第3頁共3頁2023年?物業(yè)工程部?主管年終小?結(jié)__年?是簡單而不?平凡的一年?，物業(yè)服務?行業(yè)面臨很?多嚴峻的挑?戰(zhàn)，經(jīng)濟效?益也不如往?年景氣，市?場競爭也比?較激烈，因?此工程維修?也有了更高?的要求。為?了適應市場?要求，我們?在今年不斷?提高工程維?修技能，_?_整體工作?績效，專業(yè)?技能，服務?態(tài)度，制度?規(guī)章及外圍?單位管理等?方面有了逐?步明顯提升?。為了總結(jié)?經(jīng)驗，尋找?差距，規(guī)劃?前景，促成?__年工作?再上一個新?的臺階，現(xiàn)?將__年工?作總結(jié)如下?：一，主?要工作匯報?：1，疊?加區(qū)域公共?樓道照明開?關(guān)改聲控和?觸摸延時開?關(guān);今年?第一季度主?要對疊加公?共樓道照明?設施開關(guān)進?行更換改裝?，將總進戶?門進門口和?樓道拐彎口?換成聲控延?時開關(guān)，業(yè)?主家門口換?成觸摸延時?開關(guān)，在也?不會發(fā)生業(yè)?主到家忘了?關(guān)燈，促使?燈泡燈頭燒?壞的現(xiàn)象發(fā)?生，也達到?了節(jié)能的效?果。2獨?棟弱點問題?查找和恢復?監(jiān)督工作?由于獨棟別?墅違章改建?導致弱點系?統(tǒng)全部癱瘓?，___戶?線路全部斷?，___戶?主線斷，報?警電源壞_?__只，解?碼器壞__?_只，系統(tǒng)?隔離器壞_?__只，控?制箱壞__?_只，在公?司領導和服?務中心經(jīng)理?多次和開發(fā)?商協(xié)調(diào)溝通?下，得到了?開發(fā)商同意?解決，在施?工隊進入施?工現(xiàn)場時，?我們克服人?員少，進行?時時監(jiān)督，?兩人相互輪?著看，除了?給業(yè)主正常?報修外，其?余時間都跟?著施工隊，?當然在跟著?的時候也發(fā)?現(xiàn)了不少問?題，偷工減?料，能省事?就省事的解?決辦法，埋?線管不夠深?等問題，在?我們強有力?的要求下，?促使施工隊?按照標準施?工，如今獨?棟弱點基本?已經(jīng)恢復了?常態(tài)。_?_日常維修?工作的開展?;今年我?工程部接到?維修單張，?完成張，修?繕率在百分?以上。先后?完成了疊加?區(qū)域___?臺電梯基坑?水泥塊及垃?圾清理工作?，__號門?口總污水管?道下榻更換?維修工作，?疊加__號?，__號，?__號，_?_號，__?號，__號?，___號?合計___?戶沒上水總?閥，由于開?發(fā)商施工隊?種植綠化時?把埋住了，?通過我們工?程部兩個多?星期的努力?查找，找到?___戶總?閥的位置所?在，把挖出?來后，重新?提高了井的?高度并做了?井蓋，還有?__號和_?__號由于?沒找到，最?后協(xié)調(diào)自來?水公司關(guān)掉?總閥，停水?兩小時，重?新___了?閥門，并給?疊加區(qū)域所?有井蓋涂上?了綠色的油?漆，促使其?和綠化形成?一體。另對?二組團景觀?橋護繩的更?換，梅雨季?節(jié)對小區(qū)所?有房屋滲漏?水進行檢查?，對有滲漏?的及時和開?發(fā)商施工隊?聯(lián)系，及時?維修，此工?作得到了業(yè)?主充分肯定?。在雷暴雨?期間及時對?小區(qū)明溝管?道垃圾疏通?工作以及做?好排洪防汛?工作，在今?年的第三季?度著重對小?區(qū)屋檐滴水?，老虎窗滲?水，存在各?類遺留問題?進行匯總，?發(fā)文開發(fā)商?協(xié)調(diào)解決，?目前由于屋?檐滴水開發(fā)?商施工隊明?確說明無法?修復，該問?題真在協(xié)調(diào)?之中，尋找?積極可行的?辦法。另在?今年梅雨季?節(jié)來臨時給?三組團__?_了一臺3?80v水泵?，由于先前?沒有380?v電源可供?，我們克服?人員少，時?間緊的情況?下，開路面?槽，挖溝埋?管，穿線，?固定，終于?趕在暴雨來?臨時___?好，確保了?今年防洪工?作圓滿順利?的完成，在?今年11.?5火災日的?第二天我們?就對小區(qū)所?有的消防設?施進行檢查?，檢查時發(fā)?現(xiàn)的問題還?是比較多的?，有點是平?時有點疏忽?沒注意到，?比如電梯基?坑油杯油溢?出來，沒有?及時清理，?如果有什么?煙頭掉下基?坑，這也是?火災事故的?苗頭，我們?及時___?電梯保養(yǎng)人?員給予清理?并督促以后?發(fā)現(xiàn)滿時及?時做好清理?工作，另外?疊加樓道消?防滅火器_?__只壓力?已經(jīng)不夠，?另外服務中?心也需要增?加一箱滅火?器，該問題?已經(jīng)向余經(jīng)?理做了匯報?。還特別向?幾個外圍單?位強調(diào)做好?消防工作，?對所管轄的?電器設備做?好絕緣測試?，線頭螺絲?緊固工作，?這個月主要?對幾個組團?河道的潛水?泵進行絕緣?檢測工作和?所有上水管?，各類閥門?