關于在全省開展住宅工程質量分戶驗收試點工作的通知各市建委（建設局），建管、房管、開發(fā)局（處、辦）：

為進一步加強住宅建設工程的質量管理，促進建筑與房地產市場的持續(xù)健康發(fā)展，按照建設部《關于轉發(fā)北京市建設委員會〈住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定〉和〈關于實施住宅工程質量分戶驗收工作的指導意見〉的通知》（建質質函〔2006〕17號）要求，結合我省住宅建設發(fā)展情況，現(xiàn)將我省開展住宅工程質量分戶驗收試點工作的有關要求印發(fā)給你們。請各市結合實際情況，組織開展住宅工程質量分戶驗收試點工作。

一、充分認識推行住宅工程質量分戶驗收的重要意義

實行住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）是夯實住宅工程建設（開發(fā)）單位的質量責任，強化施工、監(jiān)理單位的質量意識，治理住宅工程質量通病，規(guī)范住宅工程質量驗收制度，提高全省建設工程質量總體水平的重要舉措；是切實維護群眾利益，讓群眾住上“放心房”，消除社會不安定因素的重要舉措；是“以用戶為中心，構建和諧社會”的具體體現(xiàn)。

分戶驗收試點工作以服務住宅用戶為中心，強化住宅工程建設各方責任主體的質量管理行為，通過加強住宅工程施工過程中的質量驗收和竣工驗收前的分戶抽檢，進一步提高全省住宅工程的建設水平和用戶滿意度。各市建設行政主管部門要充分認識分戶驗收試點工作的重要意義，高度重視分戶驗收試點工作，把“一戶一驗”制度作為造福于民、構建和諧社會的工作來抓。

二、切實加強試點工作的組織領導

省建設廳和建管局領導高度重視這項工作，為順利推行住宅工程“一戶一驗”制度，將成立由省建設廳工程建設處、勘察設計處、住宅與房地產業(yè)處和省建管局工程質量監(jiān)督總站共同組成的分戶驗收試點工作領導小組，辦公室設在工程建設處。領導小組負責統(tǒng)一部署指導全省的分戶驗收試點工作，及時傳達貫徹國家的有關精神，掌握工作進度，及時發(fā)現(xiàn)試點工作中的問題并提出對策建議，總結試點工作中的經驗，促進地區(qū)間交流。省工程質量監(jiān)督總站負責分戶驗收工作的技術指導和業(yè)務培訓。

各市建設行政主管部門要統(tǒng)籌部署、精心組織，協(xié)調有關業(yè)務單位，明確職責、指導分戶驗收試點工作的具體實施，并積極探索總結工作中的經驗做法。各市建設行政主管部門要做好選點試行、政策宣貫、技術支持、人員培訓、效果核實等工作，使住宅項目的建設（開發(fā)）單位切實履行質量責任，認真組織好分戶驗收工作。各級工程質量監(jiān)督機構要積極參與試點的組織領導工作，盡快完善分戶驗收工作的技術標準，制定相應的指導意見，做好選擇試點項目、進行技術培訓、探索解決驗收過程中的技術問題等工作。

三、扎扎實實地做好分戶驗收試點工作

開展分戶驗收工作堅持由點至面，分階段實施的原則。省領導小組擬選淄博、煙臺、東營、聊城部分城市（含縣市區(qū)）先行開展試點，其它市可根據(jù)實際情況，選擇成片的住宅小區(qū)或數(shù)棟住宅工程進行試點。

（一）開展試點工作的具體步驟

一是做好政策宣貫工作，使參與分戶驗收工作的各方責任主體端正態(tài)度、掌握政策、明確具體程序，積極認真地參加試點；二是全面開展技術培訓，使參加驗收人員熟練掌握質量標準、合理確定驗收方案、客觀公正地評判、保證驗收效果；三是選好試點項目，應以產權明確、手續(xù)齊全、設施完善、功能齊備的商品住宅為主，工程建設各責任主體能積極參加試點工作；四是嚴格程序，規(guī)范驗收行為，保證分戶驗收不走過場，不遺漏關鍵部位；五是監(jiān)督核實、總結經驗。要對分戶驗收的方案、程序、內容及驗收人員的工作進行全面監(jiān)督考核，確保驗收工作全面客觀公正。

（二）分戶驗收的具體內容

1、分戶驗收的主要依據(jù)：住宅工程質量分戶驗收應當依據(jù)國家、省的強制性工程質量標準、規(guī)范以及經審查合格的施工圖設計文件進行；申請住宅性能認定的項目還應當依據(jù)《住宅性能評定技術標準》進行驗收。

2、分戶驗收的基本程序：在住宅工程施工中、竣工驗收前，由建設單位組織施工單位（含分包單位）、監(jiān)理單位對住宅工程質量進行分戶驗收，并可邀請此項目的前期物業(yè)管理企業(yè)參與分戶驗收。分戶驗收的方案應由各方根據(jù)住宅情況共同確定，并將檢查部位、數(shù)量在施工圖紙上注明，監(jiān)理單位應隨時監(jiān)督施工單位做好有關記錄工作。在施工過程中，凡具備驗收條件的項目隨時可按檢驗批、分項、分部工程組織驗收。驗收方案中每戶檢查點應符合統(tǒng)一標準及相關驗收標準中的有關規(guī)定。

檢查過程中認真執(zhí)行一檢二錄三簽收的原則程序，即共同按方案檢查各戶住宅的工程建設質量；如實記錄住宅工程觀感質量和使用功能二方面是否符合設計文件及規(guī)范要求，對不合格內容應書面責成施工單位進行整改；建設、監(jiān)理、施工單位應在《住宅工程質量分戶驗收表》（精裝修住宅工程質量分戶驗收所用表自行確定）上簽字并加蓋質量驗收專用章。

3、分戶驗收的主要方法：觀感驗收以目測觀察的方法檢查，輔以專業(yè)檢查工具；功能性驗收以試開、試用、試通等試驗性方法進行檢查。工程質量驗收過程中應進行的檢驗批驗收項目與分戶驗收方案確定的檢驗批驗收項目一致時，不再重復進行，但應在方案中予以說明。

4、分戶驗收的檢查內容：

(1)結構工程質量（軸線、標高、裂縫）；

(2)建筑飾面質量（墻面、地面）；

(3)門窗安裝質量；

(4)防水工程質量（盥洗間、衛(wèi)生間、廚房）；

(5)室內電氣設施安裝質量情況；

(6)給、排水，采暖，通風、空調管道安裝質量；

(7)發(fā)現(xiàn)有重大質量安全隱患的應對其進行必要檢測。

（三）驗收管理

1、在組織分戶驗收過程中，要注意與成品保護相結合，與治理質量通病相結合，與發(fā)現(xiàn)及整改問題相結合。

2、住宅分戶驗收出現(xiàn)不合格檢驗批時，應整改合格后，重新組織該戶的分戶驗收。

3、工程質量監(jiān)督機構應在住宅單位工程竣工驗收前，抽查《住宅工程質量分戶驗收表》和有關整改情況。

4、《住宅工程質量分戶驗收表》的表1-1、1-2，以及工程質量保修范圍、時間、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等內容應和《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》一并移交業(yè)主；申請住宅性能認定的項目還應當向業(yè)主提供商品住宅性能認定文件。

5、凡進行分戶驗收試點的住宅建筑工程，未經分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織竣工驗收，建設行政主管部門不得進行竣工備案。省分戶驗收試點工作領導小組將不定期對分戶驗收試點工作進行督導。各市應及時將分戶驗收試點項目名稱、規(guī)模和相關單位的資料上報省工程質量監(jiān)督總站備案。請各市于11月30日前將開展分戶驗收試點工作的情況上報省領導小組。

住宅工程質量分戶驗收方案記錄表表1-1工程名稱:房號樓單單元號建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位開工日期竣工日期方案內容：經過各各方協(xié)商，同同意按本方案案對本住宅工工程進行住宅宅工程質量分分戶驗收，多多種戶型時，每每種戶型應確確定一套方案案。驗收主要內容為住住宅工程質量量的觀感質量量和功能適用用情況。每套套住宅選取個個房間（分別別是：）進行驗收收，其中：房間驗收收軸線、標高高偏差情況；；房間檢查門門窗安裝質量量；房間檢查查電氣設施安安裝情況；房間檢查查給排水、采采暖、通風空空調情況；房房間進行驗驗收項目。附：住宅平面圖（明確標注所選檢查點）注：以上房間檢查內容可以單項或多項組合。建設單位：（公章）單位（項目）負責人：年月日監(jiān)理單位：（公章）總監(jiān)：年月日施工單位：（公章）單位負責人：年月日住宅工程質量分戶驗收表表1-2工程名稱：房號樓單單元號建設單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)單位驗收時間年月日序號綜合驗收內容驗收結論1建筑結構外觀及尺尺寸偏差2墻面、地面和頂棚棚面層質量3門窗安裝質量4防水工程質量5采暖系統(tǒng)安裝質量量6給水、排水系統(tǒng)安安裝質量7室內電氣工程安裝裝質量8其它規(guī)定、標準中中要求分戶檢檢查的內容綜合驗收結論驗收單位建設單位施工單位監(jiān)理單位單位（項目）負責責人（簽章）年月日單位負責人（簽章章）年月日總監(jiān)理工程師（簽簽章）年月日注：精裝修住宅工程質量分戶驗收所用表自行確定?，F(xiàn)澆結構外觀及尺寸偏差表2-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務施工單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(DBJ011-82-22004)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1外觀質量第條2過大尺寸偏差處理理及驗收第條3外觀質量一般缺陷陷第條4軸線位置mm墻、柱、梁8剪力墻55垂直度mm層高≤5m8＞5m10全高(H)H/1000且≤≤306標高mm層高±10全高±307截面尺寸+8,-58表面平整度mm89預留洞中心線位置置mm15復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章)年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日磚砌體(混水)工程質量分戶驗收記錄表表2-2單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務施工單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502203-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1砂漿強度設計要求M2直槎拉結盤及接槎槎處理第條3軸線位移≤10mm4垂直度(每層)≤5mm5樓面標高±15mm6水平灰縫厚度100mm（10皮平均）8-12mm7表面平整度(混水水/清水)8mm/5mmm8門窗洞高寬度±5mm洞口防裂措施有□無□□復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日地面找平層質量分戶驗收記錄表表3-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1有防水要求套管地地漏第條2找平層與下層結合合結合牢固無空鼓3找平層表面質量第條4表面平整度、標高高用膠粘劑做結層,,鋪拼花木板板、塑料板、復復合板、竹地地板、鋪木地地板表面平整度2mm標高±4mm有瀝青瑪蹄脂做結結合層，鋪拼拼花木板，板板塊面層及毛毛地板鋪木地地板表面平整度3mm標高±5mm用水泥砂漿做結合合層，鋪板塊塊面層，其他他種類面層表面平整度5mm標高±8mm5坡度2/1000且不不大于306厚度＜1/10復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日地面水泥混凝土面層質量分戶驗收記錄表表3-2單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502209-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1表面質量起皮□空鼓□起砂□麻面□裂紋□裂縫□□表面坡度□2樓梯踏步第條允許偏差表面平整度5mm踢腳線下口平直4mm縫格平直3mm旋轉樓梯踏步兩端端寬度5mm復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日水泥砂漿面層質量分戶驗收記錄表表3-3單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502209-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1面層與下一層結合合結合牢固,無空鼓、裂裂紋2面層坡度應符合設設計要求，不不得有倒泛水水和積水現(xiàn)象象3踢腳線與墻面應緊緊密結合，高高度一致，出出墻厚度均勻勻4樓梯踏步齒角應整整齊，防滑條應順直踏步寬、高允許偏偏差（mm）相鄰踏步高度差≯10每踏步兩端寬度差差≯10旋轉樓梯每踏步兩端寬度55水泥砂漿面層允許許偏差（mm）表面平整度46踢腳線上口平直47縫格平直3復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日地面磚面層質量分戶驗收記錄表表3-4單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1面層與下一層結合合第條2面層表面質量第條3樓梯踏步高度差第條4面層表面坡度第條5允許偏差表面平整度缸磚4.0mm水泥花磚3.0mm陶瓷錦磚、陶瓷地地磚2.0mm6縫格平直3.0mm接縫高低差陶瓷錦磚、陶瓷地地磚、水泥花花磚0.5mm缺磚1.5mm7踢腳線上口平直陶瓷錦磚、陶瓷地地磚、水泥花花磚3.0mm缸磚4.0mm8板塊間隙寬度2.0mm復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日墻面一般抹灰工程質量分戶驗收記錄表表4-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1表面質量2細部質量3層與層間材料要求求層總厚度4分格縫5滴水線(槽)6項目允許偏差(mm))普通抹灰高級抹灰立面垂直度43表面平整度43陰陽角方正43分格條(縫)直線線度437墻裙、勒腳上口直直線度43復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日墻面飾面磚粘貼質量分戶驗收記錄表表4-2單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1飾面磚粘貼第條2飾面板表面質量第條3陰陽角及非套磚第條4墻面突出物周圍套套割第條5飾面磚接縫、填嵌嵌、寬度第條6滴水線第條7飾面磚粘貼允許偏偏差項目允許偏差(mm))實測值內墻面磚立面垂直度2表面平整度3陰陽角方正3接縫直線度2接縫高低差0.5接縫寬度1復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日水性涂料涂飾質量分戶驗收記錄表表4-3單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1涂飾綜合質量第條2基層處理第條3薄涂料涂飾質量、允允許偏差顏色普通涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許流墜、疙瘩普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許砂眼、刷紋普通涂飾允許少量細微砂眼眼、刷紋通順高級涂飾無砂眼、無刷紋裝飾線、分色線直直線度普通涂飾2高級涂飾14厚涂料涂飾質量、允允許偏差顏色普通涂飾均勻一致高級涂飾均勻一致泛堿、咬色普通涂飾允許少量輕微高級涂飾不允許點狀分布普通涂飾——高級涂飾疏密均勻5復層涂飾質量、允允許偏差顏色均勻一致泛堿、咬色不允許噴點疏密程度均勻，不允許連片片復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日金屬門窗安裝質量分戶驗收記錄表（Ⅰ）鋁合金門窗（Ⅱ）涂色鍍鋅鋼板門窗表5-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務施工單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1門窗質量第條2框和副框安裝,預預埋件第條3門窗扇安裝第條4配件質量及安裝第條5表面質量第條6框與墻體間縫隙第條7扇密封膠條或毛氈氈密封條第條8排水孔第條9安裝允許偏差項目允許偏差(mm))實測值（Ⅰ）（Ⅱ）門窗槽口寬度、高高度≤1500mm1.52＞1500mm23門窗槽口對角線長長度差≤2000mm34＞2000mm45門窗框的正、側面面垂直度2.53門窗橫框的水平度度23門窗橫框標高55門窗豎向偏離中心心55雙層門窗內外框間間距44推拉門窗扇與框搭搭接量1.52復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日塑料門窗安裝質量分戶驗收記錄表表5-2單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務施工單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1門窗質量第條2框、扇安裝第條3拼樘料與框連接第條4門窗扇安裝第條5配件質量及安裝第條6框與墻體縫隙填嵌嵌第條7表面質量第條8密封條及旋轉門窗窗間隙第條9門窗扇開關力第條10玻璃密封條、玻璃璃槽口第條11排水孔第條12安裝允許偏差項目允許偏差(mm)實測值門窗槽口寬度、高高度≤1500mm2＞1500mm3門窗槽口對角線長長度差≤2000mm3＞2000mm5門窗框的正、側面面垂直度3門窗橫框的水平度度3門窗橫框標高5門窗豎向偏離中心心5雙層門窗內外框間間距4同樘平開門窗相鄰鄰扇高度差2平開門窗鉸鏈部位位配合間隙+2;-1推拉門窗扇與框搭搭接量+1.5;-2..5推拉門窗扇與豎框框平行度2復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日木門窗安裝質量分戶驗收記錄表表5-3單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務施工單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1木門窗品種、規(guī)格格、安裝方向向位置第條2木門窗安裝牢固第條3木門窗扇安裝第條4門窗配件安裝第條5縫隙嵌填材料第條6批水、蓋口條等細細部第條7安裝留縫隙值及允允許偏差項目留縫限值(mm))允許偏差(mm)實測值普通高級普通高級門窗槽口對角線長長度差--32門窗框的正、側面面垂直度--21框與扇、扇與扇接接縫高低差--21門窗扇對口縫1-2.51.5-2--門窗扇與上框間留留縫1-21-1.5--門窗扇與側框間留留縫1-2.51-1.5--窗扇與下框間留縫縫2-32-2.5--門扇與下框間留縫縫3-53-4--雙層門窗內外框間間距--43無下框時門扇與地地面間留縫外門4-75-6--內門5-86-7--衛(wèi)生間門8-128-10--復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日門窗玻璃安裝質量分戶驗收記錄表表5-4單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務施工單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502210-20001)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1玻璃質量第條2玻璃裁割與安裝質質量第條3安裝方法第條釘子或鋼絲卡4木壓條第條5密封條第條6帶密封條的玻璃壓壓條第條7玻璃表面第條8玻璃與型材第條鍍膜層及磨砂層9膩子第條復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日防水工程檢查記錄表(廚、廁、陽臺)表6-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB503303-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1防水材料質量2防水部位觀感無滲漏現(xiàn)象、無倒倒坡、積水3防水層細部處理第條、第條、第條4蓄水試驗（平面）24h5淋水試驗（立面）8過墻、樓板管根處處理6卷材搭接寬度允許偏差-107涂膜層厚度（設計厚度）平均值最小值復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日建筑物照明通電試運行質量分戶驗收記錄表表7-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB503303-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1燈具回路控制與照照明箱及回路的標識一致,,開關與燈具控制順序相對對應第條2照明系統(tǒng)全負荷通通電連續(xù)試運行無故障第條3漏電保護動作靈敏敏、保護可靠靠第條復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日開關、插座、風扇安裝質量分戶驗收記錄表表7-2單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB503303-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1交流、直流或不同同電壓等級在同一場所的插座座應有區(qū)別第條2插座的接線第條3特殊情況下的插座座安裝第條4照明開關的選用、開開關的通斷位置第條5吊扇的安裝高度、掛掛鉤選用和吊扇的組裝及試運運轉第條6壁扇、防護罩的固固定及試運轉轉第條7插座安裝和外觀檢檢查第條8照明開關的安裝位位置、控制順順序第條9吊扇的吊桿、開關關和表面檢查查第條10壁扇的高度和表面面檢查第條復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日普通燈具安裝質量分戶驗收記錄表表7-3單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB503303-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1燈具的固定第條2花燈吊鉤選用、固固定及懸吊裝置的過載試驗第條3鋼管吊燈燈桿檢查查第條4燈具的絕緣材料耐耐火檢查第條5燈具的安裝高度和使用電壓等級第條6距地高度小于244m的燈具金屬外殼的接地或或零第條7引向每個燈具的電電線線芯最小載面積第條8燈具的外形,燈頭頭及其接線檢查第條9裝有白熾燈泡的吸吸頂燈具隔熱檢查第條10在重要場所的大型型燈具玻璃罩安全措施第條11投光燈的固定檢查查第條12室外壁燈的防水檢檢查第條復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專專業(yè)技術負責責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日室內給水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表表8-1單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502242-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1給水管道水壓試驗驗設計要求2給水系統(tǒng)通水試驗驗第條3生活給水系統(tǒng)管沖沖洗和消毒第條4直埋金屬給水管道道防腐第條5給排水管鋪設的平平行、垂直凈凈距第條6金屬給水管道及管管件焊接第條7給水水平管道坡度度坡向第條8管道支、吊架第條9水表安裝第條10水平管道縱、橫方方面彎曲允許偏差鋼管每米1mm全長25m以上≯25mm塑料管復合管每米1.5mm全長25m以上≯25mm鑄鐵管每米2mm5m以上≯25mm立管垂直度允許偏差鋼管每米3mm全長25m以上≯8mm塑料管復合管每米2mm5m以上≯8mm鑄鐵管每米3mm5m以上≯10mm成排管段和成排閥閥門在同一平面上間距距3mm復查記錄監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日施工單位檢查評定定結果監(jiān)理單位驗收結論論建設單位驗收結論論施工單位質量檢查查員(簽章):年月日監(jiān)理工程師(簽章章):年月日建設單位專業(yè)技術術負責人(簽章):年月日室內排水管道及配件安裝質量分戶驗收記錄表表8-2單位工程名稱結構類型層數(shù)驗收部位(房號))戶型檢查日期年月日建設單位參檢人員姓名職務總包單位參檢人員姓名職務分包單位參檢人員姓名職務監(jiān)理單位參檢人員姓名職務施工執(zhí)行標準名稱稱及編號施工質量驗收規(guī)范范的規(guī)定(GB502242-20002)施工單位檢查評定定記錄監(jiān)理(建設)單位驗收記錄檢查項目1排水管道灌水試驗驗第條2生活污水鑄鐵管,,塑料管坡度度第條5.2.3條3排水塑料管安裝伸伸縮節(jié)第條4排水立管及水平干干管通球試驗驗第條5生活污水管道上設設檢查口和清掃口第、5.2.7條6金屬和塑料管支、吊吊架安裝第、5.2.9條7排水通氣管安裝第條8室內排水管道連接接第條9坐標15mm標高±15mm排水管安裝允許偏偏差鑄鐵管每1m≯1mm全長(25m以上)≯25mm橫管縱橫方向彎曲曲鋼管每1m管徑≤100mm1mm管徑＞100mmm1.5mm全長(25m以上)管徑≤100mm≯25mm管徑＞100mmm≯38mm塑料管每1m1.5mm全長(25m以上)≯38mm鋼筋砼管、砼管每1m3mm全長(25m以上)≯75mm立管垂直度鑄鐵管每1m3mm全長(5m以上)≯15mm鋼管每1m3mm全長5m以上)≯10mm塑料管每1m3mm全長(5m以上)≯15mm復查記錄監(jiān)理工程師