wàn)元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：181.39萬(wàn)元。第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：2000X1100=220萬(wàn)元；應(yīng)簽證的工程款為：220X(1-3%)=213.4萬(wàn)元；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：213.4萬(wàn)元。第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：2300X1100=253萬(wàn)元；應(yīng)簽證的工程款為：253X(1-3%)=245.41萬(wàn)元；應(yīng)扣工程預(yù)付款為：49.5萬(wàn)元；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：245.41-49.5=195.91萬(wàn)元。第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：2400X1100=264萬(wàn)元；應(yīng)簽證的工程款為：264X(1-3$)=256.08萬(wàn)元；應(yīng)扣工程預(yù)付款為：49.5萬(wàn)元；應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：256.08-49.5=206.58萬(wàn)元。第6個(gè)月累計(jì)完成工程量為10800m2,比原估算工程量超出1800ni2(10800-9000)/9000=20%>15%,對(duì)超出的局部應(yīng)調(diào)整單價(jià)；應(yīng)按調(diào)整后的單價(jià)結(jié)算的工程量為：1080()-9000X(1+15%)=450m2;第6個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為:450X1100X0.9+(2400-450)X1100=259.05萬(wàn)元；應(yīng)簽證的工程款為：259.05X0.97=251.2785萬(wàn)元;應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：251.2785萬(wàn)元。考點(diǎn)解析：此題考查關(guān)于工程款支付的計(jì)算。根據(jù)背景資料，工程款支付時(shí)需要考慮保修金、預(yù)付款以及調(diào)價(jià)的問(wèn)題，還有付款額度的限制。.問(wèn)題4參考答案：因?yàn)楸Ｐ奁趦?nèi)施工單位沒(méi)有履行相應(yīng)保修責(zé)任。業(yè)主為維修質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的1.2萬(wàn)元支出應(yīng)從承包方的工程質(zhì)量保修金中扣除。工程結(jié)算造價(jià)為：9000X(1+15%)X1100+450X1100X0.9=1183.05萬(wàn)元；工程質(zhì)量保修金為：1183.05義3%=35.4915萬(wàn)元;保修期滿，業(yè)主應(yīng)返還給施工單位的質(zhì)量保修金：35.4915-1.2=34.2915萬(wàn)元?？键c(diǎn)解析：此題考查的是工程保修以及結(jié)算造價(jià)的計(jì)算問(wèn)題。保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)最保修書(shū)中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范用、保修期限必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。⑴房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)平安或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。⑵發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取平安防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修.原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)貢監(jiān)督。⑶保修完成后.由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)平安的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。⑷施工單位不按工程質(zhì)量保修書(shū)約定保修的。建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(5)保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。⑹在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。⑺因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任?？⒐を?yàn)收10個(gè)月還沒(méi)有過(guò)保修期，維修費(fèi)用應(yīng)由施工單位承擔(dān)，所以結(jié)算造價(jià)應(yīng)扣除1.2萬(wàn)元維修費(fèi)用。另外根據(jù)背景資料，當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)預(yù)算工程量的15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9。所以超出15%以內(nèi)按原價(jià)執(zhí)行，超過(guò)15$以上需要乘以調(diào)價(jià)系數(shù)0.9。34背景：某工程建筑面積13000m2,地處繁華城區(qū)。東、南兩面緊鄰市區(qū)主要路段，西、北兩面緊靠居民小區(qū)一?般路段。在工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生如卜.事件：事件一：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面布置進(jìn)行規(guī)劃，并繪制了施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。事件二：為控制本錢，現(xiàn)場(chǎng)圍墻分段設(shè)計(jì)，實(shí)施全封閉式管理。即東、南兩面緊鄰市區(qū)主要路段設(shè)計(jì)為1.8m高磚砌圍墻，并按市容管理要求進(jìn)行美化;西、北兩面緊靠居民小區(qū)一般路段設(shè)計(jì)為1.8m高普通鋼圍擋。事件三：為宣傳企業(yè)形象，總承包單位在現(xiàn)場(chǎng)辦公室前空曠場(chǎng)地樹(shù)立了懸掛企業(yè)旗幟的旗桿，旗桿與基座預(yù)埋件焊接連接。事件四：為確保施工平安，總承包單位委派一名經(jīng)驗(yàn)豐富的同志到工程擔(dān)任平安總監(jiān)。工程經(jīng)理部建立了施工平安管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置了以平安總監(jiān)為第一責(zé)任人的工程平安管理領(lǐng)導(dǎo)小組。在工程開(kāi)工前，平安總監(jiān)向工程有關(guān)人員進(jìn)行了平安技術(shù)交底。專業(yè)分包單位進(jìn)場(chǎng)后，編制了相應(yīng)的施工平安技術(shù)措施，報(bào)批完畢后交工程經(jīng)理部平安部門(mén)備案。問(wèn)題：.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖通常應(yīng)包含哪些內(nèi)容（至少列出4項(xiàng)）.分別說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)磚砌圍墻和普通鋼圍擋設(shè)計(jì)高度是否妥當(dāng)，如有不妥，請(qǐng)給出符合要求的最低設(shè)計(jì)高度。.事件三中，旗桿與基座預(yù)埋件焊接是否需要開(kāi)動(dòng)火證假設(shè)需要，請(qǐng)說(shuō)明動(dòng)火等級(jí)并給出相應(yīng)的審批程序。.事件四中存在哪些不妥，并分別給出正確做法。參考解析：L問(wèn)題1參考答案：施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖通常應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）工程施工場(chǎng)地狀況；（2）擬建建（構(gòu)）筑物的位置、輪廓尺寸、層數(shù)等；（3）工程施工現(xiàn)場(chǎng)的加工設(shè)施、存貯設(shè)施、辦公（區(qū)）和生活用房（區(qū)）等的位置和面積；（4）布置在工程施工現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸設(shè)施、供電設(shè)施、供水供熱設(shè)施、排水排污設(shè)施、臨時(shí)施工道路等；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)必備的平安、消防、保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等設(shè)施；（6）相鄰的地上、地下既有建（構(gòu)）筑物及相關(guān)環(huán)境?？键c(diǎn)解析：此題是一道關(guān)于施工組織設(shè)計(jì)的考題，考核考生對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖設(shè)計(jì)相關(guān)問(wèn)題的掌握與應(yīng)用。根據(jù)《建筑施工組織設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50502-2022第5.6.2條規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖通常應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）工程施工場(chǎng)地狀況；（2）擬建建（構(gòu)）筑物的位置、輪廓尺寸、層數(shù)等；（3）工程施工現(xiàn)場(chǎng)的加工設(shè)施、存貯設(shè)施、辦公和生活用房等的位置和面積；（4）布置在工程施工現(xiàn)場(chǎng)的垂直運(yùn)輸設(shè)施、供電設(shè)施、供水供熱設(shè)施、排水排污設(shè)施和臨時(shí)施工道路等；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)必備的平安、消防、保H和環(huán)境保護(hù)等設(shè)施；（6）相鄰的地上、地下既有建（構(gòu)）筑物及相關(guān)環(huán)境。2問(wèn)題2參考答案:（1）東、南兩面磚砌圍墻設(shè)計(jì)1.8m高：不妥;正確設(shè)計(jì)：高度不低于2.5m。（2）西、北兩面普通鋼圍擋設(shè)計(jì)1.8m高：正確。考點(diǎn)解析：此題是一道現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的考題，考核考生對(duì)現(xiàn)場(chǎng)封閉管理具體要求等知識(shí)點(diǎn)的掌握。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：施工現(xiàn)場(chǎng)必須實(shí)施封閉管理，現(xiàn)場(chǎng)出入口應(yīng)設(shè)大門(mén)和保安值班室，大門(mén)或門(mén)頭設(shè)置企業(yè)名稱和企業(yè)標(biāo)識(shí)，建立完善的保安值班管理制度，嚴(yán)禁非施工人員任意進(jìn)出。場(chǎng)地四周必須采用封閉圍擋，圍擋要穩(wěn)固、整潔、美觀，并沿場(chǎng)地四周連續(xù)設(shè)置。一般路段的圍擋高度不得低于L8m,市區(qū)主要路段的圍擋高度不得低于2.5m。3問(wèn)題3參考答案：⑴需要開(kāi)動(dòng)火證。（2）屬三（1。級(jí)動(dòng)火作業(yè)。（3）審批程序：三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，經(jīng)工程責(zé)任工程師（工長(zhǎng)）和工程平安管理部門(mén)（平安員）審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火?？键c(diǎn)解析：此胭是一道平安管理的考題，考核考生對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火等級(jí)及審批程序等問(wèn)題的掌握。（1）施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火共分三個(gè)等級(jí)，其判定標(biāo)準(zhǔn)如下：1）凡屬以下情況之一的動(dòng)火，均為一級(jí)動(dòng)火。禁火區(qū)域內(nèi);油罐、油箱、油槽車和儲(chǔ)存過(guò)可燃?xì)怏w、易燃液體的容器及與其連接在一起的輔助設(shè)備;各種受壓設(shè)備;危險(xiǎn)性較大的登高焊、割作業(yè)；比較密封的室內(nèi)、容器內(nèi)、地下室等場(chǎng)所;現(xiàn)場(chǎng)堆有大量可燃和易燃物質(zhì)的場(chǎng)所。2）凡屬以下情況之一的動(dòng)火，均為二級(jí)動(dòng)火。在具有一定危險(xiǎn)因素的非禁火區(qū)域內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)焊、割等用火作業(yè);小型油箱等容器;登高焊、割等用火作業(yè)。3）在非固定的、無(wú)明顯危險(xiǎn)因素的場(chǎng)所進(jìn)行用火作業(yè)，均屬三級(jí)動(dòng)火作業(yè)。（2）動(dòng)火的審批程序如下：】）一級(jí)動(dòng)火作業(yè)由工程負(fù)責(zé)人組織編制防火平安技術(shù)方案，填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)企業(yè)平安管理部門(mén)審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。2）二級(jí)動(dòng)火作業(yè)由工程責(zé)任工程師組織擬定防火平安技術(shù)措施，填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，報(bào)工程平安管理部門(mén)和工程負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。3）三級(jí)動(dòng)火作業(yè)由所在班組填寫(xiě)動(dòng)火申請(qǐng)表，經(jīng)工程責(zé)任工程師和工程平安管理部門(mén)審查批準(zhǔn)后，方可動(dòng)火。4）動(dòng)火證當(dāng)日有效，如動(dòng)火地點(diǎn)發(fā)生變化，那么需重新辦理動(dòng)火審批手續(xù)。4問(wèn)題4參考答案：事件四中存在的不妥和正確做法分別如下：不妥一：平安總監(jiān)為第一責(zé)任人的工程平安管理領(lǐng)導(dǎo)小組;正確做法：工程經(jīng)理為第一責(zé)任人的工程平安管理領(lǐng)導(dǎo)小組。不妥二：平安總監(jiān)向工程有關(guān)人員進(jìn)行平安技術(shù)交底;正確做法：由工程經(jīng)理部的技術(shù)負(fù)貨人/技術(shù)人員/技術(shù)工程師向工程有關(guān)人員進(jìn)行平安技術(shù)交底。不妥三：交工程經(jīng)理部平安部門(mén)備案;正確做法：交工程經(jīng)理部技術(shù)部門(mén)備案?？键c(diǎn)解析：此題是一道工程綜合管理的考題，考核考生對(duì)建設(shè)工程工程管工程經(jīng)理責(zé)任制的核心是工程經(jīng)理承擔(dān)實(shí)現(xiàn)工程管理1=1標(biāo)責(zé)任書(shū)確